ワコーレ岡本ザ・レジデンス

[匿名さん]

またしても新築計画です。

物件名称：ワコーレ岡本ザ・レジデンス
所在：兵庫県神戸市 東灘区岡本３丁目77番1（登記簿）
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目13番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「岡本」駅より徒歩6分
　　　JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩8分
売主：株式会社シーズ不動産販売　和田興産株式会社
施工：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.okamoto-r.com/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.8.3　管理担当】

[123: 匿名さん]

今時は入居までで売り切るみたいな方が珍しいようにも思いますが…ここの場合は、駅までの距離もそこそこのところだし、条件そのものは良いほうなのでは。
あとは値段とか高いなぁとか、立地以外の条件でハードルがあるのかもしれないです。
でも特にまだ入居から何年も経っているような状態とは違うので
値下げはないでしょう。

[124: 匿名さん]

購入者です。
早く完売してほしいです。
「あー、あのよくチラシが入ってるマンション？」と言われる度に辛いです。
ワコーレさんが買い取ってでも、分譲賃貸に出してでも早く完売御礼の看板を出してほしいです。

[125: 匿名さん]

面白い特典キャンペーンを実施していて、「親子・知人紹介キャンペーン」で30万円の商品券がプレゼントになります。いわゆる近距離同居というものでしょうか。

知り合いで戸建を購入する時に土地を近くに選んだ人も知っています。あらかじめ知り合いが近所にいると新たな友人を作らなくてもいいから楽かもしれませんね。親や義理両親も近くのフロアに住んでいたら運動会や学芸会などにも呼びやすい気はします。

完売はまだなんでしょうか。早く売れるといいですよね。

[126: 匿名さん]

同居はしたくないけど近くにはいたい、そういう家族ってけっこういそうな気がします。
あとは部屋数が足りなくて同居できないとかもありそう。
30万はマンションを買う金額から考えると小さい額だけれど、生活費として考えれば相当なものだから、いただけたら嬉しいと思います。
でもあれですね、契約まで至らないといただけないようです。
2部屋以上買ったら何割引きなんてのが嬉しいかなあ。

[127: 匿名さん]

このマンション、まだ売れ残ってたんや…
もうすぐ完成なのでは？？？

[128: 匿名さん]

やっぱり値下げ。
ワコーレのいつもの手段。
早めに購入した側は気分悪いわ。
初めから安くしてればいいものを！
この価格で全て売れるわけないでしょ！最初からわかってたでしょ！
売れ残りを安くするの本当にやめた方がいい。
最初から妥当な価格を付けるべき。

[129: 匿名さん]

残り7邸とか8邸って聞いたよ。
やっぱり億の部屋や上層階が残ってるみたい。
ワコーレなので値下げは期待できそうですね。

[130: 匿名さん]

住吉に建築中のワコーレは上層階や高い部屋から売れたみたいですね。やっぱり住吉と岡本では客層が違うのかな？

[131: 匿名さん]

でもなんで岡本ってこんなに高くなったんだろうね。山手は別として一見閑静な住宅街にはとても見えないんだけど。

[132: 匿名]

>>128 匿名さん
価格に納得したから購入したのでしょう。 他の部屋が値下げされても気に入った部屋を購入したのだから良いではないですか。 値下げすることが予測できるのなら購入を遅らせれば良いのです。

[135: 匿名さん]

[No.133～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

岡本って凄く閑静な住宅街だと思ってたけど、実際駅徒歩圏内は下町っぽいよね

[137: 匿名さん]

岡本は今も昔も閑静な住宅街ではないですよ。利便性の良い学生の町ってイメージです。
閑静な住宅街は両隣の駅ですね。

[138: 名無しさん]

ここの営業、電話しつこいです。

[139: マンション検討中さん]

少し前、残り4つでした。

私もワコーレでこの値段かと思って買いませんでしたが、結構売れてるんですね。(残り少ないからか、そこそこ値引きはできるらしい)

実際騒音どうですか？廊下はかなり気になりました。
線路沿いの戸建てと比べると線路沿いマンションの方がいいのかなぁ。。

岡本、便利ですが洗練されてない割に不動産業者の根付けがかなり強気ですね。本山第二もイジメそこそこ聞くし、学年200人弱いる割には最難関中学への進学数も1人ずつくらい。

うちも学区イメージ先行で探してましたが、この町並みでこの値段は確かに「高額住宅地」。
御影北小、夙川小、芦屋岩園小辺りの閑静な町並み＆保護者には敵わないのにこの坪単価…。。


ま、こんなこと言う奴は買うなって事ですね。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
そうですね。
岡本買える人は買いませんね。

[141: マンション検討中さん]

いつのまにか完売してますね、大幅な値引きがあったんでしょうか。

[142: 名無しさん]

>>141 マンション検討中さん
ありましたね

[143: 匿名さん]

このマンションの近くでワコーレの新築計画でましたね。
線路から離れて第一種低層ですし住環境は比べるべくもないかな。

[144: 評判気になるさん]

コロナの影響か、価格が高いのか売れ残ってだいぶ下げて販売してたみたいです。
下の階で6千万円台で購入出来たそうです。
前に正規の価格で購入した方からすれば残念な事ですけど中々手が出せない人からすれば大幅値下げのおかげで購入出来たのは良かったですね。