▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131268:
匿名さん
[2022-04-04 16:05:48]
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131269:
匿名さん
[2022-04-04 16:10:15]
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131270:
匿名さん
[2022-04-04 16:34:23]
ここは、販売開始が2017年だから、もうすぐ5年になるんだね。
ここをいまだに新築販売と主張する人がいるけれど、今から購入する人の部屋って、スケルトン状態なの? 壁紙や床、給湯機器やコンロなど、これから設置してくれるのかな? それとも当時のままの状態??(だとすると見た目も中古未入居物件だ。) 少なくとも、固定資産税の軽減期間は建物完成時期から始まるから、今から買う人は損だよね。 |
131271:
匿名さん
[2022-04-04 16:45:50]
販売開始と竣工後のことを織り交ぜてミスリードをさそう感じかな?
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131272:
匿名さん
[2022-04-04 16:50:08]
>>131270 匿名さん
いや、逆にここまで売れ残ると販促のための住友不動産の常とう手段で、エアコンや食洗器、モデルルーム家具などオプションを無料サービスしてくれる可能性があります。固定資産税の軽減についてはその通りですね。 |
131273:
匿名さん
[2022-04-04 17:23:05]
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131274:
匿名さん
[2022-04-04 17:47:40]
スミフが?
甘く見過ぎではないですか? 値上げしながら販売するので有名ですよ。 |
131275:
検討板ユーザーさん
[2022-04-04 18:08:04]
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131276:
匿名
[2022-04-04 18:11:06]
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131277:
検討板ユーザーさん
[2022-04-04 18:27:41]
割高だ(と思いたい)
値下げする(と思いたい) 値引きしてくれる(と思いたい) オプションおまけしてくれる(と思いたい) |
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131278:
匿名さん
[2022-04-04 18:33:43]
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131279:
匿名さん
[2022-04-04 18:38:22]
>>131273 匿名さん
幸せだねー そう思えるって ある意味すごいよ これだけ上がり続けててこれからも続くとこれだけ言われてるのに まだそんなこと言えることが 絶対人生共にしたくはないタイプだけど見てる分には面白い |
131280:
匿名さん
[2022-04-04 19:04:22]
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131281:
マンション検討中さん
[2022-04-04 19:06:34]
4年程ネガと呼ばれる人って同じこと言い続けてて全敗してるわけじゃないですか?それなのにまだなお同じことを言い続けるのって説得力無さすぎて見てて笑えてしまうんですが…
これまでは惨敗してきたけどこれからは勝つぞ(値下げだぞ)!と意気込める自信の根拠を教えていただけますか?笑 |
131282:
マンション検討中さん
[2022-04-04 19:08:10]
ちなみにこの販売ペースは予定通りですよ。
4年前からスミフは宣言してます。 根拠をどうぞ。 |
131283:
匿名さん
[2022-04-04 19:10:27]
ネガさん早く買わないと本当に買えないぐらい上がっちゃいますよ。
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131284:
匿名さん
[2022-04-04 20:50:23]
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131285:
匿名さん
[2022-04-04 20:51:57]
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131286:
匿名さん
[2022-04-04 21:22:36]
あんた何回バイバイしてんだよ。翌日には戻ってくるやん。
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131287:
匿名さん
[2022-04-04 21:29:42]
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スミフ物件は1期1次で買うのがセオリー・・・って、その親族の不動産やさんに教えてあげた方がいいですよ。