カサーレ上新庄ステーションプレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kamishinjo.jp/index.html
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社ホームズ

カサーレ上新庄ステーションプレミアム物件概要
名称 （仮称）阪急上新庄駅前マンションプロジェクト
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目113番地2他（地番）
交通 阪急京都線「上新庄」駅 から徒歩2分
用途地域 第1種住居地域
地域・地区 準防火地域
地目 宅地
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建ぺい率 80％
容積率 200％
総戸数 58戸
開発面積 2,001.01㎡
敷地面積 1,998.17㎡
建築面積 588.58㎡
建築延床面積 4,501.77㎡
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡～22.60㎡
テラス面積 22.37㎡～22.65㎡
専用庭面積 10.65㎡
アルコーブ面積 3.27㎡～6.63㎡
建築確認番号 BCJ16大建確109（平成29年3月17日付）
駐車場 29台（全て平置式（小型用含む））※月額使用料未定
駐輪場 110台（平面式19台、スライドラック式85台、サイクルポート6区画）※月額使用料未定
バイク置場 4台※月額使用料未定
ミニバイク置場 8台※月額使用料未定
完成予定 2019年3月中旬予定
入居予定 2019年3月下旬予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立していただき管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
事業主（売主） アートプランニング株式会社
国土交通大臣免許（4）第6152号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541?0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
販売提携（代理） 株式会社ホームズ　大阪府知事（８）第30141号　（社）大阪府宅地建物取引業協会会員（社）全国宅地建物取引業保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会　540－0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前６階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 未定

販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.14㎡～75.14㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.34㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金（一括払い） 未定
管理準備金（一括払い） 未定
手付金保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売予定時期 2017年9月上旬販売予定

【物件情報の一部を追加しました 2017.11.24　管理担当】

[61: 匿名さん]

オプションの案内や説明会などはこれからでしょうね。
モデルルームの折り上げ天井はいい雰囲気だと思いました。

[62: 匿名さん]

>>58 通りすがりさん
私もフローリングと建具はモデルルームと同じ色で考えてます。キッチンと洗面所の扉の色を悩んでます。モデルルームと同じか両方とも黒に近いダークグレーにしようかなと思ってます。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
モデルルームの折り上げ天井良いですよね。オプションでそれにするか悩んでいます。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
61です。いいですよね。費用負担も少ないし。
キッチンや洗面の扉はまだ悩んでますが、黒やダーク系もかっこいいですね。
我が家は 明る過ぎず落ち着き過ぎず、の中間を目指しているので、建具と同系色の木目調に統一するか、白いパネルにするかどちらかになりそう。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
木目調で統一するのも良いですよね。
オプションはキリがないですよね。

[66: マンション掲示板さん]

オプションにある浴室フラットラインLEDは気になったがどうなのかな？何かご意見あれば教えてほしいです。

[67: 匿名さん]

>>66マンション掲示板さん

私もオプションで追加予定です。
ダウンライトと同じで10年以上もつそうです。
交換は電気の取扱の資格（うる覚えですみません）のある方にしてもらわないといけないそうですが、電気屋さんにお願いすれば、直ぐに済むそうです。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 匿名さん
情報ありがとうございます。
10年以上もつのは良いですよね。
洗濯機の上部吊棚も追加しようと思ってます。
あと悩んでいるのがトイレと洗面所の床材を塩ビタイルに変更するか迷ってます。
掃除がしやすそうで、ただ冬場は寒くなりそうですね。

[69: 匿名さん]

>>68マンション掲示板さん

67です。とんでもないです。
オプション、悩みますよね。
塩ビタイルは掃除がしやすいんですね！
知りませんでした！確かに見た目が寒そうですが、ホテルみたいでカッコいいですね。

[70: マンション掲示板さん]

>>69 匿名さん
68です。
オプション悩みますね。
他に検討されているオプションはありますか？

[71: 匿名さん]

>>70マンション掲示板さん

67です。ある程度決まったのですが、以下4点について検討中です。

以下
12.キッチン天板一体型 標準天板
29.有機ガラス系新素材浴槽
30.有機ガラス系新素材バイザーカウンター
53.廊下 折上げ天井クロス貼り

理由
12、見た目カッコいい。でも丸見えは嫌。でも立ち上がり7㎝ってどうなの？
29.30、掃除が楽なら嬉しいなー。
53、カッコいいけど、施工されるのはモデルルーム仕様の色で、自分の選ぶカラーセレクトの色ではないので、合うかな？ってかそもそも必要？

現在こんな感じで悩み中です^_^;

アドバイスあればお願いします。

[72: 評判気になるさん]

オプションはあれこれ迷ってイメージが膨らみ楽しいですね。
設備は最新だし標準仕様でも十分だと思っていましたが、考えてるうちに色々と欲が出てきてしまってます。
浴室のフラットライン照明は、壁面がスッキリするので広く見える効果も期待できそうでいいなぁと思ってます。
あと浴室のライトタッチ水栓も掃除が楽になりそうですし。
また、アクセントクロスはモデルルーム仕様ではない雰囲気を求めてるので外部に別注するかもしれません。

ところであとどのくらい残っているのか分かる方おられますか。
入居までに完売しているといいのだけど、どんなペースなんでしょう？

[73: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
68です。

12.キッチン天板一体型 標準天板
→フラットにするのはカッコいいですよね。7㎝でも丸見えになりそうですけど。
水などを溢したときは壁になってくれそうですが。
29.有機ガラス系新素材浴槽
30.有機ガラス系新素材バイザーカウンター
→掃除が楽になるのは良いですよね。
どっちにしろ掃除を怠らないようにしないとですね。
53.廊下 折上げ天井クロス貼り
→こちらは追加予定です。カラーセレクトはモデルルームと一緒にするのでイメージ付きやすく、価格的にもお手頃と思いました。

収納はあるに越したことないので洗濯機上吊棚も追加予定です。
アクセントクロスは外部に別注しようと思ってます。

[74: マンション検討中さん]

2/24（土）伺いました。残り13部屋でした。

[75: 評判気になるさん]

>>74 マンション検討中さん
72です。情報をありがとうございます。
ここしばらくはマンションギャラリーに行く事もないので現状を知る事が出来なくて気になっていました。13戸でしたか。
竣工の一年前。順調なのかな？ここから完売までが長いのかも？

[76: 匿名さん]

>>73マンション掲示板さん
71です。

ご意見ありがとうございます。
モデルルームと同じ色なんですね！
私は手持ちの家具の色と合わないのと、オシャレ上級者過ぎて、断念しました。笑。
オプション、本当に悩みますね。
私も洗濯機上の吊り戸棚は付ける予定です。
本当、収納はあるに越したことないですものね！

[77: マンション検討中さん]

まだ3LDKは残ってますか。
横長リビングのDタイプがいいのだけれど、そうなると上層階？
それとももう選べても2LDK中心になってしまうのでしょうか

[78: 匿名さん]

現在の状況、ホームページで見る限り、Dタイプ3LDKが残りわずか、Eタイプの3LDK＋Nが残りわずか。あとはまだ表示ないです。

3LDKが多いので、まだ選べるかなと思います。ただ、希望のDタイプは「残りわずか」なので実際はわかりません。Dタイプのシューズボックスが広くて、収納も広いのがいいなと思いました。洋室1はアウトフレームじゃないので変形の部屋になってしまっていますね。

広さからいくとCがまだ残っているようです。Aプランもちょっと広いですがあります。メニュープランも選べると書いてあったので、間取り変更もできるんじゃないかと思っています。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
ありがとうございます。
ホームページで残り僅かと分かるんですね。
シューズボックスの大きさの違いも間取りを見ても全然気が付きませんでした。
横長リビングか縦長リビングか、まだ選べそうなので見に行こうかと思います。

[80: 通りがかりさん]

現在こんな感じです。全然伝わらなくてすみません。3階か4階くらいの高さかな？
今後どのようになっていくのか完成が楽しみな者です。