プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/ind...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[81: 匿名さん]

モデルルームいってきました！2階の一番安い間取りで67平米4200万円でした。
本日お伺いしたときは、お子様連れの方が4〜5組おられて賑わってました。

初めて鶴見区に降り立ちましたが
思ったより雰囲気がよかったです！

[82: マンション検討中さん]

>>80さん
>>81さん
情報ありがとうございます！
価格は変わらずなんですね…
横堤に住んでいるので生活環境が変わらないのは大きなメリットだったのですが、手が届かないですね笑

[83: 匿名さん]

夫婦、子供2の4人だと少なくとも７０㎡ないとかなり狭いですよね。
購入希望の方は子供は1人なんでしょうか？

[84: マンション検討中さん]

子供はいずれ出て行くよ
夫婦2人が住みやすければそれでいい

[85: 匿名さん]

インターネット使用料 2,200円（EO光）～4,300円（フレッツ光）
と表示されていますが、これは管理費には含まれず別途支払う形態になっているのでしょうか？
２０００円から４０００円台だと幅が広く、月額にしてはほかのマンションと比べると高いなという印象ですが、これは強制加入になってきてしまうのかしら？

管理費は１万円台とそこまで高くはないですが、別途料金（駐輪場代やインターネット利用料等）がかかってくると月額にしたら結構高くなってしまいそうですね。

[86: マンション検討中39]

>>85 匿名さん

別途支払いみたいですよ

[87: マンション検討中39]

たしか抽選式と言われて申し込んだのですが公式HPは先着になってますね…
そういうもんなんでしょうか…？？

[88: eマンションさん]

>>87 マンション検討中39さん
申し込みが重なってなければ抽選なしです。
現在は一期販売で申し込みがなかった住戸の先着受付の状況です。
ちなみに一期販売のうち8割ほどは申し込みがあり決まったみたいです。

[89: マンション検討中39]

>>88 eマンションさん

なるほど！ご教示ありがとうございます！
売れ残りの第1期募集の住居数が12戸ってことなんですね。納得です。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/gai...

[90: 匿名さん]

何か営業されてるように感じてしまうのは私だけでしょうか？

[91: マンション検討中39]

他のマンションとかも見てると改めてやっぱ価格高いですね…

[92: 通りがかりさん]

駅近はだいたいどこもこんなもんですね
駅近はマンション価格下がりにくいですし、やっぱりステータスになりますからね

[93: マンション掲示板さん]

駅近でも横堤駅ですからね、、
ステーションパワーがなくパッとしない、、

[94: マンション検討中39]

京橋は繁華街過ぎるし、門真はちょっと…っていうファミリー層の終着点みたいなとこですよね。
蒲生四丁目以降の長堀鶴見緑地線自体が陸の孤島みたいな感じですが…

[95: 通りがかりさん]

鶴見緑地も近く、イオンもすぐということで子育てするには十分ですね。
都心への交通利便性よりは、少し離れて自然がある場所。
鶴見区が子育て世代が多い理由もなんとなくわかります。

[96: 評判気になるさん]

まぁ、それなりの財力があるけど、別に金持ちではない普通のファミリーが住むんでしょう
まぁ、住める財力のある人羨ましいですよ

[97: マンション検討中さん]

なんだかここに住むだけの財力がない人が文句言ってる感がすごいですね
私も含め、貧乏人は駅から遠い中古マンションで諦めましょう。。

[98: 匿名さん]

６７平米　中層〜高層階　３LDKだと　６７平米　４５００万円〜４８００万円ぐらいですか！？


このエリアでは　２０１８年新価格　中々の金額ですね。


所在地： 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5（地番）
交通： 大阪市営長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩3分
価格：4,199万円～6,499万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：67.10m2～83.11m2
販売戸数/総戸数： 50戸 / 93戸

[99: マンション検討中39]

共働きなら何とかなりそうですけどねー

[100: マンション検討中39]

結果的にどれくらい売れたんでしょうねー？