シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[4235: 口コミ知りたいさん]

欠損マンションは本当にこの住友の販売したシテイタワー恵比寿のはなしですか。

再度確認です。
南口ですよね。

[4236: 検討板ユーザーさん]

>>4230 通りがかりさん
表に出てないだけで、大手デベや施工会社でも欠陥工事沢山ありますよ。また、今回のような構造や躯体などもみる第三者調査会社を入れて何も出てこないマンションというのは無いと思います。通常どんな高級マンションでもやらないレベルの工事、そしてきちんとした調査を行う、詳しくは省略させて頂きますが、こんな安心が保証されたマンションは無いので、買える方は、また工事完了後に見に行かれたら良いですよ。

[4237: eマンションさん]

所有者ですが、本当にお得なマンションだったなと思います。

2025年くらいまでに売ってそれなりに売却益はありそうな雰囲気ですが、仕様が元より良くなったのガーデンプレイスのリニューアルで住みやすさも上がってきたので、売るか住むか迷いますね…どっちに転んでもハズレは無さそうですが

[4238: マンション検討中さん]

名前の変更はスミフ主導でなく、管理組合主導です。業界に精通している理事長の手引ですね。不具合発覚の時点で、ここまで考えていたのでは？我々はとてもありがたいです。
マンションの質は、多分日本で一番いいと思いますよ。ここまで管理して徹底して施工しているマンションは他にないと思います。たしかに、過去に傷を負った感じになってますが、表向きにはそうですが、実際は売れるのが実情です。当初買い取りで出ていった人は切ない思いしていると思います。我々が勝ち組です。

[4239: 匿名さん]

>>4232 通りがかりさん
建サからは変わらないと思います。たしかに当初は憤りはありますが、別に建サ自体に落ち度はなく、コンシェルジュさんとかもとても良い人だし、運営自体には全く問題ないと思います。矛先は管理会社ではないですね。むしろ、建サじゃないと色々面倒だと思うので、今のままで良いと思います。

[4240: 通りがかりさん]

>>4236 検討板ユーザーさん

西松建設の不祥事は今回が初めてではないですよね。ぼろぼろ色々見つかった様ですが、トイレの配管が横から出てる施工というのは驚きでしたよね。これを挽回するのは並大抵でない事でしたね。でも、また西松建設が改修工事を請負のかな？

[4241: 評判気になるさん]

>>4240 通りがかりさん
こことは関係ないですが、今日発売の週刊文春にイオンモールのことで西松建設、記事が出てますね。

[4242: 通りがかりさん]

>>4241 評判気になるさん

隠ぺい体質ですね。大体、トイレの配管がうまく行かなくなった時にちゃんとスミフに報告を上げたのでしょうか？

[4243: マンション検討中さん]

トイレの配管の施工の件は酷かった。
けど、グランドヒルズ南青山のトイレも同じような施工だよね。

[4244: マンション検討中さん]

西松建設の新築分譲に入居予定の者です(笑
こちらのマンションで欠陥調査依頼した第三者機関の法人名わかる方いますか？

[4245: 名無しさん]

みなさん施工不良のお話大好きですね。

それより、ガーデンプレイスの入居テナントが決まってきたみたいで、私としては期待していたよりいい感じのラインナップで、すみやすさもアップしそうな気配を感じます。

工事完了後は戻ろうか貸しに出そうか迷っていたのですが、リニューアルしたガーデンプレイスの麓で生活するのも悪く無さそうな気がしてきました

[4246: 通りがかり]

>>4239 匿名さん

ご返信ありがとうございます！
管理会社も親会社に忖度して不穏な動きをしなかったのなら良かったです。
以前、施工不良のあったマンションでデベ側の説明と補償内容に異議を唱えた組合員が理事になるのを排除した管理会社もあるそうです。

別の方もおっしゃっていますがこちらのマンションは理事長が賢かった事と理事会もしっかりしていた様なので本当に羨ましいです。

[4247: 入居済みさん]

トイレの配管は、モデルでもあぁなっていましたし、私は気にしないですけどね。そんな気にするような内容でしょうか？ホントかウソかはわかりませんが、スミフも知っていたそうですよ。なんやかんや施工者のせいにするのでしょうが、図面チェック時に気が付かないはずがないです。

[4248: 通りがかりさん]

>>4247 入居済みさん

モデルルームと同じなら仕様通りで施工不良ではないですね。掲示板の情報のみから判断し、失礼しました。

[4249: マンション検討中さん]

西松建設、ただいま建設中の大阪のシティタワーでも色々やらかしてますよね。

[4250: マンション検討中さん]

住友不動産販売の中古物件ページで
グランドヒルズ恵比寿として販売されていたので
公式に名称変更が行われたみたいですね。

[4251: マンション掲示板さん]

工事も終わりの時期ですね。
私は賃貸に出すことにしました

補償期間はすみふさんの支払いで普段住まないようなグレードの仮住まいを楽しめました。補償も厚かったし、マンション名も一新して資産価値も上がると期待してます。

理事会の方々、グランドヒルズ恵比寿、ありがとう。貴重な経験でした。なんでお得なマンションだったんだろう(理事会が今の強い方々じゃなかったらと思うとぞっとしますが

[4252: 通りがかりさん]

順番に戻り始めますね。

[4253: マンション検討中さん]

いよいよ入居が始まりましたね。
理事長はじめ理事会の方々には本当に感謝しております。このご恩を必ず何かの形で返したいと思います。改めて皆様宜しくお願いいたします。

[4255: マンション掲示板さん]

>>4237 eマンションさん

印象操作ですね！欠陥だらけのタワマン　全ての欠陥を修繕しきれないのが現実なのです　買わなくて良かったと自分は思いました