4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277137: 管理担当]

[No.277101～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[277138: eマンションさん]

>>277112 匿名さん

成程、だからいまだにお爺ちゃん名義で、兄弟も多いし、貴方まで土地は回ってこないということですね。
だから固定資産税明細も払ったことがない。納得

[277139: 周辺住民さん]

我が家は1馬力5人家族だし、空気が悪くゴチャゴチャした山手線内の縦長で狭い環境で妥協する道理がない。
通学も近所で十分。（大学も東一工早慶は郊外中心だから都心とは無関係。幼稚舎みたいに親都合で本人の意思に反し妥協人生を決めるのも疑問）
なので、趣味活動や買物至便の場所（都内一種低層）の広い家で暮らしています。
皆個室で(俺は10畳）、車２台にマッサージチェア・ジム器具・ペット専用部屋、アトリエ・音楽室・地下シェルター・エレベータもあります。
３駅徒歩5～１０分、スーパーは徒歩圏で8か所。職場まで車で20分。何の不満もありません。
ただ固定資産税（子の3年で土地は坪350万→500万）や修繕コストが上がるのは困りものですが。

[277140: 口コミ知りたいさん]

より文化的な生活をしたいので都心。
郊外でも最低限の文化的生活は憲法で約束されてるけどね。

[277141: 販売関係者さん]

>>277139
聞いてもないのにオレオレとぺらぺらしゃべる地方痴呆爺さん
嘲笑の的。

知らんが、子供の出来が悪いことはよくわかった。

[277142: 口コミ知りたいさん]

車通勤って田舎の象徴。

[277143: 匿名さん]

東京は山手線内以外は嫌だな

[277144: 口コミ知りたいさん]

>>277143 匿名さん

こんな旦那だったらぞっとする

[277145: 匿名さん]

城南の貸戸建て最近退去あったけどすぐ次決まったな
マンションより単価安いけど利回りは戸建てのほうが良い
自分で住むのはやはり都心マンション

[277146: デベにお勤めさん]

>>277140 口コミ知りたいさん
文化的な生活が何かを説明も出来ないおつむで文化？

[277147: 口コミ知りたいさん]

タワマンだの都心だの言ってもいっこうに固定資産税通知書すら出せない賃パンw

[277148: マンション掲示板さん]

>>277147 口コミ知りたいさん

管理担当から投稿削除されてるのに懲りないね。

[277149: 匿名さん]

ここのマンションさんも戸建てさんも方言だよね。

[277150: 匿名さん]

証拠出して何の意味があるの？って思う。
画像の捏造が得意な人が自己顕示欲のためにアップしているだけ。

[277151: 匿名さん]

エビデンスと称して画像をあげたがるのはマンション
元スレからの伝統芸

[277152: 匿名さん]

戸建ても写真出してるよ。
出すたびに辻褄の合わない写真。
きっと拾い画像の捏造。
写真出してるのはマンションと同じ人だよ。

[277153: マンション掲示板さん]

変な色の固定資産税の用紙アップしてたね。

[277154: 口コミ知りたいさん]

これが現実。
https://twitter.com/traincokane/status/1778654932805251199

[277155: 評判気になるさん]

>>277154 口コミ知りたいさん

だから予算が4000万しかないのなら郊外土地しかないってことだよね。

4000万の人が「立地」とか「都心」とか言ってたら一生買えない。

[277156: 匿名さん]

>>277152 匿名さん
元スレをはじめとして戸建てマンション比較スレの長い歴史の中で、似非富裕を騙る為に画像をあげてきたのはマンション

[277157: マンコミュファンさん]

>>277156 匿名さん

貴方が有名な似非富裕ですか。
どこからその写真拾ってきたんですか？

[277158: eマンションさん]

>>277156 匿名さん

東京ガスってバカ？
関東はだいたい東京ガスだと思うけど。

[277159: eマンションさん]

帯に銀行名書いてないね。
銀行でおろすと普通は書いてあるよ。

[277160: eマンションさん]

東京ガスでドヤってるのは偽物だよ。

[277161: 匿名さん]

>>277157 マンコミュファンさん
高名な自称都心億ション住まいの似非富裕 三億臭さんより

[277162: 口コミ知りたいさん]

今時１００万単位の現金帯（しかも金融機関名無し）で決済するなんて
余程信用力の低い下層民以外、まずありえない。

[277163: 販売関係者さん]

>>277154 口コミ知りたいさん

量産品(集合住宅）とオーダーメイド(注文戸建）の違いが
全然分かっていないようだなｗ

つまり、マンションと注文戸建の違いは　
日大（ｏｒ高卒）と東大（ｏｒスタンフォード大）　
或いは
紳士服だと、青山とブリオーニ位の違いがある

[277164: 周辺住民さん]

>>277141 販売関係者さん

君なんか誰も相手にしていないよ
君の場合、実社会でも富裕層とは全く縁がないでしょｗ

[277165: 口コミ知りたいさん]

>>277164 周辺住民さん

毎日毎日24時間マンコミュにいる「あんた」こそ、実社会で孤独な貧乏老人でしょ。

[277166: 口コミ知りたいさん]

あ、販売関係者と周辺住民は同一人物だね。
得意の自作自演。
でも違うって言う。

[277167: eマンションさん]

>>277154 口コミ知りたいさん
需要がないということでしょ。
田園調布あたりの高級住宅街wですら空き家だらけなわけで。

[277168: 口コミ知りたいさん]

戸建ての価値がこれよ。
4500万円がたったの1300万円。

駅近･タワマン物件と全然違う…30年前に購入｢郊外の駅からバス20分4500万円庭付き一戸建て｣の衝撃の査定額
https://president.jp/articles/amp/80576

[277169: 匿名さん]

>>277156

これ、東京ガスの床暖やエコジョーズ割引の記載が無い
築古ワンルームマンション明細というのが、ウケるやつ。

流石、期限切れカードを大事にとっとくだけのことはある

[277170: 通りがかりさん]

>>277168 口コミ知りたいさん

徒歩じゃなくバス20分でまだ1300万価値があるってある意味凄いね

[277171: マンコミュファンさん]

>>277168 口コミ知りたいさん

不動産は立地なので仕方なし。
うちのタワマンは10年で２倍になりました。

[277172: 匿名さん]

うちはTESのセントラルヒーティングだから割引記載あるね
太陽光の余剰売電あるからエアコンいらずの床暖房でお得な感じ

[277173: 通りがかりさん]

>>277170 通りがかりさん

バス20分のマンションなら値段付かないだろうねw

[277174: 口コミ知りたいさん]

>>277171 マンコミュファンさん

500万が1千万になった(笑)

[277175: マンコミュファンさん]

太陽光って補助金欲しい貧乏人がつけるシステムでしょ？地震に弱いし、雨漏りの原因にもなる。何より見た目が悪い。たぶん、服装なんかにも気を使わないタイプ。

[277176: マンション検討中さん]

>>277168 口コミ知りたいさん
ほぼ土地代だろうな
戸建=立地が悪いだからどうしようもない

[277177: マンコミュファンさん]

立地の悪い郊外に建物に金かけるほど頭悪い選択ない。お金ドブに捨てるようなもの。

[277178: 評判気になるさん]

>>277176 マンション検討中さん

チンパンの君はそれを言う資格なし

[277179: 買い替え検討中さん]

>>277177 マンコミュファンさん

狭い都心に、大した用事もないのに背伸びしてカツカツで住むのも、人生を棒に振るようなもの。

[277180: 匿名さん]

>>277176 マンション検討中さん

都心タワマンのように良い立地に建物にお金かけると、価値が倍増するんだよね。

[277181: 匿名さん]

>>277179 買い替え検討中さん

広い部屋に住めば良いのでは？

[277182: 名無しさん]

>>277181 匿名さん

マンションって狭いの知らないの？

[277183: 匿名さん]

>>277182 名無しさん

広い部屋もありますよ。

[277184: 匿名さん]

4000万以下のマンションで広い部屋があるのか？

[277185: マンコミュファンさん]

お金ない人はマンションでも戸建でも郊外に住むしかない。

[277186: 名無しさん]

>>277185 マンコミュファンさん

我が家はお金あるけど郊外のマンション住んでますよ！

[277187: 匿名さん]

>>277186 名無しさん

そう言う人もいるとは思います。
逆は無理ですが。

[277188: 匿名さん]

＞＞277175
うちのマンション屋上に付いてるけど
お宅は築古ワンルームなんだね
環境意識低くて頭悪そう

[277189: マンション検討中さん]

>>277188 匿名さん

マンションの屋上ならまだ見えないからマシかもね。

[277190: 匿名さん]

陸屋根だから同じだよ

[277191: eマンションさん]

>>277190 匿名さん

マンションでもみにくいパネルが見えるってこと？
なら、マンションでもダメだね。

[277192: 買い替え検討中さん]

>>277185 マンコミュファンさん

そんなに都心が大好きな理由って何？
上場リーマン相手の水商売ってそんなに文化的なの？

[277193: 匿名さん]

戦争になったらタワマンがミサイルの標的に、、、

[277194: マンション検討中さん]

>>277193 匿名さん

コスパ良いからね

[277195: マンコミュファンさん]

郊外はファミレスしかない。
外食マズイのは嫌。

[277196: eマンションさん]

ここもいつ見ても同じことの繰り返し。
同じことしか繰り返せない「とにかくしつこい１人」があちこちのスレで同じことを繰り返し書いて荒らしている。

[277197: ご近所さん]

そう思えるんですね、わかります。

[277198: 匿名さん]

投稿、期限切れクレカマンはわかりやすい
画像盗用とか

[277199: 検討板ユーザーさん]

>>277195 マンコミュファンさん

足が悪いの？

[277200: 通りがかりさん]

駅遠物件は問題外。

[277201: 口コミ知りたいさん]

>>277199 検討板ユーザーさん

いえ、皆から嫌われて頭が悪いと言われています。

[277202: 口コミ知りたいさん]

>>277200 通りがかりさん

君のような低学歴賃貸爺は
田舎に帰ればよろしい

[277203: 検討板ユーザーさん]

>>277188 匿名さん
マンション派だけど管理の側面から太陽光パネルはNG派。

[277204: 匿名さん]

>>277195 マンコミュファンさん

君の意見は、上京したての人の第一印象そのものだねｗ　

[277205: 通りがかりさん]

うちは土日、妻も家事休みなので、飲食店は重要ですね。
ファミレスしかないようなエリアは問題外です。
都心タワマンに住んでいます。

[277206: 匿名さん]

集合住宅に住んでイキってるぐらいだからな。
人間のクズだよ…完全に。

[277207: 匿名さん]

>>277195 マンコミュファンさん
マンションは住居自慢が出来ずアドレス自慢だけ
共同住宅住まいじゃ無理もないか

[277208: マンション検討中さん]

>>277207 匿名さん

タワマンの良い点、投稿しようか？

[277209: マンション検討中さん]

築3年タワマンが修繕費2.5倍で大揉めってXで流れてきたわ
こんなん分かってて購入したブルジョワ逹ではないのか？

[277210: 匿名さん]

４０００万以下のタワマン？

[277211: マンション掲示板さん]

>>277205 通りがかりさん

普通平日も土日も2人で家事やるけどね

[277212: 匿名さん]

>>277207 匿名さん

湾岸や山の手線内ｗｐ自慢するやつは９９％貧乏人かつ田舎人残りは親のすねかじり。
しかも賃貸で狭小な家ばかり。
都民は都内に土地を持つのが当たり前だし、周辺区の山手地区こそ高級住宅街だと知っているから。

[277213: 匿名さん]

上京して地元の人達との格差からなんでしょうかね
期限切れクレカ投稿したり広告写真盗用したり

[277214: マンション掲示板さん]

普通の子育て世代なら土日こそ家事育児なんだけどね

[277215: 匿名さん]

まず山手線内側でないとね

[277216: 通りがかりさん]

外食が郊外ファミレスでは子供が可哀想。
味音痴に育つ。

[277217: 検討板ユーザーさん]

>>277216 通りがかりさん

親が料理上手だったら問題ないよ。

郊外ファミレスだけじゃなく外食が栄養偏ったりして良くないでしょ。

[277218: eマンションさん]

>>277211 マンション掲示板さん

ここのマウント爺さんはモラハラ夫が恨ましがられると思っている勘違い妄想爺さんみたいですね。
実際は女性とデートもしたことない生涯独身爺さん。

[277219: 名無しさん]

>>277215 匿名さん

スレ間違えてますよ。

[277220: 口コミ知りたいさん]

>>277205 通りがかりさん

本当に妻がいるのなら熟年離婚されるタイプですね。

[277221: 匿名さん]

ここのスレッドと23区価格動向スレは似ています。

見てきた印象としては既婚者はいないんだろうなと思いました。
現実的な話をしている人が誰もいない。

[277222: 通りがかりさん]

>>277217 検討板ユーザーさん

郊外のスーパーじゃあ、安くてマズイ食材しかないしね。

[277223: 評判気になるさん]

>>277222 通りがかりさん

今時はネットでいつでも新鮮食材なんだけどねw

[277224: マンコミュファンさん]

>>277223 評判気になるさん

食材見ずに買うの？
郊外ってやっぱり不便なんですね。

[277225: 匿名さん]

>>277216 通りがかりさん

郊外の方が店の競合も多いから、都心では通用しても直ぐに潰れる
野菜も魚も空気も新鮮　
ここの都心大好き爺みたいに、排気ガスの中で無駄に高い外食したり、
スーパーで買物しているようじゃ、身体を壊す。
まあ無駄に歳ばかりとって、子育て経験も無い、半人前にはわからないだろうな

[277226: 名無しさん]

>>277222 通りがかりさん

安い→まずい
高い→おいしい

これは間違い。

[277227: マンション検討中さん]

>>277224 マンコミュファンさん

今どきネットで買い物したことのない超高齢の人ですか？
何も知らないんですね。

[277228: 匿名さん]

>>277225 匿名さん

あんたのキャラがこのスレで一番酷い。
頭が狂ってる。
キチガイ。

[277229: マンコミュファンさん]

都心の高級スーパーで上質で新鮮な素材を子供と一緒に選ぶ。食育はこの積み重ねが大事。郊外の安いスーパーやネットスーパー使ってるようではダメだね。

[277230: 通りがかりさん]

>>277229 マンコミュファンさん

スレ間違えてますよ。

[277231: 名無しさん]

このスレの予算では都心は購入できませんね

[277232: 周辺住民さん]

>>277217 検討板ユーザーさん


視野も行動力も狭い無趣味な人に言われてもなあｗ。郊外の方が選択肢は断然多い。
木曽路やなだ万も郊外にあるチェーン店だし、オークラやパレスなどホテル会食も仕事でマンネリ。
それなら、徒歩圏内にある数百店ある店を開拓する方が新鮮だし、自分で釣った鯛、鱸、鰈､鱚等を自宅で捌いたり、食材買い込んで庭やバルコニーでの家庭料理やＢＢＱも楽しい。
果物や薬味（蒜、生姜、茗荷など）は庭でも獲れるし無農薬。
都内では馴染み深い野田岩の天然鰻と、釣宿近くの羽田のさわだやには行くけど、車で別荘や温泉宿に泊り現地名産（鰻なら霞ヶ浦、魚介類は湘南や伊豆、北陸）を味わう方が百倍旨い。
食生活の充実度一つとっても、視野の広い郊外の方が充実している。

[277233: 口コミ知りたいさん]

>>277229 マンコミュファンさん

それは専業主婦（主夫）にしか出来ませんね。
専業主婦（主夫）ならもちろん離婚した時のことを考えていますよね？
離婚した時はどこに住むつもりですか？

[277234: eマンションさん]

>>277232 周辺住民さん

あんたのキャラがこのスレで一番酷い。
頭が狂ってる。
キチガイ。

[277235: マンコミュファンさん]

>>277232 周辺住民さん

あんたは一番かわいそうな人。
誰も話を聞いてくれる人がいない孤独な人。
貧乏だからお金を払って話を聞いてもらうことも出来ない。
無料の掲示板で妄想を話すことで人と繋がった気持ちになっている哀れな人生。

[277236: 通りがかりさん]

>>277232 周辺住民さん

郊外って、こんな変な人が住んでるんですね。

[277237: マンション掲示板さん]

>>277236 通りがかりさん

都心さん？
これ>>277233答えてくださいね。

[277238: 匿名さん]

>>277236 通りがかりさん

あなたと同一人物でしょ。

[277239: 匿名さん]

>>277232
キモキャラ全開ｗ
ほんとキチガイ

[277240: マンション検討中さん]

>>277239 匿名さん

郊外は民度低い人多いから仕方なし。

[277241: 匿名さん]

>>277240 マンション検討中さん

そうゆーあなたが民度低すぎると気づいてないの？
頭悪いんだね。
スレの趣旨も読めないようだし。

[277242: eマンションさん]

>>277240 マンション検討中さん

港区って半グレとか輩とかいますよね
暴力団事務所もたくさんありますよね

[277243: 通りがかりさん]

比較の話なんだよね。
郊外は都心と比べて収入が低い。
よって民度も低い。

[277244: マンコミュファンさん]

>>277243 通りがかりさん

[277245: 評判気になるさん]

>>277239 匿名さん

お前の方が遙かにアタマも悪そうだけど

[277246: 通りがかりさん]

さっき中野のスレにも書いたけど。

投資目線なら港区なのかもだけど。
自分が住むのは港区じゃない方がいいな。

[277247: 匿名さん]

都心マンションは旧耐震の築古マンションが多い
港区の分譲マンションの4割以上が旧耐震物件

[277248: マンション掲示板さん]

>>277246 通りがかりさん
資産価値が高い物件に住むが昨今のトレンド

[277249: 匿名さん]

資産価値は高値で売りたい不動産屋に任せておけばいい。

[277250: 名無しさん]

>>277247 匿名さん

立地良ければ建て替えで大儲けできるかも。

[277251: 口コミ知りたいさん]

>>277250 名無しさん

合意と解体、建設で何年かかんだろうねw

[277252: 匿名さん]

区分所有マンションの建て替えは半世紀以上経っても全国で200件余りしかない。
都心でも築古マンションのストックが増えるばかりで、行政も危機感を持っているが区分所有住民の合意形成が困難なため放置するしかない。

[277253: 評判気になるさん]

>>277251 口コミ知りたいさん

戸建なら解体→建築まで半年あれば十分

[277254: 匿名さん]

家族が多くてずっと仲良しなら戸建てがいいかもね。

でも戸建てって離婚したあと悲惨だよ。

ひろーい戸建てに夫だけ１人ポツンと残される。

[277255: 匿名さん]

広い家に悠々自適で暮らしてもいいし売却してもいい。
マンションと違って都会では土地として購入して建て替える人も多いからね。

[277256: マンション検討中さん]

>>277255 匿名さん

一般論ではないね。

[277257: 匿名さん]

東京23区内の戸建て住宅街で結構あるようです
不動産は立地

[277258: マンコミュファンさん]

一般論って言葉知らない人がいるみたい。

[277259: 匿名さん]

都心マンションも一般論じゃない
一般論って言葉知らない人がいるみたい

[277260: 匿名さん]

結論は阿呆戸建

[277261: マンション掲示板さん]

>>277254 匿名さん
離婚してマンションでぼっちなのか。

戸建じゃなくて良かったね。

[277262: 匿名さん]

ほとんどのマンションはリバースモーゲージが出来ない。

また、相続を放棄しても管理費や修繕積立金はずっと続く。

今は築浅なマンションも30年先はどうやっても売れないマンションになってしまうかも・・・

[277263: 名無しさん]

マンションでも戸建でも構わないが不動産は立地なので人口減都心回帰の時代に郊外はアウト。タワマンの登場で建物は縦にも伸びている。郊外に住む理由がないよね。

[277264: マンコミュファンさん]

>>277262 匿名さん

うちの都心タワマンのように10年で購入時の価格を２倍以上、上回るような物件もあるけどね。

[277265: 匿名さん]

今は中国人バブル、しかし最近は下降し始めた、30年後のマンション状況を考えましょう。

[277266: 匿名さん]

>>277260 匿名さん
マンションは揶揄中傷だけ

[277267: 匿名さん]

>>277264 マンコミュファンさん
一般論じゃないね
一般論って言葉知らない人がいるみたい

[277268: 匿名さん]

>>277264 マンコミュファンさん
液状化リスクが高い都心に震災に弱いタワマンに住むなんて一般論じゃない

[277269: 評判気になるさん]

>>277264 マンコミュファンさん

そのマンションで、仮に2倍で値札出したところで
売れた試しがない。
同じ値段なら売れるかも知れないが、他は高くて買えないから田舎に帰るしか無いｗ

[277270: 匿名さん]

>>277267 匿名さん

一般論で言うなら、不動産は立地なので、郊外はアウト。

[277271: 口コミ知りたいさん]

今からマンション（特に中古）買う奴は、火中の栗を拾うようなモノ。
ヤケクソの中国人くらいだろう

[277272: 匿名さん]

郊外の安い土地で建物にお金かけるほどバカな話はない。
お金どぶに捨てるようなもの。
これも一般論。

[277273: 口コミ知りたいさん]

>>277270 匿名さん

一般論で言うなら、不動産は商業地でも一種低層地域でも、立地のよい土地所有者だけが最後に笑う。
区分所有なんか、土地が無いに等しいのでコストばかりかかり、最後は朽ち果てる。

[277274: 匿名さん]

一般論で言うなら人口減都心回帰なので、都心のタワマン買うのが正解。
で、うちの都心タワマンは価格、購入時の2倍になりました。

[277275: 匿名さん]

>>277274 匿名さん

10年前に間違って郊外買ってたら、ここでタワマンの悪口書いていたかも。

[277276: 匿名さん]

10年前に安いからって郊外にしなくて良かったよ。
安物買いの銭失いになるところだった。

[277277: 匿名さん]

俺みたいに大きな賃貸アパート一棟持っていると、毎月百万単位で不労所得が残るから
ホント笑いが止まらない。
立地が良く業者は皆土地を欲しがるので、いずれ御用済みになれば、一番高く買う業者に売ってもいいし、子供達に分け与えてもよい。

[277278: 匿名さん]

>>277277 匿名さん

良いですね。
不労所得最高！

[277279: 評判気になるさん]

>>277276 匿名さん

後悔の念がにじみ出ているよｗ
まあ子無し、連れなしなら戸建でも孤独死すれば同じかｗ

[277280: 匿名さん]

>>277279 評判気になるさん

戸建かマンションかの拘りはないです。
郊外は勘弁ですけど。

[277281: 匿名さん]

>>277280 匿名さん

なんでここにいるの？
バカなの？

[277282: 匿名さん]

なんのスレッドなんだろうね。

[277283: 匿名さん]

一般的に。
会社員の給料だけでは都心にマンションも戸建ても家を買うのは難しいと思う。

日本国民の何％が都内の立地が良い富裕層エリアに住めるのか。
↓
このエリア限定で話しているのであれば「一般論」ではなくなる。

そもそも予算が4000万ならド田舎しか買えない。
↓
これが一般論。

4000万の予算で立地が良い場所とか。
うちは～とかの個人的な話とか。
一般論ではない。

[277284: 匿名さん]

このスレの戸建てはマンションと異なり4000万超の予算も可
三大都市圏の土地+建物の平均購入資金6,787万円が都市の一般論

[277285: 匿名さん]

財閥系マンション管理会社が大規模修繕で1億円以上の“上乗せ”…！『談合、水増し、裏金』のヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】

https://news.yahoo.co.jp/articles/77f76273833215032f40f8b6071a7c2da475...

[277286: 通りがかりさん]

>>277274 匿名さん

売れなきゃ只のお荷物。税金ばかり余計に掛かるだけ。
ちなみに我が家の土地は購入時の千倍を越えている。

[277287: 匿名さん]

戦争になったらタワマンがミサイルで狙われそう・・・。

[277288: 通りがかりさん]

(続き)
都内の一等地(坪5百万で百坪超)に家族で暮らせるのも、リーマンの傍ら片手間の賃貸事業はいつも満室、投資じゃ株も投信も金プラチナも数年で3倍、更に余裕が生まれ、趣味を謳歌できるのも、全て先祖の先見の明のおかげ。
家のリ建替(鉄筋)には1億超掛けたので、あと50年はもつかな(笑)

[277289: 匿名さん]

タワマンは今がピーク。
都心は婚活や出世競争に破れたシングルや平社員共稼ぎ世帯、反社会的勢力、不法移民だけが肩を寄せあい、まともな成功者は山の手や吉祥寺、横浜や大宮など、程よい近郊に戸建を買い子供を作り、人生を楽しむのが、これからの主流。歴史は繰り返す。

[277290: 匿名さん]

マンションは大規模震災で資産価値が霧消

[277291: 通りがかりさん]

飯田グループ建売売れだした

[277292: 匿名さん]

実際、マンションの建て替え件数は非常に少ない。関係が複雑で調整に最低10年は掛かり企業としてビジネスモデルにならないので、大手不動産会社も手を出せない未知の領域である。今は、リノベーションとか言ってお茶を濁している。

[277293: 評判気になるさん]

今、タワマン買う以外の選択肢なんてないよね。
バカでなければ。

[277294: 匿名さん]

それはミーハー的考え方ですよ。今はすぐに『あの頃は・・・』になる

[277295: eマンションさん]

>>277293 評判気になるさん

またまた子供の転落死
マンションの子育て禁止すべき
https://news.yahoo.co.jp/articles/d10e5283a6a75328333e8fc0dc36cfdce0c0...

[277296: マンコミュファンさん]

>>277295 eマンションさん

タワマン…。 きっと大人の見栄張りかなにかで買ったか借りたかしたんだろうけど、子供がいるうちは低層マンションとか一軒家とかの方が伸び伸び育てられると思うのだが。 あと高層マンションのベランダがフルオープンでOKという建築法もいい加減改正しないと色々と危ないよ。

[277298: 匿名さん]

>>277294 匿名さん

10年前も同じこと言ってたよ。

[277300: 匿名さん]

>>277295
戸建てで火災で死んでもニュースならんからな

[277301: 検討板ユーザーさん]

>>277300 匿名さん
一瞬ニュースにはなるものの翌日はみんな忘れてるが正解

[277302: 匿名]

>>277295 eマンションさん

やはり高層マンションで育つと、高い所への恐怖はなくなってしまいますよね。 親のエゴの犠牲になったお子さんのご冥福をお祈りします。

[277303: 口コミ知りたいさん]

私も転勤で一度だけ社宅アパートに入れられたことがあるが、自分は１階を希望したけど、１年くらい経って、その４階から幼児が落下死亡する事件があり、ニュースにもなった。原因は、今では考えられないが手摺りのほんの一部の幅が広めですり抜けたらしい。
丁度休みの日で外に出ていたので、直後に現場を見たけど、母親はそれはもう半狂乱状態。
そのアパートは暫くお通夜のようななんとも言えない嫌なムードに包まれて、数ヶ月して手摺りの改造工事が行われたけど後の祭り。
３階以上に子供を住まわせるのは犯罪。

[277304: マンコミュファンさん]

>>277303 口コミ知りたいさん
3階建ての狭小戸建てがたくさんありますが？

[277305: 通りがかりさん]

マンションで転落死がありました
やっぱり高いマンションはこわい

[277306: 口コミ知りたいさん]

>>277304 マンコミュファンさん

３階建て戸建とか、例外中の例外。
大半は２階建てだし庭など地面が柔らかい土（芝）だから、緊急時には飛び降りても平気だし、
非常階段もある家も多い。
マンションは地面がコンクリートだから危険

[277307: 匿名さん]

マンションは、壁芯とか上塗りとか、ほとんどが共用部で住人の所有物は部屋の空間でしかない。実態のないペーパー自宅。

[277308: eマンションさん]

売るときはマンションの方が良いけど住みやすいのは戸建
まぁ人それぞれ

[277309: eマンションさん]

>>277307 匿名さん
土地より建物の値段が上がっているということをいい加減に理解しましょう。

[277310: 購入経験者さん]

>>277296 マンコミュファンさん

自分は学生時代にマンションの建築現場でアルバイトしたことがあります。
ある日、バルコニーの手摺りの下に付着したペンキを金属ヘラで削ぎ落としていた時に、手が滑って（１０階位だったかな）真下の地上で作業していた人の直ぐ脇、コンクリの地面に深々と突き刺さり、下請け全員もの凄い剣幕で叱られたことを思い出しました。
高層階だと、直径１センチのナット落としただけで車の屋根に穴が空き、頭蓋骨なら貫通しますので、ホントタワマンのバルコニーは規制すべきだと思います。

[277311: 購入経験者さん]

>>277309 eマンションさん

材料費人件費が上がっているだけで、マンションの価値自体が上がる訳じゃない。
なぜならマンションは縦方向や埋立など無限に増設可能だし、
所詮、空中の一角を専有する権利に過ぎないから。
しかし土地は有限だから、一等地と呼べる場所は供給が限られ、プレミアムが付く。
うちの近所は一等地なので、土地の平米単価が５年で約１．５倍になりました。

[277312: 評判気になるさん]

管理規則や共用部分の取り扱い面倒で戸建に傾いていたが私道も面倒な事がわかり物件探しは暗礁に乗り上げた
予算5,000万にしないとダメかな

[277313: 匿名さん]

公道に面した土地を購入したほうがいい
普通の道路にみえても私道は法律上道路と見做されず、接道要件を満たさない場合は家を建てられない

[277314: 匿名さん]

>>277309 eマンションさん
耐震強度が低いマンションが大きな震災で被災すれば建物の価値など無くなる

[277315: 匿名さん]

最近は各地で中規模地震が頻発してるから震災を前提に家を買うか考えるべき
これから買うなら液状化しにくい海抜が高い場所の耐震等級3の家

[277316: eマンションさん]

>>277313 匿名さん
何軒かまとまった分譲戸建の共用道路や庭は盲点でした
整えられた道も花壇はもちろん水道管やガス管あればメンテも住民管理になる
またあまり敷地広いとライフラインのメンテ補修が大変だなとか…悩ましいです

[277317: 匿名さん]

大地震が起きたらマンション住民は、基本的に「在宅避難」です。しかし、マンションの10階以上に住んでいる住民が、被災後、電気が止まり、エレベーターも止まったままのマンションで生活できるでしょうか？
一度地上に降りたらもう戻れない（体力的に・気力的に）ことは確か。
マンション住人が防災拠点（避難所）に避難することは規模的に不可能ですし、自治体も想定していません。
首都直下地震など震度7クラスの地震では、エレベーターが破損、メンテナンスも何週間、何ヵ月待ちなんて事も。保守メンテナンス業界も人手不足の今、住宅としてのマンションが大地震によって終わりを告げられる…

[277318: 匿名さん]

余震も震度5とか6が何回もくるからね…
その度にエレベーターが止まったりしたら暮らせん。

[277319: 評判気になるさん]

昨夜の地震で現地ではエレベーター止まったマンション結構あったみたいです
夜に停電も重なったら逃げるに逃げられない
能登ではまだ水道復旧されていないところもあるし
自宅避難すると支援物資貰えなかったりする
ずっと都内の物件探ししてますが
航空写真のひしめき合ってるマンションや住宅見て
もし首都直下型地震おきたら避難所に全員入れるわけないしライフラインの復旧なんていったい何年かかるんだろうと不安になりました

[277320: 匿名さん]

東京は避難所が全く足りないので在宅避難が原則
自室で生活できないマンション住民は共用部でテント避難生活するしかない
そんな生活を数ヵ月から年単位で続けたらストレス溜まりそう
これから購入するなら地盤のいい場所に建つ耐震等級3の家

[277321: 購入経験者さん]

>> eマンションさん

私道含む物件は止めた方が良いよ。旗竿地も同様。
ベストは、一種低層で信号や上り下りが少なく
　１　公道に面する裏通りで４～６ｍ幅に限る（それ以上広いと事故と騒音が問題）
　２　カースペースあり　できればゲスト車を駐めるスペースもあること
　３　敷地は１００平米以上（優良住宅の最低条件）
　４　急行・快速停車駅　（私鉄の場合　できれば複数路線）
　５　駅近　（私鉄の徒歩１０分はタワマンの駅直結より早く電車に乗れる）
　６　徒歩圏にスーパーと郵便局、銀行、病院（主治医）がある
　７　義務教育に送迎不要なこと
　８　所有権（借地権物件ではないこと）

上記を満たすか否かで、同じ駅でも値段は倍程も違ってくる
最も重要なのは分譲新築（特に複数同時発売）は絶対ダメ。３階建てやミニ開発（元々百坪くらいあった旧家をコの字にしたり３等分したりする粗悪物件）は業者マージンが大半で、売るときは二束三文。
家自体、縦より横幅と奥行きの長さが長い方がいいに決まっているし片屋根もダメ。
ただ、上記の条件を全クリアではまず見つからないので、中古か土地物件に絞り優先順を決め、数年覚悟で探すこと。
ｗｅｂに出ているモノは残り者だから複数の不動産業者に予め中古もしくは土地を探している旨伝えること。
またグーグルマップで近所の町並みを探索すること。

私の場合数年掛け２００件は現地確認しました。良い中古か（古家付き土地が見つかったら、耐震補強などでリフォームもしくは建替えるのが一番業者が儲からず（その分消費者は得をする）お勧めです。
また偏見さえなければ、埼玉千葉でもいいし、横浜市営地下鉄、相鉄・京王、小田急沿線等も視野に入れてみては。

[277322: 購入経験者さん]

>>277316 eマンションさん

ライフラインのメンテ？
うちは百坪以上あるけど、水道も電気もガスもＮＴＴも、全部業者が只でしてくれるよ。
植栽は、低木や花を植えれば、年に１，２回選定と落葉掃きする必要があるけど
これもセイルバー人材センターで一日７千円でやって貰える。
それ以上に緑に囲まれ、鳥もやってくる生活は又格別だよ。これはマンションでは味わえない。

[277323: 匿名さん]

高層マンションなんかだと地震が来たら取り返しがつかない事態になるな…

[277324: 口コミ知りたいさん]

>>277322 購入経験者さん

スズメかカラスしか来ないよ。

[277325: 匿名さん]

ここ4000万スレだからね。
スレ間違えて書かないように。

[277326: 匿名さん]

理想と現実は違うからね。