プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[845: 住民板ユーザーさん2]

>>844 住民板ユーザーさん7さん
ご自分の住まいを良くしようと建設的な意見もないあなたのような方が居なくなると住民が喜びます。一戸建に住まわれたほうがよろしいのでは？

[846: 名無し]

>見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。

なんでマンション選んだんや？
今まで山奥にでも住んでたんかいな。
こんなん普通の一軒家でも無理やん。

[847: 住民板ユーザーさん1]

人里離れた場所へ転居されることをお勧めします

[848: 住民板ユーザーさん7]

台風怖い

住民もっと怖い

[849: 住民板ユーザーさん8]

上の階の方の生活音がとても気になります。
以前住んでいた賃貸マンションでは全然気にならなかったのに…
上の階の方がうるさいのか、ここのマンションの構造のせいなのかが分かり兼ねる状況です。
同じような方いらっしゃいますか？

[850: 住民板ユーザーさん1]

＞849：住民板ユーザーさん8

全く感じませんし構造がどうのではないと思いますが。

具体的にどんな音ですか？

[851: 住民]

>>844 住民板ユーザーさん7さん
病気ですよ。

[852: 住民ユーザー１]

>>849 住民板ユーザーさん8さん
ウチも同じ思いです。
上階の騒音に困っています。
子どもの走り回る音が早朝から夜間はもちろん深夜まで始終音が響き、本当に落ち着くことができません。
また、毎週末のように客人が来るようで
宴会？の声が深夜まで続き、うるさくて寝ることができません。
住人が悪いのかそれとも欠陥マンションなのでしょうか⁈
静かな環境を求めて購入しただけに大変残念です。

[853: 住民]

>>852 住民ユーザー１さん

上の階の声まで聞こえるんですか？
それはキツイですね。
深夜まで聞こえるなんてちょっと異常です。住民のマナーが悪いような...

[854: 住民板ユーザーさん1]

上の階の騒音すごく聞こえますよ。
特に子供さんがバタバタ走る音はすごく聞こえます。

お子さんのいらっしゃる家庭の方々、走ると
階下にかなり響く事は知っておいて下さい。

[855: 住民]

マンションが今は無法地帯な気がします。
このマンションは自治会がないですよね、今後もないままですよね。

[856: 住民板ユーザーさん8]

具体的には生活音だとは思うのですが、しょっちゅう家具を動かしているような音やドタドタと歩く音、窓を開けて寝ようとすると時折24時近くでも子どものはしゃぐ声が聞こえてきたりします。
隣の部屋の音はほぼ聞こえてこないので、床が薄いのでしょうか…。
私も琵琶湖沿いの静かな環境だと思っていたので少し戸惑っています。

[857: 住民板ユーザーさん3]

ピアノの音がうるさい、うるさい、うるさい…
ひいている方は気持ちいいだろうが
周りは騒音でしかないことを肝に銘じていただきたい。
ピアノ騒音でノイローゼになりそうだ
ここは住宅だ。レッスン場ではない。
夜勤明けで寝ているものもいる。
ピアノはよそでひいてくれ

[858: 住民板ユーザーさん8]

ちなみに自治会は、新築マンションの場合入居開始から数ヶ月後に始まると聞いたことがあります。
そろそろアナウンス等があるのでしょうか。
こういった非公式な掲示板だけでなく、住民全体で意見を共有できる機会があるといいなと思います。

とりあえず、上階の騒音問題については管理人さんに一度相談してみようかなと思います！
構造の問題にせよ、1人でモヤモヤしたままでいるのもしんどいですしね…

[859: 住民]

そうなんですね、知らなかった。
私も静かに暮らしたい派なんで騒音問題は気になります。進展があれば教えてください。
それに階下にそんなに響くなんて知りませんでした。小さい子供がいるので気をつけようと思います。

[860: 住民板ユーザーさん1]

前に長谷工の物件住んでいて、そこでも騒音問題が発生しましたが、管理会社も音の発生源がなかなか特定出来ず難儀していました。
音や振動はコンクリをつたってくるので明らかに上から聞こえると思っても実は全く違う部屋が原因だったりします。
結局、管理会社がクレームした人の部屋から上下左右 10軒近く部屋のインターホンに直電(そんな機能があるとは初めて知りましたが)して、私の部屋にもかかってきましたが、どうやら結局は原因がわからずじまいで張り紙1つで終わりでした。

[861: 匿名さん]

大型台風の台風21号に続いて台風24号来ますね
前回は大阪がめちゃめちゃになったけど今回は大津市とか琵琶湖を直撃するかも？

このマンションの災害対策ってどれくらいですか？
停電時発電とか琵琶湖の高潮対策とか大丈夫ですか？

[862: 住民板ユーザーさん2]

わたしの部屋の近くの部屋からも物凄く喋り声がうるさ過ぎて困っています。
ベランダでずっとずっと喋り続けられます。
ベランダにいないと思われる時でも、おばさんの笑い声や喋り声が大きすぎて本当に困っています。
わざわざベランダでずっと長時間、大きな声で喋らないといけないんでしょうか？

[863: 住民板ユーザーさん3]

騒音いやですね。騒音問題に苦しまれているかたは何棟なのでしょうか？
わたしはCですが、近隣のかたに恵まれたのか、今のところ静かに暮らしています。

[864: 住民板ユーザーさん2]

>>863 住民板ユーザーさん3さん

残念ながらC棟の上の方です。

[865: 住民板ユーザーさん]

>>863 住民板ユーザーさん3さん

近隣に恵まれて静かに暮らしてる方が
苦労されてるのはどちら？
騒音は何棟？
とか聞くことに
何の意味がありますか？
それとも棟によって違いがあるのですか？

[866: 住民板ユーザーさん0]

>>862 住民板ユーザーさん2さん
あなたもおばさん

[867: 住民板ユーザーさん3]

>>865 住民板ユーザーさん
意味ですか？自分の近くなのか、そうでないのか、どこからするのか、自分が鈍感なだけなのか知りたいだけですよ。素朴な疑問です。
なにか気に障りましたか？

[868: 住民板ユーザーさん3]

>>864 住民板ユーザーさん2さん

わたしはCの中層から少し、上くらいですが、騒音や匂い等は他人事とは思えません。
タバコも大嫌いなので。
家族構成、状況は月日とともに変わっていくものですし、それぞれが意識的に気を付けるようにしたいですよね。

[869: 住民板ユーザーさん2]

>>868 住民板ユーザーさん3さん

私も他人事とは思えません
本当にしゃべってる声が凄いです。
もちろんここではいいませんが、
どこの部屋かは分かります。

[870: 住民]

私のことは隣ではありませんがベダンラダからの喋り声が部屋の中にいても聞こえてきました。
中国人でしたが...

[871: 住民板ユーザーさん3]

ベランダの声は
周りにまる聞こえだということを
本人に教えてあげたら
良識のある大人なら
恥ずかしくて大抵は少しはおさまりますよ
まる聞こえであることを知らないのは本人だけですから（前のマンションでそうでした）

[872: 住民板ユーザーさん]

私も 上階に お子様のいらっしゃる御家庭が 引っ越しされてきてから 毎日、騒音に悩んでいました。
ドタバタ音に 飛び跳ねている音？ 廊下での 大きな声でのお喋り。 マンション住まいは ３度めですが こんなにも騒音に悩むのは 初めてで…
うちは 大人ばかりでの生活なのですが
こんなにも階下に音が響くのかと 私自身も 日々 生活音には気を付けては いるのですが 心配です。
今日も 朝から ドンドン 走り回る音が…

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>872 住民板ユーザーさん

わかります(苦笑)
うちも音がします、おそらく子供の飛んだり走ったりする音でしょう
けっこう響きますよね…

お互い様なんでもう少し様子見しようと思いますが、あまりに続くようなら一度注意にお伺いしてみようと考えてます

集合住宅なんで横や階下に響くことを念頭に生活して頂きたいですね(もちろん私も)

[874: 匿名さん]

台風24号の琵琶湖の映像テレビで見ました
高波が桟橋に届いてました
台風の目から100kmくらいずれて直撃しなくてよかった
直撃してたら1階とか浸水する可能性とかあるのかな？

[875: 匿名]

騒音って、本当ですか？私の上の階の方は、男の子の小学生２人で暴れるからと、ご挨拶に来られましたが、まったく騒音ありません。ばたばた音や話し声なんて、まったく聞こえません。もちろん両隣からもです。すごい静かです。両隣もお子さん・赤ちゃんおられます。


いつも思っていたのですが、ここの掲示板って、住人じゃなくても書き込めますよね。近隣のマンションの方が、ここの資産価値を下げようと、勝手に書かれているのではありませんか？
すごい住みやすいです。

２４時間３６５日、ゴミ捨てＯＫ，ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰで、生ごみは排水に捨てられる。バローと直結。琵琶湖と公園は、この上なくきれい。皆さんあいさつされ、良い方ばかり。買ってよかったと、本当に思っています。管理人の方も、親切ですよ。

特に公園は、毎日誰かが雑草抜きやごみ拾いをされていて、日に日に綺麗になっています。私も、週に一度は、ゴミ袋を持ってゴミ拾いに行っています。雑草抜きにもこれから行きます。すごい素敵なマンションです。

[876: 住民板ユーザーさん3]

確かにウチも騒音全くしない。
雨風の音も全くしないから、外の天気もわからん。
前の住まいの時は雨降ったら直ぐわかった。
隣が小さいお子さんいるみたいで、ベランダに出た時に鳴き声聞こえるくらいのもの。
全然気にならんけど。

子供が室内で暴れたくらいでそんなに酷い音するのかな？

[877: 住民です]

>>875 匿名さん
毎日毎日子どもの走り回る音やピアノその他物音で
ストレスな日々を過ごしていられる方が
おられ、それぞれ悩みを抱えておられます。
うちも同じで、他にも同じ思いの方がおられるんだなあと思っており、
いろんな意見を聞き、何か良い解決策はないかと考えておりました。

ところがそれがまるでウソつきのように言われるのはどうかと思いますが…

あなたの周りのお部屋の方は節度のある方々で環境が良くて良かったですね（そうであるならば是非部屋を代わっていただきたい思いです）
でもこれだけ世帯数があれば現実にホントに色々な方々がおられるのですよ。

あなたの方が業者さんなのかなあとも思ってしまうのは当方だけかな⁈

[878: 住民板ユーザーさん2]

>>877 住民ですさん

わたしも本当に近くの部屋の女の人達2.3人で大声で喋られてるのがすごくうるさいです。
ベランダで数時間大声で笑ったり話したり。

ですが、毎日ではないです。
週末だけ来ているのか。よく分かりませんが、うるさいときは本当に朝から晩までうるさいです。

それ以外はここのマンション気に入っているのに。

[879: 住民]

ベランダでどれくらいの声で喋り続けると迷惑なのか、階下への足音やピアノの騒音。
みなさんが共通認識できる機会があればいいですね。
足音が響くなど始めて知りましたし、知らない人は多いかと思います。

[880: 住民]

うるさいと思うなら本人に言うしかないでしょ。
それでも続けるなら問題ですが、当の本人達も気付いてないでしょうし、大抵の場合指摘されたら控えると思いますよ。

[881: 住民板ユーザーさん1]

877住民さん。 私も同じ思いです。
今も お子様のドンドン ドタバタ響いています。
しかし 悩んでいるのが私だけではないと知り 変ですが少しホッとしております。
そして業者さんだとは 思いますが 全く騒音のないお部屋に当たられて良かったですね。
毎日 快適にお過ごしとの事 羨ましい限りです。
ついでに 業者さん。
駐輪場への通路の 大量の毛虫 何とか処理して下さると助かります。

[882: 匿名]

うるさい部屋に当たられたのは、御気の毒です。それはきっとごく少数派なんですよ。ほとんどの方は、静かに暮らせています。このマンションは他と比べても、防音は良いです。間違いなく。そこで本当にそれほどうるさいのなら、個人的な対応を取るしかありませんね。管理人さんに相談されたらいいと思います。

[883: 住民板ユーザーさん1]

>>882 匿名さん

防音 良いんですね。それを聞いてﾁｮｯﾄ安心しました。

と、言うことは我が家の上のお子さんは
かなりの勢いでドタドタ走ってるのかしらね？

最初の頃は、あのドタドタ音をビデオに撮って上の方に聞いて頂こうかとも思いましたが子供さんのする事なので仕方ないと思い諦め今は頑張って気にしないようにしています。

外の雨風の音や声は、ほとんど聞こえないけれど、
子供さんの走る足音はホントにホント響くんですよ。

[884: 住人]

>>883 住民板ユーザーさん1さん

足音が聞こえるくらいだから
防音が良いわけないじゃないですか

うちは何回もマンション住み替えたけど
こんなに上の階の子どもの足音だけじゃなく
ドコドコドコと大人の足音も聞こえる
こんなマンションは初めてだよ
どうみてもレベルが低いね

[885: 住人]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
ドタドタ音を撮って見てもらった方がよいのでは？管理人に相談するとか。
うちはジョイントマット敷いたり、冬はふかふかのスリッパを履かせるなどしています。

マンション住民全員が配慮する必要があると思います。出来ないなら一軒家に住めばいいんですよ。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>875 匿名さん

873です。
本当に居住しています、D棟です。

直床なんで防音に優れていることは無いはずです。
まぁ普通レベルでしょう。

普通の生活では全く響かないでしょうが子供の飛んだり跳ねたりはやはり響きます。

お子さまのおられる家庭はしつけをされるかマットやじゅうたんを敷かれる対策位はして頂きたいと思います。

[887: 匿名さん]

ここ二重床じゃなく直床なの？
初めて知った
それなら音が響いてもしょうがない

[888: 匿名]

あなたいい加減なことを言うのは、やめなさい。
二重床より、直床の方が遮音性が高いのは、定説ですよ。
最近のマンションは、ほとんど直床で二重床はそれ以下の物ですよ。
知らないのですか？驚きです。

このマンションを買うときには、あらゆることを考えての判断です。
フラット３５が付いているのも、このマンションがあらゆる基準をクリアしている指標です。

[889: 住民板ユーザーさん4]

直床なんて当たり前だけど、ちょっと薄いのが問題！

[890: 匿名]

薄くないですよ。数値をご存知ですか？そして数値の意味は、わかっておられますか？

[891: 住民板ユーザーさん2]

>>890 匿名さん
なによりも現に音がよく響いて困っている
というのが現実である
というのが問題なのですが

[892: 名無し]

＞891：住民板ユーザーさん2

他とくらべてどのくらいよく響いているのか？
客観的なデータあるん？

[893: 住民板ユーザーさん8]

客観的なデータはなく、数値として測ることが出来ないのでこちらで皆さんがどう感じておられるか投稿させていただきました。
構造上問題がないのであれば、単に入居者の問題なのだなと結論付ける他ありませんね。
実際騒音問題を感じていない方もいらっしゃるということですしね…

[894: 匿名]

騒音問題は割合でいうと総戸数の２～８パーセントの割合で起こるそうです。（大きな騒音問題から小さい騒音問題含めて、騒音のクレームという点で）
これは、三井などの財閥系の高級マンションでも同じだそうです。

この範囲を大きく超える数のクレームならば、構造上の問題も考えられるそうです。

新築の場合どんな方が入居されるかはわかりませんから、こればかりは運という事になるのでしょうか。