4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[189059: 匿名さん]

>>189033 匿名さん

世田谷区といっても広いからピンキリです。
場所は特定しませんが交通不便な場所があるのも確かだし道も狭いという印象があります。
でも元々道が狭かったところは今は建替時の強制セットバックで殆ど解消されています。
また田園調布と違いそこそこの高級住宅街が広範囲に続いています。
災害時も砧緑地、等々力渓谷、多摩川河川敷、岡本公園、浄真寺など大小様々な避難場所があります。
（火災マップは大分古い。真っ赤なのは中目黒や祐天寺、大井町などのある目黒や品川区も同じ）
国分寺崖線下は水害だけは心配だけど、火災時の広域避難場所としては安全。
それに地盤安定度では23区中上位から4番目↓だからそもそも火事になりません。
https://toyokeizai.net/articles/-/237719?page=3

なお区内には中古で100㎡超の敷地で4千万レベルがいくらでもあるから（そういう場所は高級住宅街とはいえない）悪い選択では無いと思います。
というのも、駅から20分（きわめてレアだけど）でも、郊外から電車に揺られて通勤するよりは都心に近いし三密も僅かな時間で済むから。深夜タクシーも安い。

＜参考＞　世田谷区は社長が一杯住んでいます↓
https://www.juken-net.com/main/ninkiarea/setagaya-area/