マストスクエア池下ってどうですか？

[マンション比較中さん]

マストスクエア池下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/ikeshita/

所在地：愛知県名古屋市千種区仲田２丁目1804(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
東山線･桜通線「今池」駅徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.86㎡ ～ 101.07㎡
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.2.26　管理担当】

[163: マンション検討中さん]

私もそう思います。パーティルーム、ゲストルーム等最近の高級マンションは付いていますが、要らないと思います。その分管理費が高くなるし、20年30年後に果たして機能しているかどうか？
17階で免震構造は贅沢ですが世帯数も多くなくていいマンションだと思います。

[164: 匿名さん]

>>158 匿名さん

>>158 匿名さん
トイレの手洗い場の蛇口はもう少し高い方が洗いやすいです。
ただ、あまり高くても周囲に水が飛びやすくなるので、これがほどほどなのかな、と。
あと洋室のクローゼットが2扉＋2扉＋1扉なのですが、もし一人で暮らすなら2扉＋大きめ2扉（折りたたみドア）だと、広く見渡せ、服を決めやすいかも。
ご夫婦なら、今のままでちょうどいいですね。
自転車置き場も取り出しやすく、細かいところに使いやすさがあります。

[165: 匿名さん]

住人です。
確かにタワーパーキングからの動線に屋根欲しいですね。
駐車場の順番待ちに関して、私は1台待ちしか経験したことないです。
その他、特に不満もなく満足してます。
買って良かったです。

[166: 購入経験者さん]

住人（2）です
確かにトイレの手洗いはちょっとと思います。低いのもそうですが、妙に小さい洗い場で
指先チョコチョコってな感じですね。現在でも手をまともに洗おうとすると、床もそうで
すが、壁にも飛び散ります。
洋室クローゼットは、各階によって若干の作りが異なっていますから、たまたまその仕様
だったのかもしれません。
直すとなるとお金もかかりますし、よほどのことがなかったら慣れしかないかと。。。

駐車場は、私も4台待ちは初めてでした。祝日でたまたま帰宅時間が重なったこともあり、
平日は、あっても1台待ちです。
ただ、いまは半分しか入庫してないので良いのですが、今後、フルに入庫したら可能性
高くなると思います。

それとまとまった雨が降ってわかったことですが、タワーパーキングへ出る通路の建屋
から出たすぐのところですが、水たまりができます。傾斜ないのか、凹んでいるのか、
水はけ悪いのか。何とかしてほしいですね。
あと、特に雨の日にわかるのですが、同じくタワーパーキングの通路が、水はけをよくする
為なのかわかりませんが、砂地のようになっており、車に乗ると靴に着いた砂でマットレス
が砂だらけになってしまします。
人工芝でも敷いてほしいものです。

[167: マンション検討中さん]

こちらの物件は総論として住民の方々の評価
が高いかと思いますが皆さんが比較された
マンションはどちらでしょうか？
私、名古屋に来たばかりですので
アドバイスをいただければと思います。

[168: 購入経験者さん]

私は、とりあえず地下鉄東山線沿線を考えていました。
比較した物件は、本山、東山、覚王山、一社、栄、伏見近郊のマンションです。
他の地下鉄沿線も探したのですが、資産価値的にやはり東山線に絞りました。
栄、伏見（名古屋駅付近）については、駅に近い、都会、というイメージで
すが、私の実家は丸の内にあり、日頃の買い物とかに不便です。どちらかと
いうと商業地で回りはオフィスビルばかりで住まいとしての感覚はありません。

本山、覚王山、東山周辺もよかったのですが、低層階マンションで価格的に
専有面積に比べ価格が高く、さらに間取りもLDKが妙にでかく収納率が悪いと
判断しました。
引越し前は、天白、緑区に居住してましたが、坂道が多く、平たんな道がない
ので、歳を取ったら結構きついと思いました。本山、覚王山、東山も坂道が
多いと思います。
都心マンションでも、デパ地下で買い物OKでの人であれば好いのですが。。。

一社あたりは、割安ですが、都心にでようとすると時間もかかり、車がないと
不便な立地であると思います。

名古屋も地下鉄が縦横無尽に整備され、地下鉄沿線で探すことは容易ですが、
昔からの土地に対する名古屋独特の考えが根付いているのではないでしょうか。

[169: 購入経験者さん]

完成入居可の7月は、販売数残り15部屋あったのですが、ここにきて
一気に部屋の残りも少なくなってきました。
2LDKは完売、3LDK85㎡は１部屋、101㎡は3部屋ですね。
やはり価格、立地、間取りが良いせいでしょうか。上記4部屋は直に
完売の兆しです。
1LDKも順次売れていくのでしょう。

[170: マンション検討中さん]

↓とはどういうことでしょうか？
ご教授いただけると幸いです。

>>168 購入経験者昔からの土地に対する名古屋独特の考えが根付いているのではないでしょうか。

[171: 匿名]

>>168 購入経験者さん
同じ意見です。
マストスクエア池下がもう少し早くできてれば欲しかったですね。
私も栄、伏見よりも東山線の方が資産価値があると思います。（特にファミリー向け）
ここではないですが本山、覚王山、東山のところに収納スペースがたくさんあり地下にトランクルームもあって使い勝手のいいマンションを購入しました。
マストスクエアは駅近で今池も池下も近いですね。ご購入された方おめでとうございます。

[172: 購入経験者さん]

170マンション検討中さん
言葉足らずで失礼しました。
名古屋人は、土地、その土地柄を引合いに出すことがよくあります。
現在は問題ないことでも昔のことを引合いに出し、あそこの土地はどうの、ここの土地は
どうのと、現在でも脈々と引き継がれていることです。
南区、港区など土地が低く、伊勢湾台風で被害を受けた土地を現在問題なくても良い土地
とは言いません。（いくら住みやすくても）
名駅西（駅裏）も雰囲気悪い、昔、場末であったと評価します。天白についても、あそこ
は、昔から環境良くないとか話が出ます。名古屋駅にいくら近くても、駅前と駅裏での価値
として格段に違うのです。
実際、天白の新築物件は3年経っても半分も埋まらず、家具金券やら出してますが、入居者
いません。
マストスクエア池下でも、今池が雰囲気、環境が良くないと未だに思っている人がいます。

名古屋市営地下鉄の東山線は1号線で名古屋で最初に通った地下鉄です。
それがゆえに、東山沿線の土地は値落ちがなく、安定感があるという昔からの神話みたい
なものがあります。
2号線3号線と追加で増えたところに対して若干差別的なものがあることは確かだと思います。
だから何だ！という方は、問題ないのですが。

ご理解頂けましたでしょうか。

[173: マンション検討中さん]

>>172 購入経験者さん

ありがとうござます。
名古屋に限らず何だかんだで
最終的には個人のイメージで決めますよね。
外様の私はフラットなので
高級住宅街もピンときませんし
利便性や物件自体の評価で決めようかと。
あと、イメージで。

[174: 匿名]

トランクルーム便利ですね。
最初はあってもなくてもどちらでもいいと思いましたが
収納に邪魔なものが置けるし災害対策の備蓄も置けるしとても便利
旅行のスーツケースが家族分邪魔だったのが解決できたのが大きい。子供の外で遊ぶもの、ゴルフバッグ等も収納できて助かりました。

[175: 匿名さん]

ここはトランクルーム無いですよね？

[176: 名無しさん]

マストスクエア池下にトランクルームはありません。その分、各部屋の収納率は高いそうです。

[177: 匿名]

>>176 名無しさん
間違えました。
すみません。

[178: 購入経験者さん]

トランクルームはありません。収納率が高いのは、部屋モデルによっても若干違います。
SIC（シューズインクローク）がある部屋ですと、ゴルフバック等、雑貨類の収納は良いかと。
また納戸あれば相当量の物が収まります。
トランクルームがあればうれしいですが、不用品の一時置きの状況にならないようにしないと
埃だらけ、商品の傷みが激しく、いざというときに使えない、なんてことにもなりかねません。

[179: 購入経験者さん]

Aタイプ、Dタイプが残り各１邸となりましたね。迷ってた人が購入に踏み切ったのでしょうか。
あとはBタイプ（１LDK）のみです。
場所、生活環境、間取りと満足する物件であるので年内には完売のするのかな。
機械式パーキングは思ったほど詰まっておらず、外部貸し出しも始まるかも。。。

[180: 匿名さん]

このあたりは土地柄を気にされるんですね。勉強になります。Bのコンパクトタイプでもひろさありますね。２人暮らしでも十分です。お風呂もひろいし、収納もしっかりあります。立地が合えばBはねらい目かなと思いました。角住戸ではないので北からの日が寝室に入るかが気になります。ポーチがあるのもおしゃれです。

[181: 購入経験者さん]

Bタイプの北側部屋については、アルミルーフがついており、日差しが気になるのであれば閉じて
おけば問題ないかと。逆にDタイプは北側に小窓あり、カーテンしても日差しが気になります。

[182: 匿名さん]

Aタイプに入居しました。
検討に当たりWEBでは相当閲覧しましたが最終的にモデルルームはここしか行きませんでした。
通勤を重視し東山線の池下〜本山をメインに高岳や白壁、伏見、御器所を見た結果、
予算やレイアウト、駅近などで決めました。
覚王山とかは高過ぎて完全に予算オーバー
（何故にあんなに高いのか）、
ここも当初予算にははまってませんでしたが。
リビングとメイン寝室が繋がってない間取りも希望通りでした（何気に少ない）。
中古も調べましたが数年前の物件でも
写真ですが各所の素材が古く感じて
あまり乗り気にはならなく。
その他、低層階でも良かったのですが部屋のカラーリング上で高層階になりましたが
想定外の景色も気に入ってます。
当初はブランドにも拘りましたが
今となってはどうでも良く特に不満はないです。