別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
275115:
通りがかりさん
[2024-02-26 10:49:57]
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>>戸建が上~って理屈?
その通りですね。価格においてはマンションより戸建ての方が「圧倒的に高額」です。
「戸建ては大富豪でも現実味を持てないほどの金額」になるから、「集団で割り勘にして現実的にする」のがマンションです。
都心部になればなるほど同立地、同条件なら「戸建ての方が圧倒的に高額」になります。
だから都心マンションは住むのではなく、投資用に買う物です。
投資を踏まえて住むなら、生活拠点は本邸に構える前提のセカンドハウスにしないと売れなくなりますし、住まいにしてしまうと、売ったお金で次の住まいを購入した差額が初めて利益です。同立地、同条件なら売却諸費用分赤字になります。