オーベル東林間レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベル東林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/higashi-rinkan/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～86.83平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
そうですね、いつ販売か気になります。
周辺住民の反対があると嫌ですがどうなんでしょう？

オーベルは明日第2期第3次の登録ですね。
5戸のようなので、今回で契約済が60戸を超えそうです。

東芝病院のマンションを待ってると
その前に売り切れてしまいそうですね

[267: 匿名さん]

プラウドシティ東林間、ブリリア東林間の中古がでてますね。
あまり中古が出ないマンションなので珍しいなと思ってます。

中古で欲しいと思う物件は、立地や雰囲気が良いものなんでしょうね。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 匿名さん

あえて隣接する新築物件が出してる今だからこそ売りやすいと考える一手なのでしょうね。額面だけ見て引き合いすれば安く見えるけど………
以前267さんの情報よりだいぶ前にこの東林間ブリリアの情報は、既にシェアされてましたけが、ランニングコストが懸念材料だと感じます。
それを踏まえて慎重に精査したほうが良いと思いまｰす。

[269: 匿名さん]

大成有楽不動産はドレッセ中央林間にも参画してるんですね。
ドレッセは超大規模でこちらは中規模なので、
規模は大きく違いますが。

大きいメリットもありますが、大きすぎても大変そうですね。

あとデベの違いは大きいです。
ドレッセは長谷工なので、
オーベルキッチンなどは当然入ってませんでした。

[270: 検討板ユーザーさん]

>>269 匿名さん

そんなにオーベルキッチンっは良いのでしょうか？

[271: 匿名さん]

>>270 検討板ユーザーさん
私は使いやすそうでいいと思いますよ。
ひとつひとつが色々と考えられてて、
私は気に入りました。

オレンジドレッサーも偏心ボウルや壁付き水洗が気に入ってます。

[272: 匿名さん]

今週末は東林間サマーわぁ！ニバルですね。
オーベルから3分ほどの駐車場がメイン会場だから
オーベルに住んだらお祭りが楽しみになりそうです

[273: 検討板ユーザーさん]

噂では、周辺の新築物件は大苦戦してるらしいが、オーベルはどうなんでしょうね。

[274: 名無しさん]

>>273 検討板ユーザーさん
公式HPをチェックしたところ、先着順で3戸販売していました。抽選での販売スケジュールが載っていないので、これが残りなんですかねー？

[275: 匿名さん]

>>274 名無しさん
他と比べても販売は好調だと思います。

この前見に行ったらほとんどが売れていて
これから販売される低層階の数戸とあわせて
10戸程度しか残ってないようです。
年内には確実に売り切ると思います。

販売立地が良いから販売ペースは早いようですね

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
× 販売立地
○ 立地
でした。間違いです

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 匿名さん
ありがとうございます。

やはり近隣他物件と比べても安定感がありそうですもんね。

[278: 匿名さん]

>>277 検討板ユーザーさん
他に比べるとネガティブなところが少ない印象ですね。
リーフィアは苦戦してるようですが、
ネガティブなところが多い気がします。

[279: 検討板ユーザーさん]

ミストサウナってどうだと思います！
使用感や、メンテナンスやら…初心者なんで色々意見を教えてください

[280: マンコミュファン]

>>273 検討板ユーザーさん
ここは売れると思いますよ。
東林間小学校ならURからの脱出組が多少無理してでも来ますから。
というかこの価格帯なら無理しなくてもなんとかなるでしょうね。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>280 マンコミュファンさん
あのー
東林間小学校ってどこですか？存在しないんですけど…

[282: 匿名さん]

>>279 検討板ユーザーさん
私も使ったことないので調べてみました。
個人的には保湿効果があるのは嬉しいですね。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/misty/merit01.html

[283: 匿名さん]

>>280 マンコミュファンさん
東林小ですか？

[284: 通りがかりさん]

東林間四丁目はくぬぎ台小学校か東林小学校ですがここはくぬぎ台ですね。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>284 通りがかりさん
途中から失礼します。
4丁目はドンズバでまるっと、くぬぎ台小学校学区です。
東林学区は、4丁目は無いですね-

※因みに、280番さんの意味が良く分からないんですが私だけでしょうかw…