▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131308:
マンション比較中さん
[2022-04-05 11:11:54]
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131309:
匿名さん
[2022-04-05 11:16:11]
>>131307 匿名さん
見に行っただけなんだ。。契約どころかただ見に行っただけの人に値引きするよっていう訳ないかと。笑 しかも住友だよ? 値引きしないで有名なの知ってるかい?笑 ま、どちらにしてもこの物件には当てはまらないだろうね。。 |
131310:
匿名さん
[2022-04-05 11:26:04]
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131311:
匿名さん
[2022-04-05 11:35:39]
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131312:
匿名さん
[2022-04-05 11:40:24]
ちなみに俺もあるよ、スミフの営業から値引きを打診されたこと。スミフは表立った値下げは滅多にしないけど(埼玉であったな)、非公式の値引きはけっこうやってると思うぞ。
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131313:
匿名
[2022-04-05 11:49:59]
>>131311 匿名さん
親族が元業界の者です。 デベは見学の時に買うか買わないかも分からん人に値引きの話はしませんよ。よっぽどの何か訳ありなやばい物件は知りませんが。 強い買う意思、契約したい意思を示して、でもあとひとおしってとこで交渉して値引きが少し入ったって話はわかるけど、見学だけでなんて逆にこわい。 ましてや住友は値引き交渉にはのらないで有名。 なのでそれがホントならよほどの物件なんでしょう。 |
131314:
検討板ユーザー
[2022-04-05 11:53:05]
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131315:
マンション検討中さん
[2022-04-05 11:57:29]
値引きーって言ってるネガさ
とりあえず聞いてきたらいいじゃん それが一番はやいよ ガーデンの5階に営業さんいるからさ このままじゃ買えないので値引きしてくれませんかって そして結果聞かせて |
131316:
匿名さん
[2022-04-05 12:04:03]
>>131307 匿名さん
単に事実を書くだけだから問題ないはずだよ。具体的に物件名を書くと虚偽だとわかりスミフから目をつけられて困るんだろ。もし事実なら、その情報が出てしまっても、スミフは文句言えないし、実際に本当の情報ならば出回ってしまうものだよ、このSNS全盛の世の中。例えば、最終期のWCTの在庫処分値下げ。これは事実だったね。だから堂々と情報が出回ってる。一度美味しい思いをしたからといって、まぁ二匹目のドジョウを狙っても無理なんだけどね。リーマン後と今の市況、経済情勢の違いをちゃんと認識した方がいいよ。 君のウソは確定だな。 |
131317:
匿名さん
[2022-04-05 12:15:28]
「速攻で門前払い」ちーん。笑 |
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131318:
匿名さん
[2022-04-05 12:30:09]
>>131313 匿名さん
見学って何だよ笑 売ってる物件に見学には行かんだろ。 販売中なんだから、見に行くって言ったら購入交渉に決まってる。 竣工して売れ残ってるマンションの場合、どこのデベでもけっこうな割合で値引き持ちかけて来るぞ。知らんの?笑 |
131319:
匿名さん
[2022-04-05 12:31:32]
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131320:
匿名さん
[2022-04-05 12:50:12]
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131321:
匿名さん
[2022-04-05 13:26:40]
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131322:
マンション比較中さん
[2022-04-05 13:32:02]
値引き連呼ネガ
とりあえず早く根拠聞かせて そしてこれは自分の妄想ではない!って言ってやりなよ 話ごまかしてばっかりで全然答えなかったら妄想確定しちゃうから 早く答えよ |
131323:
匿名さん
[2022-04-05 13:33:46]
その場限りの値引きの情報を、具体的に書かそうとしている人は何なんだろう?
営業として拡散されては困るからこそその場限りと言ってるんだから、軽々にこんな匿名掲示板で書くべきでないことは明らかだろう。 仮に具体的な情報を書いたとして、その人はそれで納得するのだろうか? その場限りの値引きなど記録もないし証明できるわけでもないのだから、頭から疑っている人が具体的な情報を読んだとしても疑いは消えないだろう。つまり書いても結果が変わらないのだから無意味。 具体的な情報を書く意味はないと思う。 |
131324:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 13:39:10]
ネガやらポジやらなんだか立場がよく分かりませんがここに居る人に共通して言えることは、非常に残念ですがまだまだここは上がる気配ということです、、。
不動産業界にお知り合いが結構いますが、誰に聞いても同じこと言います。ここはまだまだ上がるでしょうって、、、。 決して意地悪で言ってるわけではなく、自分も皆さんと同じ立場です。 だから自分も含めて皆さん、どう判断するかはご自身次第ですがそういう可能性が十分にあると思って判断しないといけませんね。 |
131325:
匿名さん
[2022-04-05 13:42:59]
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131326:
匿名さん
[2022-04-05 13:48:27]
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131327:
坪単価比較中さん
[2022-04-05 13:51:23]
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今現在周辺の中古のマンションだって立地さえよければ築10年以上経ってるのに新築時より価格上がってるのに、2026年にここがまだ在庫残ってたとて未入居で今現在の価格より下がる可能性ないわな
だって後数年かけて価格上げて行くんだから、2026年には坪いくらになってんだって話で
万が一2026年に多少値引きしてくれたとしても今より相当高いだろう
どちらにしても早ければ早いほうがお得に買えるのは間違いないと思うぞ