シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[158001: 口コミ知りたいさん]

高台ニキどこ住んでるんやろな。綺麗な川があるってことは山奥なんか。

[158002: 匿名さん]

笑いもの、いや、人気ものだな、ネガ。

[158003: 検討板ユーザーさん]

>>158001 口コミ知りたいさん

失礼ですよ。
千鳥ヶ淵を見下ろすパーマンに決まってます。

[158004: 匿名さん]

港区湾岸は地歴が良くないからな。湾岸に住むなら中央区や江東区の方が住環境に恵まれてる。

[158005: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158006: 名無しさん]

>>158003 検討板ユーザーさん

水もキレイなポツンと一軒家でしょう。

[158008: 匿名さん]

>>158004 匿名さん

おいおい地歴で言ったら、もともと化学工場で土壌汚染が問題視された江東区湾岸が最低だろ。

[158009: 匿名さん]

>>158007 匿名さん

急下降したのは豊洲。ららぽーとオープンの頃は人気の街常連だったのに、いまは浦安や赤羽よりも不人気という体たらくで見る影も無し。つまり一時の流行りみたいなもん。

[158010: 匿名さん]

>>158009 匿名さん
なにのランキングか知りませんが、オープン当初より人が増えた気がするけど、、、

[158011: 買い替え検討中さん]

>>158010 匿名さん

首都圏 住みたい街ランキング2023
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/sumitaimachi_2023_syutoken_31_10...

[158012: 検討板ユーザーさん]

>>158009 匿名さん

マンション建設も落ち着いたしね。
ランキング上位じゃなくても全く気にしないよ。

[158013: 名無しさん]

>>158009 匿名さん
前年より大幅にジャンプアップしてるじゃん

[158014: マンション検討中さん]

豊洲までのシャトルバスって所要時間何分くらいですか？
資料上の数字ではなく実際に使っている方いたら教えてほしいです。

[158015: 通りがかりさん]

>>158013 名無しさん
それな。元々豊洲ってみんなが知ってる街ではないしね。来年のさらなるジャンプアップに期待

[158016: eマンションさん]

>>158014 マンション検討中さん

11分～13分くらいです。
30分発のバスに乗って44分の有楽町線に乗れるか乗れないか、くらい。

[158017: マンション検討中さん]

>>158016 eマンションさん
ありがとうございます～。とても参考になりました。
駅までの移動時間考えたらゆりかもめと同じか、少し早いくらいなのですね

[158018: 匿名さん]

>>158011 買い替え検討中さん
舞浜が17位に入ってる。
あんな不便なところに住んだらめちゃくちゃ後悔する。

[158019: 匿名さん]

>>158018 匿名さん

住みたい町ランキングの調査方法を見れば、舞浜に住みたいは納得するよ。
千葉や茨城の子もアンケートに参加しているんだよ。
20歳からアンケートしているんだから、普段自分がショッピングしている町とか、遊んでいる町をあげるだろうよ。



■調査対象：首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20歳～49歳の男女を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施。
1都4県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県） にある駅の中から「住んでみたい街（駅）」1位～3位を回答してもらい、1位＝3点、2位＝2点、3位＝1点と配点してランキングを算出

[158024: 匿名さん]

湾岸は晴海フラッグで検討する住民の総量が増えて、PT勝どきで一気に湾岸全域の値段が引き上げられた。黙ってても高く売れる状態。とにかく中古のハケが良い

[158025: 匿名さん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-renewal-2024/

近隣住民、ファミリー、イベント客
がコアなユーザーなのでこの3つのターゲティングに合わせた店舗をリーシングするよう

[158026: マンション掲示板さん]

ホント中古の売れ行きがすごいですね
昔は高値で出したあと停滞した挙句値下げするケースが散見されたけど、今はすぐ買付が入り、そう大差ない額で成約していく。
まあ、その売出価格がこの市況においてそこまで割高でもないということの裏返しなんでしょうが。

[158027: 匿名さん]

地域No.1マンションはどんどん高値更新していくから、少々割高でもお金持ちに攫われていくね

[158028: マンション掲示板さん]

>>158025 匿名さん

今さら感、、

[158029: 口コミ知りたいさん]

>>158028 マンション掲示板さん
何で?

[158030: 匿名さん]

>>158028 マンション掲示板さん
契約更新のタイミングだったし、３年分のデータがたまってるからターゲティングに合わせた良い店をリーシングすることに期待。微妙な店なら残念だけど、ビオラルやコジマ、コバラヘッタや和カフェなど、最近はターゲット的には当たりなお店増えてきてるよね。

[158031: 通りがかりさん]

>>158030 匿名さん

コバラヘッタって、当たってんのかな

[158032: 匿名さん]

ビオラルはいつ行っても賑わってる。
オーガニック食材って需要あるんだなと。

[158033: 名無しさん]

>>158031 通りがかりさん
微妙

[158034: 匿名さん]

メニューがアレ過ぎて、リピはちょっとって感じ。
ヴィーナスにあった時と同じ感じでいいのに。

[158035: 匿名さん]

マンション買っといて良かった、、
都内値上がりしすぎ
https://x.com/TKO_Mansion/status/1751969449455055168?s=20

[158036: 口コミ知りたいさん]

有明北地区の水辺に砂浜できるのか

[158037: 匿名さん]

ビーチの話は無くなってなかったのね

[158038: 匿名さん]

>>158037 匿名さん

ビーチなんてできても泳げるわけもないんだからテラスカフェとかのほうが良い。

[158039: 匿名さん]

>>158038 匿名さん

できるんじゃね？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

[158040: 匿名さん]

有明に砂浜？汚くて近寄りたくないな。

[158041: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ビーチバレーコート、砂浜じゃなくなってる。

[158042: 匿名さん]

>>158040 匿名さん

勿論。強制ではないので。

[158043: マンコミュファンさん]

>>158039 匿名さん
豊洲ぐるり公園作られたところなんですね。ぐるり公園の雰囲気好きなので割と楽しみ。

[158044: 匿名さん]

>>158039 匿名さん

ここに応募してきたのは、佐賀の1事業者だけか。

[158045: eマンションさん]

>>158044 匿名さん

そうなの？支社は豊洲なんだね。
手広くやってるし、
ぐるりの結婚式場みたいな素敵なプロジェクト
になるといいね。
楽しみ。

[158046: 匿名さん]

概要見ると、砂浜はなくなってるね。

[158047: 匿名さん]

>>158046 匿名さん
都の資料で有明アリーナ横とアーバンパーク？横に砂浜って書いてあるで。

[158048: 匿名さん]

>>158047 匿名さん

うーん。。。それは一昨年1月の図で、今回の新たな予想図には砂浜ないんよね。

砂浜にビーチバレーコートを作るんじゃなくて、
ビーチバレーコートに砂が入ってる？？？


※上の図は、第98回港湾審議会（令和4年1月31日開催）資料を基に作成したものであり、砂浜の位置や形状は、環境調査の結果を踏まえて検討します。

[158049: マンション掲示板さん]

ビーチバレーコートとか要らなすぎワロタ
ぐるり公園みたいに、ただただ整備された普通の場所にしてほしい。

[158050: 通りがかりさん]

>>158049 マンション掲示板さん
そうですよね～お台場みたいな砂場にしてほしいですね