プラウドさいたま新都心

[匿名さん]

浦和と大宮に挟まれたさいたま新都心に野村不動産のマンションです。場所的には完全に北与野ですが、ある程度住み心地は良さそうです。

埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1他3筆(地番）
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分
京浜東北線・高崎線・東北線「さいたま新都心」駅 徒歩11分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/saitamashintoshin/#top1
売主：野村不動産
施工会社：埼玉建興
管理会社：未定


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[201: マンション検討中さん]

目の前のグリーンフォレストの中古物件、1階駐車場2台で2000円か⁈

[202: マンション検討中さん]

駐車場18000円もするんですね！北与野駅の近くにすんでますが10000円で借りてますよ。修繕費管理費駐車場で
50000円近くいきそうですね… さらにそこから月の
ローンと
固定資産税と都市開発税です。

[203: 匿名さん]

駐車場は平置き20台と聞きましたよ。

駐車場+管理費修繕費だと五万行かないですが5年後には5万をこえるでしょうね。
駅が近い小規模マンションのデメリットですね。
さいたま新都心駅の東側にできる大型マンションは駐車場+管理費修繕費は3万程かもしれませんね。

[204: 匿名さん]

>177さん
実際に走られたんですね、お疲れ様でした。
1時間40分の車通勤は辛いですね。

[205: 匿名さん]

電車通勤ならOKだけど車ならお金貯めて都内に住む方が後々よかったと思えるはず

[206: 通りがかりさん]

ここは売れ行きはどうなんだろ…

[207: 匿名さん]

苦戦してるね

[208: マンション検討中さん]

管理費やら駐車場が他とくらべて高すぎる。
売れないよ 2年はあまるね。

[209: 匿名さん]

47戸ですが既に2/3ほど購入要望書が出ているみたいですよ。

[210: 匿名さん]

みたいですよ、とは？

[211: マンション検討中さん]

北与野駅は人気ですからね。

[212: 匿名さん]

>210さん
モデルルームにはまだ行ってないですか？
行けば壁に張り出している一覧表で購入要望書が提出されている部屋かどうか一目で分かりますよ。
みたいです、と表現したのはシールが貼ってあった部屋の数を覚えてないだけです。

[213: 匿名さん]

北与野に住んでますとは確かに言うのは恥ずかしいから、新都心に住んでると言えるねｗ

[214: マンション検討中さん]

5000～6000万は相場ですね✨回りのマンションもそのくらいですし。

[215: マンション検討中さん]

モデルルーム行って来ました！要望書で3分の2は埋まってました。部屋がかぶらず抽選にならないといいですが…1戸は抽選になる黄色いバラがが貼ってありました。
値段は高いですが、立地がとてもいいと思います。

[216: マンション検討中さん]

下落合小学校、与野東中学校に実際通われているお子様がいらっしゃる方、学校の雰囲気や子供の様子、教えて下さい！

[217: 匿名さん]

3LDKが4700万～からで、私は正直高いと思いましたが、３分の２も埋まってるんですか。野村は相変わらず値付けがうまいですね。。。

[218: 匿名さん]

大宮・新都心エリアの伸び代を見込んだ価格でしょうね。
今後立地による選別がさらに厳しくなりそうですから。

[219: 匿名さん]

新都心じゃにゃいけどね

[220: 検討板ユーザーさん]

>>218 匿名さん

ウソおっしゃい。