アネシア藤が丘ザ・テラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.anesia-f.jp/
所在地　愛知県長久手市南原山25番1（地番）
交通　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数　40戸
販売戸数　未定
用途地域　第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
敷地面積　1,957.65㎡
建築面積　530.82㎡
延床面積　3,915.64㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
間取り　3LDK・4LDK
専有面積　72.43㎡〜90.05㎡（トランクルーム含む）
バルコニー面積　12.27㎡〜17.49㎡（サービスバルコニー含まず）
駐車場　（総戸数に対して）40台
自転車置場　87台
建物竣工時期　平成29年10月下旬予定
入居予定時期　平成29年12月下旬予定
販売価格　未定
売主　トヨタホーム株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社鍜治田工務店

[101: 契約者]

トヨタホームだけあって、アネシア藤が丘のモデルルームをトヨタグループ内で先行オープンしたところ、かなりの人気があったようです。
アネシア藤が丘の居住者は、トヨタグループの構成員の方々が多そうですねf(^_^;)

[102: 匿名さん]

やはりアネシアはトヨタ社員やグループ関係の購入が多そうですね。
多少は割引きもあるようですし。
八事は幹部候補で、藤が丘や平針は一般社員が買うのかな。

[103: 匿名さん]

ちょっと西に行った名東区内でいい物件ありますよ。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

まさか、サンクレイドルではないですよね？

[105: 検討中さん]

>>104 匿名さん

値段も1,000万円ダウンらしいので、オススメといえばオススメですね…

[106: 契約者さん]

>>104 匿名さん

サンクレイドルは名東区にあるだけで、藤が丘駅からの距離はアネシアよりも遠いはず…

うーん、売れ残るにはワケがあります(´・ω・`)

[107: マンション比較中さん]

でも名東区内で豊が丘学区＾＾　　買いでは？　　　駅距離数分しか変わらないし。

[108: 契約者さん]

>>107 マンション比較中さん

マンションの質では、アネシア＞サンクレイドル
学区のレベルでは、サンクレイドル＞アネシア

でしょうか？
どちらを優先されるかは、その人次第ですね

[109: 匿名さん]

>102
豊田中央研究所（愛知県長久手市横道41−1）
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[110: 契約者さん]

アネシア藤が丘公式ウェブサイトを閲覧したところ、第1期販売時期が5月上旬（←SUUMOなどでは5月中旬で広告しています。）に繰り上がっています。
http://www.anesia-f.jp/outline/index.html

これは、売れ行き好調と見ていいのか、それとも、何か別の理由があるのか…

[111: 匿名さん]

実際GWに見学に行きましたが、かなり好調なすべりだしのようです。

トヨタの関連企業以外でも1％の値引きがある場合があるから、勤務先を教えてほしいと言われました。
これで、1％の値引きはなかったですと言われたら、その方は気を悪くするんじゃないのかな？

前のコメントにもありましたが、相手を選んで売ってる感はありますね。
営業にも余裕を感じました。

ただあの立地。意外と車通りが多いです。
10階以上で考えているので、車の音が気になります・・

[112: 契約者さん]

やはり相手を選んでいる感があったんですね。
１％引きの件といい、色んな意味で余裕があるみたいです。

南面道路で車通りの多さは、気になるところだと思います。
あの通りでは、休日の夕方に渋滞が発生しているので、車の音を我慢できるかどうかですねf(^_^;)

[113: 契約者]

さて、アネシア藤が丘第１期販売の結果は、どうなったのでしょうか？
全40戸のうち、どの程度が埋まったのか気になります。

[114: 匿名さん]

>>109
知らなかった、、、

[115: 契約者さん]

契約戸数が25戸を超えたようですが、思っていたよりも売れ行きは伸びていないです。
Cタイプ（東側の4LDK）が売れていないのかな？
まぁ、Cタイプは、値段が高い割に、使い勝手がイマイチ良くない間取りをしてるので、そのあたりに原因があるのかもしれませんf(^_^;)

[116: 匿名さん]

115さん、違うと思います。
私はCタイプを購入しましたが、規模の階は売れてしまっていて選べませんでした。

[117: 匿名さん]

コストコは１月にアメリカから担当者が現地視察
これまでの事例からすると２年後にオープンだから2019年と予想される
場所は守山区中志段味
東名高速の守山パーキング（2018年にはスマートインターチェンジ開通）付近
藤が丘からも市バスでてるね

[118: 契約者さん]

115です。これは、失礼しました。
現状では、Aタイプ、Bタイプ、Cタイプとも5戸くらいずつ空いているということでしょうか？

[119: 契約者]

セントアイナ藤が丘のスレが荒れています。
アネシア藤が丘では、環境もスレも荒れてほしくないものです。

[120: マンション検討中さん]

今日、現地を見てきました。
工事のシートが高くなっていました。
隔週刊行のSUUMOにはこれまで１回しか載っていないので、広告費用が浮きそうですねf(^_^;)

[121: マンション検討中さん]

4Fでも結構高いですね。

[122: 匿名さん]

6月末のインテリアフェアの案内が届きました。ご優待価格でご案内とありますがどの程度なんでしょう、、

[123: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん

写真、ありがとうございます。
実際の建物にも期待したいですね。

[124: 契約者さん]

>>122 匿名さん

インテリアフェアの案内が、既に届いているんですね。
エアコンとか、シーリングライトとかが安くなっているとうれしいです。

[125: 契約者]

インテリアフェアは、6月24日(土)、25日(日)に開催されます。
16日(金)までの申込みが必要な完全予約制なので、待たされることはなさそうです。

[126: 匿名さん]

インテリアフェアのカップボードは幾らくらいなんでしょうね、シスコンの方はオプション品より10万は高くなると言っていましたが

[127: 契約者さん]

今日、用事があってマンションギャラリーへ行ったところ、ひと頃に比べて来場者が少なくなったように感じました。
売れ行きは大丈夫なのか、少し心配になりました。

[128: マンション検討中さん]

ここってトヨタホームなんだ。元トヨタグループ関係者だけど、トヨタホームの一軒家はあまり評判よくなかったから、マンションはどうなんだろう、、、。

[129: 契約者さん]

>>128 マンション検討中さん

たしかに、以前はトヨタホームの戸建てはイマイチな評判も耳にしましたが、アネシアシリーズのマンションに関しては悪い話を聞かないので、良い品質なのでは？

[130: 通りがかりさん]

>>127 契約者さん
マンションギャラリー行こうと思ってるのですが、もうすぐ価格発表されて売出し開始しそうなので、そらからでもいいかなと思っててまだ行けてないです。もう契約できるのですか？

[131: 契約者さん]

>>130 通りがかりさん

今実施されている第1期の前に、4月上旬のプレミアム分譲が行われ、もう契約済みです。
今の時期なら、担当者をつつけば、販売価格を教えてくれると思います。

[132: 匿名さん]

販売時期が6月上旬になってますね。

[133: マンション検討中さん]

5月上旬にも、第1期分譲をやっていて、5戸前後が契約に至ったようです。
さて、6月上旬はどうなることやら…

[134: 契約者さん]

藤が丘駅のホームに、アネシア藤が丘の掲示板広告が出ています。
駅から徒歩9分とありますが、実際にはもう少しかかります。

[135: 匿名さん]

信号、人にもよりますが、以前歩いてみて5、6分でした。

[136: 契約者さん]

>>135 匿名さん

たしかに、藤が丘駅→アネシア藤が丘は下り坂なので、5～6分が可能だと思います。
しかし、アネシア藤が丘→藤が丘駅は上り坂なので、5～6分はさすがに無理があるのでは？

[138: 匿名さん]

[No.137と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[139: 契約者さん]

さっき現地を見たところ、6階までシートがかかっています。
かなり目立つようになってきました。

[140: 契約者さん]

上（No.139）の続きです。

[141: 契約者さん]

SUUMO新築マンション紙面（2017.6.6付け）に、アネシア藤が丘が久しぶりに登場していて、第1期の販売概要が少し出ています。
①登録受付期間：6月16日(金)～17日(土)
②価格：3,950万円～5,680円
③販売戸数：5戸

紙面の内容を見る限り、今回はCタイプがオシのようです。

[142: マンション検討中さん]

うーん近隣のセントアイナと比べてプラス700まんくらいですか？その少し前の清水屋の隣の物件からするとプラス2000万くらいかな

[143: 契約者さん]

>>142 マンション検討中さん

そうですね。
アネシアの販売価格は、セントアイナやサンクレイドルより高いです。
藤が丘駅近隣の長久手アドレスも、値上がり傾向が顕著です。

[144: 匿名さん]

ホームページを見る限りでは、セントよりグレードはかなり上な感じですね。
設備は良いし、バルコニーのプライバシーも保たれ、共用廊下側もタイル張り面が多い。
せっかく14階建てにしてるので、二重床だったら最高でしたね。
安く買いたい人はセントですが、それなりに良い物件が欲しい人はアネシアを選択した方が良いでしょう。

[145: 匿名さん]

第1期
登録受付期間：6月16日(金)～17日(土)
価格：3,950万円～5,680円
販売戸数：5戸

総戸数40戸、1期5戸とは悲しい展開ですね。

[146: 契約者]

1期の前に販売していて、半分以上売れたみたいですよ。ちゃんと確認しましょうね。

[147: 契約者さん]

>>146 契約者さん

おっしゃるとおりです。
マンションギャラリーに一度でも行ったことがあれば、145さんのような発言にはならないはずです。
145さんが煽りたいなら、他のスレでやってください。

[148: 通りがかりさん]

>>147 契約者さん
別に145の方は煽り発言したようには感じませんでしたが。146や147の方がよほど嫌味な感じに思えました。
実際半数は売れていたとしても、1期に5戸しか販売しないのは事実ならばそれでよいのでは。

[149: マンション検討中さん]

>>148 通りがかりさん

同意

[150: 匿名さん]

販売予定時期 平成29年6月上旬

本広告を行い販売開始するまでは、
契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には
応じられません。予めご了承ください。

※掲載の概要は、供給予定の全住戸（40戸）の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内します。

と、今日現在表記されています。

しかし、

146： 契約者 [2017-06-09 17:59:16]
1期の前に販売していて、
半分以上売れたみたいですよ。
ちゃんと確認しましょうね。

とコメントありました。
契約開始しているとの認識でよろしいでしょうか？