オーベル東林間レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベル東林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/higashi-rinkan/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区東林間四丁目19番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～86.83平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：大成ユーレック株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[286: 匿名さん]

>>285 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
くぬぎ台なら線路は渡りますが、
そこまで遠くないですね。
ちなみに中学校はどこでしょうか？

280番さんの意味は、近隣住民にも多数需要があるということでしょうかね？

※ドンズバの意味がわからず調べてしまいました(笑)

[287: 検討板ユーザーさん]

>>282 匿名さん

ありがとうございます☆
これは相当良さげですね-

[288: 検討板ユーザーさん]

>>286 匿名さん
鶴中ですよ。

[289: 検討板ユーザーさん]

東林間初めて行きましたが、
なんか廃れてますね。

住む気にならないわ。

[290: 名無しさん]

>>289 検討板ユーザーさん

たしかに隣接する相模大野や町田と比較すると大型商業施設が無いので寂しい感じがしますね。289さんの希望条件を知る由もないですが、商業施設が多く立ち並び人が多く集まる地域を希望される方には向いていないかもしれませんね。
でも廃れてはいないかなーと思います。先日の阿波踊りを見に行きましたがとても賑わっていましたよ。街に活気が無ければああはいかないと思います。基本は静かでたまに賑やか。住みたいかどうかは置いといて、住みやすそうだなと思いました。

[292: 匿名さん]

>>289 検討板ユーザーさん
散々論議された内容ですので
まずは過去スレを参照されると良いかと思います。

まあ住む気にならない人は住む必要ないし、
それで良いと思いますが
私は住みやすい街だと思ってます。
町田みたいな繁華街の駅近くには住みたくなくて
こういう閑静な住宅街を好むので。
それでいて駅5分以内が希望です。

東林間はリーフィアやプレミストなど
新築マンションが続きますので
街もさらに盛り上がってくれれば嬉しいですけど

[294: 検討板ユーザーさん]

[No.291～本レスまで前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

東林間駅のマルシェに薬局のクリエイトができますね。
今週金曜、8/25オープンです。
22:00までと遅くまでやってて、しかも駅前なので
非常にありがたい存在になりそうです。

[296: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん

おめでとう

[297: 匿名さん]

そろそろ売り切れる頃でしょうか？
あと数戸ですからね。
お隣のリーフィア東林間は初動が芳しくないですが、
こちらが売り切れればリーフィアも売れ始めるかもしれません。
プレミスト東林間が出てきたらまた厳しくなるかもしれませんが

[298: 名無しさん]

>>297 匿名さん
まだ未販売の部屋もありましたが、残8だったと思います。

[299: 匿名さん]

>>298 名無しさん
ありがとうございます。
じゃあ今週の第２期第６次で１戸販売なので、
今週末にはあと７戸ですね。

順調そのものです。

[300: 匿名さん]

残っているのは南と東の低層階で
高層階は売れてしまったようです。
オーベルは低層階でも陽当たりがいいし
前面に広い道路があるので圧迫感もないですね。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
東向きは少しだけ南振りのような気がして良いかなと思ってるんでしがどうおもいますか？

[302: 匿名さん]

>>301 検討板ユーザーさん
東の棟は南からは太陽が入らないけど、東と西からは陽が当たりますね。
条件が悪い分、相場より相当安いです。
南向いてるからと高いのに陽が当たらなくて
前に道路もなくて圧迫感のあるマンションよりは
いいんじゃないでしょうか？
どことは言いませんが、そういう新築マンションも近くにありますから

[303: マンション検討中さん]

良いマンションはサラッと終わるというのがマンコミュの特徴です。そろそろかな？

[304: 検討板ユーザーさん]

購入する者です。

他の購入される方に幅広い意見を聞かせて下さい。

固定金利か？変動金利か？どちらにされますか？
私は、直近まで固定で考えてましたが、ぶれてます。
教えて下さい‼できれば理由も‼

[305: 匿名さん]

>>304 検討板ユーザーさん
ミックスがいいような気がします。
変動はかなり安いので安心できる固定と半々という感じです。
固定だけでも余計な心配は不要になるので、
いいと思いますよ。
変動のみは勇気要りますね。

私にはその勇気ありません。

[306: 匿名さん]

ついに最終期の予告が出ましたね。
11月頃にはモデルルームごと引き上げでしょうか。

[307: 検討板ユーザーさん]

南東向きはさておき、西向きと東向きだったらどちらがよいでしょうか。