シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[402: マンション掲示板]

>>401 eマンションさん
教養が無いな。
こんな人のお隣にだけはなりたくない。
(´；Д；`)

[403: 評判気になるさん]

今は賃貸で狭い上に、将来的に子供達に個室を持つ事も視野にマンションを探しています。
色々チェックしているのですが、立地、価格、住環境や間取りと中々、完璧な物件はありません。
こちらのマンションは、埋立地と言うリスクさえ除けば、ほぼ希望通りなので、かなり悩んでいます。
宝塚も素敵なところなのですが、我が家は通勤に不便なので、却下となりました。神戸の西、北も考えてみましたが、やはり東に居たいと思っています。先日、夏祭り時に六アイに行ってきました。子供達が楽しめるイベントがあって、安全な良い街だと思いました。

[404: 検討板ユーザーさん]

ルネ西宮仁川と同じくらいの価格？
あちらは駅までバス7分だけどライナーでJRに出るまでの時間と同じ位だし、普段車移動だと不便さはかわならいですよね。規模感も似てるし。
ルネ西宮仁川と比較してる人います？？

[405: マンコミュファンさん]

>>398 マンコミュファンさん
ここも星陵台みたくサビれなきゃイイネ！海の近くだけに
値下まって別荘にしよ★

[406: 名無しさん]

>>404 検討板ユーザーさん
うーん、個人的には、バスとライナーは利便性が違うと思います。
あと、競馬場の近くというのは、六アイと全く環境が違うと思います。
結局、好みの問題なので、どちらが良いという訳では無いんですけどね。

[407: マンション検討中さん]

営業さんに聞けば分かるのですが、まだ本当に検討段階である程度絞ってからモデルルームに行きたいためこちらで質問させて頂きます。
こちらのマンションはペット可とのことですが犬猫以外でも大丈夫なんでしょうか？何か規約はありますか？
フクロウを飼っていてるのでもしダメだったら候補から外れてしまうので、教えて頂ければ嬉しいです。

[408: マンション検討中さん]

六甲アイランドに住んでますが、全戸南向きということで検討しておりました。
マンションの周りをぐるっと車で見て見ましたが、外観がなんだか団地のような雰囲気でガッカリしたのが正直なところです。やはり積水のマンションの方が高級感はありますね…。

[409: 通りがかりさん]

>>408 マンション検討中さん

私も積水の方が外観は好きです。高級感ももちろんありますし、すごくかっこいいです。難点は、鉄筋が抜けてる部分があって騒がれたことと、駅からちょっと遠いことです。鉄筋の件は、一件落着しているようです。

[410: 通りがかりさん]

積水のマンションは確かに高級感ありますね。でもこちらも白を基調にしたかわいらしい外観かなと思いますし、それはそれでいいのでは。

[411: 通りがかりさん]

>>410 通りがかりさん

私も海を目の前にしている建物としては、いい感じかなと思います。よく言えば…爽やか？！

[412: 匿名さん]

液状化の面影もなくなり安心しました。早めのご対応ありがとうございました。
また宜しくお願いいたします。

[413: OLさん]

>>404 検討板ユーザーさん
今津線エリアに在住ですが、ルネ西宮仁川にしました。こちらは早い段階から候補から外しました。

理由は、
・競馬場の影響は軽微であること
駅→競馬場の導線からは外れており、治安への影響は軽微です。競馬場から、マンション周辺の大通りまで、警備員が等間隔で配置されており、車への抑止力になっています。
・文教エリアに近いこと
今津線以西には到底かないませんが、元々農地だった段上小エリアは素朴な子供が多いです。
・災害への不安
関空がそうだったように、想定外の災害に見舞われたら、ひとたまりもありません。人工島は脆弱性が高いです。

[414: 評判気になるさん]

>>413 OLさん

>>413 OLさん
それぞれの地域の長所も短所も含めて、検討者の方が納得した購入が出来る事がベストですね。

[415: 名無しさん]

>>407 マンション検討中さん
管理規約から引用します。

小鳥・げっ歯類（ハムスター・リス等）、鑑賞魚等の居室のみで飼育できる小動物とする。
ただし、は虫類、鳩その他、他の居住者に迷惑や危害を及ぼす恐れのある動物は飼育できないものとする。

フクロウとなるとこの文面からOKともNGとも判断が難しいですね……。もし他の住人に迷惑をかけたらトラブルになってしまうかもですが、個人的にはいい子で部屋から出さない前提なら自己責任の範囲なのではないかと思いました( ^ω^ )

[416: 名無しさん]

かなり海の側ですが、塩害対策はどうでしょうか。

[417: マンション掲示板さん]

>>19 口コミ知りたいさん
やはり車や自転車が錆びたり、風の強い日は洗濯物や、ベランダがベタベタになりそうでその度に洗うのが面倒ですね。
初めて海の近くなので、その辺がすごく気になります。

[418: マンション掲示板さん]

>>108 契約済さん
六甲アイランドで駐車場6000円は妥当な金額なんでしょうか。

[419: 匿名さん]

色々文句言うとるが、安いんやから文句言うな！
確かに今回建物躯体が曲がったり浸水したりしたけど六甲やから、しゃーないやん。

[420: 名無しさん]

>>419 匿名さん
台風直後に現地を見ましたが、浸水は全く無かったですよ。建物躯体も外から見る限り、何も有りませんでした。台風の影響としたら、外から分からず中だけ躯体が曲がるということは考えづらいのですが… どこからの情報でしょうか？

[421: 名無しさん]

>>419 匿名さん
浸水はしょうがないと思ってますが、洗濯物や車は気になります。
車は500円かと思って検討してましたが、6千円が妥当なのか、それならやはり一軒家にしようか迷います。
車が浸水しても困るので。