センターマークスタワーについて

[マンション比較中さん]

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 匿名さん]

アイタワーも完成入居後、2年以上経過して完売。同じ轍を踏むでしょうね。

[206: 匿名さん]

アイタワーと同仕様のマンションで売れ行きは予想できるのに、購入するのはリスク高すぎ高すぎ君。

[207: 匿名さん]

タワー住みたきゃ照葉時代のアイタワーですら、やっと完売。
タワーは照葉じゃなくても時代な今ではさらに販売苦慮するんでは？

[208: マンション検討中さん]

やっぱり駅直結じゃないと
タワーは厳しそう‥

[209: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[210: マンション検討中さん]

お盆直前で
契約及び商談中は84戸、残り199戸
入居開始の来年3月まで約7か月

つまり、一か月28戸ペースで売らなくてはならず、ある意味1日1戸売れないと入居開始には
売れ残る可能性が高い。

アイタワーより良いだろうと予想していたが
もう既に過剰供給気味で照葉のタワーマンション需要が無いのか
それとも同じタワーマンションのブリリア待ちなのか‥
かなり厳しそう。

元々CM出てた娘は、ドラマに出てるというのに

[211: 匿名さん]

ちょうど売り出し前のタレントさん起用だったのに、マンション自体はズッコケてる感じですね。

[212: 周辺住民さん]

近隣のマンションは、ほとんど竣工以前に完売しているようですけど。
この差って何ですか？。
価格、場所、設計？

[213: 匿名さん]

企画、設計、デザイン、イメージ、実績(アイタワー)ではないでしょうか。
価格、立地は大差ないからですね。

[214: 匿名]

アイタワーの変則形の部屋は使いにくい。

それなのにアイタワーと同じ設計なのだから売れなくても当然。
設計ミス。

[215: 匿名さん]

アイタワーより戸数多い上に売れていない状況。
完売まで完成後3年くらいはかかるのでは。
第一交通のマンションに、お客さん流れるでしょうし。。

[216: 匿名さん]

外国人には人気が無いんだろうか？。
アイタワーは多くの外国人が買っているみたいだけど。

[217: 検討板ユーザーさん]

>>214 匿名さん
同じ竹中工務店の設計施工だから西鉄との癒着じゃないの？
マークイズも一緒でしょ？

[218: マンション比較中さん]

アイタワーは方位学的に良いという事で中国人が買っていたらしいけど
日本人が主な客だと照葉の需要はこんなもん。
やっぱり駅が近くに無いとサラリーマンには不便

[219: 匿名]

郊外の駅近でもない場所に、タワーの必要性があるのかどうか。
ここはアイランドシテイの三番目のタワーで、ランドマークにもならない。

百道、西新にもタワーが販売中、福岡でもタワーは目新しくなくなりましたね。

[220: マンコミュファンさん]

土地がバカ安いのにタワーマンションに住む意味が不明。戸建てが余裕で買えるエリア。

[221: 匿名さん]

照葉の戸建ては、そんなに安くはありませんが、
どういうことでしょうか。

[222: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[223: 匿名さん]

>>217 検討板ユーザーさん
癒着の意味がわからない。
安易な発想が素敵。

[224: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、売れ残り戸数の多さが不安で契約に踏み切れません。
空室が多いとやはり修繕費は長期修繕計画よりも大きくアップし、管理費もあがってしまう可能性は高いでしょうか？
無知ですみません、詳しい方 御教示ください。