シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　
　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通：JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取：2LD・K～3LD・K（エアーズコート）3LD・K（ブリーズコート）
面積：60.68m2～78.38m2（エアーズコート）66.73m2～77.50m2（ブリーズコート）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

50平米で6000万円超えはないかなぁ〜
坪360万じゃん笑

坪300万円でもあの立地なら買う人たくさんいると思う。3LDK6000万円超えでね^ ^

戸塚が290ぐらいだしねー
戸塚よりはるかに上回るから、300は全然ある！

価格を上げながら売っていく、住友のやり方が通用する立地。
希少立地はがめつく売れ行き見てどんどん上げるからなー

[22: 匿名さん]

土地の取得額が高かったから、専有面積を減らしてグロスを抑える方向にいくでしょう。
それでも、より駅近のパークハウス藤沢より高くなってしまうのでは。
とはいえ一部を除いて坪300は行きませんよ、きっと。
そんなに高いと売れません

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
土地の取得額はどこで分かります？
価格が気になるので教えてください。

[24: マンション検討中さん]

パークハウス藤沢と値段比較しても意味ないと思います。

数年前と比較は出来ないので、現在の物件クラッシィと比較すのがいいと思います。

鵠沼橘の方が条件いいので、300万は覚悟必要だと思いますよ！

[25: マンション検討中さん]

江ノ島に遊びに来てマンションの存在知りました。

都心にも意外と時間かからないし、こんな生活もいいかなぁ

ちなみに相模大野に住んでいますが、ゆったりした休日は藤沢じゃないと味わえないし、どこか風も違う気がする。

今日は天気もいいし^ ^藤沢住みたい！

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん
都心からの移住は受け入れますが、相模大野からはちょっとね

[27: 匿名さん]

まだざっくりとしたアウトラインしか公開されていませんが、
配棟計画が視覚的に確認できる図面を見せて欲しいです。
ブリーズコートが竣工するとエアーズコートの南西側の住戸の眺望、
通風、日照等に影響が生じるとありますが大凡の位置関係を把握しておきたいです。

[28: マンション検討中さん]

価格気になります！！

[29: 匿名さん]

橘通りでよくこんな広い用地取得！藤沢から出て3年経つが何があったかな？飲み屋の建物と戸建てが立ち退いてないですねw

[30: 匿名さん]

アクセスが非常にいいので利便性としては◎をつけたいところ。
自分自身も気になってくるのが価格です。
藤沢あたりだと都内とさほど変わらないくらいの高価格になってきそうですがどうでしょう？
棟もエアーズとブリーズと２棟ありますし、どちらが自分にあっているか好みで選択できそうなのは良いですね。

[31: マンション検討中さん]

情報交換お願いします^ ^
楽しみ楽しみ。

あっ電話で聞きました！
資料請求順に案内会があるそうですよ〜

資料は簡単な物だけなので、全貌は見に行かないとわからないみたいです。。

案内会早く〜

[32: マンション検討中さん]

藤沢アクセスいいよねー
環境もいいし^ ^

海が近いから楽しめそう！

オープン楽しみにしてます。

[33: マンション検討中さん]

我が家も資料請求しました^ ^
情報交換よろしくお願いします！

場所が理想的です。田舎っぽさが無く、藤沢駅の利便性が味わる^ ^もう5年近くに住んでます。

一度住んだら気に入ってしまって、こちらが出来るのを楽しみにしております！

地元の情報ならわかるので、質問あげて下さい。

[34: 匿名さん]

ロケーションによればマンション周辺は商業施設が充実しているようですね。
日常的に使えるスーパーマーケットは4つかな？
飲食店はイタリアン、フレンチ、懐石料理のお店があるので記念日での利用や
遊びに来た友人を連れて行くにはいいかもしれません。

[35: マンション検討中さん]

場所すごくいい！
お値段はいくらぐらいなんでしょうか。

都内に住んでますが、実家近くに戻りたくて。
両親からマンションあるよって連絡があり
考えてます。

場所がいいので高いのかしら。

[36: マンション検討中さん]

マンション近くに美味しいお店がたくさんあります。藤沢の中では静かでいい場所だと思います。落ち着いた住環境を求める方にはぴったりな場所。子供も独立したので検討しております。

[37: 藤沢市民]

>>36 マンション検討中さん
最近は美味しいお店やマンションが出来つつあり、駅から近くて良いですよね。
ただ、OPAの付近の風俗感、目の前の道路がラブホテルのある裏通り感が否めず悩ましいです。

[38: マンション検討中さん]

近くに住んでます。ラブホテルそんなに嫌ですか？慣れなのか今は全く気にならないです。
裏通りというか住んでる人しか通らない様な通りなので、むしろ気に入ってます。
私たちは今の住まいの価格も上がってるので、買い替えを検討しています！

[39: マンション検討中]

>>38 マンション検討中さん

むしろ客引きのお兄さんたちが、今日はなんて呼びかけてくるか楽しみになりますよね。
藤沢マストの近くにもいますけど、妻と歩いてるのに、JKどうっすかとか呼びかけられましたよ。

[40: 名無しさん]

ラブホの通りは大人はいいでしょうけど、子供はどうでしょうね…私はあまりあの辺り近寄らせたくないです。
知人も招きにくいかな。地元で慣れればとは言いますが、やはりラブホはラブホです。
ここのプロジェクトを知った時は鵠沼橘でいいなと思いましたが、ラブホと飲屋街が思いの外近いのでやめました。

[41: ご近所さん]

近くに住んでますが、夜は酔っ払いや外に漏れるカラオケの音である意味賑やかです(笑)
それを駅近の醍醐味として許容するかどうかですね。
半面、通勤や買い物など生活の利便性はかなり高いので、こちら重視であれば買いでしょう

[42: マンション検討中さん]

私たちも今のマンションが高く売れそうです。先日住友不動産販売さんに査定してもらいました。

鵠沼橘の価値ってやっぱりあるんだなぁとしみじみ感じてます。

買い物に通勤に便利です。すごしやすいです。一度住んだら離れられません^ ^

賑やかとの書き込みありますが、どこのことだろう？ってぐらい実際は静かな環境ですよここは。

大きな通りでもありません。

[43: マンション検討中さん]

藤沢の駅前は確かに賑やかですよ！大きな駅ですからね〜
ただ、マンション前は静かな環境です。

かなり人気出ると思うなぁ。

[44: 匿名さん]

駅の周辺は公共施設・商業施設が充実して賑やか、駅徒歩5分のマンションの周りは静かで、少し歩けば飲食店がある環境は理想的だと思います。
間取りは2LDK～3LDKで最大78.38m2という事ですが、今は情報がほとんど出ていないので間取り図や外観デザインだけでもアップされて欲しいですね。

[45: マンション検討中さん]

案内会申し込み遅れた！
満席続きですね。

旅行もあるので8月の見学になりそうです。
見に行かれた方！是非詳細レポートお願いします！

[46: マンション検討中]

こちらは以前何があった場所なのでしょうか？

駅の近さが大変魅力的です。

[47: マンション検討中さん]

立地は最高。近隣のものですが、車は売って自転車が楽しいです。江ノ島まで江ノ電沿い、河川敷を通って普通に20分程度。買い物はもちろん、子供の習い事も塾も豊富。正直、藤沢駅は北と南、そこそこ栄えてますが、ゆとりは断然南。
難点は、車は道が細い、一通が多い、渋滞で大変不便です。あとこのマンションはほとんど東向きだったかと思うので、眺望も？です。リビング正面は南向きのマンションと正面に西向きのマンションがあり、上層階以外はよくなさそうだし、日当たりも悪そうです。

[48: マンション検討中さん]

北は考えられないなぁ。
眺望はいいですよなんてったって、我が家の前に立ちますから。
富士山も低い階でも見えるはずです。上の階では海が見えます。

[49: 匿名さん]

まずは場所だけ公開された感じですね。

富士山、晴れた日は見えそうですね。低層階でも見えますか。上の階では海も見えるみたいでいいですね。

エアーズコートとブリーズコートの2棟が建ちますが、どちらにするか迷ってしまいそう。間取りで決める人が多いかな。隣あっている2棟なので、日当たりとかはそこまで違いはなさそうですよね。

案内、7月1日からずっと満席で、14日までの席が全て満席でした。人気が高そうです。

[50: 買い替え検討中さん]

特別事前案内会に参加された方の感想を聞きたいですね。
いくら位からなのでしょうか。
クラッシィ比較と比較しており、分かる方がいればご教示いただきたく。
値段次第では悩むなあ。。

[51: マンション検討中さん]

クラッシィーと比較しない方がいいと思います。実際に建設される場所は見ましたか？
藤沢の南北は比べる対象にありません。

来週見学予定なので価格かけたら報告します。

[52: 買い替え検討中さん]

来週いかれるのですね。
もし分かれば教えていただければ助かります。

私自身都内に在住で買い替えで検討をしており、正直藤沢の南北の違いというのがわかっておりません。
南北でそんなに違うのですか？？
現地は見てきました。
駅の近さはクラッシィの方が近かったですが、お店はこちらの方が多いですね。

[53: 匿名さん]

南口よりも駅前は北口の方が良いと思います。南口は飲み屋さんやラブホテルがありますね。北口はそういうものないです。南といっても、鵠沼海岸あたりにあった東屋が有名だっただけで、有名なのは一戸建てがある住宅街ですよ。その住宅街も道が狭く車の運転が下手な私では運転が出来ません。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
駅近買う人はそもそも車なんて買いませんのでいらん心配ですよ

[55: 匿名さん]

>>54匿名さん　車の運転が出来ないと言っていますのは鵠沼の一戸建がある住宅地のことで、マンション周辺のことを言っていません。　でも南口の方の道路は交通量が多いので北口側よりストレスは多そうですよ。

[56: マンション検討中さん]

藤沢の南に住んでいて、北口に住むという選択は考えられません。ここに限らず不動産屋さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
ラブホが有ろうが不動産屋さんも北口がいいですよ！なんて方はいないと思います。

[57: 匿名さん]

鵠沼の戸建がある住宅街が南口にあるから南口の評価が高いとは思いますが、駅前は関係ないのでは？

[58: 匿名さん]

地元民だけど、そんなに駅前の北口と南口で差があるとは思わないけどね。

[59: ご近所さん]

六会日大前駅利用者です。藤沢駅北方面より南方面が良いと書かれていますが、北方面は道が狭くなくて住宅地としてもごみごみしていなくて良いですよ。世間一般では鵠沼の住宅地はブランドだからそう言われるのは否定しませんが、駅前は大差がないと私は思います。

[60: 匿名さん]

藤沢駅は北口のペデストリアンデッキを改装予定なので今以上に北口の雰囲気は良くなるでしょうね。

[61: 匿名さん]

北口整備されるのですか？エレベーター増設やエスカレーター等も増設されるのですかね？車椅子やベビーカーでも段差がなくスロープで通行出来るようになればいいですね。

[62: 藤沢勤務のサラリーマン]

藤沢と言えば久昇という居酒屋が実に創作料理が美味しくお酒のラインナップも良くそこで楽しんだ後、近くのカラオケがある飲み屋をハシゴしたりよくします。飲んだり遊ぶには南口はいいけど、住むには南口駅周辺ってどうなんでしょうかね？

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 藤沢勤務のサラリーマンさん

さあね。

[64: マンション検討中さん]

いやいや北口とはちゃうよ

南口の方が圧倒的

案内会に誰か見に行った人いないですか？

内容知りたいなぁ

[65: マンション検討中さん]

>>63 検討板ユーザーさん

そんな言い方はないですよね。
つーかそんなこといちいち返すな。

南口といってもいわゆる鵠沼ブランド地区や海近じゃないんだからクラッシィもここも甲乙つけがたいですよね。駅の近さ、静かさ、渋滞、再開発の利点はクラッシィだし、お店の多さなど華やかさはここですよね。あとは仕様によりますね。
1番はみなさんおっしゃるように価格次第。

[66: マンション検討中さん]

甲乙つけがたい？？

[67: マンション検討中さん]

圧倒的？
どんな偏りでしょうか。
不動産屋と相談を

悪くない物件というのは確かですが、

[68: グルメ]

南口も北口も素敵なお店がありますよ。南口ならば、牛タンの佐助、焼肉おくう、無国籍料理おくう、寿司ならば甚五郎がお気に入りです。北口ならば、魚介で有名なふじやす食堂、484cafe、イタリアン料理のアンチョビ、チャオビーノがお気に入りです。どちらもグルメが楽しめます。

[69: マンション検討中さん]

藤沢駅周辺って海までの距離が近く海抜がかなり低そうだけど、想定外の津波が発生した場合とか大丈夫なんでしょうか？購入を検討するならば、地盤の強さ、塩害の可能性、津波等の要素も考慮に入れなければいけないと感じています。

[70: マンション検討中さん]

藤沢駅から最短の海までの距離大体3.1km、海抜は16m。地盤は揺れやすいようですね。
参考サイトはこちら
http://towndata.net/service-kanagawa-fujisawa.html

[71: マンション比較中さん]

マンションが建築する場所だけは調査したら地盤が固いとか、地盤を改良するとか、杭の本数や太さで調整しているとかしているのかな？ただ想定外の地震とか津波を考えたらばどこも買えませんのであまり考えるのは止めました。でも津波に関しては出来るだけ海に遠い方が心理的には安心だな。70番さんの参考サイトを見ると南側より北側を求めてしまう。

[72: マンション比較中さん]

ブリーズコートは東向きでエアーズコートは南向きでしょうか。南向きでもブリーズコートが邪魔になるのが残念。日当たりとか眺望は期待出来ないのでしょうか。駅に近いし仕方ないでしょうか。

[73: 匿名さん]

眺望は南側にプラウドが建ってるから、あまり期待しない方がいいでしょう。

[74: マンション比較中さん]

>73さん　アドバイスありがとうございます。
そうですか。眺望まで期待するのはあきらめます。周りの建物との距離がどれだけとれているかを考えて、マンションが建っている敷地で何度も確認した方が良さそうですね。部屋の場所によって多少窓から見える開放感も変わるだろうしそのあたりも考えてみようと思います。

[75: マンション検討中さん]

私はここが良いと思ってます。
北口が良いって話にはかなり疑問に感じます。
北口が良いと思っているなら、北口のマンションスレに行かれたらどうしょうか？比較されたかもないですし、とんだ勘違いですよ！
ちなみに眺望は戸建を前にしているので、良かったですよ！

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

勘違いしているのはあなたですよ。
マンションスレは比較するのが普通です。
どちらが良いかは好みによります。
何故北口が良いことに疑問を感じるのか述べれば良いだけです。
あなたは購入する予定で＊＊＊＊スレにしたいだけでしょう。残念ながらどのマンションスレもそうはなりません。

[77: 匿名さん]

駅は北口・南口どちらも飲食店が充実しているようですね。
マンション周辺の飲食店情報の投稿は、こちらのマンションが気に入って他エリアより
転入してくる者にとってありがたい情報だと思います。
公式ホームページのグルメ情報は実際に食べてみた口コミとは違うものですからね。

[78: 匿名さん]

特定のマンションだけの話も重要ですが、同エリアの他のマンションとの比較や他のエリアと藤沢エリアの比較は私も大事な検討要素だと思います。そこからここのマンションの良さが理解出来るような気がします。比較の話もしましょう。

[79: 口コミ知りたいさん]

藤沢駅に近い新築マンションを検討しているのですが住友不動産さんのシティテラス藤沢鵠沼のモデルルームは今見れるのでしょうか？どうも直接電話をかけるのは気が引けてすみません。

[80: 通りがかりさん]

湘南地区に住みなら海側で決まりでしょ。
ここは海近ではないですが。

[81: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん

海近じゃないなら一緒でしょう。
どういう意味ででしょうか。
ブリリアとかの方が良いという意味？

[82: 匿名さん]

湘南地区で言えば、
東海道線の北か南かで不動産価格が違ってくるのはほぼ常識

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

具体的には？
辻堂は北の方がマンション高いよ。
何が常識？

[84: ご近所さん]

そうですね。公立小中学校の学力も南が高く北が低いです。よって、学区を考えて子供の就学時に南側にお引越しされる方も多いですよ。

[85: 名無しさん]

>>83 匿名さん
そこまで知ってるならこの常識気がついてるでしょ

そんな事、言わせないであげてね
可哀想じゃん

[86: マンション検討中さん]

北イジメもほどほどにしてあげましょうね、満足感は人それぞれですから、相手にしない方が良いですよ。
情報あまり出てこないですね、いきなり販売開始とかあるのでしょうか？スケジュール感知りたいです。

[87: 評論家]

南と北の話ばかりで、肝心のマンションの話をしましょう。駅から離れた一戸建により形成される住宅地としての南側鵠沼ブランドと北の小田急沿線側の住宅地との比較のサイトになっていますね。

[88: 密屋大塚 神学熟]

>>84さんへ
公立小中学校の学力の話はナンセンスですよ。このサイトでは学校名は出さないですが、私立の良い学校がいっぱいあるし、そこに入るのにお受験ですよ。

[89: 通りがかりさん]

まさに勘違いしている人が多いですね。
ステータスを気にするのであれば鵠沼別荘地か鎌倉、逗子、大磯の高級住宅街に住めばよいのではないでしょうか。
海側という話も駅近くのここではまったく趣旨がずれてますね。ここは利便性がかなり高く駅近のメリットが大きいマンションです。不動産に関しても南側は人気エリアを除いて全体的に不動産価格や地下が下がっています。
学校に関しては富裕層は北でも南でも横浜や近くの私立に行ってると思います。

[90: 周辺住民さん]

鵠沼（駅近）の住民ですが、89さんに同意です。
学力に関しては公立小中なら北も南も大差はありません。塾も選択肢は多いので教育熱心なご両親なら公立でも大丈夫だと思います。
イメージについては、北南の議論は、まさにここに住んでいない方（あるいは移住されたばかりの方）のイメージ（先入観）と感じました。
外から見ると南側言えば少し聞こえが良いかも知れませんが、地元住民は気にしてませんし、ここはいわゆる鵠沼のイメージとは全く異なる駅近エリアです。
それよりも、地元民にしてみればこの場所は「ラブホの前のマンション買ったんだ。。。。」というイメージの方が先に頭に浮かぶので、表面的には「便利な所に住んでますね（事実）」、でも内心は「ちょっと微妙な場所ですね」というのが、率直な感想です。

[91: 匿名]

>>90 周辺住民さん
あなたが安い北ではなく、高い南を選んだ理由は？

賃貸にせよ分譲にせよ値段に違いがあるのに、北ではなくあなたは南を選んでますよね？

私はあなたが住んでいないのに、住んでいるふりしてる感じがします。

あなたは本当に南側にお住いの人ですか？

私は因みにここの近くに住んでいて、購入する予定のものです。

ここの場所の良さがわからない貴方は南側住人ではないですね！

[92: マンション検討中さん]

これは南側住人装ってますね。南側に住んで北側に住みたいなんていう人はいないですからね。北側の魅力はなんでしょうか？あらゆる面で南側が上だと思います。それをわかっていての南側批判ってのが透けて見えますよ。ラブホテルが近くにあるけど昔からだしだからなに？って感じ。

[93: 通りがかりさん]

89ですが、誰も北側がいいなんて一言も言ってないんですよ。結局北も南も場所によるんですよ。87さんの言っているように、ずれているんです。あえて南北紛争煽って意味ありますか？北側で比較するならクラッシィと周辺の中古マンションになるのでしょうか。
ラブホについては人によりますが、一般的な不動産事情からいえば、マイナス要素です。
これも誰かがおっしゃる常識ですよね。
言っておきますが私は北側に住んでませんし、このマンションはありだと思っていますし、ラブホも私は気にしません。
ただこのレベルでどっちが上とか下とか言ってもね。恥ずかしいですよ。

[94: 匿名さん]

駅近の利便性＋「鵠沼」の住所
が、このマンションのメリット

いわゆる本当の別荘地はもっと海側だけど、
それは地元民以外は分からない

[95: マンション検討中さん]

メリットが住所じゃよくわからない。鵠沼のマンションが魅力だと思います。たとえ南側がいいといっても駅から近くて見晴らしのいいところはなかなかないですからね〜。南口でも川が近いと災害怖いし。

[96: マンション検討中さん]

ラブホが無ければなあ

[97: 匿名さん]

北と南の論争も多少は話題には出るけど、そればかりに終始している。シティテラス藤沢鵠沼の良さについて語ろうよ。立地に固執してしか話題が中心ですね。

[98: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

ラブホもそうですが、それ以上に手前のいかがわしいビルが衝撃でした

[99: マンション検討中さん]

ドンキ側の事でしょ？ここと関係無いじゃん

[100: マンション検討中さん]

そうですね。同じ藤沢と言っても特徴バラバラですよね。ここはラブホがあったりするものの、静かな住宅地ですが、ドンキ側はひどいですよね。でも私たちは風俗は気にして無いのですが、災害などを気にして私たちもドンキ側では考えていません。

[101: マンション検討中さん]

現地よく知ってますが、静かな所がいいところだと思う。
ドンキの方とは雰囲気違うので、環境面では満足出来るかなぁ。ラブホがありますが変な施設でもないので許容範囲です。
藤沢で駅から近い条件であれば他にないと思います。
藤沢好きの地元民なので聞きたい事があれば、あげて下さいね！
ここのマンション周辺は離れがたい魅力があります。通勤1時間半かかってますから。引っ越せばってよく言われますが、書ききれない魅力が多い所なので、何でも聞いて下さい。

[102: マンション検討中さん]

よっぽど藤沢好きなんですね！
都内から藤沢に移り住む予定です。
どうしても娘を白百合に行かせたいって思いからです。
時期としてもいいので値段次第で購入予定です。
今のところ嫌な所がなく、みなさんの藤沢や南口？(まだ魅力が体感できてません)への愛があるんだなぁと、私たちも追いつきたいと思ってます。
明日は藤沢に遊びに行く予定なので、もっと好きになれたらと思ってます。
おすすめスポットなどまだわからないので、教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします^ ^

[103: 匿名さん]

マンション周辺にいろいろな建物が建っていますが、将来建て替えで高い建物が建った眺望や日当たりが変わるといったことはないですかね？　藤沢駅から近いし南口だしメリットがいっぱいだから、それぐらいの不安は我慢しないといけないものなのでしょうかね。

[104: マンション検討中さん]

昔から鵠沼に住んでますが、この規模で橘は今後も中々建たないんじゃないかと思います。
通り挟んで反対の月極駐車場なんかは将来建てられそうですけどね。
周りに何も無い所に住みたければ、駅からかなり離れないと無いので我が家は割り切っています。
駅からの距離は何年経っても変わらないですからねー

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
エアーズコートはブリーズコートでガッツリ日照を遮られ、ブリーズコートも目の前に何か建ったら終わりって考えると何がメリットとして残るのか、自分は見学してそう感じました。

[106: マンション検討中さん]

メリットがわからないなんて残念な人

私たちは午後から日照あれば充分じゃんって感じでエアーズの方を検討してます。
ブリーズは前に建つそうですね、もう決まっているのか分かりませんが営業の方が言ってました。部屋の大きさも少し小さいようなので、別に売れると思いました。

前に何もないってのはエアヒルズとかナイスぐらいでしょ。
藤沢のようなところで、駅から近いマンションで、前に何も建たないのを求めるのが難しいでしょ笑
貴方は田舎のマンションで満足してなさい笑
ナイス、エアヒルズとか絶対住みたくないなぁ。

[107: マンション検討中さん]

まあまあ
だいぶキツく言ってますね。
いいではないですか、そんなに言わなくても(^_^;)

高くて買えない人なのでは？

存在するだけでメリットなんですよねここは！
地元じゃないとわからないかもしれないですね。

私は藤沢が実家で都内に住んでますが、子供が出来て環境面から藤沢に戻ります。
私たちのような家庭は魅力に感じるものです。

駅から近い藤沢、鵠沼しか味わえない環境。
わかる人だけ高い価格でも買えばいいですよね^ ^

だって安いマンションはたくさんありますから。

[108: マンション検討中さん]

案内会参加してきました。価格はまだ決まってないようでしたが、予算内であれば購入したいです。今までたくさんのマンションを見学しましたが場所の良さで決めました。暑かったですが現地も案内して頂き、静かな住宅地で駅から近い最高の場所でした。
購入希望の方、意見交換よろしくお願いします。

[109: 通りがかりさん]

ご存知かと思いますが、白百合幼稚園は毎日親同伴で電車、徒歩通園がルールです。なので片瀬江ノ島もしくは、その方面の駅近くが便利かとは思います。
藤沢駅からの通園も多いですが、毎日の通園を考えるとクオス駅前やクラッシィ含めた駅近くの中古もいいような気がしますけれど。タイミング的に待てるようなので、、、一番高い時期にわざわざ新築買わなくてもと思ってしまいます。
小学生になると一人通学となり、場所、道幅など少しリスキーな感じもしますけれどね。参考までにどうぞ。
　

[110: マンション検討中さん]

南口で探してるけど中古なくねー
中古もあっても高いでしょ？

どうよ過保護さん笑

[111: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[112: マンション検討中さん]

シエリア気にしてるやつも一緒だなんてイヤだなぁ

[113: 通りがかりさん]

>>112 マンション検討中さん

どういう意味ですか？

[114: マンション検討中さん]

意味聞いちゃってるよ誰か説明してあげて

[115: 匿名さん]

確かに藤沢駅近の中古物件はなかなかでないです。特に築浅はレインズへ乗る前に売買契約済みになっていることが多いですね。ただ年に数回はクリオやパークハウスなど良い中古物件も出てそうですね。
タイミングの問題ですが、ここに限らず新築は買わない方が良いという意見はありますよ。不動産の知り合いに相談したら多くはそう言うでしょうね。

[116: マンション検討中さん]

不動産屋の知り合いいないし聞けないけどなんで？

新築が高くても中古の私たちの住んでるマンションも高いうちに売れるし、賃貸に住んでる人も家賃がマイナスだよね？
ローン控除で税金までかえってくるし、、、
何年後にいくらぐらい下がりそうと思ってるのかなぁ？

[117: マンション検討中さん]

買う度胸がないだけでしょ

[118: 匿名さん]

頭が悪いのですかね。
マンションは度胸で買うもんじゃないんですよ。
詳細に書くと営業妨害になってしまうこともあるので書けませんよね。
身内や友人をたどれば不動産関係の人なんて必ずいるでしょう。
またいくらでも本やネットで情報があるのだからご自身で調べればよいこと。
そのうえで購入すればあとから後悔することもないでしょう。
ここは利便性もあり特に永住するひとは別に好きにすれば良いですよ。

売る前提の人に端的に
不動産関係の人は必ず不動断投資をしています。よほどの物件でなければ新築を買うことはないでしょう。
新築は買った瞬間から価値は下がります。
新築供給過多　オリンピック後にどうなるか
築浅≒新築です。
新築と賃貸とのギャップが逆転するのはいつか。
マンションの寿命。不動産関係の米国化。
金利が大きく変動することがあるのか。
築10－20年の藤沢駅徒歩5分物件の売買状況。辻堂バブル。
などなどきりがないので止めますが、分からない人や度胸で買うなど、どうでも良い人はスルーしてください。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
売る前提でマンションを買う方って多いのでしょうか？
このマンションを最初から売る前提で買う方は、売った後どこに移るつもりなのでしょうか。もっと便利な都会？それとも、不便だけど自然溢れる田舎？だったら最初から、移る予定の場所を買えば良いのに。
それとも転勤族？そういう方は確かに中古か賃貸が良いかもしれませんね。
投資目的？そんなお金持ちは、ここの検討者では少数派でしょう。

ここを買う方の多くは永住希望ではないでしょうか。もし将来引っ越すことになるにしても、金銭勘定より、それまでのクオリティ・オブ・ライフを重視して家を選んだほうが、人生幸せでしょう。
私は住民コミュニティとの関係を大事にしたいので、同じところに長く住みたいです。

資産価値云々の話が先行するのは、不動産屋視点過ぎると思います。

[120: 通りがかりさん]

家族が増えて戸建てに移るケースはかなりありますよ。親の介護、仕事替え、転勤、リストラ、人生なにが起こるかわからないですからね。リスクマネージメントは大事ですよ。
不動産投資、経営者に限らず一般人も考えておくべきですね。
118さんの言ってることは、ある程度常識と思ってましたが、、、
結局永住しなかったというケースは多いので、売る可能性も考えて検討するのが普通ですね。
考えないから庶民ということになるのかな。
何に対する度胸でしょうか。上司だったら最悪だ。