プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
他の江東区プラウド兄弟と比較して規模は小さいですね。
２駅利用可能も魅力的。
よろしくお願いいたします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumigarden
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：東京都江東区平野三丁目6番2 （地番）
交通情報：
半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
東西線 「木場」駅 徒歩12分
種別：マンション
敷地面積：1,213.17m2
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：準工業地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
入居時期：平成30年11月中旬 (予定)
分譲後の権利形態：各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数：48戸
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2017-05-13 18:32:20
プラウド清澄白河ガーデンってどうですか？
|
81:
マンション検討中さん
[2017-06-25 22:44:15]
|
|
82:
マンコミュファンさん
[2017-06-25 22:45:07]
リバーサイドでしょ、複数路線使えるうえに水辺の開放感を得られるところは江東区では中々ないですよ。市況的に値上がり可能性は高くないにせよ、暴落はないのではないかと。
|
|
83:
匿名さん
[2017-06-25 23:20:07]
資産価値は駅距離とほぼ比例してるので、同一駅であれば駅近のほうが断然有利ですよ。
|
|
84:
マンション検討中さん
[2017-06-26 12:17:18]
江東区が最近になってマンション開発が進んできたのは、単に東京駅に近くて、駅近の開発余地が豊富だからじゃない？
それで、今後もこの通勤を楽にしたい需要は高まると言われている。 デベもその辺は理解してるから、特に江東区や江戸川区では、駅から10分未満の立地が多いと感じる。 世田谷区、杉並、中野、武蔵野、三鷹あたりの主要駅から徒歩10分超ならば、古くからの住宅地としての需要があることと、駅近は用地がそうそう出ないため、今も結構な坪単価で多数供給している。 江東区の将来の新陳代謝を考えた時、新しい人が数多くの駅近物件を通り過ぎて、静かで公園近いという理由だけでこの物件を10年後20年後に高値で選ぶだろうか。 まずは販売進捗がその答えになりますね。 |
|
85:
マンション掲示板さん
[2017-06-26 12:20:13]
タワーなんて最後１割値引きしてやっとこさ完売だったのに、分譲価格以上で探してる人がいるのか。事実なら驚きだわ。
|
|
86:
匿名さん
[2017-06-26 13:37:58]
Dタイプのお部屋ですが、一応南にバルコニーがあるけどこの間取りですと日当たりは微妙でしょうか。
|
|
87:
マンション比較中さん
[2017-06-27 14:51:08]
うーん、専業主婦とかリタイアした高齢者は別として、通勤通学で毎日電車に乗る人はやっぱり微妙だと思うよ、この立地。自転車で行けばいいってコメントもあったけど、台風の日や吹雪の日はどうするつもり？
永住するって言ってる人は、年を取って膝とかが痛くて自転車や10分以上の徒歩が辛くなったらどうするの？あと、怪我なんかで一時的にでも松葉づえや車椅子の生活になったら、あの距離は無理じゃない？ |
|
88:
匿名さん
[2017-06-27 15:53:41]
>>87 マンション比較中さん
近隣に住んでて住み替え希望ですが、台風や吹雪の日って年に何回ありました？6年程近くに住んでますが、不便に感じた事は全くありません。 歳を取って膝痛になる頃までまだ40年位ありますし、その頃には流石に買い替えたり、介護付老人ホームにでも入ればいいのでは… そもそも、怪我で松葉杖や車椅子の生活の時に駅を利用しますか？しかも歩いて。タクシーとか車ですよね？むしろスーパーやリハビリで歩く公園が近い方が良くない？ ネガりたいのは分かりますが、無理ポジならぬ無理ネガだねw |
|
89:
匿名さん
[2017-06-27 18:34:36]
|
|
90:
買い替え検討中さん
[2017-06-27 18:38:55]
清澄白河駅から徒歩12分の野村不動産分譲のマンションに住んでいます。築15年を超えたのでリノベしようか、買い替えようか検討を始めました。慣れもあるかと思いますが、それほど駅距離は気になりませんし、売りに出せばすぐに売れるので木場公園周辺で検討中の方は気に入った立地で検討すればいいと思いますよ。大規模公園が間近な物件って結構希少ですよ。
|
|
|
|
91:
マンコミュファンさん
[2017-06-27 23:29:21]
ネガどうこうじゃなく、駅距離あれば避ける人はいるでしょ。住んだことがある人と住み替えで新規参入する人じゃ母体がちがうよ。
|
|
92:
マンション検討中さん
[2017-06-27 23:58:30]
>>91 マンコミュファンさん
駅近重視で新規参入する人は選ばないんじゃないですか？江東区の人は木場公園にはよく行くので、周辺環境をよく知っていて駅遠でも構わないと言う人も沢山います。そういう方々の需要だけで足りたりします。 この辺は住みやすいので、一度住んだら買い替えでも近隣でという方が沢山いますよ。 |
|
93:
マンション検討中さん
[2017-06-28 08:06:00]
この近くの賃貸に住んでいて物件を探しています。隣の墨田区にも住みましたが、やはりこの辺の住み心地は格別ですね。駅からは多少ありますが、便利なところなので、バスやタクシーでも移動できますし、おしゃれなお店や美味しいお店もちらほらあり、何より木場公園が大好きです。あまり教えたくない程の気に入ってる場所なので、最近はマンションがたくさんできているので、少し不安です。
|
|
94:
マンション検討中さん
[2017-06-28 08:39:21]
近くの清澄白河徒歩10分未満のローレルコートはまだ在庫があり、70㎠超で6500万円前後と聞いたけど、ここの検討者はまずそっちは考えないの？ライバルかなと思ったけど。
私は駅遠を理由にここがローレルコートより坪単価➖20万円ならありかなと思います。 |
|
95:
マンション検討中さん
[2017-06-28 09:13:17]
>>94 マンション検討中さん
ローレルコートも検討しました。でも、カフェみたいなダイニングって中途半端なアイランドキッチンとか、内装などが若い夫婦には良いかもしれませんが安っぽい感じがしました。 仕様は一般的なプラウドと比べて劣っているし、植栽も少なくエントランスもイマイチ。お値段なりに思いました。戸数も少ないのに、苦戦してるのであまり人気がなかったのでは？ |
|
96:
匿名さん
[2017-06-28 09:26:28]
私はどちらかというと木場公園より清澄公園の方が落ち着いていて好きです。
|
|
97:
マンション検討中さん
[2017-06-28 10:30:52]
ここから木場駅を利用する場合、やはり三ツ目通りを通らないといけないんでしょうか？駅まで表示上は12分ですが実際には15分くらいかかりますよね。信号もありますし。
|
|
98:
匿名
[2017-06-28 10:50:30]
マンションの資料いただいて、価格おわかりの方いますか？
|
|
99:
マンション検討中さん
[2017-06-28 10:51:11]
>>97 マンション検討中さん
不動産の徒歩表記なんてそんなものでしょ。子供とゆっくり歩けば15分位かかるし、大人1人で信号に引っかからずに早歩きすれば10分位で行ける。徒歩5分表記だって5分じゃ着かない訳だし。どこの物件でも同じでは？ |
|
100:
匿名さん
[2017-06-28 11:11:46]
東西線を使うなら私は門前仲町まで自転車か歩いていきます。木場は使いません。
|
|
101:
マンション検討中さん
[2017-06-28 12:35:00]
|
|
102:
検討板ユーザーさん
[2017-06-28 12:48:27]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
|
103:
マンション検討中さん
[2017-06-29 15:06:03]
>>101 マンション検討中さん
たびたび投稿とかいつも喧嘩腰というのはどなたかと勘違いされているようですが、12分表記でその分数で駅まで着かないのは普通だと思っただけで別に喧嘩腰のつもりもなかったです。 三つ目通りを避けたいというのであれば、木場公園タワー西側の木場親水公園を通る行き方もあります。 少し遠くなるかもしれませんが。 |
|
104:
匿名さん
[2017-06-30 16:36:25]
ホームページでは具体的にわかりませんが、Cタイプは天井高2,500mmとなっていますので、
かなり開放的な室内になっていそうですね。 広さ的にはDタイプも良いかと思いましたが、天井が高いというのも良さそうです。 |
|
105:
匿名さん
[2017-07-03 19:53:21]
|
|
106:
匿名さん
[2017-07-15 19:30:24]
今ホームページを見ました。今日からモデルルームオープンなんですね。行かれた方いらっしゃいますか？モデルルームはどちらにあるのでしょうか。
|
|
107:
匿名さん
[2017-07-15 19:32:31]
意識高い奥さんに旦那が寄り切られるパターンでしょうか。
|
|
108:
匿名さん
[2017-07-16 16:50:41]
マンションギャラリーがずいぶんと微妙なビルに入ってるんですね。無名のデべが使いそうな感じ。規模が小さいから？プラウドタワーのモデルルームをそのまま使うのかと思ってました。マンションギャラリーの場所からしてもここは清澄白河というよりは木場側という位置付けなのかな。プラウドタワーはどちらも数矢小ですが、ここは元加賀小になるのでしょうか。
|
|
109:
マンション検討中さん
[2017-07-16 17:31:32]
リバーサイドの苦戦が想定外だったんですかね、同じ地域で並行して売り出すのは需要が分散してイマイチだと思うのですが。
この物件が控えているなら、門仲ディアージュよりも先に竣工も早いリバーサイドを販売すればよかったのにと思ってしまう。 |
|
110:
評判気になるさん
[2017-07-16 17:35:21]
|
|
111:
匿名さん
[2017-07-17 15:22:30]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
|
112:
マンション検討中さん
[2017-07-17 20:54:25]
モデルルーム行って来ました。個人的に、内装、間取りはいいなと思いました。また、隣接物件の距離が四方あり、日当たりなどは良さげです。値段は、低層階でも6000万をほんの少し下回るくらい。駅から距離があり、元加賀小学校が学区ですが、家族みんな、通勤、通学が大変なことを考えると、この値段は我が家では購入厳しいねという感触です。いまなら、内装の色などいくつか無料で選択できることや、収納もなかなか広かったので、物件自体はステキと思ったのに、諦めようかなと思いました。
|
|
113:
マンション掲示板さん
[2017-07-17 20:56:59]
|
|
114:
匿名さん
[2017-07-17 21:19:48]
情報ありがとうございます。プラウドタワーと同じような価格帯なんですね。うーんリバーサイドにするかな…と悩みます。
|
|
115:
マンション検討中さん
[2017-07-30 01:40:30]
マンション価格、少し高い印象でしたね。
坪単価300万前後。 周辺環境が良いだけに、残念。 |
|
116:
マンション検討中さん
[2017-08-06 00:55:12]
清澄白河はしばらく新築が出ないから希少価値高いと説明受けました。
|
|
117:
通りがかりさん
[2017-08-06 23:19:48]
江東区のコミュニティサイクルポートがすぐ近く（深川北スポーツセンター）にあるのが何気に良いですね。
近所に住む者ですが、最近コミュニティサイクルで通勤しているふうの方を朝晩によく見かけます。 門前仲町駅の駐輪場や清澄白河の深川江戸資料館にもサイクルポートがあるので、通勤に使えそうですね。 |
|
118:
匿名さん
[2017-08-06 23:43:15]
Dタイプの低層階の価格帯はどれくらいでしょうか
|
|
119:
口コミ知りたいさん
[2017-08-07 12:35:53]
|
|
120:
匿名さん
[2017-08-11 13:11:48]
価格帯を教えていただきありがとうございます。リバーサイドとこちらで迷っています。両方検討されている方いらっしゃいますか？
|
|
121:
マンション検討中さん
[2017-08-13 18:22:01]
迷いますよね！リバーサイドの方が駅までは近いのですが、如何せんエリアが生活感無くて…
|
|
122:
匿名さん
[2017-08-14 10:12:45]
リバーサイドとガーデン、私も悩みました。ガーデンの方がリビングや洋室などの天井が10センチ程高く、洗濯機置き場の上部に棚や数本掛けられるようなハンガー掛けが備え付けてあったり、キッチン台の高さを今なら無償で変更できたりと機能性はリバーサイドより良いと思います。
ただ、やはり駅に近い方が良いと思い、リバーサイドに決めました。 |
|
123:
マンション検討中さん
[2017-08-14 11:47:18]
ガーデンと比較するならリバーサイドではなく、木場公園の方では？
今はもう比較しても意味ありませんが、 ガーデンとの比較は、プラウドタワー木場公園と清澄白河 リバーサイドとの比較は、門仲ディアージュかと。 |
|
124:
匿名さん
[2017-08-14 12:32:42]
|
|
125:
匿名さん
[2017-08-14 15:12:00]
タワーはもともと検討していませんでした。清澄白河も人形町エリアも生活圏ということでリバーサイドを検討していましたが、工場がネックで決められずにいます。ガーデンは間取りと環境がいいのが気に入っていますが、入居まで1年以上あるのと、Ｄタイプは一応南向きとなっていますが日当たりが気になります。ほぼ北向きかな？
|
|
126:
評判気になるさん
[2017-08-14 15:34:33]
|
|
127:
匿名さん
[2017-08-14 23:32:04]
そうですね。ガーデンの方は、入居まで一年以上かかります。ただ、駅までの距離を重視せず、来年末まで待てるようでしたら、ガーデンはとても良いと思いますよ。
Dタイプは、確か部屋の内部に柱の出っ張り？がありますよね。それは、気になりませんか？ |
|
128:
口コミ知りたいさん
[2017-08-19 20:26:27]
|
|
129:
マンション検討中さん
[2017-08-19 20:41:23]
野村は何を考えているんだ？モデルルーム混んでるというから予定合わせたのに、全然客いない。混んでるのではなく営業をリバーサイドと共有しているだけ。7月からモデルルーム開いているのに、2回目来場が驚くほどいないらしい。
|
|
130:
匿名さん
[2017-08-19 22:06:00]
|
|
131:
マンション検討中さん
[2017-08-19 22:44:03]
Dタイプは、無理やり南向きにするために作ったバルコニーのため日当たりは期待出来ませんね。掃除の手間が増えるだけ。柱が大きすぎて、洋室に大きいベッドが置けない点もマイナスです。
|
|
132:
マンション検討中さん
[2017-08-20 22:38:03]
駅まで11分…
|
|
133:
マンション掲示板さん
[2017-08-20 23:52:18]
大江戸線までは徒歩15分というプラウドタワーの方のアンケート見て、検討外に。
|
|
134:
匿名さん
[2017-08-21 00:16:13]
うちは、117さんのご意見を参考に隣の北スポにあるコミュニティサイクルを利用しようかと思います。清澄白河駅利用の場合は江戸資料館で降り
、また門仲駅近くにも置き場があるので、使いこなせばかなり通勤が楽になりそう。子供にとっての環境はかなり良いので、前向きに検討中です。 |
|
135:
匿名さん
[2017-08-21 09:25:59]
駅11分となればリセールバリューは期待できないので、完全な永住向けマンションですね。一度だけ駅遠の賃貸物件に住んだことありますが、台風や大雨のときは歩くのが辛かった思い出が残ってます。
|
|
136:
匿名さん
[2017-08-21 14:45:38]
物件概要
物件名 プラウド清澄白河ガーデン 販売時期 平成29年8月下旬 (予定) ※予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 予めご了承下さい。 所在地 東京都江東区平野三丁目6番2 （地番） 交通情報 半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分 東西線 「木場」駅 徒歩12分 種別 マンション 敷地面積 1,213.17m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第H28普及協会01219号 ※今後計画変更申請を行う場合がございます。 用途地域 準工業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階 入居時期 平成30年11月中旬 (予定) 分譲後の権利形態 各戸専有面積割合による所有権の共有 総戸数 48戸 販売戸数 未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間取り、専有面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。 予定販売価格(万円) 最低価格 5,800万円台 (3LDK ) 最高価格 7,400万円台 (3LDK ) 予定最多価格帯(万円) 7,000万円台 (戸数未定) 間取り 3LDK 専有面積 71.40m2 ～ 75.16m2 バルコニー 11.67m2 ～ 12.27m2 管理費(円)/月額 未定 修繕積立金(円)/月額 未定 管理準備金(円)/引渡時一括払 未定 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定 管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託予定 売主 野村不動産株式会社 施工 大末建設株式会社 お問い合わせ 「プラウド清澄白河ガーデン」マンションギャラリー TEL: 0120-080-048 定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日 営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00 [土・日・祝] 10:00 ～ 18:00 備考 ※表示の予定価格は100万円単位となります。 |
|
137:
匿名さん
[2017-08-22 17:02:56]
ささやかですが、ルーバー付きのバルコニーが良いですね。
風通しが良くなり、気持ちが良さそうです。 ただそういう網目のような部分には虫が潜みやすい印象がありますので、 そこが気になるかもしれません。 |
|
138:
匿名さん
[2017-08-23 12:10:15]
Ｄタイプはすべての方角に窓がありますがそれでも日当たりは微妙でしょうか。あの南向きのバルコニーはあまり意味がないですか？
|
|
139:
匿名さん
[2017-08-23 12:35:07]
|
|
140:
名無しさん
[2017-08-23 12:38:18]
|
|
141:
匿名さん
[2017-08-24 18:13:19]
システムウォール収納が今までにあんまり見たことがなく、地味に凄い仕様だと思いました。
上に押し上げる形で開けるのは凄い形ですね。 ただ画像でしか判断できませんが、小柄な人ですと、開けるのは良くても締めるのに手がとどくか心配かもしれません。 |
|
142:
匿名さん
[2017-08-25 19:23:37]
Ｄタイプは意外と人気があるんですか？
|
|
143:
匿名さん
[2017-08-26 11:20:55]
|
|
144:
匿名さん
[2017-08-26 12:35:44]
田の字間取りが好きではないのと、Ｄタイプについて書かれてるものがいくつかあったので、意外と人気なのかな？と思っただけなのですが…
|
|
145:
ぷりぷり
[2017-08-26 15:39:33]
ガーデンで決定でいいですか？
|
|
146:
マンション検討中さん
[2017-08-26 18:23:38]
7月？に申し込み開始してから、8割ぐらいはすでに要望で埋まってましたね。やっぱり人気なのでしょうか？
|
|
147:
匿名さん
[2017-08-28 13:53:12]
駅から遠すぎ。夜遅くなった時、リスク高い。
|
|
148:
通りがかりさん
[2017-08-28 14:00:43]
|
|
149:
匿名さん
[2017-08-28 14:07:08]
深川エリアはもうしばらく新築は出ないでしょうか…プラウド以外を見てみたい。三井とか。
|
|
150:
匿名さん
[2017-08-29 18:24:28]
キッチンやバスルームなど、水周りへのこだわりが感じられますので良いですね。
お部屋も間取りを見る限りでは、これといった文句は出てこないと思います。 総合すると悪くありませんが、やはり駅から遠いのが気になるところです。 |
|
151:
マンション検討中さん
[2017-08-29 23:51:57]
|
|
152:
マンション検討中さん
[2017-08-29 23:55:06]
>>149 匿名さん
あとこれか。これが分譲ならクラッシィハウスですかね！ 件名 (仮称)江東区平野1丁目計画 地名地番 東京都江東区平野1-20-14ほか 住居表示 東京都江東区平野1-2 主要用途 共同住宅 工事種別 新築 構造 鉄筋コンクリート造 基礎 現場造成杭 階数（地上） 14 階 階数（地下） 階 延床面積 1289.91 ㎡ 建築面積 105 ㎡ 敷地面積 218.63 ㎡ 建築主 住友商事株式会社 建築主住所 東京都中央区晴海1-8-11 設計者 株式会社秀コーポレーション一級建築士事務所 設計者住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-11-13 施工者 未定 施工者住所 着工 2017/09/15 完成 2019/03/31 備考 共同住宅 |
|
153:
匿名さん
[2017-08-29 23:58:52]
名鉄（住吉）と三菱（木場）でしょうか。買うなら門仲と清澄白河がやっぱりいいなあ。三井さん予定ないかしら。
|
|
154:
匿名さん
[2017-08-30 08:19:43]
|
|
155:
周辺住民さん
[2017-08-30 10:43:25]
平野一丁目は伊勢屋と児童館の間のあの狭い場所ですよね。シングル、ディンクス向けのコンパクトマンションでしょうね。クラッシィコートもしくはクラッシィスイートかな。児童館と一体だったらそれなりの広さになるでしょうけど。いい場所なので残念です。
|
|
156:
周辺住民さん
[2017-09-02 14:09:45]
南向きで良いかなと思いましたが、けっこう前の通りも車多くうるさいです。
それに、“清澄白河”というより、“木場”ですけどね。笑 湾岸に近いから、トラック、車の騒音等は我慢ですかね。 |
|
157:
マンション検討中さん
[2017-09-02 17:00:21]
>>156 周辺住民さん
前の通りは三つ目や葛西橋通りと違って静かだし、それほど頻繁に交通量があるとは思いませんでしたが。時間帯を変えて何度も現地に見に行ってますが、交通量や騒音は気になりませんでした。 同じ通り沿いのイニシア門前仲町スレでも閑静と書いてありましたし。 名前に関しても、イニシアは門仲っぽさはないけど門前仲町だったし、ここは一番近い駅が清澄白河なんだから別に構わないかと。 湾岸に近いっていうのも疑問です。 うちは木場公園の近さと閑静な住宅地でスーパーが近い環境が気に入りました。 天井高も250〜260って、最近あまり無かったのでとても良いと思います。 |
|
158:
匿名さん
[2017-09-02 17:34:11]
木場じゃないでしょ？このエリアを知らない人がムリにディスってるだけ
|
|
159:
マンション検討中さん
[2017-09-02 18:38:35]
現地見ました。深川北スポーツセンターがすぐ近くで、スーパーも近い。大通りから離れて静かですし、駅距離を除けばなかなか貴重な立地ですね。個人的にはリバーサイドよりもよっぽど住み心地が良いと想像しました。
近くのイニシアも雰囲気良かったですね。どうして長期で販売苦戦してるのだろう。 |
|
160:
匿名さん
[2017-09-02 20:38:38]
駅から遠い以外はマイナスな点が見つかりません。外観ですが、色合いはプラウドタワー清澄白河のような感じでしょうか。それともリバーサイドのようなダークブラウンに近い感じでしょうか。プラウドタワーの外観があまり好きではないので、リバーサイドに近い感じだといいなあと思っています。あと何戸ぐらいどのタイプが残っておりますでしょうか。
|
|
161:
匿名さん
[2017-09-02 21:27:24]
モデルルームの模型を見た感じでは、外観はプラウドタワーより少し濃いベージュで、茶系の濃い色合いではなかったです。営業の方もプラウドタワーとの繋がりを持たせるみたいな事を言われてましたので似た色彩にしたのでは。
元々プラウドといえば、外観の色はホワイトベージュ系の優しい色合いだと思ってましたけど。濃い茶系の色は特殊な感じがします。汚れは目立ちにくくて良さそうですが。 |
|
162:
匿名さん
[2017-09-03 15:31:43]
|
|
163:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-03 16:54:12]
駅から遠いってのがやっぱり一番難点。
賃貸に出すにも、徒歩10分越えは難しいし、売りに出すならもっと苦戦するはず。 |
|
164:
匿名さん
[2017-09-04 00:15:11]
こちらは完全永住向けですね。
転勤等による賃貸や売却の可能性がゼロの方にとっては特に問題なさそうですが。 |
|
165:
マンション検討中さん
[2017-09-04 02:51:46]
駅距離が難点とか永住物件向けと言われますが、プラウドタワー清澄白河は賃貸も決まっていたし、中古需要もある事からみて、こちらも条件はほぼ同じなので、賃貸・リセール共それほど心配無いように思います。
|
|
166:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-04 06:27:05]
|
|
167:
匿名さん
[2017-09-05 18:11:42]
プランはBタイプとCタイプが良いと思いました。
その他は洋室が隣り合っているため、壁の厚さはわかりませんが音が気になるのかという感じです。 廊下を挟んで洋室があるだけで全然違うのではないかと思います。 |
|
168:
匿名さん
[2017-09-05 20:02:08]
Ｄタイプはどれくらい陽が入りそうですか？
|
|
169:
匿名さん
[2017-09-05 20:24:34]
Dタイプのサンドウィッチトイレが残念。
|
|
170:
マンション検討中さん
[2017-09-05 20:45:57]
>>169 匿名さん
リビングインの居室が2つって独立性ないねー。ウォークインも使いにくそうな大きさ。それから、柱の食い込みだけで1畳くらいいくんじゃない？ |
|
171:
匿名さん
[2017-09-05 21:22:51]
柱もあり間取りが残念なら、価格も控えめですか？
|
|
172:
マンション検討中さん
[2017-09-08 22:07:49]
１番安いのが２FのDで 5800万台
１番高いのが12Fと13FのCで 7400万台とありますよ。 CABDの順ですね。 |
|
173:
匿名さん
[2017-09-08 23:08:31]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
174:
匿名さん
[2017-09-11 09:53:57]
共用廊下から少し入ったところに玄関があるので、プライバシーが保護されて良いですね。
ただ、こういう人目に付かない仕様になっているのをいい事に、 廊下にゴミとか置いておかれてしまうのではないかと心配になりそうです。 |
|
175:
マンション検討中さん
[2017-09-12 23:49:07]
Aタイプを検討中です。Cと悩みましたが北側からの採光の程度が気になり、Aなら全室明るいか、と。しかし高いですね。これからオプション検討ですが、インテリアはまだ値段出ておらず、、階数下げて節約するべきか悩みますね。
|
|
176:
マンション検討中さん
[2017-09-15 16:48:17]
プラウドの割には外観大人しめと思ったんですが、江東区はファミリー向けだからですかね。
|
|
177:
匿名さん
[2017-09-15 23:13:38]
同時期に比較検討できる物件があるってことがリセールバリュー下げる要因になるのでイマイチ気が進まないですね。近くにスポーツセンターあるの評価する声もありますが駅に行くより通う回数多いんですか、羨ましいです。
|
|
178:
匿名さん
[2017-09-15 23:38:47]
会社員の旦那様は駅に行く回数が多いでしょうが、専業主婦はあまり駅は使わないかな。土日出掛ける時くらい。
それより、この辺りのママ達は小さい子がいる方々が多いので、木場公園、スーパー、子供の習い事が出来る北スポが近い方がありがたいでしょう。 駅遠でも、東西線半蔵門線大江戸線の3路線使える点は良いと思います。 |
|
179:
匿名さん
[2017-09-16 00:43:23]
物件概要
物件名 プラウド清澄白河ガーデン 販売時期 平成29年9月16日～平成29年9月24日 所在地 東京都江東区平野三丁目6番2 （地番） 交通情報 半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分 東西線 「木場」駅 徒歩12分 種別 マンション 敷地面積 1,213.17m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 第H28普及協会02219号(平成29年8月30日) 用途地域 準工業地域 構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階 入居時期 平成30年11月中旬 (予定) 分譲後の権利形態 各戸専有面積割合による所有権の共有 総戸数 48戸 販売戸数 48 戸 販売価格 58,980,000円 (1戸) ～74,980,000円 (1戸) 最多価格帯(万円) 6,700万円台 (8戸) 間取り 3LDK 専有面積 71.40m2 ～ 75.16m2 バルコニー 11.67m2 ～ 12.27m2 管理費(円)/月額 17,400円～18,300円 修繕積立金(円)/月額 9,710円～10,220円 管理準備金(円)/引渡時一括払 34,800円～36,600円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,154,900円～1,215,700円 駐車場 15台（平置14台、身障者優先平置1台）（月額使用料30,000円 ～ 31,000円） 駐輪場 101台（スライド式88台※シェアサイクル2台含む、大型用スライド10台、小型用平置3台）（月額使用料500円 ～ 950円） バイク置場 5台（月額使用料5,000円） 管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託予定 売主 野村不動産株式会社 施工 大末建設株式会社 お問い合わせ 「プラウド清澄白河ガーデン」マンションギャラリー TEL: 0120-080-048 定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日 営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00 [土・日・祝] 10:00 ～ 18:00 備考 ※駐車場・駐輪場・バイク置場（等）の台数については、全戸分を表示しています。 ※表示の価格は消費税8％を含みます。 ※同一住戸に複数のお申し込みがあった場合には、抽選（公開代理抽選）とさせていただきます。 情報更新日 2017/09/14 次回情報更新日 2017/09/28 野村不動産株式会社 |
|
180:
マンション検討中さん
[2017-09-16 01:23:21]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
資産価値重視なら、単純に駅近の方が良いんじゃないですか。ただ、リバーサイドは南側が工場ですからね。いつか工場が無くなりマンションでも建つようでしたら、資産価値が大きく下がりますね。