別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
277801:
匿名さん
[2024-05-11 19:17:39]
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277802:
匿名さん
[2024-05-11 19:47:05]
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277803:
匿名さん
[2024-05-11 19:54:33]
>>277801 匿名さん
マンションの平均データと同じ三大都市圏の戸建ての数値で比べるべき 三大都市圏で令和4年に注文住宅を新築した世帯の土地を含む購入資金は6,787万円で、マンションより2000万円近く高額 |
277804:
評判気になるさん
[2024-05-11 19:57:58]
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277805:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 19:59:39]
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277806:
eマンションさん
[2024-05-11 21:04:14]
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277807:
評判気になるさん
[2024-05-11 21:25:38]
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277808:
匿名さん
[2024-05-11 22:12:29]
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277810:
匿名さん
[2024-05-12 01:27:52]
そもそも4000万以下でマンション買えない(笑)
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277811:
匿名さん
[2024-05-12 04:30:24]
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277812:
匿名さん
[2024-05-12 09:01:15]
>>277806 eマンションさん
>マンションって占有部だけで存在してんの? 戸建てには不要なマンションの共用部は多くのデメリットの原因 所有権もないのに固定資産税を払わされるし管理組合やランニングコストなどデメリットでしかない |
277813:
周辺住民さん
[2024-05-12 10:08:20]
>>277798
はあ? 9時が遅い? 伊豆まで車で1.5時間が遠い? あんた、もしかして痴呆症? もとい、後期高齢者? 電車に乗る方が普通は疲れるだろ これだから、都心にマンション借りるのが精一杯で 旅行を味わう余裕のない庶民は、相変わらず頓珍漢だと 言われるんだよ |
277814:
評判気になるさん
[2024-05-12 10:19:18]
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277815:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 12:03:29]
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277816:
匿名さん
[2024-05-12 12:23:23]
>>277805 検討板ユーザーさん
戸建の建ぺい率/容積率は平均で100/100% 勿論うちも築面積と同じ広さの庭がある。(土地は郊外で坪500万) 建物は注文でRC作りだから当時で坪200万。今はその1.5倍 でも総面積は都内マンション平均の8倍超ある。 で、おたくはいくら? |
277817:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 17:26:14]
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277818:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 18:35:57]
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277819:
名無しさん
[2024-05-12 22:16:50]
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277820:
通りがかりさん
[2024-05-12 22:22:11]
>>277818 マンション掲示板さん
戸建さんめっちゃ独身者の発想ね。 子供にとって10時半以降って遅すぎるし、家族4人が片付けをを終わってお風呂に入って寝るの準備を完了したらもう12時過ぎたじゃん? マジで迷惑だよ。なんのよ夜9時出発の旅行。罰ゲームか。 |
277822:
周辺住民さん
[2024-05-13 00:50:30]
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277823:
匿名さん
[2024-05-13 00:53:39]
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277824:
周辺住民さん
[2024-05-13 01:03:53]
>>277820 通りがかりさん
君もアタマ悪そうだなw 因みに夜半遅くに着くから、当日夜現地では寝るだけ。晩メシも風呂も済ませてから出発するに決まっているだろ。時間は無駄にしない。 自分もそうだったが小学校高学年以上になると一日4,5時間勉強するのが普通だから、寝床に入るのはどうしても午前1時を回る。社会人になってもそれは同じ。 あ、君はお爺ちゃんだから、もう今の時間は夢の中かなw 俺はこれから明日の打ち合せ資料作りだ。勿論朝7時には起きるが。 |
277825:
匿名さん
[2024-05-13 11:46:22]
購入して住むなら戸建て
賃貸で住むなら共同住宅のマンション |
277826:
匿名さん
[2024-05-13 15:27:43]
まあ、分譲マンションの圧勝だからな
戸建てがトチ狂うのは同情しないけど仕方ないのかな |
277828:
匿名さん
[2024-05-13 16:56:08]
>>277826 匿名さん
日本では70年近くたっても僅か1割強しか普及してない分譲マンションが圧勝とは片腹痛い |
277829:
匿名さん
[2024-05-13 17:27:15]
普通少ないほうが希少価値じゃない
頭オカシイの? |
277830:
eマンションさん
[2024-05-13 17:33:01]
スズキやダイハツの軽は多いが、フェラーリやロールスは圧倒的に少ない。どちらがより価値が高いか、三流出のおバカな戸建てさんは理解できないようですw
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277831:
匿名さん
[2024-05-13 17:47:24]
マンションさんのおつむだと長屋造りも戸建より普及してないから価値が高いことになるんだよな。
-2σ以下がごろごろ住んでる住居に住んでいるだけのことはある。 |
277832:
匿名さん
[2024-05-13 17:49:03]
>>277829 匿名さん
共同住宅は高額な土地を買えない人の救済住宅です |
277833:
匿名さん
[2024-05-13 17:59:20]
分譲マンションの住民は修繕積立金に建物の最終処分費用を上積みして負担すべき
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277834:
名無しさん
[2024-05-13 18:14:16]
>>277824 周辺住民さん
深夜に打ち合わせ資料作るか。お疲れ様。 だがそれは部下の仕事じゃん?戸建さん管理職じゃないの? あなた何時間勉強するとか全く興味無いので勘弁してください。結果が全てからだ。 ちゃんと睡眠時間を確保しながら一流大受験している人も多いし頭次第じゃん? 俺もそのパターンだよ? |
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません!
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。
参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年
出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』