ワコーレ岡本ザ・レジデンス

[匿名さん]

またしても新築計画です。

物件名称：ワコーレ岡本ザ・レジデンス
所在：兵庫県神戸市 東灘区岡本３丁目77番1（登記簿）
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目13番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急神戸線「岡本」駅より徒歩6分
　　　JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅より徒歩8分
売主：株式会社シーズ不動産販売　和田興産株式会社
施工：株式会社ハンシン建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.okamoto-r.com/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.8.3　管理担当】

[1: 匿名さん]

高額な部屋から優先してくれる独断の駐車場権提供、通風に優れ避難もしやすい上下空間のあるペラボー、室内を広くとれる薄型外壁断熱や戸境壁やスラブ、採光に優れた鉄格子の窓や階段の柵、修繕費の嵩まない配慮をされた全面吹き付け壁、ブランドを日々感じられる壁面の巨体ワコーレマーク、一貫したブランドに寄与するいつも同じデザイン、リーゾナブルな限られた情報のパンフレット、実質的な広さを伝えるための独自のLDK面積表示、地下は贅沢な地下住戸か分譲駐車場、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる梁、エコ重視のハーフ床暖房やacl外壁・乾式戸境壁、空間がすっきりするカーテンレール、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金、地産地消を意識した地元無名ゼネコンの抜擢など、マンション界の革命児！

いつもの瀬戸元さんですし、アヴァンギャルドでエキセントリックな楽しみです！

[2: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3: マンション掲示板さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

共生のためには大事なこと。

[5: 匿名さん]

ワコーレシティは施工ミスがあったようだ。ワコーレテラス塚口の裁判騒動に続いて何やら始まりそうだな。ここの施工会社はどこかな？大丈夫なんだろうか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533597/

[6: 匿名さん]

阪急線路の目と鼻の先なんですね。
寝室から毎日阪急が眺められるなんて神戸らしく素敵です。

ここが壁になることで南のジェイグランとグランフォートを騒音から守ってくれることになります。
共生の精神ですね。

[7: 匿名さん]

岡本市場跡地に建つことがわかりました。

[13: 匿名さん]

[No.8～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

場所は好きですが、線路の近さが少し気になります。
値段がもう少し安ければいいんですが、この値段なら別のところを考えたくなるかな。

[15: 匿名さん]

ハンシン建設が施工です。評判が悪すぎるのが気になります。仕事が雑と聞きます、
ワコーレはたくさんマンション建築していますが、優秀な職人がたくさんいるとは思えません。
下請けに回していくのでは、、、今まで４件の家を建築しました。まともな建築業者は一つもありませんでした、
管理費が安いのも気になります。こ

[16: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん
価格はもう出てられますか？調べてますが、見当たらないので、もしご存知であれば、教えてください。

[17: 匿名]

>>16 マンション掲示板さん

はい、価格は聞きに行きました。
五階の80m2で8600万だったとおもいます。
駐車場は8000万以上の部屋優先でした。

[18: 匿名]

>>17 匿名さん
すみません8200だったかもしれません。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん

>>17 匿名さん
ありがとうございます。
では、7000万位からの価格になる感じですね。もう少し安ければ良かったのですが。。

[20: 匿名さん]

ワコーレ和田興産で高級マンションはできるのでしょうか？実績はないのでは、、
最近新築マンションラッシュ　２０％はマンションが余ると聞きました。
ハンシン建設に高級マンションンは可能ですかね、、

[21: マンション検討中さん]

総合的にいい物件だと思います。
駅から近し、地下駐車場もあるので
売れ行きも５割ぐらい売れてるみたいです。
西宮の方の物件より売れ行きいいみたいですね

[22: マンション検討中さん]

阪急の騒音地獄でそんなに売れてないみたいですよ

[23: 匿名さん]

せっかくワイドスパンなのに、家の中の配置自体は田の字配置なのがここの残念なところかもしれません。
専有面積が広いから良いのかもしれないですが、室内廊下の割合が比較的高い方なのではないかなと思いました。
その分、居室の独立性はあると言えばある、ということになるけれど。

[24: 匿名さん]

なるほど、たしかにそんな感じもします。
キッチンに立つものとしては、バルコニー側に窓なのか扉なのかがあるのは嬉しいけれど、南側の日当たりは不要だと思いますので、そのぶんを居室にまわしたかったと思います。
スペース的にリビングを優先するとなると、居室を南側に持ってくるのはちょっと無理があるのかもしれませんが。B2タイプみたいにリビングが中途半端になってしまいますもの。
和室にも窓が欲しかったなとも思います。

[25: マンション検討中さん]

凄まじい騒音でした
睡眠障害になって家族離散から失職のリスクすら大いにある
劣悪だな