【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

[匿名さん]

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1069: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

都心に住んでないくせに聞いたようなこと言わないでねw

[1070: 匿名さん]

＞1068
既出ですが、戸建ての修繕費は30年で720万円（2万円/月とした場合）も掛かりません。
せいぜい200万円前後。（外壁と瓦葺き替えで150万円前後）
しかも、修繕の有無は個人の判断で可能です。
戸建ての外壁は30年問題ないのとか多いですしね。

＞防犯カメラやオートロック等様々あります
これは管理する側が起こす犯罪には無意味ですし、これらは度々ニュースになってますね。

[1071: 匿名さん]

>都心に住んでるから車ありません！
>なんて人聞いたことないよ

なぜならあなたとは話す機会がないからね。

[1072: 匿名さん]

>戸建ての外壁は30年問題ないのとか多いですしね。

嗚呼4000万円をどの様に割り振るか分かりませんが、2000万円以下しかかけられない上物で耐久性のある高級材料なんて、費用的に見て間違いなく使えませんよ。

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

私もそう思う。せいぜい15年てとこでしょう。

[1074: 匿名]

>>1071 匿名さん
＞防犯カメラやオートロック等様々あります
これは管理する側が起こす犯罪には無意味ですし、これらは度々ニュースになってますね。

戸建の空き巣についてはニュースにすらならないほど頻発してますね。
外から室内が丸見えなので空き巣にとっては都合が良いのでしょう。

[1075: 匿名さん]

>しかも、修繕の有無は個人の判断で可能です。

車を持つのは必須と言い、修繕はナント必須ではないのですね。驚愕です。
2000万円以下で立てる戸建てが使う材料はたかが知れているでしょうが
きっと、経年劣化が進んだ家を見てもなんとも思わないんですね。

色々と履き違えている人ですね。

[1076: 匿名さん]

>私もそう思う。せいぜい15年てとこでしょう。

この値段じゃ最低グレードですよ。せいぜい10年でしょう。
やらなければ、躯体側に侵食するでしょうね。

[1077: 匿名]

戸建は火災保険料も高いですね
理由は木造であることと、放火が多いこと
お気をつけ下さい

[1078: 匿名さん]

>戸建の空き巣についてはニュースにすらならないほど頻発してますね。
>外から室内が丸見えなので空き巣にとっては都合が良いのでしょう。

特に最近は、外溝に塀やフェンスすらつけない戸建てが多いですからね。
庭から裏口から自由に行き来が出来るとか、アレはホント正気とは思えないですね。
しかも隣近所の意識が薄いから、隣に不審者が入ろうが発見できませんしね。

アレで戸建てはセキュリティーが高いとか、ありえないことを言うなと良く思います。

[1079: 匿名さん]

>しかも、修繕の有無は個人の判断で可能です。

修繕をしない選択をするとかありえないよね。修繕しなければ防水が切れ、水分が躯体内に侵食しやすくなる。特に最近の戸建は変に高気密だから、進入した水分はなかなか排出されず、只々躯体内を腐らせることに費やされる。断熱材が腐れば断熱効果は切れ、害虫の発生源になったりカビの温床になったりもする。悪臭も発生し易くなるでしょうね。
構造体が腐れば、地震にも弱くなりますね。幾ら耐震等級があったって無意味ですよね。

修繕するだけの金銭的余裕がない人は、戸建建てる資格はないでしょうね。
建てた家が可哀想です。

[1080: 匿名さん]

恐怖の大規模修繕、貯金はありますか？

[1081: 匿名さん]

実際、この>>1070の人は哀れだよね。

マンション民からも戸建民からも白い目で見られ、
発言をしても、受け入れてくれる人は皆無だ。
そもそも、何かの物件を買ったわけでも無く、
買えるわけでも無く、日々を妄想のみで生き
戸建を買った日を只々夢見ているだけ。

一体、何を糧に生きているんでしょうね？

[1082: 匿名さん]

信じられないことに＞1071-1079まで一人の書き込み。
怖いわ。

[1083: 匿名さん]

ああ、とうとう在らぬ妄想までする様になってしまった様です。
合掌。

[1084: 匿名さん]

上の書き込みはマンション民の妄想でしょ。
定期的に補修なんて最近の考えで、古い戸建ては実施してないところが多い。
言う事が事実であれば、すでにほとんどの古い戸建ては無いよ。
100年近くの戸建てもスーモに出てるけど、定期メンテしてるように見えるかね。

[1085: 匿名さん]

朽ち果てるるとは一言も言ってませんが？
まぁ、倒壊しそうな古民家や虫食いの旧家屋なんて、世の中にはごまんとありますけどね。劣化しない材料を使っているわけでなし、物が経年劣化するのは当たり前の話ですよ。特に最近の建物は昔に比べ通気性に難ありですからね。

どうも、そういう事に理解がたりませんよね。いや、メンテしなくても構いませんよ。上でも書きましたが、恐ろしく住みづらい状況にはなりますけどね。

[1086: 匿名]

資産価値守るためにも修繕は必要
貸し手もつかず売れず更地にして土地を売るしかない戸建

[1087: 匿名さん]

お詳しいですね、そういう家見たこともないから…

[1088: 匿名さん]

あら、急に言葉を濁し始めましたね。
10年毎にやらないと持たない的な内容が上に見られますが。
築50年くらいはザラにありますし、ごまんとあるでしょうね。
経年劣化は10年毎に行えば起こらない？　これも変な内容ですね。