▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 46戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131188:
まこと
[2022-04-03 21:57:04]
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131189:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:28]
ハルミフラッグは中央区だけど 坪300以下で買えるよ。
ここは江東区なのに超割高。だから最近はほとんど売れなていない。 |
131190:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:31]
築地再開発にあわせて臨海地下鉄も整備されるようだし、有明民は大喜びですね。早く買わないと間に合わなくなるよ。
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131191:
匿名さん
[2022-04-03 21:58:36]
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131192:
匿名さん
[2022-04-03 21:59:48]
さすがにこの価格で割高に見えちゃうくらいの収入の人は千葉ニュータウンとかで良いんじゃないですか?
安けりゃ良いんでしょ? |
131193:
匿名さん
[2022-04-03 22:02:46]
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131194:
匿名さん
[2022-04-03 22:05:19]
人が住んじゃいけないらしい江戸川区に、スミフが新築マンションつくってるけどね…
平井ってとこに。住んじゃいけないのにどうして作ってるんだろう…? |
131195:
匿名さん
[2022-04-03 22:08:19]
平井はさすがにヤバくないですか?
まさに人が住んじゃいけないエリアだと思う。 |
131196:
匿名さん
[2022-04-03 22:09:52]
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131197:
匿名さん
[2022-04-03 22:10:35]
北風と太陽じゃないけど、
早くしないと値上がりするよって知性のない押せ押せの攻勢より、デメリットもあるけどこういうメリットもあるよねって現実的な説明するほうが親切で印象もいいし、買い煽りの成果も出そうだけど。 ここの地下鉄&値上り連呼してるポジさんは北風になってるなって印象 |
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131198:
匿名さん
[2022-04-03 22:11:55]
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131199:
匿名さん
[2022-04-03 22:12:37]
臨海地下鉄で値上がりするとは思うけどインフレの方がヤバいとおもう。
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131200:
匿名さん
[2022-04-03 22:18:27]
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131201:
匿名さん
[2022-04-03 22:19:09]
有明が坪400で買えるのはいまが最後かもしれないな
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131202:
匿名さん
[2022-04-03 22:19:18]
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131203:
匿名さん
[2022-04-03 22:20:20]
有明が坪400で売れるのはいまが最後かもしれないな
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131204:
匿名さん
[2022-04-03 22:20:48]
臨海地下鉄の値上がり率も気になります。
20パーセントくらいでも結構なインパクトですね。 スミフの便乗値上げも気になります。 |
131205:
匿名さん
[2022-04-03 22:22:32]
上がり始めたらあっという間だと思いますね。
坪単価600万超えは早いでしょ。ほんとあっという間だと思う。 |
131206:
匿名さん
[2022-04-03 22:22:49]
ここは初期に買った人はもうウハウハだろうから買い煽る必要なさそうだけどね
湾岸ナビとか坪400普通に超えてたし |
131207:
匿名さん
[2022-04-03 22:23:41]
> 臨海地下鉄の値上がり率
まだできてもないし運賃も決まってないのに、値上がりとか気が早すぎる… |
131208:
匿名さん
[2022-04-03 22:25:59]
坪600越えが早いなら、同じ確率で坪200割れも早そうだな
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131209:
匿名さん
[2022-04-03 22:26:15]
有明全体的に坪300切る事無くなったよなw
ずっとオリゾンマーレ安すぎる買っとけって言ってた買い煽りがいたけど、今誰も彼を責めることはできんね… |
131210:
匿名さん
[2022-04-03 22:26:41]
臨海地下鉄なんてまだ建設か中止か決まってないじゃん。
2040年代を目指して、これから検討しましょうという段階だよ。 |
131211:
匿名さん
[2022-04-03 22:27:25]
マンション掲示板ですから、値上がり率は気になりますよねー。
3割上がるとして坪単価550万くらいでしょうか。 ソライエタワー有明が坪単価550万くらいと聞いてます。 |
131212:
匿名さん
[2022-04-03 22:28:50]
>>131208 匿名さん
臨海地下鉄開通したら坪600は普通にありそうだけど、坪200はタイムマシンを発明しない限り無理だな。 |
131213:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:00]
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131214:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:09]
3LDK全然無いって言ってた人いるしうちにも
売ってくれってチラシしょっちゅう投函されるし 買い煽る必要が一切ない 子供も学校通ってるし出る気ないし |
131215:
匿名さん
[2022-04-03 22:29:50]
> ソライエタワー有明が坪単価550万くらい
笑笑笑 |
131216:
匿名さん
[2022-04-03 22:30:54]
不動産は下方硬直性がありますからねー。
値上がり早いけど値下がりしにくい。 こういう相場は早く買うに限る。 |
131217:
匿名さん
[2022-04-03 22:30:58]
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131218:
匿名さん
[2022-04-03 22:32:11]
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131219:
匿名さん
[2022-04-03 22:33:28]
インフレ始まったらあっという間に坪単価600超えちゃうよ。
ソライエタワーも坪単価600いっちゃうかもね。 |
131220:
匿名さん
[2022-04-03 22:35:13]
地下鉄で値上がりするのが早いか、インフレが早いかの勝負でしかない。
この勝負に勝つには早めに買う以外に無いと思うんだよね。 |
131221:
匿名さん
[2022-04-03 22:35:50]
てことは、デフレに転換したらあっという間に急落するってことか
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131222:
匿名さん
[2022-04-03 22:36:22]
今でもオリガレ、CTAは激安レベル。
買うなら今のうちだと思う。 眺望好きならBACも良いぞ。断然北西向き。 |
131223:
匿名さん
[2022-04-03 22:36:49]
有明は全体的に底上げしてるから住民同士仲良くにっこりほっこりですわ
有明はあんまマウントとか聞かねえしな |
131224:
匿名さん
[2022-04-03 22:37:43]
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131225:
匿名さん
[2022-04-03 22:37:58]
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131226:
匿名さん
[2022-04-03 22:38:47]
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ニッコリホクホクが有明スタイル。 |
131227:
匿名さん
[2022-04-03 22:39:13]
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131228:
匿名さん
[2022-04-03 22:39:50]
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131229:
匿名さん
[2022-04-03 22:41:14]
信じてくれた人だけが大儲けされているようです。
おめでとうございます。 |
131230:
匿名さん
[2022-04-03 22:43:06]
なお、9年前から値上がりするぞって啓蒙して回ってます。そして、実際に値上がりしているのです。
信じてくれた人だけが大儲けされています。 ネガちゃんを信じたら不幸になってましたね。 |
131231:
匿名さん
[2022-04-03 22:44:57]
上昇相場はどこ買っても儲かってるだろ。
この高値圏からが問題。上も下も両方あり得るからなぁ。 |
131232:
匿名さん
[2022-04-03 22:46:10]
インフレも臨海地下鉄による値上がりもある今の状況で下がる訳ないでしょ。頭おかしいと思われるよ。
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131233:
匿名さん
[2022-04-03 22:46:54]
まさか、インフレでもマンションだけは値上がりしないと思ってんの?
おめでて~な。笑 |
131234:
匿名さん
[2022-04-03 22:47:38]
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131235:
匿名さん
[2022-04-03 22:48:30]
円安による影響もヤバくない?輸入品全部値上がりするよ。
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131236:
匿名さん
[2022-04-03 22:48:49]
>>131230 匿名さん
まぁ買おうと思って必死な奴は全力でネガるからしゃーない だって良いこと書くメリットが一つもねえし だから温かく見守るのが宜しいかと 間に受けた人は…ドンマイ でもまぁ全部事後であり結果でしかないからね 結局のところその時点では分からない でも自分の中に何か確信めいたものがあるなら動いた方がいい 俺は少なからずあった |
131237:
匿名さん
[2022-04-03 22:49:40]
この状況で値下がりすると思ってるのなら、頭悪いと思われるよ。
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江戸川区は人はすんじゃダメです。