シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[245: マンション検討中さん]

>>238です。
三井の当時の販売価格、教えて下さりありがとうございます。
あの立地でこの価格は安いですね！
やはり皆さんの言われる様に産業道路沿いと言うのも安さの理由なんでしょうか？
今回の住友は立地は良いですから、どう価格設定して来るかですよね。
唯一、南が公園で抜けてるとはいえ、周りが高層ビルで囲まれてると言うのがあるので、そこを踏まえて価格設定してくれるとありがたいです。

[246: マンション検討中さん]

確かに周り高いビールが多いので低層階の陽当たりはよくないかもしれません！
ここが適正価格でこなかったら西口のプラウドや東口のプラウドなど控えてるのでよく比較検討しようと思います。

自分も不動産業者さんや周りの人に修繕費用を考えたら100戸以上が良いと言われてたのでここの68戸の規模が気になるところではありますね。。

[247: マンション検討中さん]

>>246マンション検討中さん
私も不動産に詳しい方に伺ったら同じ様な事を言われました。
100戸以上あった方が良いと•••。
ここはJR駅からの利便が良いので注目してますが、それだけで選んではいけませんね。
今度の週末辺りから事前説明会が開かれると思います。私も月末に参加予定ですが、冷静に判断して行きたいと思います。
営業は良い事しか言いませんから.•••。

[248: マンション検討中さん]

いよいよ明後日ですね！^^
私は来週なので明後日金額が分かった方はご投稿お願い致します。

[249: マンション検討中さん]

明後日から事前説明会始まるんですね！
初日に参加される方々は期待に胸を膨らませてるのではないでしょうか。
私も説明会に参加予定ですが、自己都合で参加は再来週です。
参加された方でこれは伝えても良いのでは？と思った情報はこちらのスレで教えて欲しいです。
楽しみにしています。
マンションギャラリーは当然完成してますが、遠方の方は見れてないと思いますので写真を添付します。

[250: マンション検討中さん]

そうですね！

特に広さに対する価格情報は、きけた情報をみんなで共有していきましょう!!
私も来週の予定ですので、初日の方宜しくお願いします(^^)

[251: 周辺住民さん]

>>249 マンション検討中さん

ほほう、住友なのでモノトーンのシックな色でまとめるかと思ってたのですが、黄色っぽい明るい色も盛り込まれてるんですね。
実物はどんな感じになるのかな。

[252: 匿名さん]

別に100戸にこだわる必要はないと思いますよ。
ここは駐車場も平置きだし、ゲストルームのような無駄になりがちな施設も無いのであれば、
そこまで心配しなくても大丈夫だと思います。
ただ、多くのマンションで修繕計画通りに行かずに、計画外の値上げはしています。
危ないのは、小規模・機械式駐車場・修繕積立金が異様に安く設定されているようなところですよ。

[253: マンション検討中さん]

いよいよ今日からですね〜
早くいった方から、金額の共有と西口プラウドの情報共有宜しくお願いします！

[254: マンション検討中さん]

昨日から首長くして待ってますが、情報がありませんね！

[255: 匿名さん]

私なんか半年前から注目してます。
でも、音沙汰梨なんです....
住み不は売る気あるのでしょうか？┏(｀~´)┛

[256: eマンションさん]

思ったよりたかーい

[257: マンション検討中さん]

値段を教えて下さい！高いっておいくらですか？宜しくお願い致します。

[258: マンション検討中さん]

思ったより高いって55平米でも4500万円越えたりするってことでしょうか？
最多価格が5000万円台とか。。
今週末行かれた何方か教えて下さい！！

[259: マンション検討中さん]

私も非常に気になります。
高いってどの位ですか⁉︎
こちらのスレで話してた金額では話にならないとかですか⁉︎

[260: マンション比較中さん]

レベルが違う。。。
55平米でも5000万に届きそうな部屋が......。
70平米は6000 over。

[261: マンション検討中さん]

冗談ですよね⁉︎
55平米で5000万？
70平米で6000万越え⁉︎
予想の斜め上を行ってますよ！
それは幾ら説明会参加された方々のスレを待ってても書き込まない訳です。
幾ら駅近でもさすがに川口でこの金額はどうなんでしょうか？

[262: eマンションさん]

ブランズの担当がここだけはやめたほうがいいといってた意味がわかりました。
あまりの高さにびっくり。おまけに住友だから、一切値引きなしだから、ここは売れないなぁと思った。。

[263: 。匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[264: 口コミ知りたいさん]

東口だから、戸数が少ないから、住友だから。てきる価格設定ですねー
きいてた情報とだいぶ違うから、検討外ですねー
確かにブランズより安いのはありえないですからね。
ブランズも最後苦しんでますが、100以上はあの高い価格で売れたので、住友の更に近い立地と少ない戸数と販売総額を抑えた間取りを考えるとありえますもんね。。
ファミリー向けのマンションでないってことですね。
西口のプラウド一択か東口待つかだなぁ