プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/ind...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[302: 匿名さん]

ほぼ１年間考えました。
こちらの物件より、条件の良い中古マンションの方が良いという結論になりました。
広さと損得を優先します。
調べれば調べるほど。販売員さんの説得を聞けば聞くほど、この答えになります。

[303: 評判気になるさん]

>>302 匿名さん

人それぞれですよね。
『中古』で納得できる方はそれでいいと思います。中古といえど、どの程度古いのかにもよりますしね

[304: 匿名さん]

竣工せんと値引きはないよ

[305: マンション検討中さん]

市営住宅の真横、小さい町工場が目の前にある環境について気になりませんか？

[306: 評判気になるさん]

>>305 マンション検討中さん

全く。。

[307: マンション検討中]

305問題外。
306の方とは違う投稿者です。
購入者でないことを切望します。
レベルが・・・。

[308: 匿名さん]

花博記念公園が近いです。

http://www.tsurumi-ryokuchi.jp/

ただの大きな公園かと思っていたら、すごくたくさんイベントがありました。じゃがいもスクールって何？カカオコーヒーの展示、ノルディックウォーク教室もあるんだと面白く見ています。

ノルディックウォーキング、1000円かかるみたいですが、ポール貸出も行っているようなので身体ひとつで遊びに行けます。

大きな公園があると、それだけでメリットは大きいですね。

[309: マンション検討中さん]

販売が28戸になってますねー。
3週間で2件のペースって具合かな？

[310: マンション検討中さん]

シティテラス京橋は値上がりとの事。
関目のパナ物件も4000万後半とか。
蒲生四丁目の積水が4000万。
ここも高いけどベースが上がり過ぎ…

[311: 名無しさん]

>>310 マンション検討中さん

全体的のベースが上がり過ぎで、つらいところです。。。

[312: 匿名さん]

花博記念公園のイベントを確認しましたが、
茶室で楽しむ英会話、馬とのふれあいタイム、フリマ、マルシェと
本当に盛りだくさんですね。
じゃがいもスクールはじゃがいもを育てて料理するのでしょうか。
こちらはカルビー協賛のイベントのようです。

[313: マンション検討中さん]

今どのくらいの部屋数売りに出しているかわかる方いらっしゃいませんか？
まだ全てオープンにしていないのでしょうか？

[314: マンション検討中さん]

ホームページに販売数３０戸て書いてますね。
ずっと先着順ってなってますけど、３０戸のうち、２０戸ぐらい契約済みですかね？

[315: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん

残りの60戸はまだ売りに出ていないのでしょうかね？

[316: マンション検討中さん]

>>315 マンション検討中さん

てっきり売れた件数が30なのかと思ってました

[317: 評判気になるさん]

販売戸数の掲載，何か遠回しな表現で実際はまだ半分以上残っているとお聞きしました

[318: マンション検討中さん]

やっぱり鶴見区においては価格設定が強すぎたか…

[319: マンション検討中さん]

放出にも徒歩3分のマンション建つんですねー。
路線的にはライバルにならないのかな？

[320: 名無しさん]

高いね、値段が
今はここに限らずどこも高すぎる

ローン払えなくなる
買って地価がそのうち下げたら、人生の大損
リーマンショック後に買った人は値段上がって、そのうえ家賃分も払ってないようなもんだもんね。すごく得してる。
一般庶民って買い時間違えた時点で沈む

[321: 匿名さん]

防犯面とかフラットな生活がいいとかで、どうしてもマンションって人は別ですけど、鶴見区では駅から徒歩圏内でこのマンションより安価に新築戸建買えますしね。
近くのいい立地に大規模開発100戸の新築戸建売り出し始めましたし、そちらに流れる方もいるでしょうね。