グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[181: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ましたー！
前にシティタワー西梅田に住んでいたので比較しながら見てきたのですが、
確かにシティタワーの高級感はないものの、地に足のついた、温かみのある、しっかりしたマンションでした。

私の部屋の間取りだと窓が小さいのですが
いま30階に住んでいて思うのは、眺望は最初だけ&来客時だけでほぼ普段は関係ないんですよね。
そういう意味では、キッチンや水回りが広々と高級感もあったり、
部屋全体の印象は非常に良かったです。
室内だけでいうと、シティタワーに遜色ないかんじでした。

[182: 住民板ユーザーさん1]

同じく内覧会行ってきました。共用部は四方接道を活かして採光を上手く取り入れ開放的でオシャレな雰囲気だったと思います。全体的にパンフ以上の出来栄えで入居が待ち遠しいです！

[183: グランドメゾン新梅田 2○F 南東 リビング]

https://www.youtube.com/watch?v=KjC_OsNvwkk

動画で撮ってみました。

[184: 住民板ユーザーさん1]

眺めの良いお部屋で羨ましい。。。やっぱりここは高層の東向き角が最強！

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>183 グランドメゾン新梅田 2○F 南東 リビングさん

眺めもよく素晴らしいお部屋ですね。25階くらいでしょうか？角部屋すごく羨ましいです。

[186: 内覧会行ってきました。]

玄関のキズ、水回り、台所のパネルキズ、クロスの破れなど、誰がみてもすぐわかる不良が、50箇所ちかくありました。正直あきれました。積水ブランドは地に落ちたと思います。とにかく「ひどい」仕上がりでした。内覧会で、落胆することになろうとは・・・
こんな物件を選んで購入してしまい、悲しくて、今日はねむれません・・・

[187: 住民板ユーザーさん4]

>>186 内覧会行ってきました。さん

担当者には伝えましたか？まだ入居まで日にちがあるので、そこまでひどいのなら、やり直してくれるのではないでしょうか？

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>186 内覧会行ってきました。さん
先日、内覧しました。私の部屋は特に問題はありませんでした。50箇所とは読んでいる私も驚きです。新築なので細かくは見ていないので(不良があると思わないので)内覧当日、動画撮影をしましたので、もう1度じっくり見てみることにします。他にも不良がある方おられますか？

[189: 住民板ユーザーさん1]

探せば10個単位であるのは普通だよ。
竹中だからってわけじゃない。
積水も施工してないから関係ない。
そのための内覧だからなおして貰えばいいよ。
何も言わない人は言わないからそちらに合わせてるだけ。

[190: グランドメゾン新梅田 2○F 南東 リビング]

2〇F南東ですが、だれがみてもすぐわかるようなフローリングのど真ん中に5mm程度の傷穴がありました。それも気づけず内覧会って...と思いましたが、ほかには特に大きな問題なかったので傷穴の指摘だけしてきました。
50箇所もですか？また今週末また行くのでもう一度ゆっくりチェックしようと思います。ありがとうございました。
あ、ほかにもベランダの配管(排水口？)を固定するバンドのねじが錆びていました。ベランダ周りは基本錆びにくいステン系のビスでしたが排水管の一番下だけ何故か錆びていて指摘しました。

[191: 内覧会行って来ました]

皆さま、色々とアドバイスなどありがとうございました。キズなどの不良箇所は、全てもちろん直してもらうように依頼しています。ただ、サッシの枠に15センチほどのキズがあり、サッシごと入れ替えになる可能性があるようです。その際、その部分が脆弱になり、地震や台風の時に大丈夫かと心配です。あと、ベランダは全くチェックしなかったので、確認してみます。参考になりました。

[192: 住民板ユーザーさん5]

知識ある方教えください。内覧会後にまた業者が室内に入るということはありますか？例えばなのですが、内覧会の時は絶対なかったのに入居日になっていざ入居すると、内覧会時にはなかった傷などがあったという場合などはないのでしょうか？皆様のコメント見ていたら怖くなりました。

[193: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日直後に再度くまなくチェックされて何か問題あれば遠慮なく指摘されたら対応してくれるのではないですか？引き渡し以後に業者の採寸や搬入ましてや引っ越し作業の後には言ってはいけないと思います。

[194: 匿名さん]

賃貸が68件募集されてるけど大丈夫？転売も２件あったけど益乗せすぎでしょ。

[195: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムフロアを購入した者です。
内覧会で部屋が傷だらけで、かなりショックでしたし、担当者には厳しく伝えました。
ちょっとふざけすぎですね。
不動産はいくつか持ってますが、こんなふざけた新築物件初めてです。
あまりにもずさんというか、呆れて言葉が出ません。
次回手直し後も抜け目なく確認したいと思います。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
ひどすぎますね。私はお隣のグランドメゾンを購入する予定ですが、契約前には品質について口うるさく念押ししようと思います。

[197: 匿名]

賃貸68件と言っても重複ばかりで実質10件ぐらい。
ただ、ここのベスポジ北東角の中高層階は業者がかなり買い込んでいるので、それがいつ出てくるか？
メガグラメの価格見てから高値で転売するのか、暫く賃貸で回して梅北2期の価格が出るまで待つのか…

[198: 入居前さん]

>>195
それ誰かが寝泊まりしてるんじゃねえの？
傷だらけとはあまりにもひどすぎる
杜撰

[199: 住人になる予定]

先週、内覧に行って来ました。気になることがありましたので調べていた所、この掲示板を見つけて書き込みしました。書き込みしている方が数名いらっしゃるように私の購入した部屋も傷や凹み等が8ヶ所程あり、指摘しました。いくつか物件を所有しておりますので、内覧会の傷や凹み等は今までの物件もありましたので、手直しをしっかりしてもらえるなら問題ないのですが、私が驚いたのは広さですね。特にリビングは本当に図面にある広さがあるのか！？と思うくらい狭い。所有している物件はだいたい同じくらいの広さのものばかりですが、他に比べてどう見ても狭すぎる。こう感じたのは私だけでしょうか。

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>199 住人になる予定さん
同じ感触を受けました。