カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kamishinjo.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

カサーレ上新庄ステーションプレミアム物件概要
名称 （仮称）阪急上新庄駅前マンションプロジェクト
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目113番地2他（地番）
交通 阪急京都線「上新庄」駅 から徒歩2分
用途地域 第1種住居地域
地域・地区 準防火地域
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建ぺい率 80％
容積率 200％
総戸数 58戸
開発面積 2,001.01㎡
敷地面積 1,998.17㎡
建築面積 588.58㎡
建築延床面積 4,501.77㎡
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡～22.60㎡
テラス面積 22.37㎡～22.65㎡
専用庭面積 10.65㎡
アルコーブ面積 3.27㎡～6.63㎡
建築確認番号 BCJ16大建確109（平成29年3月17日付）
駐車場 29台（全て平置式（小型用含む））※月額使用料未定
駐輪場 110台（平面式19台、スライドラック式85台、サイクルポート6区画）※月額使用料未定
バイク置場 4台※月額使用料未定
ミニバイク置場 8台※月額使用料未定
完成予定 2019年3月中旬予定
入居予定 2019年3月下旬予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立していただき管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主（売主） アートプランニング株式会社
国土交通大臣免許（4）第6152号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541?0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
販売提携（代理） 株式会社ホームズ　大阪府知事（８）第30141号　（社）大阪府宅地建物取引業協会会員（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会　540－0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前６階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 未定

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金（一括払い） 未定
管理準備金（一括払い） 未定
手付金保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売予定時期 2017年9月上旬販売予定

【物件情報の一部を追加しました 2017.11.24　管理担当】

[81: 匿名さん]

順調にスケジュール通りに工事は進んでいるのかな？

構造のところに書かれている温水マットっていうのは、
いわゆる温水を循環させるタイプの床暖房ということになっていますよね？
優しく暖かくなるという話は聞いたことがあるので
寒い時期にはとてもいいと思います。
床が温かいと、気持ち良いのでしょうねぇ

[82: 通りがかりさん]

また高くなってました^ ^

[83: 匿名さん]

立地から考えると、この価格帯はお買い得のような気がします。
プラン情報を見ていると、かなり売れてきている感じです。
家族で住むならば３ＬＤＫだと思いますが、残りわずかとありました。
和室もあり、物件内容も良さそう。希望の間取りがあるのであれば
早く問い合わせないと３ＬＤＫは早く完売しそうだと思いました。

[84: 名無しさん]

>>83 匿名さん
ご報告お疲れ様でした。
で、あなたはかうんですか？

[85: 匿名さん]

販売価格3,298万円～3,958万円という価格帯は
駅まで2分の立地なので、けして高くはいなと思います。
ただ駅に近いのは便利で治安は気になりますが
上新庄駅周辺の治安はどんな感じでしょうか?

[86: 通りがかりさん]

>>85 匿名さん
上新庄北口は南口の繁華街とは違い、下町そのものです。
住宅地と言っても古い家屋が目立ちますね。
徒歩2分ですからその辺りを通る距離はほぼないですが。
考えようによっては駅前のゴミゴミした騒がしい雰囲気よりは安心できるかな？

[87: 匿名さん]

昔からの人が住んでいる街、ということなので、住宅地としては住みやすい、落ち着いているという風に考えても良いのでしょうか。
便利さとか賑やかさを求めているならば、ちょっと違うみたいになってきてしまうかもしれませんが、
静かに暮らしてかつ駅までそこそこ近いということを思えば
条件としては悪くないのではないかと思われます。

[88: 匿名さん]

何気に、平面式駐車場というところが長い目で見たときにとても良いと思います。
機械式駐車場って、定期的に点検をしてというところと、電気代がかかるというところでランニングコストがかかる上に、ある程度経つと機械一式入れ替えなければならなくなったりするので、修繕費以外にお金がかかってしまう場合も。
平面式ならその心配はないですからね。

[89: 匿名さん]

もうプランA以外はほとんど売り切れてしまっている状態…なのかな。完売していなくても残り１戸とかそういうレベルらしいですので。

「ふつうに暮らす」という観点からみると、ちょうどよい街なんでしょう。ですので、暮らしやすさという点でこのエリアを選択する方が多いのかな。

売り切れている部屋も有ることを思うと、お値段的にも相応なんでしょう。

[90: マンション検討中さん]

皆様の仰る通り、どのお部屋も残り少なくなってましたよ。
金額もこの場所なら妥当かなという気がしたので、マンションにはすごい魅力を感じましたー！

でも残念なのは、忙しそうにされてたのであれかと思いますが、モデルルーム全体的に・・・特にトイレ等があまり綺麗ではなかったです。
何か残念な気がしてしまいました。。
初めての購入でもあるので、その辺もしっかりしていただきたいなと正直思いました。。

すみません。。でもマンションはすごい魅力的でした！

[91: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
もっと魅力を具体的に書かなきゃ業者の自作自演と思われるよ。

[92: 検討板ユーザーさん]

最大の魅力は、トンコツ臭ではないでしょうか？

[93: 匿名さん]

ホームページに豊新アドレスに誕生とありますが、珍しいんでしょうか？

駅から2分なのがいいと思いました。
今日、曇りの予報で子供を送り出す時に「傘はいらないかな」と思っていたものの、急に降りだしました。雨の日、突発的に降ることもあるので2分の立地がいいなと考えています。

子供が小さくても、将来的には通学で電車を使うかもしれないので駅から近いのはいいです。雨が降ったらママやパパが駅まで子供を迎えにいくのも憧れます。素敵な家庭の象徴な気がしています。

[94: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
豊新アドレスなのは、もう一棟のガーデンプレミアムの方ですよ。そちらは駅徒歩10分はかかります。
こにら駅徒歩2分のステーションプレミアムは上新庄アドレスです。

[95: 匿名さん]

金あるなら北摂にすべき。全ての面で格上。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
と高槻の営業マンがおっしゃっています

[97: 通りがかりさん]

>>95 匿名さん

↑そんな今更わかりきった事誰に向けて言ってんのか。て、あなたか。
予算含めて、というより予算最優先事項で、身の丈に合った物件探さないとね。

[98: 検討板ユーザーさん]

摂津市なら東淀川区でしょうね

[99: 匿名さん]

豊中市or吹田市の北急沿線or阪急沿線にしとけ。

[100: 匿名]

オプションの説明会には参加されますか？
カタログ見ると色々あって既に混乱してます(^^;