パークホームズ北千住アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1512/
所在地：東京都足立区千住3丁目2番、2丁目17番、18番8（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.15平米～87.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：（仮称）足立区千住三丁目計画
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を修正しました 2017.7.4 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-01 23:52:36
現在の物件
パークホームズ北千住 アドーア
パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？
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142:
通りがかりさん
[2017-09-04 22:47:19]
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143:
匿名さん
[2017-09-05 18:36:09]
最近の北千住、知ってますよ
「北千住を中心に防犯カメラを1000台以上設置しました」と 区の危機管理課が得意満面にテレビのインタビューに答えても 結果はワースト返り咲き アーケードに掛かってる「自転車は押して歩いて」という垂れ幕なんか 誰も守らないし注意しない 駅前デッキの喫煙所もわざわざエリアの線引きしてるのに 平気でハミ出して、堂々と恥ずかしげもなく喫煙する老若男女 商店街は相変わらず暴走自転車にビクビクしながら歩かなきゃいけないし 芸術センター前の駐輪場でボール遊びしてる子供たちが 自転車にバンバン当ててるのは治まりましたかね？ |
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144:
マンション検討中さん
[2017-09-05 21:16:39]
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145:
買い替え検討中さん
[2017-09-05 22:19:12]
足立区にネガティブなイメージ持たれてる方は検討外になるんでしょうね
踏まえてもっと弱気な値段にしてくれたら嬉しいのに |
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146:
マンション検討中さん
[2017-09-06 07:49:52]
マンションのエントランス前はすぐに違法駐輪の自転車で溢れるよ。それも住民以外のものでな。
その注意、撤去は管理費負担。 アーケード内は逆にデメリット。 |
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147:
マンション検討中さん
[2017-09-06 15:07:27]
北千住のいいところは便利だけど安いってとこなのに、これだけ価格上がったら他のエリアで買うよね。
犯罪等は減ったとしてとも北千住自体の民度自体は低い。 |
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148:
マンション検討中さん
[2017-09-06 23:38:51]
5年前に北千住徒歩7分ですが中堅業者の新築マンションを購入しました。坪単価で200万円だったのですが今回の予定価格を見て淡い期待は消えて買換えをあきらめました。
今のマンションも購入時より1割以上がってますが新築 の高騰は想像以上です。世田谷区の徒歩圏マンションよりも高いと思います。 北千住に住んで見て思ったのですが治安は想像以上に良いです。人通りの少ない世田谷区の住宅地よりも安全ではないでしょうか。 まあ駅周りの金曜日はゲロまみれになってますが。 これから初めて購入される方は割高で本当に大変ですね。 |
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149:
マンション検討中さん
[2017-09-07 21:49:47]
歩道を自転車と書かれ、初めて気が付きました。確かにそうですね。
自分が子供の頃は歩道を傘さした原付が走っていたので、その頃と比べると気にもなりませんでした。 我ながら民度の低さを実感です。 区外の方は、慣れるまで時間がかかるでしょうね。文化が違いますよ。結論、区民にとっては治安は良いです。区外の方にとっては治安が悪いです。 まーそもそも区外の方は買わないと思いますが。 素人目には部屋の設計が、柱や無駄なスペースが多く感じられるのですが、いかがなものでしょう? |
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150:
マンション比較中さん
[2017-09-08 10:34:20]
いまの市況的にしょうがない面もあるのだけれど、
北千住でこの価格設定だとかなり高値づかみ感ありますね。 地元需要でさばけるのだろうけど、 |
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151:
マンション検討中さん
[2017-09-08 12:47:53]
地元のヤンキーは六町辺りの新興戸建て買うから。
アダジリアンはあんなゴミゴミした駅前アーケード買わないって。 |
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152:
匿名さん
[2017-09-08 22:03:56]
ここは西日暮里まですぐなので、開成に通うのに便利ですよね。
足立区の区立小学校から開成中学に合格する男の子も、もちろんいますよね。 |
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153:
名無しさん
[2017-09-09 11:48:13]
足立区の公立から開成に行く子は予想以上に多いようです
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154:
匿名さん
[2017-09-14 18:14:58]
北千住周辺の学校は公立もレベルが高いという話は聞きます。親御さんも熱心な方多いですよ。
アーケード街のごみごみしたところ、という風に書かれている方もいますが、 ごくご近所に小学校もありますので…。本当にものすごく近所です。 子供さんがいる方も検討される方多いのではないかなぁ。 大通りの中に入ると本当に穏やかな街なんですよー。 |
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155:
マンション比較中さん
[2017-09-15 15:46:50]
アーケード街って不動産屋ばっかりですよね... 緑もまったくないし...
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157:
マンション検討中さん
[2017-09-20 15:27:18]
エレベーターは89戸に対して１基のみでしょうか？
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158:
マンション検討中さん
[2017-09-20 21:01:41]
5年前に完成した北千住徒歩7分の物件はないと思うんですが？
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159:
匿名さん
[2017-09-20 22:58:49]
坪320って5年前なら港区で駅直結タワマン買えたよね
これも全部アベのせい 悲しいね |
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160:
マンション検討中さん
[2017-09-20 23:09:25]
157ですが、物件概要に1基と記載されていましたね。朝の通勤通学の時間がストレスになりそうです
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161:
匿名さん
[2017-09-20 23:17:59]
＞159
世の中は富める人がさらブーストをかけて富むようになっているのです。 キャッシュで払えるのにわざと借りて住宅借入金控除を使うんですよ。 そしてキャッシュは資産運用。 社会の仕組みが富裕層に有利に働き、多くの人が相対的に不利で不公平な世の中だという事を 認識することが必要だと思っています。 富める人は関心を持って情報を得て、自分の有利になるように動きます。 中小企業より大企業が優遇されています。 しかし、中小企業のオヤジたちは不利なことに気付いていません。 大企業の優遇されて足りなくなった税金は我々庶民が肩代わりしているのです。 |
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162:
マンション検討中さん
[2017-09-21 01:35:52]
全然関係ないけど、2003年、青山パークタワーは坪370でした
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パークホームズ北千住 アドーア
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ここも売れ行きは良いでしょうね。
治安うんぬんの話をしている人は最近の北千住を知らないのでしょう（ただし足立区のイメージだけは簡単に払拭できない）。
あとは隣ビルの騒音と照明がどのくらい影響あるか、ですね。