4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276761: 評判気になるさん]

かつてのニュータウンは今、姨捨山。

[276762: 名無しさん]

>>276753 口コミ知りたいさん
子供2,3人は子沢山とは言わないよ。
タワマンでは珍しいのか。

[276763: eマンションさん]

>>276761 評判気になるさん

郊外戸建エリアのこと？

[276764: 口コミ知りたいさん]

>>276760 検討板ユーザーさん
うちも郊外だけどパンク状態ですね。地価も毎年上がってる。
いずれ子供の数が減少に転じるのだろうけど、昼間人口のほうが多いから特に心配もしていない。

[276765: eマンションさん]

今、ビフォアアフター見てるけど、築45年の戸建って劣化酷いですね。

[276766: 匿名さん]

築50年のマンションも建物と住民の劣化が酷い
高齢の低所得世帯や空室の増加で管理組合は機能不全状態

[276767: 口コミ知りたいさん]

>>276765 eマンションさん

予算1600万円だそうです。
戸建はリフォームに費用がかかるね。

[276768: マンコミュファンさん]

>>276760 検討板ユーザーさん
子供が増えている地区は明らかにタワマンエリア要因だよね
戸建てエリアはもっと頑張れ

[276769: 匿名さん]

マンションは短期的に極端な公的インフラの不足をきたすから既存の周辺住民から嫌がられる
ムサコ駅の大混雑や下水の逆流、公立学校の不足など日照以外にもマンション建設により地域の住環境は悪化する

[276770: 名無しさん]

>>276769 匿名さん
それは許可出したのにインフレを拡充しない自治体に問題があるとしか。

[276771: 名無しさん]

>>276770 名無しさん
×インフレ
◯インフラ
が正解。

[276772: 匿名さん]

子供の声が賑やかな都心タワマン
姨捨山郊外戸建て

[276773: 匿名さん]

マンションは相続放棄が戸建より容易だから、老朽化すると所有者のいない空き室が増えやすい。
未払いのランニングコストの回収や空き室の売却など管理組合の仕事は大変。
住民の高齢化や外国人住民の増加で管理組合は管理能力を喪失。

[276774: 匿名さん]

>>276772 匿名さん
「集合住宅で子育ては禁止」というのがこの板のマンション住民の総意らしいよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[276775: 匿名さん]

>>276755 名無しさん
都会の住宅街の戸建ては中古住宅や土地として引く手あまた。

[276776: マンション掲示板さん]

>>276773 匿名さん

相続放棄？
郊外物件の話かな？？

[276777: マンコミュファンさん]

>>276770 名無しさん
タワマンや大規模板マンは10年規模での再開発がほとんどだからな
事前予測はしやすいはずなのに何もしない自治体が悪い

[276778: 匿名さん]

>>276776 マンション掲示板さん
築古マンションはどこでも相続放棄の対象になりうる
どんな立地でも老朽集合住宅にランニングコストをかけ続ける価値は無い

[276779: 匿名さん]

>>276778 匿名さん
それを言い始めたら戸建てや土地も同じだろ。

[276780: マンション掲示板さん]

不動産は立地なんだよね。
100年後でも需要があるエリアか否かが重要。郊外物件は人口減都心回帰で戸建だろうがマンションだろうが将来負動産間違いなし。一方、都心は需要があるから建て替えでも何でも進む。大事なことなので繰り返しますが不動産は立地です。