▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 43戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131328:
匿名さん
[2022-04-05 13:52:49]
|
131329:
匿名さん
[2022-04-05 13:55:08]
|
131330:
匿名さん
[2022-04-05 13:55:23]
この前、他所で査定出したら買値の2000万上を提示されてビビった。チャレンジ価格は2300万位上。買ったの3期だったのに。。マジで上げすぎやろ
|
131331:
匿名さん
[2022-04-05 14:01:45]
|
131332:
匿名さん
[2022-04-05 14:10:49]
事実だったら根拠を示せるはず。話に何ら具体性もなく、もっともらしく声高に喚いても、ウソはウソ。すぐにバレる。
|
131333:
匿名さん
[2022-04-05 14:12:50]
|
131334:
匿名さん
[2022-04-05 14:16:31]
|
131335:
匿名さん
[2022-04-05 14:17:12]
|
131336:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 14:36:47]
|
131337:
検討者
[2022-04-05 14:43:48]
>>131335 匿名さん
それぞれ自分で情報仕入れて判断するのはそれぞれだよ。 君は上がらず下がると踏んで買わないという判断なんでしょ?それも自分の人生の決断なんだからそれもよし。 これから数年でどうなるのか。 上がる 下がる いづれ答え合わせできるでしょう。楽しみですね。 |
|
131338:
マンション検討中さん
[2022-04-05 14:46:26]
ねー
ネガ 早く根拠聞かせてくれよ 話逸らしてばっかりじゃん |
131339:
匿名さん
[2022-04-05 14:47:12]
簡単だよ。スミフが値引きを提示した物件名。すでに聞いてるけど、もう一度聞く
|
131340:
匿名さん
[2022-04-05 14:51:01]
俺はネガを応援してるぞ!!
だって今買えないわけじゃないけどこれ以上上がってしまったらきついから! だから聞かせてくれ、販売価格が下がるというその根拠を!! ネーガ、ネーガ! |
131341:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 14:53:37]
値引きがずいぶん話題なってるけど、値引きなければ買わないならそこまで固執ないってことなんだろうから、とりあえず別の物件検討したらいいのでは。
|
131342:
匿名さん
[2022-04-05 14:55:36]
>>131339 匿名さん
その物件名を聞けば、あなたは無条件で納得するんですか? 証拠もないのに? 物件名があれば証拠なしに信じられるのに、物件名なしでは信じられない理由はなんですか? 証拠がないのは同じなのに。 |
131343:
匿名さん
[2022-04-05 15:02:27]
物件名出したら、いやそれだけじゃ信用できねぇ営業の名前出せ、物的証拠がないと信じられねぇ、って次々難癖つけてくるだけだよ。
ここのポジはそういうやつばっか。言うだけムダ。 |
131344:
匿名さん
[2022-04-05 15:16:21]
>>131342 匿名さん
もったいぶらないで早く答えてくれよ。事実ならば、スミフだって文句のいいようがないだろ。営業が個人の裁量や独断でやってるのじゃなく、会社として認めた値引きのはずだから。逆に、値引きもしてない物件名をウソでここに書くことはできないだろ |
131345:
匿名さん
[2022-04-05 15:27:31]
|
131346:
匿名さん
[2022-04-05 15:51:15]
>>131345 匿名さん
どこの物件か分かったら、 あーあそこならあり得るね。とか いや、ありえんだろ。とか 判断材料になるでしょ? でも何も答えなかったら判断が全くできない。 答えないってことはそれは無条件に、 ね、やっぱり嘘だったね。 と判断されるだけ。 |
131347:
匿名さん
[2022-04-05 15:53:18]
|
131348:
匿名さん
[2022-04-05 16:03:03]
逆質問でごまかすなよ。逃げてる?
何故に物件名を出せないのか?こちらは事実を確認しようとしている。本当にあったのかどうか。物件名すら出せないなら、値引きの話は嘘っぱちと思うけどな。 |
131349:
匿名さん
[2022-04-05 16:30:21]
>>131348 匿名さん
逆質問で逃げるのはどちらですか? あなたは値引きが本当かどうか確かめるために物件名を知りたいのでしょう? しかしそれを聞いても本当かどうか確認できないのであれば、聞いても仕方ないことになる。つまり意味がない。 ここ限りという条件で聞いた情報を、意味のない問答で出したくないのは当然でしょう。なぜ信用するかしないのかという簡単な質問に答えられないのか、不思議で仕方ありませんね.. もう一度聞きます。物件名を出したら無条件に信用するのですか?しないのですか? yes or no? 簡単な質問ですよ。 |
131350:
匿名さん
[2022-04-05 16:57:36]
お二人さん、いつまで押問答してても埒が明かんでしょ。
そのへんにしといたら? |
131351:
匿名さん
[2022-04-05 17:00:13]
>>131337 検討者さん
ちょっと違う。自分は借金なしで既に不動産持ってるから上がっても下がってもあまり気にならんよ。湾岸は半投半住のセカンド用で探しているところ。 株も不動産以上に保有してるのでインフレはむしろウェルカムだけど、スタグフレーションになると困るので今年の投資は慎重スタンス。 実需でマンション買うのは問題ないと思っているよ。 |
131352:
マンション検討中さん
[2022-04-05 17:32:24]
|
131353:
匿名さん
[2022-04-05 18:14:22]
やっぱり嘘っパチだな。事実なら答えても誰も困らない。スミフも事実なら何もクレームすることはない。だか、ここでウソの物件値引き情報が実名入りで出てたとする。スミフはその虚偽情報のネットへの流布をマンコミュ運営にクレームするかもしれない。営業妨害となる虚偽情報掲載者の開示を要求するかもしれない。まぁ普通はやらんだろうが、スミフだからわからんぞ。そう思うと怖くてウソの物件名を出せないだろう。もし、事実だというなら堂々と出してみな。
|
131354:
匿名さん
[2022-04-05 18:52:41]
>>131353 匿名さん
> 堂々と出してみな そうまで言うなら、物件名を出したら無条件に信用する、と堂々と言い切ったらどうなんですか? それすら出来ないくせに、人にばかり要求するのはどうなんでしょうね? まぁ前の人の言うように、このままでは埒が明かないし別にあなたを説得したいわけでもないので、この回答が正々堂々とできないようなら、もうおしまいにします。まぁどうせはぐらかして来るでしょうけどね.. |
131355:
匿名さん
[2022-04-05 19:04:26]
スミフは今後値上げしていくという事でファイナルアンサーで良いのではないでしょうか。実際にそうなるでしょうし。
|
131356:
匿名さん
[2022-04-05 19:24:36]
値引きがあったのが本当だとして、
だからここも値引きがある、という事にはならないし、 逆にスミフは絶対値引きした事がない、という証明もできないし、 で、だからなんなん?って感じ。 |
131357:
匿名さん
[2022-04-05 19:31:25]
|
131358:
匿名さん
[2022-04-05 19:47:12]
|
131359:
匿名さん
[2022-04-05 20:39:01]
ちなみにワシはここで頭金の減額はしてもらった。
住戸の値付けについても聞いたことあるけど、本部が相談なく値上げを決めて数字が降りてくるって話だから、本体値引きだとしたら本部決済が必要になるはず。頭金減額は現場の副所長だか、副支店長決済で通ったぞ。 値引きがあるとしたらスミフ本体の数字が足りなくて本部が困ってるときだろうなという気がする。それか売れ残り続けてる不良在庫か。ここは有明ガーデンもあるし、開発も控えてるし値上げしなきゃ黙ってても売れるだろ |
131360:
匿名さん
[2022-04-05 21:29:24]
スミフのことだからもう既に値上げしてるかもしれない。
|
131361:
マンション検討中さん
[2022-04-05 21:33:43]
|
131362:
匿名さん
[2022-04-05 22:06:24]
頭金下がるのはよくあるよな。
デベにとっては、結局、最終的に入る売上は変わらんし。 |
131363:
匿名さん
[2022-04-05 22:21:27]
>>131294 匿名さん
今、景気が悪くないと言える会社が日本企業に何社ある? そう言えるのは、10社くらいしかないよ。 成長軌道すらにも乗ってなかったり、次の決算で下方修正を出す会社があるから日本は景気悪いよ。 |
131364:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 22:39:48]
ネガの値引き連呼する根拠もネガから一向に聞けないし、ま、みんな思ってるのは結局同じってことね。
共通認識は これからも値上げするのは分かってる。 がそれがいつなのか分からないから怖くてネガはキャンキャン吠えちゃうわけね。。 もう吠えようが叫ぼうが一緒だよ。。既に今の価格についていけなくなったのなら潔く諦めよう。 |
131365:
匿名さん
[2022-04-05 22:43:21]
なんで値上げはしてよくて、値下げしたらダメなの?
売れなくなったら値下げすればいいじゃん。 |
131366:
匿名さん
[2022-04-05 23:12:18]
>>131365 匿名さん
ここは売れてるから値上げしてるんだと思うよ。 |
131367:
匿名さん
[2022-04-05 23:47:45]
|
131368:
匿名
[2022-04-05 23:50:12]
|
131369:
匿名さん
[2022-04-05 23:54:27]
>>131365 匿名さん
値下げ自体は別にダメじゃないよ。スミフが売りたいのに売れなくなったら値下げはあると思うよ。 完売時期が公になって売り急いでなくて、むしろスケジュールに合わせて進捗コントロールしてる状況で、値下げする理由はないでしょう。 |
131370:
匿名さん
[2022-04-06 00:27:23]
値上げでファイナルアンサー?
|
131371:
匿名
[2022-04-06 00:36:18]
|
131372:
匿名さん
[2022-04-06 01:51:47]
じゃあ値上げを正解とします。
|
131373:
匿名さん
[2022-04-06 06:03:00]
だいぶネガに遊ばれちゃったね…
|
131374:
匿名さん
[2022-04-06 06:03:03]
|
131375:
匿名さん
[2022-04-06 07:55:45]
ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている ・相手の論法をオウム返しする ・分の悪い質問には答えずはぐらかす ・状況不利とみるやトットと逃げ出す ・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する ・複数デバイスで「参考」を自押しする (直後にやるので実に判りやすい)笑 ・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し(aka. 詐欺論法)を使う 笑 できるかな?ここまで言われて |
131376:
匿名さん
[2022-04-06 08:15:37]
|
131377:
匿名さん
[2022-04-06 08:17:36]
ネガさんがそんなこと言ってる間にまた値上がりしちゃいますよ
|
131378:
匿名さん
[2022-04-06 08:57:30]
>>131376 匿名さん
もう手に入れた住民がこんなとこ必死で参戦するかよ笑 相手にされてねーよ笑 だってここで何言ってようがどうでもいいだろう もう手に入れて後は自然と資産が増えるのをいい暮らしをしながら待つだけなんだから・・・。 早くあっち側に行きてえ |
131379:
マンション比較中さん
[2022-04-06 09:01:34]
え、小学生の質問に小学生が答えてる?
|
131380:
マンション比較中さん
[2022-04-06 09:03:59]
|
131381:
匿名さん
[2022-04-06 09:07:06]
|
131382:
匿名さん
[2022-04-06 09:08:07]
|
131383:
匿名さん
[2022-04-06 09:46:15]
|
131384:
匿名さん
[2022-04-06 10:08:10]
|
131385:
匿名さん
[2022-04-06 10:26:04]
|
131386:
匿名さん
[2022-04-06 12:01:00]
|
131387:
匿名さん
[2022-04-06 12:12:30]
で?
値上がりでファイナルアンサー? |
131388:
匿名さん
[2022-04-06 12:17:55]
買えた人は大勝利で大儲けなんだけど、買えない人ってどうしたら幸せになれるんだろうね。
|
131389:
匿名さん
[2022-04-06 12:22:59]
ANN
報酬少なく「恨み持った」タワマン(東雲)強盗傷害事件で男2人逮捕。 |
131390:
匿名さん
[2022-04-06 12:39:54]
>>131386 匿名さん
何で個人の持ち株を発表しないといけないの? 10社くらいと思うのならそれが私の持っている株と思っていればいいのでは。 ポイントは2022年度の実質GDP成長率予想は2~3%で日本の景気は悪くはないということでしょ。 ここは株の掲示板じゃないのでこれ以上絡まないでね。 |
131391:
匿名さん
[2022-04-06 13:29:14]
|
131392:
匿名さん
[2022-04-06 13:34:42]
ネガの特徴(続)
・自分はノラリクラリと逃げる。そのくせ他人は問い詰める。 |
131393:
マンション検討中さん
[2022-04-06 17:51:37]
ネガが完全に心折れたな
もしくは本当に去ったか 意外と利口だったんだな |
131394:
匿名さん
[2022-04-06 21:57:06]
豊洲のブランズ買っとけば、毎日毎日、こんな掲示板パトロールせずに住んだのにね。
|
131395:
匿名さん
[2022-04-06 22:05:36]
無理じゃね?
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。 晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。 |
131396:
匿名さん
[2022-04-06 22:13:44]
ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0!
あと4日、登録まだ間に合うぞ !! |
131397:
匿名さん
[2022-04-06 22:16:21]
駅遠の板マンを安いって理由だけで買うかな?
生活つらそう。 |
131398:
匿名さん
[2022-04-06 22:22:41]
晴海でも有明でもどちらでも良いと思うんだけど、迷って決断できないのが一番勿体無い。
|
131399:
eマンションさん
[2022-04-06 23:09:17]
なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ。
|
131400:
匿名さん
[2022-04-06 23:16:28]
ここと同じ値段なら買うかも。あとモールが欲しいな。
|
131401:
匿名さん
[2022-04-06 23:18:53]
|
131402:
匿名さん
[2022-04-06 23:50:18]
>>131399 eマンションさん
PTKでも有明でも良いと思うんだけど値上がりする前に買うのが賢明です。 |
131403:
匿名さん
[2022-04-07 02:04:56]
|
131404:
匿名さん
[2022-04-07 02:35:45]
>>131403 匿名さん
晴海は臨海地下鉄が通るでしょう。 |
131405:
匿名さん
[2022-04-07 05:19:42]
勝った、負けたとくだらないマウントとって喜ぶ住民が多いな、湾岸埋立地は。
民度の低さは如何ともし難い。 だから埋立地はバカにされるんだな。 |
131406:
匿名さん
[2022-04-07 05:59:47]
|
131407:
匿名さん
[2022-04-07 07:50:35]
|
131408:
匿名さん
[2022-04-07 07:51:54]
臨海地下鉄はかなり確度が高いのでは?
|
131409:
匿名さん
[2022-04-07 08:26:26]
|
131410:
匿名さん
[2022-04-07 09:29:34]
>>131404 匿名さん
臨海地下鉄通っても駅遠でしょ。 |
131411:
マンション検討中さん
[2022-04-07 09:54:53]
話逸らしてまたフラッグの話しだしたね
ネガって本当諦められないんだなここが |
131412:
匿名さん
[2022-04-07 09:58:07]
|
131413:
購入経験者さん
[2022-04-07 10:02:46]
|
131414:
eマンションさん
[2022-04-07 11:01:50]
|
131415:
匿名さん
[2022-04-07 11:49:03]
>>131412 ←この関西なまりの人、ずっと監視しているようだけど、スミフの営業さん?
|
131416:
検討板ユーザーさん
[2022-04-07 12:45:38]
|
131417:
匿名さん
[2022-04-07 13:00:05]
晴海は中央区。
ここの検討者とはかぶらないでしよ。 |
131418:
匿名さん
[2022-04-07 13:35:29]
晴海も有明も開放感ある周辺環境が魅力。検討層は被ると思うよ。
|
131419:
匿名さん
[2022-04-07 13:37:16]
|
131420:
匿名さん
[2022-04-07 14:03:35]
|
131421:
匿名さん
[2022-04-07 14:26:59]
|
131422:
匿名さん
[2022-04-07 14:40:20]
>>131421 匿名さん
そう思いなよw恐ろしくどーでもいいw |
131423:
匿名さん
[2022-04-07 14:46:50]
なぜか急に横入りしてくる若葉w
|
131424:
匿名さん
[2022-04-07 20:47:54]
ここに住む人って何処に通勤してるんですかね。
丸の内とかだと不便ですよね。 |
131425:
匿名さん
[2022-04-07 21:11:03]
|
131426:
匿名さん
[2022-04-07 21:28:39]
|
131427:
匿名さん
[2022-04-07 21:32:07]
朝9時頃の東京駅丸の内南口行きのバスって、混んでますか?
|
匿名掲示板で証拠がないと信用できないと仰るのであれば、なおさら証拠など無いであろう値引きについて具体的に聞く意味などないと理解されるはずでしょう。
つまりいずれにしても、値引きについて具体的に聞くのは無意味です。