プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
ほんとですね。あまり熱くなってるところより、おとなしい感じがして住んでからはよいかもしれませんね笑。

[183: 匿名さん]

ここに登録した方、決め手を教えてくださいませんか？

[184: 匿名さん]

このエリアで78平米を60百万円程度で買えるのは安いかもしれない。東京ナイルは今でもそのくらいの価格で取引されています。
最寄り鮫洲なのに。

[185: 匿名さん]

ここ、すごいよ！
いつも満席だよ。予約もいっぱい入ってるので、抽選になるだろうね。
すぐに売れちゃうのでは？
ここがなくなったら、あとはタワーしかないな

[186: 匿名さん]

やはり人気物件ですね。

[187: 名無しさん]

大人気ですか...
売れるといいですね

[188: マンション検討中さん]

大人気は言い過ぎだと思いますが、実際ここ、人気物件だと思いますよ。
掲示板がにぎわってる＝人気、ではないですね。

[189: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん
掲示板の人気と比例しますよ。

人気物件はネガもポジも含めたくさん書き込まれます。
不人気物件は関心すらもたれません。

[190: マンション検討中さん]

MRにいけば？大人気だよ。
全て抽選になり即完売でしょうね。
あとは、タワーしか残っていないのでそちらにいくことなる。

[191: 匿名さん]

頑張れー
売れるといいね

[192: マンション検討中さん]

登録してきました。

[193: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん
何でわかるんですか？

[194: 匿名さん]

ここ早く買わないとなくなるよ！
MRはいつも満員御礼です。

[195: 名無しさん]

魅力は安さ以外にあるのでしょうか。

[196: 匿名さん]

安いし大人気物件です。
これを逃すと高い外廊下タワーを買うはめになります（笑）

[197: 評判気になるさん]

ここ以上の優良物件は今後ないでしょうね。

[198: 匿名さん]

外廊下タワーを買うくらいならこっちがいい

[199: 匿名さん]

子供が夜 青物横丁や鮫洲から一人で歩いて帰るのは少し怖いかも。

[200: 匿名さん]

鮫浜小学校はどうですか？

[201: マンション検討中さん]

小規模校ですが、先生たちがとても熱心で手厚い学校ですよ。

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
学区内の子供達が立会や品川学園に流出しているのは何故ですか？

[203: 匿名]

>>202 匿名さん

201さんではありませんが、私の知っている情報です。

基本的に学区内での学校選択になりますので、レジデンスは、立会か鮫浜小です。
立会小は、中学受験をする子が多いそうです。
だから学力が高いという、噂が流れてます。
あくまでも噂です。

品川学園は中高一貫校で、校舎も綺麗で制服もあるので人気があります。

鮫浜小は、近々校舎建替になるので、もしかしたら人気の流れが変わるかもしれませんね。
周りのママからは、鮫浜も先生達が熱心で良い学校と聞いています。

201さん、勝手にかきこみ失礼しました。

[204: 匿名]

>>203 匿名さん

城南はどうでしょうか？
先に校舎建て替えのようで。
中学受験は自分もそうでしたが、本人の気合と塾でなんとかなると考えてますが。。

[205: 匿名さん]

>>203 匿名さん
基本は鮫浜ですよね？
立会エリアで定員が満たされた場合は、入学できないはずです。
現状1学年1クラスなので、仮にいじめなどが発生したら辛いですね。

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん
校舎立て替えはいつですか？

[207: マンション検討中さん]

さめはまは、イジメなないで有名です。1クラスしかないところが多いから、結束力が固いみたいですよ。男女も学年も超えて。6年ずっと同じだからなのかもしれないですね。親も6年ずっと同じ親と顔を合わすわけで、おおらかな人が多いようです。

[208: マンション検討中さん]

確かに近くの立会に流出してたこともありましたね。でもいま、立会の名物校長変わり、生徒はパンパンの人数だし、クラスによってはうるさくなり出してるようですよ。名物校長の力は大きかったみたいです。

[209: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん

205さんも仰ってるように、基本は鮫浜なはずです。
学校選択で立会が選択できますが、現状はかなりの倍率です。昨年は学区外から受入できた人数より、受入できなかった人数のほうがかなり多かったようです。

[210: マンション検討中さん]

もう少しで、申し込み終了です。

[211: マンション検討中さん]

第一期申し込み終了です。抽選住戸はどれくらいありますか?

[212: マンション検討中さん]

連絡来ました。無抽選でした。本来ならもう少し注目される物件だと思いますが、
タワーとグランドメゾンの陰に隠れて、あまり目立たないようですね。
個人的には希望物件を確定できたので、大満足です。

[213: マンション検討中さん]

わが家も無抽選で希望通りの部屋でした。共用部分や住宅内の施設など、わが家にとって不必要と思うものをバッサリ切っているのが好感持てました。立地も落ち着いた所ですし、眺望もよさそうなのでノンビリ過ごしたいなーと妄想しています。

[214: マンション検討中さん]

我が家も無抽選で決まりました。
落ち着いた立地、私も気に入っています。
住むのが楽しみです。

[215: マンション検討中さん]

うちも決まりました！よろしくお願いします！

[216: 匿名さん]

コストカットマンションのどこがいいの？

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
無駄な共用施設もなくコストカットされていて比較的安い所。

[218: 匿名さん]

ここは抽選ありましたかね

[219: マンション検討中さん]

タワーの抽選行きました。レジデンスも数戸、抽選ありましたよ。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

そこそこは売れているんですね。

[221: マンション検討中さん]

単身向けと比較的広い住戸が人気があるみたいです。

[222: マンション検討中さん]

レジデンスは多いところで4倍でしたね

[223: マンション検討中さん]

広めの部屋がそこそこの値段で買えるのも魅力ですよね。内装にも色々批判ありますが、今住んでいるボロマンションからしたら充分高規格ですわ。

[224: マンション検討中さん]

ここは、目の前がグランドで開けてるところもいいですね。

[225: 匿名さん]

そこがこのマンションのうりだと思いますが、実際は価格帯の低い西向きから埋まりそうですね。

[226: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
1LDKと70後半の広さの部屋ですね。

[227: 匿名さん]

>>225 匿名さん
高層階になると、タワーやレジデンスとそう変わらない金額になりますからね〜

[228: マンション検討中さん]

広いテラスがついてる4LDKは、タワーにもグランドメゾンにもない、唯一無二の物件でしたからね。全て一期でなくなっちゃいましたねー

[229: 口コミ知りたいさん]

東の日当たりは午前だけだよ。
あと、イオンしかないのと、駅が不便なので、検討やめました。

[230: 買い替え検討中さん]

高層階は見晴らしがよさそうですが、
資産価値を考えるとタワー、グランドメゾンが良いのかな。

[231: マンション検討中さん]

みなさん良い物件見つかるといいですね。
私は気に入ったのでこちらに決めました。
入居する皆様よろしくお願いします。