購入経験者さん [更新日時] 2024-06-06 23:54:51
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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275121:
通りがかりさん
[2024-02-26 12:38:29]
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これが典型的な土地の事を知らない人の反応です。
実際に路線価で買える土地なんてありません。常識です。ましてや希少性の高い土地は絶対に無理です。
例えば「麻布大ヒルズの横に100坪の土地を購入する」ならば「立ち退き」前提です。
今あるビルやらマンションやらを立ち退かせた上で購入するのですから、路線価なんて無意味です。
商用地であれば営業補償や既存の建物の解体費までも購入価格に入るのです。
これくらいのことも理解できないのですか？
土地の価格とは、再取得できない故に高騰するのです。都心部の土地は「一度売れば二度と買い戻せない」のですよ。