4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259362: マンション掲示板さん]

>>259361 名無しさん

家賃補助は課税対象で全く節税効果はありませんよ
賃貸でも床面積が240㎡超で、物件価格または賃貸料が高額である、あるいは内装や外装が豪華である豪華住宅は全額課税対象扱いですし。
無知みたいだから顧問税理士さんに聞いてみたら？

[259363: 住まいに詳しい人]

＞259362

豪華社宅で否認とか聞いたことないね笑
キミの顧問は杓子定規な回答しかできない、または当局との交渉能力がないから最初から問題視にならないように保険かけてる無能なんじゃない？笑

[259364: 通りがかりさん]

>>259363 住まいに詳しい人さん

そもそも豪華住宅で社宅扱いさせる間抜けな税理士なんていないからね。明確に税務署が豪華住宅の定義をしてるんだから。
もうちょい勉強しようねw

[259365: 評判気になるさん]

>>259363 さん

あと家賃補助は課税対象だから全く意味ないよw

[259366: 検討板ユーザーさん]

>年収次第でしょうね。5000万ぐらいあれば100万ぐらい問題なしだし

あと役員社宅と年収は全く関係ないからw

[259367: 名無しさん]

>>259366 検討板ユーザーさん

社宅って勝手に言い始めたのはキミだけど？確定申告したことあります？笑

[259368: eマンションさん]

>>259366 検討板ユーザーさん

あなた個人所得税と、会社としての法人税をごっちゃにしてません？社長と取締役でも違うし。実際に会社経営してたら分かると思うんだけど。

[259369: 買い替え検討中さん]

>>259354 通りがかりさん
やっぱりその価格だと土地がめちゃくちゃ狭いですね。

[259370: 匿名さん]

>>259354 通りがかりさん
液状化リスクが高そうな地域ですね
戸建ての予算は4000万超なので、23区内の海抜が高い地盤もしっかりした土地のほうが安全

[259371: 匿名さん]

海浜幕張のマンションはこれね。
https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

100年前は砂浜かな。

[259372: 評判気になるさん]

>>259359 名無しさん

家賃補助が経費って（笑）
頭大丈夫？

[259373: 匿名さん]

あ、稲毛海岸でした。

[259374: eマンションさん]

>>259367 名無しさん

じゃ、社宅以外で経費で落とせる住居費って？
まさか自宅兼事務所の按分とかの底辺さん？（笑）

[259375: 匿名さん]

これ見ると面白いね。
https://ktgis.net/kjmapw/index.htm

昔は総武線から南西に500mほどいくと海。
液状化を考えるとここに住むならマンションのほうがリスクは少ないかな。

[259376: 通りがかりさん]

余程かかっても300万程度で対策出来るんだから別に良くね
そんな土地選んでるんだから総額の中の諸費用に折込済みでは

[259377: 匿名さん]

マンションさん、具体的な物件出しましたがいかがですか？

[259378: 匿名さん]

>>259375 匿名さん
液状化は道路などの公共インフラやライフラインも寸断されるので、マンションも被災したら長い間住めなくなりそう。

[259379: 口コミ知りたいさん]

>>259372 評判気になるさん

ここのマンションさんは底辺だから税理士なんて雇えないからe-Taxですw

[259380: 匿名さん]

東京の東側や大きな河川の近くは液状化リスクが高いので避けたほうが無難

[259381: 銀行関係者さん]

＞269370

そうなんですね
戸建の予算は4,500万ぐらいなので、美浜の杜なら十分手の届く価格帯とのことです。