パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ北千住アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1512/

所在地：東京都足立区千住3丁目2番、2丁目17番、18番8（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.15平米～87.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：（仮称）足立区千住三丁目計画

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2017.7.4 管理担当】

[61: マンション検討中さん]

30階かアドアか迷う。

[62: 匿名さん]

マンション下にスーパーがあると やはりゴキ◯リの出没は他のマンションに比べ多くなりますかね？

[63: マンション検討中さん]

その心配はないぞ。利益が出るマンションは、
付帯設備が充実しているか否か。

[64: マンション検討中の地元住民]

>>59 匿名さん

アーケード街にお店というくくりのものはありますが、コロッケ屋さんや魚屋さんみたいなのはありません。
お肉屋さんはあります。
大学ができてからは不動産屋ばかりになりました。
以前のアーケード街は昔ながらのお店がありましたが、マルイができて廃れましたね。
皆さん薄利の自営を続けるよりも賃貸に出したほうが儲かるという理由から店を閉めて賃貸に出した結果が今です。

[65: マンション検討中の地元住民]

価格が出ましたね。(広告情報ですが)
5000～8400とか。
価格によってはと検討していましたが、我が家は検討から外すことになりそうです。
この価格帯なら低層階でも都心のマンションが選択肢にはいるので。

[66: 名無しさん]

しばらく、まともなマンションの供給がなかったので多少高くてもすぐに売れそう

[67: 匿名さん]

ここってもともとヨーカドーというかザ・プライスがあった場所に造っているマンションですよね？この場所だったら高くてもかなり需要があるんじゃないかなと思います。
雨の日でも駅までほぼ濡れずに行くことができるし。
それに皆さんも書かれていますがとても駅に近いし、北千住便利だし資産性も維持しやすそうだし、
ある程度かかっても持っていても良いかなと考える人が多く出てきそう。

[68: マンション検討中さん]

足立区は足立区…

高値掴みだから。

[69: 匿名さん]

子供のいないご家庭なら北千住に住んでも良いんじゃない？

[70: 匿名さん]

>>65 マンション検討中の地元住民さん

価格消えたね

[71: 匿名さん]

マンション名でadoreって…。
これ正式名称ですか。びっくり。

[72: マンション検討中さん]

北千住は熱い街だぜ。もっと戸数ある物件教えて。

[73: 匿名さん]

北千住としては立地はいいのは分かるけど、
この値段だと台東区あたりでも買える。
悩ましいですね。

[74: マンション検討中さん]

スーパーはないぞ。台東は。

[75: マンション検討中さん]

どんな層が購入しそうですか？

[76: マンション比較中さん]

5000～8400ですか、、、いくら便利でも足立区アドレスですよ、ここ。

[77: マンション検討中の地元住民]

価格消えましたね。
また価格未定表示になっていました。

北千住だと西口ではなかなか戸数の多いマンションは難しいように思います。
東口はこれからですからそちらのほうが出てくる可能性が高いのではないでしょうか？

実際に北千住に住んでみてあの場所は利便性に長けていてとても欲しい物件ではありますが、間取りプランに妥協点を見つけてもあの価格を出したいとは思えなくなってしまいました。

[78: マンション検討中さん]

47.15㎡で5000万円台　　㎡単価106万円

下記の予想では㎡単価83万円

https://www.sumai-surfin.com/re/40499/

3割も高いのは記録的

間違ったのは沖式か三井か・・・・。

何れわかる。

[79: マンション検討中さん]

友人が足立区。ヤンキー多いようですが、住みやすいとの。

[80: 名無しさん]

4号線沿いにマンションギャラリーできるようですね。待ち遠しいです