シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[461: マンション住民さん]

郵便配達員の皆様には申し訳ないです。

[462: 住民でない人さん]

収益還元法で計算したら、２５万円の家賃だと、利回り５％で資産価値は
２５＊１２ヶ月?０.０５＝６０００万円
買った時の価格よりも低いのですが、、、、、

これが不動産バブルってやつなのですか

[463: 匿名さん]

>>462 住民でない人さん

分譲ならまだしも、それで定借ってヤバヤバですな…。

[464: 評判気になるさん]

まあ　出口がしっかり決まっているのはメリットかなとは思いますが
借地料も払って
それにここ管理料が高くないですか

良いのは駅近というだけの
あとはデメリットが多い

７６平米でどの程度が適性学と思いますか

[465: 評判気になるさん]

７６m　だと、今のバブル相場だと５０００とかつくけど
10年前なら３０００くらいかな

[466: 評判気になるさん]

いやいや　バブルと思います

[467: 住民板ユーザーさん8]

まだ余ってるって、なんかヤバない？

[468: 通りがかりさん]

再開発が完了した後は転売価格が跳ね上がり、賃貸需要も途切れることがなくなると思います。
その日を夢見て今月もローンを払い続けます。
がんばります！

[469: 入居予定さん]

僕も一緒、がんばりましょう！

[470: 匿名さん]

いつまでも居座ってるパチンコ屋が千里中央の発展の足を引っ張ってる。

[471: 内覧前さん]

損になるから買わなき

[472: 住民板ユーザーさん1]

入居検討中です。
床暖房がないのですが、冬の寒さはどうでしょうか？

教えてください。

[473: 住民板ユーザーさん3]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

以前に床暖のあるマンションに住んでた時は床暖が無くなったら耐えられないと思ってたけど、無かったら無かったで特に問題はないですね。
本当に寒い時は床暖だけじゃ足りずにエアコンつけたり、人によってはファンヒーターを併用している人もいるので、他の暖房器具で代用可能です。
そもそも年々冬の寒さは緩くなってます。

[474: 住民板ユーザーさん1]

網戸をつけた方はいらしゃいますか？
サッシ部分が出っ張っているため網戸がつけられないような。虫対策したいです。
何卒、ご教示のほどよろしくお願いします。

[475: 住民板ユーザーさん8]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

ご検討されている向きにもよるかもしれませんが、南側は床暖なしでも全然大丈夫でした。密閉がいいのか、4月現在で暖房等をつけなくても室温が27度くらいありますよ。流石に真冬はエアコンをつけていましたが、ここはオール電化なので思っていたよりだいぶと電気代も安かったです。

[476: 住民板ユーザーさん6]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
自分の場合は、網戸が当初有償オプションで相当に高額だったため、入居後に個人的な知り合いのツテ
を通じて業者にYKK製のロール網戸を全個室取り付けてもらいました。（総額20万円しないくらい）
というのも仰る通り、一般的な簡易な網戸が取り付けられない形状になっているので、ロール網戸
等特殊なものを取り付ける必要はありますね。

[477: 住民板ユーザーさん6]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
北向中層階居住しております。他の方が仰られる通り、床暖房がなくて困る　という程ではありませんでしたが、リビングで寛ぐ際に床を暖めたいということになり、ラグの下に大きめなホットカーペットを敷いてかなり快適になりました。

[478: 住民板ユーザーさん1]

>>476 住民板ユーザーさん6さん
ご教示いただきありがとうございました。
我が家も検討しようとおもいます。

[479: 住民板ユーザーさん7]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
マンション住民です。昨年窓にカメムシがいっぱい貼りつきました。とてもじゃないですが窓を開けるのも無理な状態で管理人室の方に色々お聞きしましたが、40階くらいの上層階でもカメムシが見受けられだそうです。網戸の事を詳しく教えてもらいウチはリク◯ルで設置いたしました。マンション販売時にオプションがあったそうですが、ウチは最終分譲で購入したのでオプションは出来ませんでした。一度管理人室やリク◯ルにでもご相談されては如何ですか？

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[480: マンション住民さん]

これはなんでしょうか。