シティハウス赤羽レジデンスってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akabane4/


赤羽駅東口からアーケードを通って8分。
生活至便な住宅街に建つマンションについて情報交換をお願いします。


所在地　東京都北区赤羽2丁目28-15他(地番)
交通　JR「赤羽」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩8分
　 東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩9分

総戸数　39戸　
完成予定日　2019年1月下旬　
入居予定日　2019年4月下旬
　
敷地面積　567.86m2　
建築面積　253.62m2
建築延床面積　2,571.32m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上14階建
　
　
売主　住友不動産株式会社
設計　西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所
施工　西松建設株式会社
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

　
　

[501: 匿名さん]

いやスミフの無茶利益出しの結果。ここはいくらなんでも高過ぎる。

[502: マンション検討中さん]

興味あるのですが、たしかに他の同規模マンションと比べてもかなり高いですよね。

[503: 匿名さん]

赤羽周辺の新築マンションが何件か出てきたけど立地はここが1番ですね。
高いかどうかは周辺新築マンションの価格次第になるのかな。

[504: 匿名さん]

レジデンスという名がつくので小規模で居室面積はゆったり100平米近いのかと
思いましたが、最大で63平米は少々狭いかなーと思いました。
間取りは3LD・K+WICとなっていますが6畳・4.5畳・4畳となると
ファミリーには不向きですよね。

[505: 匿名さん]

時代もあるけど、価格のみならず赤羽のスミフで一番悪い物件。

[506: マンション掲示板さん]

>>500 匿名さん
意外に管理費と修繕積立金高いよね。
管理費なんてぼったくりなんじゃないかと疑うレベル(実際はそんなことはないけど、管理するところなんでほぼ無いって意味)
トータルコスト考えたらそれこそ池袋に住めるよ。
住んでるのも上層階のほんの一部みたいだし、売れ残り物件確定だね。悲しいけど...

[507: 匿名さん]

管理組合を結成して、高いと感じる住民が多ければ
管理会社との契約を更新しないまでなんでしょうけれど…変えるっていうのがなにげにハードル高いんですよね。
結局
住民の人がこれから決めていくことになっていくのだろうなというのは感じています。
他に見積もりだしてもらってから考えてもいいのですし。
ここの場合はとにかく駅が近いからという理由で購入されている方が多いのだと思いました。

[508: eマンションさん]

>>507 赤羽住人
セブンイレブンの前に女子寮があった場所に伊藤忠都市開発､関電不動産の看板ででいますよ｡
ここは駅から６分位ではないでしょうか｡ファミールシティアベニューの隣になります｡

[509: 匿名さん]

『本当に住みやすい街』2位は赤羽
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

多少高くなっても住むなら赤羽だね。

[510: マンション検討中さん]

ヤバ。

[511: 匿名さん]

赤羽の朝の埼京線や京浜東北線は地獄だよ。大して知らない人が勝手に書いてる。

[512: 匿名さん]

都心に向けての朝のラッシュで地獄じゃない路線がむしろレアだろ。

[513: マンション検討中さん]

赤羽を住みやすいって言うのがそもそもどうなの？って感じです。

[514: 匿名さん]

>>512 匿名さん

西武新宿線は比較的空いている

[515: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん

日常の買い物利便性を考えたら23区内に同等の場所は数えるほどしかない。
落ち着いた環境をすみやすいとするなら確かに違うが。

[516: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん
飲み屋街以外の赤羽こられたことありますか？

[517: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターなんて必要？

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん

使う人は使う。必須ではないがある程度の仕様以上のマンションにはあるものってくらいですかね。

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん

洗面所で洗うからいらん

[520: 匿名さん]

トイレで洗えなきゃドアノブ汚いじゃん。てか、そもそもこの価格帯のマンションで付いてないこと自体があり得ないから当然必要。
それよりもシャチホコ型トイレがいけてない。そこでコストカットするのが何とも住友らしいけど。