シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3981: マンション検討中さん]

>>3980 マンション検討中さん
色々とあった不安が全て解決したので逆に今回の騒動のおかげでスッキリしてよかったです。

[3982: 匿名さん]

こんな曰く付きのマンションを高値で買う人がいるとは思えん

[3983: マンコミュファンさん]

高値だと買えない、の間違いじゃないのw

[3984: 通りがかりさん]

古くからの恵比寿住人ですがこのマンションは立地的にも駐車場出口の導線も？？？スペックもなところばかりで
その割には恵比寿一くらいの値段で驚いてたらこんなことに
何も知らずに買った人が可哀想すぎる
住友にはこんなんで恵比寿の名を汚されたら困るのでさっさと対処してほしい
中古でもっとよくて長持ちしそうで資産税高くて住みやすいマンションが
恵比寿代官山には山ほどありますよと

[3985: 匿名さん]

>>3984 通りがかりさん
そんなマンションが今回の補償で内装まで良くなっちゃって、立地と相まって価値は逆に高くなるんでしょうね。結局いつまでも騒いでるのは高くて買えない嫉妬勢

[3986: 周辺住民さん]

>>3984 通りがかりさん
ここ低地だし、恵比寿一の値段でもないですけど・・・。
成りすましご苦労様です。あと資産税高いって自慢なんですか？？

[3987: 通りがかりさん]

>>3985 匿名さん

いや、住人に恨みもなければ嫉妬もしてないです
個人的には頼まれても住みたくない立地なので
内側は綺麗で良いなぁとは思ってましたが不誠実な会社にびっくりしてるところ
今回のリニューアルで資産性がいいですね、とは思ってますよ
ただ確実に恵比寿の同スペックのマンションより高値です

[3988: 通りがかりさん]

言いたいことは今回の欠陥が恵比寿の町自体の
イメージ毀損にならないよう速やかに対処してほしいってことです
企業への怒りです

[3989: マンコミュファンさん]

恵比寿がブランド街になったのはここ30年くらい。今のイメージの方がよっぽど違和感ですが。

[3990: マンション掲示板さん]

グランドメゾン恵比寿の杜に住んでるのに、
本件のおかげで、恵比寿のタワマンに住んでて大丈夫かしら？と周りから聞かれて、ウチじゃ無いよと返事するのが迷惑
と、仰っていると思われます。

[3991: 匿名さん]

所有者です。コールドジョイントが気になりますが躯体に欠陥はないとのことで皆さん持ち(住み)続けるんでしょうか？

当方、単身者なので住む場所にこだわりがないのですが、ここのマンションは場所も良くて気に入ってたので悩んでます。

10%で利確か、10年?15年くらいで出口か。

[3992: 匿名さん]

10年後は10%以上値上がりしているのでは？

[3993: マンション検討中さん]

>>3991 匿名さん
住友が10%出すってことはそのうちそれ以上で売れると踏んでるからですよ。参考までに。

[3994: 匿名さん]

>>3992 匿名さん

ありがとうございます！
参考になります！

[3995: 匿名さん]

>>3993 マンション検討中さん
ありがとうございます！
そういうことなんですね！

[3996: マンション掲示板さん]

恵比寿で探してますが1期価格10%プラスで買えるとこないですよ。

[3997: 口コミ知りたいさん]

>>3991 匿名さん
所有者だったらこんなこと掲示板で書かないほうがいいですよ、、、

[3998: 匿名さん]

退去は始まってるんですかねー？

[3999: 匿名さん]

＞＞3989 マンコミュファンさん
３０年もあれば１世代ありますから期間として十分でしょうよ。

[4000: 通りがかりさん]

>>3996 マンション掲示板さん
補修後に中古マーケットで売ればいいと思いますよ。
相場で売れるかと。

[4001: 周辺住民さん]

補修工事の期間はどのくらいですか？

[4002: 口コミ知りたいさん]

>>4001 周辺住民さん
所有者なら理事会に。
それ以外は、スルーです。

[4004: マンション検討中]

こちらは西松建設の例のマンションですか？

[4005: 買い替え検討中さん]

このマンションは今年の頭？ぐらいまででしたでしょうか、1週間に1回～2回ぐらいの頻度で、やたらとチラシが入ってきていました。完成在庫を早く売りたいんだろうなと思いながらも、もう別のマンションを買うことが決まっていたので、チラシは速攻で捨てていましたが、変なの買わなくて助かりました。住民の皆さん頑張って下さい。

[4006: マンション比較中さん]

別のデベロッパーが建て直したら、立地的に欲しいマンション。
デベロッパーそのままで、手直し程度の補修なら要らない。

[4007: 匿名さん]

コールドジョイントはうやむや？

[4008: マンション検討中さん]

野村もやらかしたので、仲間ができましたね。
SNS時代は施工不良も簡単には隠蔽できませんね。

[4009: 匿名さん]

清水建設と西松が仲間か。

[4010: 買い替え検討中さん]

住民の皆様はスルーで

[4011: マンション検討中さん]

>>4009 匿名さん
星４以上の大人気物件に限って、そんなことあるんですか！？

[4012: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

コールドジョイントの画像ですね。

[4013: 匿名さん]

>>4012 匿名さん
好きですね。その話題。周期的に話題に触れるように言われてるんですか？

[4014: マンション検討中さん]

>>4012 匿名さん

プラウド武蔵小金井で、比較対象として、名前が上がってくる

住友の方が対応が良いと

[4015: 匿名さん]

武蔵小金井で購入価格の10%で買い戻したら赤字やろ。野村苦しいな

[4016: 匿名さん]

清水が被るので野村はノーダメでしょう。

[4017: 匿名さん]

他所のマンションの話はご遠慮頂いて…

[4018: 匿名さん]

ここってみんな引っ越すんですか？近隣にそんなに引っ越せる場所なさそうだけど

[4019: 匿名さん]

パークナード恵比寿とパークナード代官山

[4020: 匿名さん]

>>4019 匿名さん
みんながそのどちらかに一時引っ越しされるんですか？凄いですね！よく借りられましたねー。

[4021: 匿名さん]

そこ長い間売れてないからね。

[4024: 匿名さん]

何かあったの！？

[4025: 匿名さん]

ご近所ですが連日引っ越しトラック止まってますね！一時退去本格化ですか？

[4026: 匿名さん]

永久退去します

[4027: 匿名さん]

永久退去？？？まぁそういう方も多いんですかね？

[4028: 匿名さん]

同じスミフの銀座東に所有権を移してあげればいいんじゃないかな。

[4029: 匿名さん]

銀座東といっても湊。
あそこも騒音問題多い。

[4030: 匿名さん]

通勤とか子供の学校とか諸々考えて恵比寿に決めた人たちに銀座は微妙なんじゃ