ザ・パークハウス 南浦和フロント (旧:三菱地所 南浦和駅前計画)

[匿名さん]

学区で人気エリア、南浦和駅のすぐ北側に15階建てのマンションができます。かなり人気がでるのではないでしょうか？もとは豪邸があった場所です。

住所：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目1番5(地番）
交通：京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅 徒歩2分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-front/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

[スレッドタイトルと本文を更新しました 2017/9/28 管理担当]

[467: 匿名さん]

ファミリーをターゲットにしているから、駅に近いマンションでも専有面積を広く取っているのだともいます。駅に近いと子育てに向かないと思う方もおられるのかなとは思いますが、子供が中学生になって例えば私立に入って通学しますよ、というときなど、駅に近いと本当に子ども自身が楽になってくると思います。
子供が小さい時期は本当に短く、駅に近いほうが便利なことのほうが増えてきます。

[468: 匿名さん]

今年に入ってからも着実に申し込みが入っているようで、残りは中階層の5戸前後のようですね。このマンションの強みは駅距離や学区、スーパー等周辺施設の利便性とはっきりしてる一方で、音や低中層階の日当たりといった個人の感覚による所がネックでしたので竣工前の完売は難しかったようですが、現在では実際に建物内でその辺りを確認できますし、気になる人は気になる一方で気にしない人は全く気にしない所なので、もう数ヶ月もすれば売り切れるでしょう。

[469: 匿名さん]

残り5戸ですか。

駅から徒歩2分の好立地がやっぱりよかったのかもしれません。南浦和は、東口、西口の2つで、マンションは線路をこえていかなくてはいけないのがネックかなと思っていました。バスに乗るにも西口まで行かなくてはいけないですよね。
西口駅前だともっとよかったかなと感じた第一印象でしたが、住むにはマンション周辺が静かな環境でいいのかと感じています。

売れるとするなら、今の春休み前、春休み中が一番なのかと感じます。

[470: 検討ユーザーさん]

>>469 匿名さん
安心ください。こちら西口物件です。
あと26日時点で販売戸数は6ですね。

三菱にしては完売まで遅いですが竣工後半年なら悪くはないのではないでしょうか。

[471: 名無しさん]

結構残ってると思ってましたけど、ここにきて売れてますね
現地見て買う人が多いのかな

[472: 匿名さん]

春からの新生活、駅から徒歩2分で話題になりますよね。

[473: 匿名さん]

一気に10戸うれたんですね

[474: 匿名さん]

この物件については音とか日当たりとかを実際に確認してみないと不安って人は多かったでしょうから、竣工後に一気に売れてるのはまぁ納得ですし完売に向けても安心材料ですかね。
竣工後に売れなくなるのでなく順調に売れてるということは、音や中階層の日当たりも当初の懸念程は問題無かったということでしょう。当然人によりけりで、現地で音や採光を確認して見送った方もいるでしょうが、問題無いと考える方が多かった結果かと。

[475: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。

電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、
働いている主婦にとっても良い立地。

ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[476: マンション検討中さん]

着実に売れてるね。線路脇の立地と仕様にしては高いかなと思ったけど、決算に向けて値引きされたとかもしてるのかな。

[477: 検討者さん]

検討者ですが、二月末時点ではこれといって値引きはありませんでしたね。モデルルームが家具付きで売ってましたが、多分その部屋も金額は変えてなかったかと思います。それなりに順調に売れてるようですし、値引きがあるとしても、現在事務所として使用している最後の2部屋くらいじゃないでしょうか。

[478: 名無しさん]

残り2件ですね
売れるだろうか

[479: 匿名さん]

残り2件とは、事務所として使用していた2件ですか？
なかなかに順調ですね。

[480: マンション検討中さん]

残りは6階のEタイプですかね？
6階だとギリギリ日が当たるみたいだけど見晴らしと値段ですかね？

[481: 匿名さん]

完売しましたね！

[482: 検討ユーザーさん]

完売おめでとうございます。
竣工後、現地モデルルームになってからはめちゃくちゃ早かったですね。

それにしても若葉マークさんのチェックも激早ですね！

[483: 匿名さん]

なんか竣工したら本当にあっと言う間でしたね。
やっぱり音に対する警戒が大きかったけど、建ってみたら全然問題無かったって感じなんでしょうね。

[484: 匿名さん]

完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
南浦和の中でもいい物件だなと考えていました。
駅も近いですし、便利そうですよね。

[485: 匿名さん]

完売おめでとう

[486: 管理担当]

管理担当です。

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