ドヒハウスってどうよ？

[検討者さん]

現在DOHIハウスってどうですか？デザインは好きなんですが、いわきとまよっています。

[2: 検討者さん]

私も評判を知りたいです。

イワキはこのサイトを見てちょっと無いなと思ってしましました。

[3: 検討者さん]

ドヒも良いけどイワキのほうが長持ちしそうな構造。レスポンス悪いけど!

[4: 検討者さん]

>>3 検討者さん
そうなんですね！！
イワキはあまりに口コミが酷いので…
ドヒも気になっていたのでご意見ありがとうございます。

[5: 検討者さん]

こころのモデルハウス見に行ったらもう人が住んでたわ。
もう一回見たかったんだが。
マリーナホップのとこは二階がイマイチなんだよなー

[6: 戸建て検討中さん]

見た目ちょっと洒落た普通の木の家ですが、なんで評判悪いんですか?

[7: 通りがかりさん]

社内での報連相がなってない
決算だからと契約を急かされる
建築中のミスは当たり前
工期が遅れる

ドヒハウスで建てる方は、ある程度知識があった方がよいかと。でないと、されるがままの言いなりになります。
現場には頻繁に足を運ぶことをオススメします。
現場監督が放置しミスに気付かず建築が進み、やり直しがきかず泣き寝入りすることになります。

[9: 匿名さん]

保証内容はどうなっているかと公式HPを見ると、初期保証が20年でその後も任意で
最長60年まで対応可能のようです。
点検は35年まで無料だそうで、その点は安心かと思いました。
あとは不具合が出た際の対応が迅速であるかどうか、ですか。

[10: 名無しさん]

引渡し後の不具合の対応はどうかわかりませんが、打ち合わせ段階での対応は割とスムーズでした。でも図面を確認すると最新の情報が反映されてないことがしばしば…前に話したことをまた話さなければならないという、二度手間、三度手間なことがよくありました。
建築中はどちらかというと迅速な対応ではなかったように思います。
時と場合によるんでしょうが、忘れられてるのではないかと思うくらい連絡がなく、こちらが催促してようやくって感じなときもありました。
遅れるなら遅れるで連絡してくれたらまだしも、それもないのでこちらも予定が立たず困りましたね。
工務店を通すより、直接現場の人に言って手直ししてもらった方が早いですね。

[11: 匿名さん]

アフターサービスに掲載されているものは全て無料ってことなんですか？
35年間無料で見てもらえるのは良いです。24時間365日サポートも頑張ってるなあと
思いました。レスポンスには色々あるようなので、急なこと以外では施主側からも
働きかけるのが肝要っぽいですね。
こちらはオーダー家具もやってるんですかね。どんなものを造っているのか気になりました。
保証と家具を入れて2000万台ということだとコスパは悪くなさそうですがどうでしょうか。

[12: 口コミ知りたいさん]

春日野とこころのモデルルームの家具を見て下さい。
酷く雑な仕上げですよ…
私も家具付きいいなと思っていましたが
酷い仕上げだったのでここは候補から外しました。
営業の人そんなに悪い感じでは無かったですがタバコ臭いのがちょっとね…

[13: 匿名さん]

アフターサービスが35年目まで点検無料だそうですが、なかなかそこまで長期に渡りサポートしてくれるメーカーはないように思います。
あったとしても、何年目かに外壁や屋根の修繕工事を行う事を条件にしているメーカーがほとんどでは？
点検内容にシロアリ検査は含まれていませんが、お願いすれば有料で見ていただけるのでしょうか。

[14: 匿名さん]

オーダー家具付きで４LDKを２０００万円台で、ということが本当に可能なのか、なんて思ってしまうんですが。オーダーの家具って普通に買う家具と違ってサイズや素材を家と合わせてくれるから、かなりそれだけでもお高くなりそうです。

家の本体と家具だけで２０００万円、なのかな。それから、手数料とか税金とか、外構とか様々あるとは思います。それらをいれるとどれくらいなのか。

[15: 匿名さん]

現在ドヒハウスで契約済みの者です。

契約までは毎週の様に打ち合わせしていたのに、契約を交わした途端に2か月放置されました。
2か月の言い訳は、建築確認申請でした、事前の打ち合わせでは、長くても3週間ということでしたが...
途中で連絡しても、『図面が出来ていなかった』等の自分達の理由で伸ばしていました。

その後、連絡があり、打ち合わせに伺うと、『建築確認が取れたので早く着工しましょう』と営業の方が言ってこられました。
最終的な金額を教えてくれと言うと、『見積もりの書式が変わったので分からない』と言われましたが、
金額が分からないのに着工は出来ないと言うと、その場で計算してくれました。
2か月前の見積もりよりも100万程度見積額が上がっていて、理由を伺うと『分からない』と言うばかりでした。

その後、営業の方は、要約すると『いろいろあるけど早く着工した方がいい』という感じの事を言って去って行き、残された方は、見積もり担当に連絡し『見積もりの理由は、本日の5時までにメールを入れます』と言ってくれましたが、1週間経ってやっと連絡が来たと思ったら『まだ出来ていないのでもう１週間待ってくれ』だそうです。

待っている期間は連絡をしても、出てもらえませんし返信もありません。

[16: 戸建て検討中さん]

３５年のアフターと言ってますが、そもそも３５年も持つつくり方には見えない
軒がないし、構造計算なんかは自社じゃなくてもやってもらえるし、
見てくれはいいけどその辺の長く持つ理由みたいなのは説明頂けなかったなぁ
メンテナンススケジュール建物のハード面の話は少し弱い気がしたが気のせいか人によるのかな？

[17: 匿名さん]

お家づくり座談会というイベントでドヒハウスで家を建てたOBの方に
話を伺えるみたいです。
セミナーではないので、どんな質問でも正直に答えてもらえるそうで、
実際にかかった価格や家造りの失敗談なども聞いてしまって
いいみたいですよ。

[18: 匿名さん]

築三年のオーナーです。
現在、アフター担当の心無い対応に怒りを覚え、今まで目をつぶってきた全ての施工上や契約上のミス、違反行為に対し訴訟を検討中です（弁護士に相談中）。

訴訟提起前ですので、数々のミスやトラブルについては申し上げられませんが、私の経験からすると、ドヒハウスはおすすめしません。

[19: 匿名さん]

建てて5年目です。
一言で言うと、最悪です。断熱性能が低い。吹き付け断熱ですが。
防音最悪。声、丸聞こえ。夏場は一階は冷房効きますが二階の効きが物凄く悪いです。暖房の効きはさらに悪いです。本当です。

[20: 戸建て検討中さん]

営業の方が変わり担当になった方が、親身になって聞いてくださらないのでやめました。さすがに間取りで変えてほしいと伝えたところ位は、変更した物を提示してほしかったです。
せっかく時間がない中打ち合わせ行っても、ガッカリすることばかりでした。

[21: 匿名さん]

営業の人が途中で変わるということもあるのですか？一貫して同じ人がなってくれたほうが伝達ミスとかなくて良いと思うけれど…

同じクオリティで営業さんも揃っているのが本当は望ましいかなぁ。

空気の循環はどのようになっているのでしょうか。うまく行けば、家の中での温度差というのは生じにくいのではないかと思いました。

[22: 匿名さん]

施工ギャラリーを拝見しますと床や壁に表情があり素敵なデザインですね。
施主さん宅のキッチン、収納はオリジナルでしょうか。
ナチュラルテイストであたたかみを感じます。
これらの家具はオプションではなく標準設備になりますか？

[23: 匿名さん]

実際に住んでいる者です。
会社は口だけ、家は見た目だけです。

先に投稿されている方と私も同意見です。契約後の対応や施工がだいぶ遅れました。打ち合わせで伝えた要望が次の打ち合わせで修正されておらず、何度も足を運ぶことになりました。
また、最終的に請求された額は当初伝えられていた額よりだいぶ高かったです。

建築中もこちらの要望と違う作りになっている箇所が多々ありましたので担当に伝えたところ、打ち合わせの時にそう言っていたの一点張りで取り合ってもらえませんでした。

実際に完成した家の見た目は満足してますが、住む人の事が全く考えられていない作りで、見栄えのためあちらこちら段差があってよく躓きます。
照明もたくさん取り付けられているためモデルルームのようです。ライトがチカチカして落ち着いて過ごせません。
オーダー家具も実際に寸法してもらっていたはずなのにサイズが合わず入らないなどとてもお粗末な作りでした。
(オーダー家具に関しては素人の考えで作られるものなので、市販の家具の無駄なスペースが実は必要だったりする等のことがよくわかりました。)
元々冷える家に住んでいたのでそこらへんの判断はできませんが、上下左右音が筒抜けです。

完成後は釘が飛び出ていたり立て付けが悪かったりで不具合が多々ありましたのでその都度修正を依頼するはめとなりました。結局何度依頼しても「やっておきます」と言うだけで修正されてないところもあります。

以上のことからドヒハウスだけはオススメできません。

[24: 匿名さん]

文句ばっかり…。

だったら坪単価の高いしっかりしたメーカーで建てればよかったのに。

[25: 通りがかりさん]

センスなけりゃどこで建てても同じ。単価にしてはマシな工務店。

[28: 通りがかりさん]

構造イワキさんも見た目ドヒさんも会社経営者はワンマンですが、地元の工務店の中では少しはお客様の事を見てるところはあると思います。積水さんはメーカーだから品質管理当然ですが、オリジナル部材なんで良いとかの基準ではなく、クレームに繋がらない品質基準なだけであって良いとは一概に言えないかと思います。性能は建売とか坪単価80万円切る家は構造含め建売基準ですけどね。一条も同じですがFC販売店が営業をなすのでメーカー基準の商品でも所詮はディーラー会社の割高な家です。
ちなみに実家は在来4寸柱の在来大工の家を積水ハイムで建替えて、私は住み替えで三井ホームに住んでいます。変な販社や地元業者の中ではドヒさんは見た目は年々向上していると思います。けど会社や営業スキルがセンスないので見学だけで留めました。

[29: 匿名さん]

似たようなもん
全ては職人しだい

[30: 匿名さん]

４LDKをオーダー家具付きで2200万円くらいで作った人が殆ど、ということが
ここのホームページを見たら書いてありました。
オーダー家具とかの価格は入っているのですよね。
標準がどれくらいついてくるのかわからないですが、どの程度含んでこの金額なんでしょう。諸々ついてコレだったら、ものすごく安い方なんじゃないでしょうか。

[31: 匿名さん]

住宅展示場の写真と共に創作収納、設備の内訳が出ていますが、
キッチン、カップボード、ダイニングテーブル、AVボード、
洗面台、ロフト、オリジナル建具、シューズクローク、
壁面収納、らくがき黒板などが挙げられていました。
これら全てが標準装備なのでしょうか？

[32: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん
OP

[33: 通りがかりさん]

こころのモデルを見学したのですが、トイレの排気管が外付けしてあった。。。
今時トイレの排気管を見せるデザインは珍しいというか配慮が無いというか。。。
ドヒにしなくて良かった。

[34: 匿名さん]

建築現場内で大工さんがよく喫煙していました。会社として管理が出来ていないと思います。

[35: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん
見えにくいところであればいいのではないですか？
その方がメンテもしやすいし、室内でトイレを流した音も聞こえづらくなりますよ。

[36: 戸建て検討中さん]

ドヒかイワキかって争うより
もっといい木造建築の工務店あるだろ。
こころのような展示場には出てない所でね。

[37: 匿名さん]

アフターメンテナンスは無料の定期点検が35年はなかなかないサービスだと
思いますが、その後も有償で期間延長ができるのですね。
保証の方も20年以降は有償で延長されるようですが、10年毎の延長費用は
具体的にどれくらいになりますか？

[38: e戸建てファンさん]

とりあえず営業の人が
タバコ臭いです。

[39: 匿名さん]

オーダー家具付き４LDKで2000万円から2200万円っていうことが書かれていました。
純粋にすごいですね。
本体価格だけでもフリープランの場合はそれだけで建てられるのは凄いのに
オーダー家具も付いてならば、
いたれりつくせり、ナノではないかなぁと思いました。

[40: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん

その後、訴訟したんですか？

[41: マンション掲示板さん]

>>20 戸建て検討中さん

営業さん一人しかいないですよね？
変わったとかどういうことですか？

[42: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44: 通りがかりさん]

近所で工場してましたが、路駐は当たり前。道路で壁材は切るってるし、休日でも平日でも朝の7時位から夜は8時位までバンバン音立てながら工場してました。近所の皆、ドヒじゃなくてドイヒーって噂になってます。

[46: 去年ドヒハウスさんで建てました]

施主です。新築で浮かれてましたがそろそろ記憶もどんどん抜け落ちてきたので　記念に書き込みいたします。　

ドヒハウスさんの最大の魅力は　本当の意味で注文住宅であることです
他社さん（大手除く）のは　よく話を聞くと　条件があったり規格品でしょ？と名ばかりの注文住宅が多いです。
例えば　私どもの家は階段が少し特殊です。T社S社に断られK社M社には１００万はかかると言われました
注文住宅を謳っていながら、、です。
しかしドヒハウスさんは　同じ料金です　本当の意味で注文住宅なんだなと思います

以下↓独断です

高いお金で家を注文　＝　大手　設計事務所　日本建築専門の工務店　自然素材の家
安いお金で家を注文　＝　ドヒハウス　トータテ　他
安いお金で規格品テイストな注文　＝　けっこういっぱい　ほとんどのハウスメーカー
安いお金で規格品　　＝　タマホーム　他

今の時代　どこで建てても良い家だと思います。
違うのは　施主が満足するかどうか　です。施主が満足することが良い家なんですから。

服だって　オーダーメイドより既成品のほうがずっと良かったりすることはあります。
ドヒハウスで失敗した人もいれば　私のように大満足の施主も当然出てくるわけで矛盾はしません。　

ところでドヒハウスさんの立場になってみれば、少ない予算内でいろいろな無理難題？な細かい注文を言われるわけですから　当然　安くあげるには　会社としては少ない人数で（人件費が一番高いので）しょっちゅう変更ありの複数同時進行で混乱するの、の中ですので　ほうれんそうは良くないです
良くないです　はまだかわいい言い方で　まあ、、良くないです（ウソはつけない）
それは仕方がないです。　なにしろ安い予算で細かい注文を受けるわけですから　どこかは弱いところが出てきます

とりあえずドヒハウスさんの良いところ悪いところを　思いつくまま書きます

良いところ：目に見えないところがすごく良い！　例えば基礎のかぶり厚　スの入り方　ジャンカの処理
悪いところ：どうでも良いところの手抜き？基礎のアンカーボルトがあちこち曲がってる
良いところ：ひのきの無垢材　風通し銀次郎とかいろいろ良いものをたくさん使ってくれている
悪いところ：どうでも良いところの手抜き？胴縁が地面に水平ではない　見た目が悪い
良いところ：気密性が良い　コンセントの穴にチャッカマン近づけてチェックしましたがすごく良い結果
良いところ：コーディネーターさんのセンスが良い
悪いところ：壁がフュージェなのに窓下防汚水切り　

延々と書けるのでここでストップして　言いたいことは　見えないところにすごく良いものを使ってくださるという有り難いハウスメーカーさんということで　しかしながら　たぶん予算内に納めるためだと思うのですが　手抜きをして良いところは　たとえよく見えるところでもけっこう見栄えが悪い処理をされています。そこで予算を調節されてるのかな？と思いますが　そこだけ見たら（っていうかよく目立つ）施主はショックを受けると思います。（ちなみに大工さん　お抱えの大工さんなので本当に質が良いです）　実際胴縁がささくれていようが曲がっていようが全く問題はないのですが・・　見た目だけの問題なので

だらだらと書きましたが　ドヒハウスさんは良い会社です
安い予算でしっかりと注文住宅が建てられるのですから
しかしながら　安く、といいうことはそれなりにどこかが弱いところが出てきます。
事務に関しては　ほうれんそうも含め　たいへん弱いです。
相手任せにせず自分のほしい家がしっかりできていて　相手に伝える労力を厭わず、工事中も現場に行って指示ができるような人なら　ドヒハウスさんは最高に良いホームメーカーさんだと思います。

付録
固定資産税調査に来られた時　階段の壁を見るまでは硅藻土漆喰壁ってバレなかったんです。階段の壁は違う左官さんが塗っていてすごく上手くて芸術的です。しかしながら、、バレなかったら安い固定資産税だったかと思うとちょっと複雑です。寝室は一面だけ塗っていただけましたが効果絶大で　むせるような檜のベッドの香りがあっという間に無臭になりました（泣）　本当に効果絶大なドヒハウスさんの硅藻土漆喰です。　

[47: 去年ドヒハウスさんで建てました]

連続投稿失礼いたします。　

ドヒハウスさんの家で住んでみて　失敗したと思うことが２つ

１　コンセントの位置　けっこう考えたんですがまさかの延長コードが必要なところが一箇所出てきてしまいました。延長コードはルンバの敵です。
コンセントの位置を決めるのは最後の最後です。疲れ果ててるので集中できません。事前にしっかり考えておけばよかったです。

２　玄関が寒いです。これは明かりを得るためドアにガラス入を選択しましたが　ケチって　二重ガラスのYKKではなく一重ガラスのリクシルを選んだのも大きかったかも？というかガラス入りがまずかったのか、、

ところで設計する際にリフォームのサイトやブログはとても参考になります。
なにしろ悪いところがあるからこそのリフォームですから、最新の良い材料も紹介されてますし、、　私がドヒハウスさんを薦めるのは　このリフォームを読んで良い材料を使っておられることがわかったからです。
一人一人ニーズが違うので　大きな声では薦めませんが　小さな声ではドヒハウスさんを薦めます。

住心地ですが、リビングが落ち着きます。奥の部屋も離れ的な感じで落ち着きます。
それだけですごく幸せです。
完成後、骨折して　昨日ギプスがはずれました。リハビリ兼ねてのタイピングカキコです。
新築後に怪我や病気はよくあるとのことです。（疲れと気が抜けるせい？）
皆様が素晴らしいお家が建ちますようお祈りいたします。

[48: 匿名さん]

家具の配置を考えて、その上でコンセント位置などを考えるようにしていくことができれば、無駄がないということになるのでしょうか。間取りとか設備とかばかり考えてしまって、コンセント位置のことは頭から抜けてしまうというのは、割りとありがちなことだと思いますが…そういうことも含めて、提案してもらえると本当は助かりますが、施主は施主で勉強しなければですね。

[49: 匿名さん]

同じような家がいいなら絶対にイワキにしたほうがいい！ドヒハウスは本当に最悪。イワキの家にも行ったことありますが、全く違うのが良くわかりました。ドヒハウスはかなりずさんな仕事だと、後、家具もかなり低レベルです。本当に失敗しました。絶対にやめたほうがいい！

[50: 匿名さん]

吹き抜けではありません。今も暖房うなっています。マジで寒いです。マジで最悪です。絶対にやめた方がいい。本当に本当です。

[51: 室温と体感温度は違う]

体感温度は 室温と冷えた窓際の温度の平均値と言われてるから 寒いのは窓の問題では？
アルミ枠の窓は断熱材で例えると数ミリ 樹脂窓枠だと数センチと言われてるし、、
他にも 冷える原因は 勝手口がある リビング階段が北に向かって伸びてる 掃き出し窓がでかい 玄関土間が広い 上釣りドア の隙間風
どこのメーカーで建てても アルミ枠の窓なら寒い 室温の50%は窓から逃げる 内窓付けたら？