購入経験者さん [更新日時] 2024-04-29 01:01:59
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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8296:
匿名さん
[2017-07-23 05:23:44]
4000万で中古戸建てを買って、ランニングコスト分で建て替えれば新築戸建て。
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8297:
匿名さん
[2017-07-23 05:30:59]
4000万円のマンションを買って維持できるだけのお金が出せるなら、
戸建なら6000万円超の物件が視野に入るから新築でも行けるぞ。 |
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8298:
匿名さん
[2017-07-23 06:02:20]
>中古マンションとか買う気になるんだ！
>人が住んでたお古だよ？ その中古でも、あなたには一生買えないと断言できますからね。 なので、あなたが心配する必要は特にありません。 >リノベーションしても臭そう。 >賃貸でも新築選ぶわ。 賃貸は借りれる可能性があると推察しますが、というか一生賃貸なのでしょう。 ただ民間の賃貸は高齢になると契約拒否されるケースが多いですから 誰もが借りれる中古の公営団地に逆戻りという末路になるとこれも断言できます。 |
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8299:
匿名さん
[2017-07-23 07:07:41]
中古でも何でもいいけど、4000万のマンションでどんな物件があるんだろうね。
「ユトリシア」とか？ |
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8300:
匿名さん
[2017-07-23 07:22:46]
>>8295 匿名さん
中古の場合は売買契約の際に前オーナーと相対しますよ。 極度の潔癖症で、ホテルとか旅館はもちろんのこと、公共機関の座席とかも座れない方はいらっしゃいますからね。 イヤな方には無理なんでしょうね。 |
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8301:
匿名さん
[2017-07-23 07:24:41]
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8302:
匿名さん
[2017-07-23 07:56:14]
そうですねぇ。私は小田急線か田園都市線まわりしかわからないのですが、小田急線だと快速急行の止まる町田・相模大野あたりが良いと思いますね。駅近で考えると、新百合ケ丘より都心よりは4000万円だとちょっと厳しい。町田ー新百合ケ丘間の柿生・鶴川あたりは神奈川県ということもあり地価も安く、戸建の人には狙い目です。玉川学園前は坂が多く道が細いのでちょっとオススメしませんね。
今ある中古マンション物件だとこんな感じでしょうか？ (1)http://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_88088638/b... 町田駅徒歩４分 １１階 ７０平米 築４年 3780万円 神奈川県側 (2)https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_machida/nc_88328575/ 町田駅徒歩５分 ３階 ７０平米 築７年 3800万円 東京都側 いずれにしても、リフォーム代は出せないので現況次第といったところでしょうか？ あと中古は仲介手数料が発生しますから、4000万円とはいえ実際には3800万円以下の物件を選ぶべきでしょうね。 |
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8303:
匿名さん
[2017-07-23 07:57:32]
想像でしか語れないのは6000万戸建さんと同じですね。
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8304:
匿名さん
[2017-07-23 07:58:39]
>極度の潔癖症で、ホテルとか旅館はもちろんのこと、公共機関の座席とかも座れない方はいらっしゃいますからね。
>イヤな方には無理なんでしょうね。 嫌な方は無理でしょうね。 でもあくまで「その当人が嫌っている」ってだけで、周りに同じ感想を押し付けるのは間違ってますね。 |
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8305:
匿名さん
[2017-07-23 07:59:33]
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8306:
匿名さん
[2017-07-23 08:04:53]
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8307:
匿名さん
[2017-07-23 08:17:25]
>想像でしか語れないのは6000万戸建さんと同じですね。
ですね。 具体的な物件を聞いても「それは知らない・買う人が考えれば良い」という返答でしたしね。 実際、買うことはできない様ですから、実際に買おうとしたらどうなるかの想像ができないのでしょう。 |
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8308:
匿名さん
[2017-07-23 09:39:30]
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8309:
匿名さん
[2017-07-23 09:59:16]
>8308
その記事書いてる人見てみな。不動産屋だよ。 そりゃマンションが良い風な妄想書くけど、3500万円物件が15年後も同価格？ ありえんよ。 実際は以下の様に下降推移する。 ちなみに、同価格で売却できたとしても管理費等を含めると今回の比較は数百万円の差しかない。 現実は以下のグラフなので、3500万円⇒2000万円程でしか売れない。 平均推移でみると大多数が上記になるけど、夢見たいなら否定はしないよ。 
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8310:
匿名さん
[2017-07-23 10:01:44]
ここ５年、戸建て買った方は、まずは反省しないと。
マンションとの価格差が広がるばかり。 |
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8311:
匿名さん
[2017-07-23 10:06:18]
＞8310
現実は上に出てるよ。 |
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8312:
匿名さん
[2017-07-23 10:17:36]
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8313:
匿名さん
[2017-07-23 10:45:45]
＞8312
その指標を理解して言ってる？ |
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8314:
匿名さん
[2017-07-23 11:13:19]
郊外戸建ては将来、負動産って言われてますからね。
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8315:
匿名さん
[2017-07-23 11:30:33]
どちらでも良いがウダウダやってると来年は消費税10%じゃなかった？5%8%の時に実行出来なかったんだから、その辺考えないと。
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