カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kamishinjo.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

カサーレ上新庄ステーションプレミアム物件概要
名称 （仮称）阪急上新庄駅前マンションプロジェクト
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目113番地2他（地番）
交通 阪急京都線「上新庄」駅 から徒歩2分
用途地域 第1種住居地域
地域・地区 準防火地域
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建ぺい率 80％
容積率 200％
総戸数 58戸
開発面積 2,001.01㎡
敷地面積 1,998.17㎡
建築面積 588.58㎡
建築延床面積 4,501.77㎡
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡～22.60㎡
テラス面積 22.37㎡～22.65㎡
専用庭面積 10.65㎡
アルコーブ面積 3.27㎡～6.63㎡
建築確認番号 BCJ16大建確109（平成29年3月17日付）
駐車場 29台（全て平置式（小型用含む））※月額使用料未定
駐輪場 110台（平面式19台、スライドラック式85台、サイクルポート6区画）※月額使用料未定
バイク置場 4台※月額使用料未定
ミニバイク置場 8台※月額使用料未定
完成予定 2019年3月中旬予定
入居予定 2019年3月下旬予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立していただき管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主（売主） アートプランニング株式会社
国土交通大臣免許（4）第6152号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541?0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
販売提携（代理） 株式会社ホームズ　大阪府知事（８）第30141号　（社）大阪府宅地建物取引業協会会員（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会　540－0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前６階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 未定

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金（一括払い） 未定
管理準備金（一括払い） 未定
手付金保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売予定時期 2017年9月上旬販売予定

【物件情報の一部を追加しました 2017.11.24　管理担当】

[21: 匿名さん]

駅から徒歩2分で2LDKの5,6階で3300円台なら魅力的ですね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
万が抜けてるよ。

[23: マンション掲示板さん]

>>19 マンション検討中さん

3400位になるんじゃない？
8階でマイナス100やから3600から3700になるから3500くらい

[24: 匿名さん]

>>23 マンション掲示板さん
上新庄でマンション探してる人は買うべき！大阪も近い！
安く買えて羨ましい。。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
なぜあなたは買わないの？

[26: マンション検討中さん]

このマンションの購入を検討しています。
2LDK中階層であれば3400万円台みたいです。
価格はまだ決定ではなくもう少し下がるとの事です。
私の予想では3300万円台にはなるんじゃないかと思います。

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
昨年に高槻でマンション購入したためです。

[28: 匿名さん]

間取り図が見えにくい…(^_^;)

収納面はウォークインクローゼットというほどじゃないけれど、廊下から出入りできる大きめの難度があったり、
押し入れがあったりするようですね（今掲載されているプランだと）
居室の収納が少しチカラを入れてもよかったんじゃないかなという印象を受けました。
収納ってもう後からじゃどうしようもないことなので、
最初からどの程度ついているのかが肝心。

[29: 評判気になるさん]

梁が出ているせいか部屋が狭く見える。

[30: 匿名さん]

選ぶとすればEtypeかしら。
アルコープも広くて、しっかりとプライバシーが守られる感があります。
部屋などは、普通というのか他物件とそんなに大差はない気がしますが
和室が１室あるので、来客があったときにすごく良いのではないかなと思います。
ちなみにサービスバルコニーは、ガーデニングくらいはできるのでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

販売開始しましたね。価格に関してはあの立地なので妥当かなと思います。収納が少し少ない気がするが。

[32: マンション検討中さん]

一期先着順って25戸は契約確約されてるんでしょうね。

[33: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[34: マンション検討中さん]

先日契約してきました。上新庄駅徒歩5分圏内で探してましたので私には理想のマンションでした。売れ行きは良さそうな感じでした。

[35: 匿名さん]

34さま、契約おめでとうございます。
売れ行きが良いとのことで、物件の現況がわかりました。

間取り自体は、ごく普通な感じではありますが
和室があって、収納スペースも工夫されているので
使う人の目線で考えて設計されているように感じました。

[36: マンション掲示板さん]

売れ行きがいいとは何でご判断されたのかご教示いただけませんか？
ちょっと高すぎると思ってたので、意外でした。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション掲示板さん
たしかに周りのマンションに比べると高かったです。契約した際担当の方によると第一期の25戸は優先でほぼ契約が確約されているとの事でした。上新庄周辺にしたら高いですが駅近なので資産価値は下がらなさそうな気がします。

[38: 匿名さん]

契約しました。
駅近で梅田に行きやすい場所を検討していたので、私にとってはこの物件で満足しています。
高いとは思ってません。そのくらいの価値だとおもいます。
第一期で30戸まで行きそうだと言われていました。

[39: 匿名さん]

上新庄駅、普段、利用している人はどうですか？ホームページ見たところ駅からすぐ近くで電車で通勤するなら便利な気がしました。

駅から近いと売る時も楽っていいますから、購入もしやすいです。

気になるのは電車の音でしょうか。でも、カバー（？）がついているようですし、夜中は走らないんだろうし、睡眠の邪魔になることはまずないかと思いました。実際、近くに住んでいる方がいたら教えてほしいです。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
近くに住んでるものです。特に電車の音は気にならないです。今回建てられるマンションにはペアガラスも使用しているので問題ないかと思います。
通勤に関してはすごく便利です。梅田にも乗り換え無しで15分で行けます。あと準急も停まるので便利です。