〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜

[契約済みさん]

グランドメゾン江古田の杜　契約者用のスレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

[2047: 住民板ユーザーさん3]

>>2043 住民板ユーザーさん3さん
おや？以前の投稿で半年で9件売れてるってなってたよね？
わすれちゃった？？
完売までハイペースで中古も半年で9件売れてるとこシーサイドさん以外で教えてくれる？珍しいことじゃないならとりあえず10件くらいあげてみて？

[2048: マンション住民]

>>2044 住民板ユーザーさん1さん
ネガさんはイエシルさんの査定として装ったんだろうけど、ものすごいやってはいけないミスしてしまって、火消しでまた下がってると連投してるけど、そうすればするほど、イエシルさん巻き込んで嘘ついたことが浮き彫りになってもっとまずい立場になることわかってないのかな？気が動転しすぎちゃってますよね。どちらに転んでも勝ち目ないですよね、あの方たち。

[2049: 住民板ユーザーさん2]

>1763

住民が良かれと思って貼り付けたリンクですが残念なことにリセールの悪さを証明してしまいました。

レインズはリンクが切れてるけど入りなおして、中野区、10分以内、5年以内などで絞り込めば2020年4月～2020年6月に坪257万円で成約の履歴が出てきます。

二番目のリンクもなんだかんだ結局騰落率はマイナスです。

住民が貼った2サイト以外の他サイトでもいくら探しても新築価格以上の価格で
中古で取引されている実績は出てきません。
リセールが低いのは事実です。

[2050: 住民板ユーザーさん3]

坪単価257万で成約は逃れられない現実。
70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
これは事実として確定させます。
散々反論の機会は与えたので今後の文句は一切受け付けません。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
火消しのために、ずいぶんさかのぼるというムダな時間ついやしてる笑
こんな時間に300近く遡るとかお気の毒さま。
マイナス800万という印象操作してたよねネガさん。結局さかのぼってはっつけてるけどマイナス800万の根拠は示せず、「リセールが低いのは事実」という言葉にすがるだけか。
で、イエシルさんの件の弁解、謝罪お忘れなく。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2049 住民板ユーザーさん2さん
大好きなレインズさんで半年で9件の成約、ここには触れられないの？
早く完売まで早くて中古も半年9件売ってるマンションあげてよー。
大好きなレインズさん見ればちゃちゃっといけるよね？こんな過去レス探しに行くより簡単じゃね？

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん3さん
若葉はアク禁ってネガさん言ってたよー。

[2054: マンション住民]

さぁ、ネガさんの火消しは何時まで続くのかなー。

[2055: 住民板ユーザーさん3]

70平米換算で5450万円、新築時は6350万なのでマイナス900万円。
悲惨なリセール。
もうどうにもならないな。

[2056: マンション住民]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
レインズにのってる9件のうち最も平米単価が低い数字持ってきて、しかも71.31平米のとこを70平米にして計算して、新築時価格は平均値持ってくるという。

あーあ、またやらかしてるね。

印象操作も度が過ぎるから、説得力かく薄っぺらくなっちゃうんだよなー

現実世界で受け入れられないからって、ここでストレス発散するのやめてくれー

こわっ

[2057: 住民板ユーザーさん2]

>>2055 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん火消しも悲惨な結果ですね。
仲間が若葉はアク禁で、言ってることも正しくない的なこと言ってたよ？そうなの？
あとさ、完売まで早くて中古も半年で9件成約してるとこちゃちゃっと調べて10件くらいあげてよ。費やす時間あるんでしょ？勘弁してほしい？
イエシルさんの件も嘘だったでことでいいの？

[2058: 住民板ユーザーさん1]

広めの上層階の新築時9500万の部屋が8500万という査定が出てたんだろ。何回も言わすな。広い部屋は無論、70平米台の部屋もことごとくリセールは落ち目。いくら嘘だという印象操作をしてもリセールが落ち目という事実は変わらない。
印象操作してる場合じゃないぞ。現実的な出口戦略考えろ。含み損で身動き取れなくなるぞ。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

昨日1日ネガさんの火消しすごかったんだね。
最後はなんすかこれ笑
>>2050 住民板ユーザーさん3さん
むりやり、これは事実として確定させます。だって。確定させますってなんだ笑
させたいからさせるっていう笑
散々反論の機会は与えた？おもしろいですね、住民板で住民でない人が。
どういう立場ですかね？ずいぶん偉そうですね住民でもないのに住民板で。
反論する機会あたえちゃったからめちゃめちゃ反論されてボロボロじゃないすかネガさん。一切の文句受け付けないってそりゃもう受け付けなくないよなこれじゃ。まあ正しくは文句受け付けないではなく、住民板に部外者は受け付けないのが基本なんすよ。まったくどの面下げて言ってるんすかね。
いやー、ネガさんがこんな力なくしてめちゃくちゃになってしまってるとは思ってもなかった。
お疲れっす！

[2060: 住民板ユーザーさん2]

若葉マークの似非住民はまず若葉マーク外してから出直して来なさい。
他のまともな住民さんからも煙たがられてるの知らないのか・・・

[2061: 住民板ユーザーさん1]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
出口戦略？アホなん？
ネガの失態はネガ同士でやりあえよ笑
物件全体の取引傾向ってわざわざ追加投稿して補足してんだよなー、ネガが。
印象操作してんのも自分等なのに、住民がしてることにしてるもんな。イエシルさんの名前つかって印象操作だもんな。ネガの手口は理性失うとやばいわほんと。
あとさ、はやく完売まで早くて中古も半年成約9件
してるとこ10件あげなよ。言われてるぞ。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2060 住民板ユーザーさん2さん
若葉マークのネガさんは？

あと聞いた？住民があえてそうしている件。
はやく聞いておいでよ。住民でしょ。

[2063: 住民板ユーザーさん2]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
若葉はアク禁なんですか？仲間が言ってましたけど？その点もご説明お願いします。
こちらの操作であえてつけることはできるのですが、アク禁だとあなたの仲間がおっしやってるのでその辺りそちらさんはどうなのでしょうか。
レインズで半年成約9件のところを10こあげるのと一緒にこちらもお願いします。
10こあげるのちょっと時間かかってますね。レインズレインズ言うわりに。
あと、もっとイエシルさんの件も嘘なら謝罪しないと。

[2064: マンション住民]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
誰もそんなこと言ってないよ。
ってか複数人になりすますのやめなよ。

[2065: マンション住民]

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
出口戦略ってワードが痛い
頭固そう

[2066: 住民板ユーザーさん1]

10件あげてよってやつうるさいな、、

[2067: 住民板ユーザーさん1]

>>2060 住民板ユーザーさん2さん
出直しなさいではなくあなたが出てくのよ笑
一晩たってもそのレベルですか？
先にも言われてた気がしますが、住民板の意味いい加減理解しないと。お母さんに読み方意味教えてもらいなさい。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

>>2065 マンション住民さん
頭固いのはご自分ね笑
固くないならさっさと質問にこたえましょー！
>>2066 住民板ユーザーさん
きみもね！うるさい？あら不都合で耳障りだった？
でもネガさんも何ヵ月もずーっと同じこと言ってるの、それはうるさくないの？
9件の件はここ最近から言われてることなので、都合悪いわけでないならうるさくないはず！がんばれ。それか嘘と印象操作を謝るかのどっちかだねぇ。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2065 マンション住民さん
出口戦略って、よく使われる言葉だと思いますけど。
こちらは、住まいサーフィンの記事です。
https://www.sumai-surfin.com/price/howto-increase-assets/rich-and-mans...

ちなみに、住まいサーフィンだと、グランドメゾン江古田の杜の資産性ランキングって高くないですね。。

新江古田駅　20件中20位
中野区　352件中307位

[2070: 住民板ユーザーさん2]

住民が今日もリセール低いの隠すのに必死に投稿。他の物件板で安く買えるからここの中古はどうですか？と宣伝しといてあげますね。需要が増えれば値崩れも落ち着くだろうし。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん1さん
すみません。エビデンスを忘れてました。
https://www.sumai-surfin.com/re/39018/

■資産性ランキング
新江古田駅　20件中20位
中野区　352件中307位

[2072: 住民板ユーザーさん2]

あの駅力ゼロの新江古田駅でビリの資産価値とは！
そりゃリセール低くなるはずだ。
この現実は真摯に受け止めて対策立てないとな。

[2073: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん1さん
でもイエシルさんではすごい評価でしたよね。住民でない方がわざわざ教えてくださいました。
レインズでも半年でも9件です。
その辺り都合悪いのはわかりますがそらさないでください。
>>2070 住民板ユーザーさん2さん
そもそも住民板ですからね。住民板の理解しましょう。隠してないですよ？質問見事にスルーしてるあなたのような部外者は寝ネガのために都合悪いことはことごとく隠してるじゃないの。
妬みと嫉妬で狂ってますと自分の宣伝ですね。
他の掲示板から他のネガを呼び寄せないともう自分ではお手上げなのね。そこまでしてここの印象操作、どんだけ恨みがあるのかしら。
イエシルさんの件以外に、サジェスト勘違いの件とか、よそ板も同時間同ハンネであらして削除されてた件とかわざわざ1つ除いて連投してたのは自分ですとアピールしたり、サイバーホームと勘違いしたりしてる他ではなかなかみられないネガさんの大失態も宣伝されてやはりネガの言ってることってそんなもんだなということを他所にも印象つけることになりますね。どうぞ、じゃんじゃん宣伝しちゃってください！！
たぶん他のネガもこの失敗はあり得ないだろとドン引き、他のネガさんに泥を塗る結果が待ってますね。かわいそ。

[2074: 住民板ユーザーさん1]

>>2070 住民板ユーザーさん2さん
>>2069 住民板ユーザーさん1さん
>>2071 住民板ユーザーさん1さん
逃げ回ってないではやくレインズで半年9件売ってるとこあげてよ。
見つけて同じようにリンクちゃちゃっとはっちゃって！
イエシルさんの件もね！サイトによってさめざまだね。信憑性あんのかね？イエシルさんは1億近いし、物件全体の取引傾向からなんだったよね？
え？まさか、イエシルさんが間違った情報流してるとでも言いたいの？それとも名前かりて嘘ついたの？はやく説明してよ。
ネガさんなんで検討板時代から都合悪いことはだんまりなの？？笑える。
未だに主観の駅力ゼロで戦うのはいたすぎ。
テレワーク知ってる？笑
自分もテレワークみたいなもんじゃんよ笑

[2075: 住民板ユーザーさん1]

>>2072 住民板ユーザーさん2さん
アク禁若葉ってほんと？

[2076: GM住民]

各所からメールきましたね。印象操作がまたエスカレートしてる、物件批判通して侮辱に該当がまた決定的になったそうで、また新たに進めるそうですね。よかったです。
ここでお騒ぎの方は住民さんなんですよね？
ではこの件ご存知のはずですが、おそらく住民でないのにこの板にはりついて暴れてる方はおそらくわめくかスルーでしょうね。

[2077: 住民板ユーザーさん2]

テレワークだろうが駅前に何もない街は暮らしにくい。
駅力、街力ゼロの言い訳をしても実際に生活不便なのは紛れもない真実。
更にその何もないマイナー駅まで15分以上歩かないと着かないなんてもはや罰ゲームだろ。

[2078: 住民板ユーザーさん7]

>>2074 住民板ユーザーさん1さん
> イエシルさんは1億近いし、物件全体の取引傾向

現実見れ。
売出価格5,900万で売れてないやん。さらに成約価格は大体2割弱下がるよ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_114/pj_95290618/?suit=nsuusb...

[2079: 住民板ユーザーさん3]

>>2077 住民板ユーザーさん2さん
不便か不便じゃないかは主観。だからこれだけの件数売れてるのね。ちょっもネガとしてはだいぶ賞味期限きれですね。検討板レベルですね。
オーケーさんできたらもうそのネタ使えなくなっちゃうからここぞとばかりにですかね。
今はネットスーパーも充実してるの知らないの？アマゾンでさえ野菜も変えちゃう時代。ちょっと知識遅れてますよ。
ネガさんの失態による罰ゲームは連帯責任で火消しなんですね。

[2080: 住民板ユーザーさん1]

>>2078 住民板ユーザーさん7さん
だからイエシルさんの件は何？イエシルさんが誤情報流したの？それとも利用して嘘ついたの？
今の感じだと名前借りて嘘つきました感すごいけど、ならはやくこことイエシルさんに謝りなよ。
すっとぼけてないで、レインズの方も早くしなって。印象操作ってことでいいの？
急にまた違うとこのリンクはってるけど、聞かれてることちゃんと答えなよ。都合悪いを認めるでいいの？

[2081: 住民板ユーザーさん1]

>>2078 住民板ユーザーさん7さん
スーモじゃなくて、得意のレインズさんね。
半年成約9件、早くお願いします。だせないならどうぞ、逃げ回ってしらを切り続けてください笑

[2082: 住民板ユーザーさん1]

>>2077 住民板ユーザーさん2さん
テレワーク経験者なら、わかるだろ笑
ってか働きに外出ててもわかるだろ。
不便は不便じゃないかは主観で、とくに平日、テレワーク中外に用ないっす笑
巣籠もり需要って知ってますか？
不便とそこまで感じて騒ぐならここの中古購入の検討もないはずなのに、なぜはりついて同じこと言ってるの？印象操作と営業妨害と侮辱ということと判断されてるよまた。

[2083: 住民板ユーザーさん1]

見つからないんだろうな、半年で9件でてるとこ、、、

[2084: 住民板ユーザーさん1]

>>2071 住民板ユーザーさん1さん
へー
ネガさん触れてないけど、
アクセスは1位、お気に入り1位、中古ランキング20位
通りで半年で9件も売れてるんけだわ。
そもそも売れなくちゃね。
ここでネガさんがとんだけネガティブキャンペーンやってもムダかよくわかりますね。
このネガティブキャンペーンを信用されてたら、お気に入りにしたりしないかなぁと。中古ランキングも20位というとこまでいかないのかなと。むしろそれ以下のところはなぜ20位に入れてないのかも分析してほさしいものですねぇ。

[2085: 住民板ユーザーさん1]

今必死に探してるんじゃないか？笑
でも聞かれてることからそれた回答しかかえってきませんよ笑

[2086: 住民板ユーザーさん3]

何で購入価格より低い金額でしか売買されてないような実績しかないのに、下がってることに対してことまで必死に反抗してるんだろう？

[2087: 住民板ユーザーさん1]

住宅購入者ならわかるはずだけど、結局資性なんて検討材料の1部にすぎず、自分が欲しいと思った家を買うんだよな。資産性重視ならそのサイトで1位になってるとこでも買えばいいだけなのに、どこも買わないで何年も検討者と住民に嫉妬して騒いでるだけだもんな。
魅力がなけりゃ9件はそう簡単にいかないよ。
だいたいここのネガが好きなシーサイドさんでさえ散々資産性ないとか言われててもすぐ完売、飛行機で価値は下がるとか騒がれてたけど、結局上がって売れてるし。そんなもん。ネットの資産価値ランキングもネガティブキャンペーンも。

[2088: 住民板ユーザーさん2]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん

> 若葉マークってアク禁じゃなくてもつけれるよ？それを知らないってことはアク禁経験者？ださっ。

早く若葉とって投稿してもらえませんか？
アク禁経験者ダサいと言いながら自分がアク禁中というのは笑

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2086 住民板ユーザーさん3さん
はいはい、捨て台詞はいいから、質問答えましょう笑
逃げ回って必死に反抗してるくせに何を言ってんだか。
購入価格より低いとこなんてごまんとありますよ。ここに固執したことではございませんが、わざわざここで騒いでないで、悔しかったらさっさと価値あがってる1位のとこでも買ってみてくださいよ笑

[2090: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
だから早く聞いてきなよ、なんでそうしてるか、住民でしょ？
祝日でも対応してるよ？知ってるよね？

[2091: 住民板ユーザーさん2]

運営から荒らし認定された若葉住民の資産価値は高いという印象操作は信用ならないけど、新築価格以上での坪単価成約実績を示せばリネール低いという書き込みはなくなる。坪400とかで取引されてるなら一発でしょ。
それ以外にリセール高いと納得させる術はないよ。
示せないのならリセール低いのは事実。
一刻も早く証明しましょう。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん
半年9件売ってるとこ10こあげたらはずしてやるよ笑
はやくしな。

[2093: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
違う違う、質問に早く答えて！
イエシルさんの件も。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
では若葉ついてるネガもあらし認定されたってことでいい？
若葉マークつける術他にもあるけど。
あと、印象操作まずいよ。
イエシルさんの件は嘘でいいの？わざわざ物件全体の取引傾向からって補足あったけど。
証明してできないなら名前つかって、嘘ついたあげく計算できなくてやらかしたってことで決定でいいのかな？

[2095: 住民板ユーザーさん1]

今日も朝からネガの火消ししてるけど何これ笑
火消ししもなってないじゃん。ただのやけくそ笑

[2096: 住民板ユーザーさん6]

購入価格より低い価格でやり取りされている
→他社サイトのリンクあり=少なくとも妄想ではなく事実

イシエルさん
→必死にこの投稿１つにすがって価値が下がってる話を埋もれさせたいようだけど、リンクも何もなく結局ソース不明。
投稿したことへの人格否定的な発言しかできておらず、価値が下がってることは否定できず民度の低さを証明しただけ。残念

若葉マークはアク禁以外でもできる
→プライベートモードとかの話だよね。それならすぐ若葉外せるのに外せない。つまり過剰反応している住民はアク禁勢。残念

ここまで言うと、ここは住民板だ、出ていけという感情論しか出てこない
→自分も住民だと証明できてない。
住民ならこんな投稿しないという謎の妄想のみが根拠。ならサイバーホームの件は？
出て行けというなら自分が住民であること証明してほしいね。ここまで民度低い発言ばかりじゃ成りすましの荒らしの可能性もあるよね。

なので購入価格より高く取引されている実績がないなら価値が下がってることは認めるしかない。
若葉が取れないならアク禁なのだから余計に口出ししない。
住民だと証明できないならお互い様なのだから相手を追い出そうとしない。
過剰反応してる住民がここを悪化させてるのは明白