4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274435: 周辺住民さん]

＞・高層なので眺望が良い。
→うちは二階からその日の気分によって朝日や中秋の名月が昇る東のバルコニー。西に沈む夕日はバルコニーから。方角も自在　勿論南も北もねｗ

・窓がワイドスパンで開放感がある。更に、ほぼ床から天井まで窓です。
→うちは室内が広いので外を見なくても開放感がある。勿論窓硝子の面積も凡そ５～６０㎡位にはなるかな

・高層なので虫が来ない（網戸不要）
→うちは俺も息子も昆虫大好きだから蝉や蜻蛉、蝶、秋の虫は風流でいい。
　勿論害虫は猫や庭の蜘蛛（これが可愛い）が退治してくれるので家の中に入らない　

>高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より思いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
　それは気のせい。黄砂は遙か上空数千メートルを飛んでくるし排ガスも上層階下層階で濃度が変わることは殆ど無い。清潔頻度も、上層は強風で沈着しないだけ。

・全室南向きで日当たりが良い。
　これは最悪、風通し悪く夏は灼熱地獄。俺には無理　戸建は四方向窓だし　　　
　我家には天窓もサンルームもあるから冬でも室内でブーゲンビリアやハイビスカス
　が咲く　せめて北側玄関側に窓がないと空気が淀む。あり得ない。
>コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
　費用が無駄。監視されるだけ。彼等は日中ブラブラしている居住者をネタに
　暇潰ししているよ

>24hゴミ出し可能
　→２４時間起きているの？夜中の３時にゴミ出すの？
　　ゴミ庫までが遠いマンションは不便過ぎて，大小様々な家具やゴミの出入が多い　　
　　うちは無理。物置に置けば臭いも洩れず毎日出す必要性もない。　

>ディスポーザー、食洗機、電子コンベック。
　→ディスポーザーは詰まるし音がうるさく，時間がかかり、臭く不衛生。
　　まさに無用の長物。戸建の台所マンションの倍広いから調理器具は何でも揃う。

>・24h有人警備。何かあってもボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。
　→費用の無駄。うちは警察も消防署も徒歩５分。一応ALSOKに入っていたが
　　町内は３０年間犯罪ゼロ(電話の詐欺と自転車ドロが年１件位）なので解約した。　

>何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視
　→エレベータや通路で鼻ほじっているの管理員に筒抜けだよｗ　

>駅近。・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニック、スーパー近い。コンビニは徒歩10秒。徒歩5分圏内でなんでも揃う。

→ペット屋、スポーツ用品、ドラッグ店、ホームセンター、カー用品、カーディラ　
　ー、自転車・バイク屋、家具屋とか、近くにある？
　うちは皆徒歩圏だけど、車で運ぶ大きな重たい商品も数分で買えるの？
　うちは毎回１０kg超えるから車で少し遠いOKスーパーへ買いに行く。
　魚は近くで済ますけど、毎回１０kg以上の重さになるので車かスクーターが楽。
　というか最近は殆どアマゾンだけどね　玄関にボックスあるので受取り楽だし

>・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でも一通り揃っている。
　
→飲食店は徒歩圏で上記全て網羅しているし複数駅徒歩だから５００店以上になる。
　でもグルメには全然興味無いし，妻も娘も自作料理派で週に１，２度使う程度。
　　そう言えばさっき一茂の番組で近所ロケやっていた。

>タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし、汚れない。
　うちは電動シャッターで公道まで１ｍ。防犯は勿論、順番待ちなど皆無。
　洗車やクリーニング掛けは勿論、バッテリーもEVも充電可能。冬用タイヤや
　部品の置場もある。我家は車３台とスクーターや大型バイク、自転車数台に
　カートも置いている。

>敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから敷地の常に手入れされた　美しい緑を楽しめます。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。

→我家は自分の趣味で二階サンルームに熱帯花と椰子、ガジュマル、２ｍのゴム他
　庭には枇杷､山桃、甘夏、せとか、木苺、ヘーゼルナッツ、ハシバミ、梅、河津桜、
　ココスヤシ、ワシントンヤシ、キウイ、黒檀、ブルーベリー、山椒、山百合、睡蓮
　アロエ、芝、菖蒲、山葡萄他、大小百本程植え、花・実・ビオトープも楽しい。
　夏は適度に木陰に成って涼しく秋は山紅葉が綺麗。今咲いているのは紅梅と仙
　(河津桜はもうすぐ）。今はメジロがやってくるが、そろそろ鶯も来そう。
　自分は生物学も趣味の一つで、自分で育てるのが好き。只疲れたら庭師に頼む。

>第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
　
　→全室南向きのワイドな窓で夏が涼しいというのは無理があるなｗ
　　うち全館空調だしシャッターもあり採光遮光自在で快適。
　　災害に備え、最近は薪ストーブと石油ストーブも使うし、掘り炬燵もある。
　　庭は土で風通しが良く、緑に囲まれ，表通りからも離れ、空気は綺麗。

ただ、こういうこと書くと、やれ爺は長いだの、賃貸民が僻むからね。
自慢する程じゃない。