〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[341: 匿名]

エレベータのボタン解除については、知らない人も少なくない、ということでクローズしましょう。ちなみに、一部メーカの旧モデルやパナソニック製以外、ダブルクリック解除はほぼ標準仕様のようなので、それなりに普及しているものと思われます。

[342: 住民板ユーザーさん8]

来月、転居です。
YCVの契約に悩んでいます。
皆さんは契約されますか？

[343: 匿名]

エレベーターの混雑具合ですが、今のところ朝7時30分〜8時30分の使用ではストレス無く乗れています。もっと早い時間帯だとエレベーターの混雑がある感じですか？

[344: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの待ちは週末は特に時間帯を問わず気になりますね。
平日はたしかに朝晩ともに気になるレベルではないですね

[345: 匿名]

平日7:00前も今のところストレスなしです。土日も気になりません。集合住宅ですからね。そりゃ誰かしら居合わせるでしょう。

[346: マンション検討中さん]

混むのはこれから

[347: 住民板ユーザーさん1]

贅沢を言えばキリがないですがライブラリーの利用時間がもう少し拡大するといいですね

[348: 契約済みさん]

6月下旬に入居予定です。鍵の受け渡しまでにインテリアオプションの工事は終わっているのでしょうか？ちょっと心配。

[349: 入居中]

>>348 契約済みさん
オプションの工事はうちの場合は鍵の受け渡しまでには終わっていませんでした。

受け渡しの2日後に掃除に行った時点ではオプションはついていなかったです。

受け渡し日から5日後が引っ越しでしたが、引っ越した時にはオプションはついてました！

鍵の受け渡しから引っ越しまでの間にオプション工事をしているのだと思います。(全世帯がそうかわかりませんが参考までに…)

[350: 住民板ユーザーさん1]

今日、エレベーターの中でBGMかかってました。何だったのでしょうか。悪くはないですが驚きました。

[351: 契約済みさん]

ありがとうございます。参考になりました。

[352: 住民板ユーザーさん1]

今日はライブラリーも人気で結構席が埋まってましたね。

[353: 匿名]

エレベーターのマナーとして、ボタン側の人は開くを押して後に降りるのが通常ですが、横幅がせまいので、先に降りてしまった方が良いのではないかと思うようにもなりました。いかがですか？（車椅子用の場合は横にもボタンがありますが…）

[354: 匿名]

>>348 契約済みさん

6月下旬ならまだ時間がありますし、希望を伝えてみたらある程度叶えてくれるのではないでしょうか。
うちは相談してみたら、希望を叶えてくれましたよ。

[355: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生が外れて少し広くなった印象受けました

[356: 住民板ユーザーさん4]

>>348 契約済みさん
我が家の場合、4月22日の鍵の受渡日の時点で、オプションは設置済でした。

[357: 住民板ユーザーさん7]

最近ようやく入居したのですが、
頻繁にベランダでタバコを吸う方がいるようで窓を開けていなくても通気口から匂いが部屋の中まで入ってきます。。
ベランダでの喫煙は規約違反ですので、
タバコを吸う方はご自身の部屋で吸うか換気扇の下で吸って欲しいです。集合住宅での最低限のマナーだと思うのですが、どの様に対処すれば良いでしょうか。アドバイスよろしくお願い致します。

[358: 匿名]

タバコの匂い、嫌ですよね。玄関先まで匂ってきそう。まずは管理会社へ相談、ですかね。

[359: 匿名]

357：住民板ユーザー７さん
　私はまだ入居（鍵は受け取ってますが・・）してません。
　私はタバコは吸いませんが、臭いが部屋に入ってきますか。
それも頻繁（ヘビースモーカー）とは困りものですね。
　規約違反はどこに書かれてますか？
ここのスレを読んでる人いたら規約を教えてあげれば・・。
　ただ、そういう人このスレのことも知らないのでしょう。
管理センター通知はもう室内に出てますか？　そこを通じて
流してもらう方法もあるのかな？　周囲の人が困ることをや
る人がいたら、そういうことをお互いになくす努力をして、
快適な生活環境にしたいですね。

[360: 匿名]

確かに吸わない人にとって、タバコの臭いはとても気になりますよね。

使用細則の5条2(8)に「バルコニー等で喫煙等の煤煙・臭気を発生する行為をしないこと」とされてはいますが…

多くの世帯が入居する建物ですから、お互いに気持ちよく日常生活を送れるようにしたいものですね。

[361: 住民]

バルコニーは確かに禁煙だけど、換気扇はベランダに繋がってるから結局は同じこと。

[362: 匿名]

ジム施設を夜遅くまで開放してほしいけど、コンシェルジュがいるまでが、限界なんだろうなぁ。

[363: 住民板ユーザーさん4]

>>361 住民さん
これだから換気扇がバルコニーに繋がってる物件は嫌だったんだ。
廊下側に繋がってるなら、
バルコニーでの喫煙を禁止すれば良いが、
バルコニー側に繋がってるなら、
部屋で吸っても匂ってくる。

[364: 匿名]

細則では場所をバルコニーに限定していないので、換気扇を介した迷惑行為に対しても有効なのでは？

[365: 匿名]

汚れているプラゴミは燃えるゴミに出すというルールではありませんでしたっけ？それともプラゴミだから汚れ関係なく燃えないゴミなのかしら。

[366: 匿名]

ベランダ喫煙ですが、換気扇経由の方がずっとましです。自分の部屋にも匂いはつくわけですし、規則は一応まもってるわけですし。しかしベランダ喫煙は、自分の部屋の窓は全部閉めて、匂いをシャットダウンし、よそ様の部屋に予告なく、匂いを流すのですから！赤ちゃんがいる人もいるだろうし、喘息の人もいるだろうし、特に真夏までは「窓を開けて過ごす、寝る」という方も多いかと。

[367: 匿名]

>>365 匿名さん

汚れたプラごみとは、食品系のプラスチック製容器包装が代表だと思いますが、基本はすすいでプラごみ、すすぐのが困難なものも中身を使い切ってプラごみに出すことになっています。
迷ったら携帯用横浜市ゴミ分別アプリを使っています。例えば「ソース」とか検索すると、ビン入りソースだけでなく食品系調味料袋とか割と細かく品目例があって概ね解決できるので、便利です。

[368: 匿名]

今月下旬の週末は、引っ越しでやって来る方が多いかもしれませんね。素敵な生活を送ってください。

[369: 匿名]

鍵を受け取ってから何度か部屋を訪問してます　気のついたこと

１・エレベータは待ち時間少ない（日中ですが）です
　自分以外誰も乗っていないときは降り際に”閉じる”ボタンを押して降り
　ると他の階で待ってる人の少々の時間短縮になります　ボタン上の室内
　画像見てると誰もいないのに開いてる様子からそう感じました
２・雨の日、駅側出入り口の３階はマシですが、２階の方は、店舗側との
　接合部に雨が滴り落ちて壁際に沿って歩く必要あり　へんてこな設計
　　３階もバス乗り場の屋根とGTFへの通路の屋根が段違いになっており、
　その間から雨が吹き込んでました　設計者晴れの日だけ考えた？
　　駅側とジョイナステラスを結ぶテント風天井の立派さと雲泥の差
３・非常階段利用してみました　手すりに塗装なくわびしい感じ
４・各種サービスルーム　全部見た訳ではありませんが、靴を脱ぐ必要の
　あるところ、靴ベラとか、靴収納箱があれば、と思いました
５・皆さんの部屋不明ですが、リビングの天井照明用ソケットがエアコン
　と近接　吊り下げ方だとエアコンの風があたるし　天井貼り付け型だと
　エアコンと接触しそう　変な位置にあります

[370: 住民板ユーザーさん1]

来月入居予定です。家財を入れる前に、コーティングを検討していますが実際に業者に頼んだよ～という方はいらっしゃいますか？お話お伺いしたいです。

[371: 入居中]

足音や物音はどの位周りの方に響いているのでしょうか？
下の階の方より隣同士の方が響くのでしょうか？
子どもがいるのでいつもハラハラしています。(歩き方等気を付けるようには言ってますが…)

[372: 住民板ユーザーさん1]

みなさんエコカラットはつけましたか？？

[373: 匿名]

372：住民板ユーザーさん１
　つけましたよ。オプション会の提案（４部屋）は、リクシルのショールーム
で聞くとつけすぎ（美観は別にして）と言われ、大半でパネルを採用。　廊下、
洗面所、トイレにもつけて提案総価格の半分以下でした。
　施工後２日ほどで、新築の建材？の臭いもなくなりました。　接着剤の乾き
に７日ほどかかるとのことでした。　誰かの提案にあったように廃材もタップ
リもらいました。　インターネットで探した施工業者でした。

[374: 匿名]

>>371 入居中さん

少し離れた斜め下の部屋にも響くことはあるようです。

個人的意見になりますが、ずっとドタバタやられたら、イラッとするでしょうが、親御さんが気をつけて、注意してくれてるのであれば、長時間には及ばないでしょうし、ある程度は仕方ないかなと思います。

[375: 住民板ユーザーさん2]

>>371 入居中さん

374匿名さんに、同感です。ある程度は仕方ないと思います。親御さんが気にかけてくれているようであれば、理解してくれる人が多いタイプの生活音なのではないでしょうか？

せっかくの新居です。リラックスされて楽しんで下さいね。

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>371 入居中さん

夜間、特に深夜でなければ子どもは元気が一番だと理解できます。
子どもに限らず配慮は必要ですね。

[377: 通りすがり]

＞＞373さん
私が、＞＞113で書きました
たくさん貰えてよかったですね。
私は、一欠片ももらえませんでした。
やはり、情報は大事ですね。

[378: 入居中]

>>374>>375>>376さん

コメントをありがとうございます。
とても参考になり、暖かい言葉に感謝します。
引き続き足音には注意しつつ、神経質にならないように新居生活を楽しみたいと思います。

[379: 匿名]

今週末は引っ越しが多く入居者が増えそうですね。

[380: 住民板ユーザーさん1]

今週末は引っ越しが多いのですか？

[381: 匿名]

フィットネスルームを利用している方おられますか？使い勝手、混み具合やお勧めの時間帯など情報をいただきたく、よろしくお願いします。

[382: 匿名]

朝からエレベーターが引越しでフル活動！

[383: 匿名]

概ね引越しされたのではないかと思われますが、表札出していない方もいらっしゃるのかしら。

[384: 匿名さん]

いまどき表札を出すのは少数派。
前住んでたタワーでは7割が表札なしでした。

[385: 住民板ユーザーさん1]

皆様、隣近所に挨拶行かれましたか？同時入居の場合お互い様ということでとくにないのでしょうか？

[386: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[387: 匿名]

先週末、ジョイテラの屋上で遊ぶ子供の声が反射して上層階まで響いてきました。夏場にビアガーデンなど企画されたら窓も開けられません。

[388: マンション専用サイトの掲示板に移動しませんか]

総会お疲れ様でした。暑かったですね。
議題とは直接関係ない要望がいくつかありましたが、よく理解できマンションの価値向上のために必要なものばかりだったと思います。
販売時に説明されたじゃん、と言うような質問も実は住民に感心を持ってほしいゆえにあえて質問しているようも見えました。
管理会社、役員に任せてきりにせず住民全員でよりよいマンションにできるといいですね。
そろそろマンション専用サイトの掲示板に移動して意見交換しませんか？

[389: 匿名]

総会で駐車場料金の値上げを希望する意見がありましたが、どのような理由でしたっけ？議題と関係なかったので聞き流しましたが、値上げすれば、駐車場を使わない方の負担が軽減する、みたいな？

[390: 住民板ユーザーさん1]

周辺の相場と倍半分、月額設定に差がある、という趣旨でしたね。