【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん
> まず、この前提条件が成り立たないことを理解すべきだと思いますよ。

成り立つでしょう。
私はそれで戸建てを選んだのですから。

「同一立地で『同一価格』で戸建て・マンションが買える場合」

と勘違いしていませんか？

[862: 匿名さん]

>成り立つでしょう。
>私はそれで戸建てを選んだのですから。

なるほど。
比較には、具体的な物件情報とあなたが購入した場所の物件・土地相場が欲しいですね。
意見を聞きたいのならそういう情報も提供してほしいなと思いますし、それで有用な議論ができると思いますから。

[863: 匿名さん]

私の場合、とある駅から徒歩10分以内が希望の立地。
最終候補に残ったのは、

①　マンション 65平米 2800万
②　戸建て 100平米(敷地・延床ともに) 3500万

で②の戸建てにしました。

[864: 匿名さん]

成る程。
ちなみにですが、とある駅とはどの辺りのどの地域での比較ですか？駅にはどんな種類の電車(各駅？急行？特急？新幹線？)がとまります？予算が3500万円のマンションだと、どういう条件になります？その場所の土地相場はどのくらいです？

比較をさせたいのなら、その位の情報はだしません？

[865: 匿名さん]

あと、①と②の物件は新築ですか？中古ですか？
中古なら築何年ですか？

[866: 匿名さん]

マンション系は自分の住居を明かさず質問するのみ。
ひとに質問するなら、先ず自分の住まいを明らかにすべし。

[867: 匿名さん]

>マンション系は自分の住居を明かさず質問するのみ。
>ひとに質問するなら、先ず自分の住まいを明らかにすべし。

>858に書きましたが？ 何か？
言い掛かりも大概にしてほしいよね、ホント。

[868: 匿名さん]

では、アンカーや名前欄に番号振りなさいよ

[869: 匿名さん]

マンション住まいは自己中

[870: 匿名さん]

で、>>863への各種質問の答えは？

[871: 匿名さん]

>>858
＞私の地域（都内・２３区外・急行停車駅）の物件相場は、駅から徒歩１０分圏内
＞中古マンション：徒歩１０分圏内：７０平米：築２０年：３０００万円〜

ちなみにですが、その駅とはどの辺りのどの地域ですか？
その場所の土地相場はどのくらいです？

[872: 匿名さん]

>>863 匿名さん

中古です。
神奈川です。
急行停車駅です。
電車通勤でドアツードア20分です。

までは良いですが、どの地域かって要りますか？
なぜですか？

それを答えたとしても、導き出される答えは
「予算内ではマンションしか買えない」
となる気がしますが違いますか？

[873: 検討者さん]

>それを答えたとしても、導き出される答えは
>「予算内ではマンションしか買えない」
>となる気がしますが違いますか？

あのね。誤解しないで欲しいのは、物件の詳細を聞いて攻撃をするとか貶めるとか特にしませんよ。良い物件や地域があったら、それをシェアするのがこうったスレの本来の目的なはずなのですけどね。だから詳細を聞いているだけなのですが、どうも相手を貶める発言しか無いのでこういう雰囲気になっちゃうのですけどね(笑)

そんなに身構えなくても良いと思いますよ。色々な選択肢があって良いはずなんですが「中古は嫌だ。中古を買うなら賃貸でいい」とかサラッと言う人も出てくるので、スレの雰囲気が悪くなってしまうんだと思います。そういう人が居なくなれば、スレも正常化するんですけどね。

[874: 検討者さん]

こういう人（>>851）の事ね。気に入らないなら黙っていれば良いのにね。

>4000万以下の中古マンション？
>中古の集合住宅なんかに住むなら賃貸でいい。

[875: 匿名さん]

>>873 検討者さん

身構えては居ないですよ。

ただ、地域(駅から徒歩何分とかの立地ではなく)と言うのは住む人の相対評価だから、示しても意味がないんじゃないのかな？思っただけです。

沖縄在住・在勤の人に都心の話ししても意味無いと思いませんか？

[876: 検討者さん]

>住む人の相対評価だから

そもそもこのスレは「購入するなら」なんですから、相対評価にしかならないはずなんですよ。確かに私は都内在住・在勤ですから沖縄の物件を言われても門外漢ですが、こと「購入するなら」と言うことを考えれば土地は重要なファクターです。例えば、

(1)各駅停車駅の駅近の中古戸建てが予算以内
(2)(1)から5駅先にある大規模ターミナル駅近の中古マンションが予算以内

だったらどちらを選びますか？と言う話だってあるわけですよ。むしろ、現実的にはそういう選択肢から選ぶことの方が多いかもしれない。だから、話をしている土地が何処にあるのかの情報が重要なんですよ。

[877: 匿名さん]

>話をしている土地が何処にあるのかの情報が重要なんですよ。

もっと抽象的でもよいと思いますけどね。特定の地域で書くと知らない人は突っ込めないし、同じ地域でも環境（日当たり、騒音）などでかなり価格が異なるので

例えば、4000万なら
(1)地価坪50万の40坪戸健
(2)地価坪100万の80m2マンション
とかじゃないですかね。あとは自分の住んでいる地域で想像してみればよいとおもいますが

[878: 検討者さん]

>沖縄在住・在勤の人に都心の話ししても意味無いと思いませんか？

意味はありませんが、沖縄在住・在勤の人がそういう情報を求めるのならば、そういう情報に詳しい人が回答をすれば良いですよね？　受け手だって土地が書いてあれば、その情報は無視をすれば良いだけですしね。それだけの話ですよ

土地の情報を無視して「戸建て（もしくはマンション）の方が絶対に良いんだ」と言っても、それは単に意見の押し売りをしているだけです。その土地によって取る選択肢は当然変わりますからね。この手の話は、全ての土地で同じ結果になるわけがないんですよ。

[879: 検討者さん]

>特定の地域で書くと知らない人は突っ込めないし、

そうやって知らない人が首を突っ込もうとするから混乱するし、議論が発散するんですよ(笑)

[880: 匿名さん]

たかだか匿名掲示板で、どれほどの　笑

自由闊達に誰でも書き込めばよいのです。