〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[322: 住民板ユーザーさん1]

夜になるとネットの調子が必ず悪くなります。だいたい21時以降だと思いますが。皆さんは如何ですか

[323: 住民板ユーザーさん2]

たしかに３階の郵便受けはわざわざ行く感じですよね。
ネットは夜でも問題なく使えますよ。階にもよるのでしょうか。

[324: ななし]

二階の駅への通路、半分雨が降り込むの非常に不満です。
なんとかする方法ないですかね。

[325: 入居前さん]

ローゼン前の通路、風も強いですよね。でも、駅直結とは言え、駅構内に住んでいる訳ではないので、雨、風は我慢します。

[326: もうすぐ引っ越し]

2階からは雨にも濡れずに駅直結と書いてあるのに(パンフレットを確かめました)雨が吹き込んでくるんですか！？
台風の時は濡れてしまいますかね…。

雨が吹き込まないように改善して欲しいですね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

大雨なら、ローゼンの中を通ればいいと思います。

[328: もうすぐ引っ越し]

そうなんですね。
まだ引っ越していないので勝手が分からず…。
教えてくださってありがとうございます。

[329: 住民板ユーザーさん1]

何世帯くらいが引越したんでしょうかね？
いまでもエレベーター少し時間がかかるなって思うときありますよね。

[330: 住民板ユーザーさん1]

ペット可の非常用エレベーターのボタンを押したのに他のエレベーターが到着してしまう時があるので、その時はそのエレベーターのドアが閉じるまで待ってからまたボタンを押し、ペット可のエレベーターが来るのを待ち続けるといったとてもストレスな出来事を2度体験しました。困りました。

ですが、駅直結のマンションの便利さには感動していますので、他に関しては大満足です。

[331: マンション住民さん]

ペット可のエレベーター（付室内にある貨物用エレベータではない方）のみを停止させたい場合は、当該エレベーターのみにある「車いすマークのボタン」を押せば良いです。なお、「車いすマーク」のそばに「ペット同伴可」のシールも貼ってあります。
「普通のボタン」を押すと330さんのおっしゃる通りになりますので、ペット連れ出しの際には必ずそのボタンを押すことになります。

[332: 住民板ユーザーさん1]

330です。私の知識不足でした。すみません。

教えてくださった331さん、ありがとうございます！

[333: 匿名]

先週末程度の雨であれば、2F連絡通路は傘いらずでした。ただ、マンション出てすぐ、ローゼン側との境界部分に天井開放部があって、そこだけは通路の半分以上が雨に濡れますね。簡単な雨避けが付けられないでしょうか。

[334: 快適タワマンライフ満喫中]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター利用の補足ですが、
子供が発見したのですが、もし間違えて別の階のボタンを押してしまったら、その階のボタンを2回連続で押すとランプが消えます。
これで無駄な階へ止まらずにすみますので是非お試しください。

[335: 匿名]

ローゼン側から駐輪場へ抜ける通路は、居住者以外の人達にも開放されてるって今日初めて知りました。何か不安。

[336: 住民板ユーザーさん4]

>>334 快適タワマンライフ満喫中さん
当たり前田のクラッカー。
このマンションに限らず
大抵のエレベーターで基本的な機能です。

[337: 匿名]

やっぱり６月入居が多いのかしら。

[338: 住民板ユーザーさん1]

来月以降もっとエレベーター混むのでしょうかね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん4さん

戸建てから引っ越される年配の方もいるので知らない方も多いと思うけど。前田のクラッカー…？

[340: 匿名]

339さん
あと少しで引っ越し予定の後期高齢者です。エレベータボタンの
２度押しで解除になるのは、承知しております。ただ、新しいビ
ルのエレベータ位で、最新の建物でも機能がないのもあります。
　経験的には、２度押し解除は、まだ半数以下ですね。

[341: 匿名]

エレベータのボタン解除については、知らない人も少なくない、ということでクローズしましょう。ちなみに、一部メーカの旧モデルやパナソニック製以外、ダブルクリック解除はほぼ標準仕様のようなので、それなりに普及しているものと思われます。

[342: 住民板ユーザーさん8]

来月、転居です。
YCVの契約に悩んでいます。
皆さんは契約されますか？

[343: 匿名]

エレベーターの混雑具合ですが、今のところ朝7時30分〜8時30分の使用ではストレス無く乗れています。もっと早い時間帯だとエレベーターの混雑がある感じですか？

[344: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの待ちは週末は特に時間帯を問わず気になりますね。
平日はたしかに朝晩ともに気になるレベルではないですね

[345: 匿名]

平日7:00前も今のところストレスなしです。土日も気になりません。集合住宅ですからね。そりゃ誰かしら居合わせるでしょう。

[346: マンション検討中さん]

混むのはこれから

[347: 住民板ユーザーさん1]

贅沢を言えばキリがないですがライブラリーの利用時間がもう少し拡大するといいですね

[348: 契約済みさん]

6月下旬に入居予定です。鍵の受け渡しまでにインテリアオプションの工事は終わっているのでしょうか？ちょっと心配。

[349: 入居中]

>>348 契約済みさん
オプションの工事はうちの場合は鍵の受け渡しまでには終わっていませんでした。

受け渡しの2日後に掃除に行った時点ではオプションはついていなかったです。

受け渡し日から5日後が引っ越しでしたが、引っ越した時にはオプションはついてました！

鍵の受け渡しから引っ越しまでの間にオプション工事をしているのだと思います。(全世帯がそうかわかりませんが参考までに…)

[350: 住民板ユーザーさん1]

今日、エレベーターの中でBGMかかってました。何だったのでしょうか。悪くはないですが驚きました。

[351: 契約済みさん]

ありがとうございます。参考になりました。

[352: 住民板ユーザーさん1]

今日はライブラリーも人気で結構席が埋まってましたね。

[353: 匿名]

エレベーターのマナーとして、ボタン側の人は開くを押して後に降りるのが通常ですが、横幅がせまいので、先に降りてしまった方が良いのではないかと思うようにもなりました。いかがですか？（車椅子用の場合は横にもボタンがありますが…）

[354: 匿名]

>>348 契約済みさん

6月下旬ならまだ時間がありますし、希望を伝えてみたらある程度叶えてくれるのではないでしょうか。
うちは相談してみたら、希望を叶えてくれましたよ。

[355: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生が外れて少し広くなった印象受けました

[356: 住民板ユーザーさん4]

>>348 契約済みさん
我が家の場合、4月22日の鍵の受渡日の時点で、オプションは設置済でした。

[357: 住民板ユーザーさん7]

最近ようやく入居したのですが、
頻繁にベランダでタバコを吸う方がいるようで窓を開けていなくても通気口から匂いが部屋の中まで入ってきます。。
ベランダでの喫煙は規約違反ですので、
タバコを吸う方はご自身の部屋で吸うか換気扇の下で吸って欲しいです。集合住宅での最低限のマナーだと思うのですが、どの様に対処すれば良いでしょうか。アドバイスよろしくお願い致します。

[358: 匿名]

タバコの匂い、嫌ですよね。玄関先まで匂ってきそう。まずは管理会社へ相談、ですかね。

[359: 匿名]

357：住民板ユーザー７さん
　私はまだ入居（鍵は受け取ってますが・・）してません。
　私はタバコは吸いませんが、臭いが部屋に入ってきますか。
それも頻繁（ヘビースモーカー）とは困りものですね。
　規約違反はどこに書かれてますか？
ここのスレを読んでる人いたら規約を教えてあげれば・・。
　ただ、そういう人このスレのことも知らないのでしょう。
管理センター通知はもう室内に出てますか？　そこを通じて
流してもらう方法もあるのかな？　周囲の人が困ることをや
る人がいたら、そういうことをお互いになくす努力をして、
快適な生活環境にしたいですね。

[360: 匿名]

確かに吸わない人にとって、タバコの臭いはとても気になりますよね。

使用細則の5条2(8)に「バルコニー等で喫煙等の煤煙・臭気を発生する行為をしないこと」とされてはいますが…

多くの世帯が入居する建物ですから、お互いに気持ちよく日常生活を送れるようにしたいものですね。

[361: 住民]

バルコニーは確かに禁煙だけど、換気扇はベランダに繋がってるから結局は同じこと。

[362: 匿名]

ジム施設を夜遅くまで開放してほしいけど、コンシェルジュがいるまでが、限界なんだろうなぁ。

[363: 住民板ユーザーさん4]

>>361 住民さん
これだから換気扇がバルコニーに繋がってる物件は嫌だったんだ。
廊下側に繋がってるなら、
バルコニーでの喫煙を禁止すれば良いが、
バルコニー側に繋がってるなら、
部屋で吸っても匂ってくる。

[364: 匿名]

細則では場所をバルコニーに限定していないので、換気扇を介した迷惑行為に対しても有効なのでは？

[365: 匿名]

汚れているプラゴミは燃えるゴミに出すというルールではありませんでしたっけ？それともプラゴミだから汚れ関係なく燃えないゴミなのかしら。

[366: 匿名]

ベランダ喫煙ですが、換気扇経由の方がずっとましです。自分の部屋にも匂いはつくわけですし、規則は一応まもってるわけですし。しかしベランダ喫煙は、自分の部屋の窓は全部閉めて、匂いをシャットダウンし、よそ様の部屋に予告なく、匂いを流すのですから！赤ちゃんがいる人もいるだろうし、喘息の人もいるだろうし、特に真夏までは「窓を開けて過ごす、寝る」という方も多いかと。

[367: 匿名]

>>365 匿名さん

汚れたプラごみとは、食品系のプラスチック製容器包装が代表だと思いますが、基本はすすいでプラごみ、すすぐのが困難なものも中身を使い切ってプラごみに出すことになっています。
迷ったら携帯用横浜市ゴミ分別アプリを使っています。例えば「ソース」とか検索すると、ビン入りソースだけでなく食品系調味料袋とか割と細かく品目例があって概ね解決できるので、便利です。

[368: 匿名]

今月下旬の週末は、引っ越しでやって来る方が多いかもしれませんね。素敵な生活を送ってください。

[369: 匿名]

鍵を受け取ってから何度か部屋を訪問してます　気のついたこと

１・エレベータは待ち時間少ない（日中ですが）です
　自分以外誰も乗っていないときは降り際に”閉じる”ボタンを押して降り
　ると他の階で待ってる人の少々の時間短縮になります　ボタン上の室内
　画像見てると誰もいないのに開いてる様子からそう感じました
２・雨の日、駅側出入り口の３階はマシですが、２階の方は、店舗側との
　接合部に雨が滴り落ちて壁際に沿って歩く必要あり　へんてこな設計
　　３階もバス乗り場の屋根とGTFへの通路の屋根が段違いになっており、
　その間から雨が吹き込んでました　設計者晴れの日だけ考えた？
　　駅側とジョイナステラスを結ぶテント風天井の立派さと雲泥の差
３・非常階段利用してみました　手すりに塗装なくわびしい感じ
４・各種サービスルーム　全部見た訳ではありませんが、靴を脱ぐ必要の
　あるところ、靴ベラとか、靴収納箱があれば、と思いました
５・皆さんの部屋不明ですが、リビングの天井照明用ソケットがエアコン
　と近接　吊り下げ方だとエアコンの風があたるし　天井貼り付け型だと
　エアコンと接触しそう　変な位置にあります

[370: 住民板ユーザーさん1]

来月入居予定です。家財を入れる前に、コーティングを検討していますが実際に業者に頼んだよ～という方はいらっしゃいますか？お話お伺いしたいです。

[371: 入居中]

足音や物音はどの位周りの方に響いているのでしょうか？
下の階の方より隣同士の方が響くのでしょうか？
子どもがいるのでいつもハラハラしています。(歩き方等気を付けるようには言ってますが…)

[372: 住民板ユーザーさん1]

みなさんエコカラットはつけましたか？？

[373: 匿名]

372：住民板ユーザーさん１
　つけましたよ。オプション会の提案（４部屋）は、リクシルのショールーム
で聞くとつけすぎ（美観は別にして）と言われ、大半でパネルを採用。　廊下、
洗面所、トイレにもつけて提案総価格の半分以下でした。
　施工後２日ほどで、新築の建材？の臭いもなくなりました。　接着剤の乾き
に７日ほどかかるとのことでした。　誰かの提案にあったように廃材もタップ
リもらいました。　インターネットで探した施工業者でした。

[374: 匿名]

>>371 入居中さん

少し離れた斜め下の部屋にも響くことはあるようです。

個人的意見になりますが、ずっとドタバタやられたら、イラッとするでしょうが、親御さんが気をつけて、注意してくれてるのであれば、長時間には及ばないでしょうし、ある程度は仕方ないかなと思います。

[375: 住民板ユーザーさん2]

>>371 入居中さん

374匿名さんに、同感です。ある程度は仕方ないと思います。親御さんが気にかけてくれているようであれば、理解してくれる人が多いタイプの生活音なのではないでしょうか？

せっかくの新居です。リラックスされて楽しんで下さいね。

[376: 住民板ユーザーさん8]

>>371 入居中さん

夜間、特に深夜でなければ子どもは元気が一番だと理解できます。
子どもに限らず配慮は必要ですね。

[377: 通りすがり]

＞＞373さん
私が、＞＞113で書きました
たくさん貰えてよかったですね。
私は、一欠片ももらえませんでした。
やはり、情報は大事ですね。

[378: 入居中]

>>374>>375>>376さん

コメントをありがとうございます。
とても参考になり、暖かい言葉に感謝します。
引き続き足音には注意しつつ、神経質にならないように新居生活を楽しみたいと思います。

[379: 匿名]

今週末は引っ越しが多く入居者が増えそうですね。

[380: 住民板ユーザーさん1]

今週末は引っ越しが多いのですか？

[381: 匿名]

フィットネスルームを利用している方おられますか？使い勝手、混み具合やお勧めの時間帯など情報をいただきたく、よろしくお願いします。

[382: 匿名]

朝からエレベーターが引越しでフル活動！

[383: 匿名]

概ね引越しされたのではないかと思われますが、表札出していない方もいらっしゃるのかしら。

[384: 匿名さん]

いまどき表札を出すのは少数派。
前住んでたタワーでは7割が表札なしでした。

[385: 住民板ユーザーさん1]

皆様、隣近所に挨拶行かれましたか？同時入居の場合お互い様ということでとくにないのでしょうか？

[386: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[387: 匿名]

先週末、ジョイテラの屋上で遊ぶ子供の声が反射して上層階まで響いてきました。夏場にビアガーデンなど企画されたら窓も開けられません。

[388: マンション専用サイトの掲示板に移動しませんか]

総会お疲れ様でした。暑かったですね。
議題とは直接関係ない要望がいくつかありましたが、よく理解できマンションの価値向上のために必要なものばかりだったと思います。
販売時に説明されたじゃん、と言うような質問も実は住民に感心を持ってほしいゆえにあえて質問しているようも見えました。
管理会社、役員に任せてきりにせず住民全員でよりよいマンションにできるといいですね。
そろそろマンション専用サイトの掲示板に移動して意見交換しませんか？

[389: 匿名]

総会で駐車場料金の値上げを希望する意見がありましたが、どのような理由でしたっけ？議題と関係なかったので聞き流しましたが、値上げすれば、駐車場を使わない方の負担が軽減する、みたいな？

[390: 住民板ユーザーさん1]

周辺の相場と倍半分、月額設定に差がある、という趣旨でしたね。

[391: 匿名]

総会でのご質問からの主旨は、当マンション駐車場の月極賃料価格が二俣川駅周辺な価格より格安なので、地域マンション駐車場と利便性を考慮したら賃料に価格見直しが必要だと思う。駐車場運営にも寄与します。現状意見がなければ、このまま抽選で当たった方だけの考え方では改定にならないかと思いますので、改定の是非を役員会で検討頂き、是非住民アンケート調査されることを望みます。合わせて契約期間一年ごとなのか規約を策定いただくための住民調査を行い規定すべきかと思います。くしくも抽選に外れた方で利用したい方にとっては、賃料を上げても改定時期の抽選に入りたいか、またどれだけの方が、外部借りられているのか知ることも必要ではないでしょうか？二俣川のコフレ地区の植木の一部を負担するとの総会での相鉄リビングサポートからの発言が有りましたが、負担する義務があるなら、コフレ地区の立体駐車場の利用方法についても権利があると考えます。相鉄さんも売却したら管理は皆での意識は理解しますが、露骨にだされるのであれば、今後の運営面等の委託関連も相見積りは必ず何社か加わって精査し変えるものは、創設に関係なく住民にとって何が利便性や資産価値が保たれるか判断する必要し決める必要があると変えます。長々とすみませんが総会に出て感じた次第です。

[392: 住民板ユーザーさん1]

駅徒歩5分だと15000円前後が相場ですね。
現在は妥当な条件だとおもいますが、周辺相場が上がれば
改訂の検討もあるかもしれませんね。

[393: 匿名]

駅から8分、屋根なし幅狭16800円で借りています。
マンション駐車場は格安と思ってます。

[394: 住民]

うちはマンションから徒歩3分で、屋根無し￥13000で借りてます。
そんなにマンションの駐車場料金安いとは思いませんが。
値上げしたい理由がいまいちわかりません。

[395: 匿名]

入居から二ヶ月、いつの間にかお隣りも入居されたご様子。近隣へのご挨拶、してもいなければ、されてもいません。皆さんは近隣へのご挨拶はされましたか？

[396: 入居済みさん]

昨日夕方、二俣川の駅前の厚木街道を車で通ったのですが、混雑しているのにも関わらず左車線にハザードランプをつけて駐車しているモラルのない車両を何台か見かけました。
あの辺りの取り締まりはどうにかならないんでしょうか。

[397: マンション住民さん]

近隣の月極め駐車場は、それで商売をしているわけでしょう。マンションの駐車場とは一緒にはなりません。
赤字では困りますが、儲ける必要はありません。近隣の駐車場より安いのは（実際たいして安いとは思いませんが）当たり前です。

[398: 匿名]

>>397 マンション住民さん
多分、借りたい人が借りられない状況だから不満に思うのでしょうね。
公平に抽選だと納得されるのではないでしょうか。

[399: 匿名]

駐車場もトランクルームも、公平に抽選した結果なのでは？値上げすれば空き物件が生まれる、なんて発想は到底受け入れられない。

[400: 住民板ユーザーさん1]

トランクルーム、駐車場は全住居供給ではない事を承知で購入し、抽選に参加しましたので不満はないです。抽選の優先枠も納得しています。
ところで、相鉄ローゼンの隣は何が入居するのでしょうか？

[401: 匿名]

ローゼンの並びにコンビニができる、と聞いた覚えがありますが、スーパー飽和状態なので、計画見直しですかね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ローゼンの横は銀行(三井住友銀行)、3階のエントランス横の建物には三井のリハウスが入ると噂で聞きました。でも家賃交渉が上手くいってないのかな？

[403: マンション住居人]

マンション内敷地駐車場は住民共用所有権であり近隣商売駐車場とは全く比較するものでなく、近隣より安くする！できる！が当たり前です
私も駐車場外れて近隣駐車場ですが、オーナーマンション内駐車場と近隣駐車場
(不特定者に貸し出す駐車場)との違い位、理解していただきたい

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 マンション住居人さん

[405: 匿名]

24時間換気が正常に機能しているかどうか、知る術はありますか？
入居しばらく、冬モードになっていることに気付かず。

[406: マンション住民さん]

南側住戸は灼熱ですか？

[407: 匿名]

405さん
　冬モードにしてません。ただ、全室どうなってるか分かりませんが
トイレ、風呂場、洗面所では、換気してるらしい音はしてます。
　２４時間換気なので、トイレの利用都度の換気はしてません。
内覧日に常時つけるようにとの説明ありましたが、永久なのでしょう
か？　湿気・臭気をとるエコカラット７か所に設置してますが、これ
との関係も不明です。

[408: 405です]

407さん、ありがとうございます。
5月入居なのですが、初期設定が「冬モード」になっていました。
廊下が涼しい分、玄関先が少し蒸し暑く感じるので気になりました。じきに慣れますかね。

[409: 匿名]

ゲストルームの使い心地はどのようなものでしょうか。料金に見合う満足度は得られるか気になります。

[410: 住民板ユーザーさん7]

>>409 匿名さん

そういう時は
試しに泊まってみた方が
よろしいかと

[411: 匿名]

駅近いの最高ですね。

[412: 匿名]

やっぱり二階からの駅に向かう通路で一部屋根がないところは残念です。

[413: 匿名]

412さん
　総合開発にしては、ここが欠点ですね。２階連絡通路は、
大雨のときは、幅３０ｃｍ位しか雨に濡れないくらいで、
雨漏りしてるような、雨水の落ち方してます。
　３階は完全に屋根がないし、これらのつなぎ部分が欠陥
と言っても言い過ぎではない。　設計した大成建設気がつ
かなかったのか、駅直結設計は初めて？？？　大手ゼネコ
ンにしてはお粗末。

[414: 匿名]

今度、床の補修ツールが特別販売されるようですが、持っておいた方が後々良いのでしょうか。限定販売という点もあり、購入するか迷います。

[415: 匿名]

佐川急便、なぜか宅配ボックスに入れてくれません。ちゃんと登録してあるのに。

[416: 匿名]

415さん
　私も佐川使うことがあるので、気になってました
先ほど、西友のコジマから帰る途中、郵便ボックス
ルームの入口に入る佐川の人見かけました
　宅配ボックスに向かったかまでチェックしてませ
ん　本日４日１９時半頃の話です

[417: 415です]

416さん、コメントありがとうございます。 佐川が言うには、部屋番登録では荷受人本人か確認できないから持ち帰った、とかなんとか。電話連絡したらボックスに入れてくれました。面倒くさっ。

[418: 入居中]

414さん。
ホームセンターにもキットは売っているので価格等を下見して、マンションの限定販売品と比べて購入するか検討されてはどうでしょうか？(その場で使い方や上手な補修の仕方も教えて下さるでしょうし)

以前の住まいで使用したことがありますがそれなりに傷は目立たなくなりました。

[419: 匿名さん]

＞＞417さん

郵便受け表札だしてます?

[420: 417です]

郵便受けに表札は掲げていません。部屋番ではダメなのですか？

[421: 匿名さん]

＞＞420さん
通常宅急便は、本人確認をして印鑑
をもらいます。
表札がでていないと、
謎の部屋番に届けることになりませんか?
私は、佐川急便は使ったことはありませんが、
他の宅急便はボックスに入れてくれています。

[422: 匿名さん]

421です。
クール宅急便はさすがに無理です。
表札は出しています。

[423: 420です]

ご意見ありがとうございます。郵便受けの表札、検討します。

[424: 匿名さん]

＞＞423さん
422ですが、私はこちらのマンション
住人ではないので他の住人さんの意見
も聞いたうえで表札をだすかどうか
ご検討下さい。

[425: 423です]

郵便受けの表札、多くのお宅が掲げてました。誤配達の対策ですかね。前向きに考えようかな、と。

[426: 匿名]

このマンションの良いところって何でしょうね？やっぱり駅近でしょうか。

[427: 住民板ユーザーさん7]

>>426 匿名さん
それしかなかろうかと。

[428: 匿名ちゃん]

昨日の雷雨で、あらためて駅直結の良さを感じました。

[429: 匿名]

ゲストルームでDVDを見ることはできないですかね(^^;
ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[430: 住民板ユーザーさん1]

今の季節で、部屋の湿度はどうな感じですか？

[431: 匿名]

>>429 匿名さん
429です。
ゲストルームではDVD鑑賞は出来ないことがわかりました。
TV視聴だけらしいです。
お騒がせしました。

[432: ギンヤンマ]

以前どなたかが、掲示板をマンション内のサイバーホームのサイトの掲示板に移しませんかと提案されていました。そうだよねと思いつつ、ログインその他が面倒に感じて放っていました。
今日思い立って、サイバーホームの掲示板にお試し投稿をしてみました。

みなさまはファミリーネットジャパンがサポートしてくれている　サイバーホームのサイトには会員登録していますか。

わたしは会員登録はしていましたが、その状態では手順は以下の通りでした。
1　サイバーホームで検索。　サイトが開く。
２　サイトの左上にすぐ見つかる　入居者専用ページ　をクリック
３　ログイン画面が出てくるので、会員登録証（ファミリーネットジャパンヘルプデスクから送付されたもの）に
ある（なぜか）メールアドレス情報に書かれているメールアドレスとメールパスワードを入力。ログイン。
４　開いた画面に、マンション掲示板住居者専用　があるのでクリック。
５　画面に従って投稿できます。

アドレスとパスワードは保存できるようなので一度やれば特に面倒では無いように感じました。
匿名、ハンドルネームＯＫですが、管理者には投稿者は解るシステムとのこと。

そのうち、当マンションの運営などみなさまの英知を出し合う場面も想定されますし、あまりオープンな掲示板ではまずいかもしれません。みなさまのご賛同があれば9月中にでも掲示板を切り替えるのはいかがでしょうか。

会員登録については、何種類かのＩＤとパスワードがあったりしてやや煩雑に感じたりしましたが、今考えると
その他多くの書類のあるときだったのでそう感じただけだったようにも思っています。

みなさまのご意見をいただけると幸いです。　　　　　　以上

[433: 匿名]

432さん、

我が家もマンションの専用掲示板を活用しようかな、と思い、登録したのですが、
書き込みゼロ件、言い出しっぺの方も不在、という状況でした。
しばらく覗きに行きましたが変化なく、おそらく、投稿者が特定される事に抵抗があるのだろう、
と思い、利用を見送りました。あるいは、使い方が間違ってるのでしょうか？
取り敢えず、他愛のない情報交換であれば、ここでもできますし・・・

[434: マンション住民さん]

フィットネスルーム，前に住んでいたところでは6:00~23:00で空いていたので，出勤前とか残業後の帰宅後に運動できていたのですが，10:00~19:00では，どちら難しくなってしまい残念です…
皆きれいにつかってくださっていますし，開放時間を延長してもいいのではと思いますがいかがですかね？

[435: 住民板ユーザーさん3]

同感です。
勤め人には厳しい開放時間です。結局、スポーツジム入会を検討したりして、なんだかもったいない。

[436: マンション住居人]

４３４＝＞かなり同感しております

　　　　　現在私もそうですがビジネスマンにとって仕事終わりの
　　　　　20時過ぎから使用する方がほとんどで
　　　　　スポーツジムでもマンション内ジムでも19：00までは
　　　　　あまり聞いたこともなく22：00～23：00までが多いです
　　　　　現状使用できるのが子供や主婦の方や仕事引退された方しか使用できず、
　　　　　これに関しましては個人的には管理組合？みんなで（数の勝負？）申請していただきたいです
　　　　　例えば未成年者は19時OR20時までそれ以降は成人者で23時までとか
　　　　　終了時はきっちり使用した住民が電気消して戸締りをする
　　　　　住民がきっちりすればカギ閉めの必要なく管理人さんがいなくてもジムスペースを使用できると
　　　　　おもいます(もしくは監視カメラ設置すれば最悪カギ閉めしなくても何かあれば対応できる？）

仕事している者からいうとあまりにも共用スペースが使いたくとも使えない状況
で改善していただきたいと考えております

[437: 匿名]

マンション周辺でお薦めのガソリンスタンドはどこですか？

[438: 匿名]

最近バルコニーに虫が大量発生して困っています。（羽蟻、蟻、コバエ等）
網戸をすり抜けて部屋に入ってくるので夜は窓を開けられません。網戸に虫除けを貼ったり殺虫剤を撒いたりしていますが特に効果はなく毎朝大量に死んでます。雨が降っている今もバルコニーの溝の所に、端から端まで、コバエらしきものが100匹以上水に浮いて死んでます。
相鉄サポートに問い合わせたら、一応見に来てくれるそうですが、自然の事なので寒くなるまで待つしかない的な感じでした。
ほかの部屋も同じようなら耐えますが、うちだけなら困ります…。皆さまいかがでしょうか？

ちなみに以前住んでいたマンションではセミがひっくり返ってたとかそれくらいで、一度もこんなことはありませんでした。

[439: 匿名]

>>438 匿名さん
今バルコニー確認してきました。確かにコバエ？が死んでましたね。20匹ぐらいでしょうか、大量と言うほどではなかったです。バルコニーは全く掃除してませんでしたので、今まで気づきませんでした(すみません…)

また、最近は涼しくなって窓を開けてますし、網戸も開いていることがありますが、今まで虫が部屋に入ってきたことはありません。網戸をすり抜けて入ってくるのは困りますね。なんでしょうかね。

[440: 匿名]

ごく稀に小さい虫が一匹入ってきたりしますが、大量発生はしていません。以前、屋上に上がった時に大量の羽アリがいて驚きました。438さんは上層階でしょうか？

[441: 匿名]

438に投稿した者です。
439さん440さんありがとうございます。
近々屋上に見に行ってみようと思います。

[442: 匿名]

>>438 匿名さん
ウチも以前、朝からバルコニーに羽アリが大量発生したことがあり、その時はまだサポートデスクが設置されている時だったので、すぐに報告しに行きました。
実際に見てもらうのがいいと思い、私がスリッパで叩いた残骸を残しておきました。(10数匹)
すぐに写真を撮ってくださり、数は多めに報告しておきます、という対応でしたが、幸いウチはその日以降 発生しなくなりました。あの日はなんだったんだろう…と思います。当時、他に同様の報告はないとのことでしたが、最近また発生してるんですね。
あの時サポートデスクの方に言われたのは、バルコニーに鉢植えを置いていないか、ということでした。ウチは置いていませんが、ご近所にそういうお宅があると可能性はあるそうです。でもその確認はなかなか難しいですよね。
新築なのに大量の羽アリって、かなり驚きました。最近は気にしていませんでしたが、ウチももう一度確認します。
情報ありがとうございました！

[443: 匿名]

シャワーの水圧が弱いので、ヘッド変えたいのですが、同じ悩みで購入された方がいらっしゃいましたら教えてください。

[444: 匿名]

先日の定期補修の事前確認時に、シャワーの水圧が低いと多数の方から声があったとかで、業者さんがヘッド内の掃除をしてくれました。ヘッド内の掃除がまだでしたら、試してみてはいかがでょうか？

[445: お初です]

シャワーが出なくなりヘッドを外してみたら、ゼラチン状の物質が金網にべったりと詰まっていました。出来てから長期使わなかったので配管内のかすがこそぎ落とされてくるのでしょうと言われて、納得したのですが、その後見るたびに、詰まっていること3回。
水道水飲用派なので、気になっています

[446: 匿名]

445さんの書き込み、気になりますね。ウチは先日の立ち会いで掃除してもらいましたが、そのような異物は出なかったです。浄水器の元栓が閉まってたりしませんか？

[447: 住民]

>>446 匿名さん
浄水器に元栓があるんですね。

[448: お初です]

浄水のせいで、残った水滴にバクテリア繁殖しているのでは、なんて素人考えしています。シャワーを使う頻度が低いので

[449: 匿名]

446です。入居当初、水道の元栓を開ける際に、近くにある「良水工房」の元栓の向きが紛らわしいと感じました。触らないように、と説明書きにありましたが、間違って閉じてしまった方もいるのでは？と思った次第です。シャワーヘッドの汚れとは関係ないと思いますが・・。

[450: 住民板ユーザーさん1]

大量発生の虫は季節的なものだと思います。以前住んでいたところでも年に一度の羽蟻の飛来があり、今回うちにも一杯来ましたが、小さいしこのマンションは今頃来るんだなと思ってました。気にされなくても大丈夫かと。来年もきますよ（笑）

[451: 入居中]

良水工房の元栓水道と分からず最初にいじってしまいました…。
どの向きで開栓されているんでしょうか？？

我が家も6月位に羽蟻がよくいましたが気付いたらいなくなってました。

[452: 匿名]

>>451さん、
良水工房の配管を見ると、左右に浄水器の弁、真ん中にもう一つ弁があると思います。この真ん中の弁は通常閉じた状態にしておき、フィルタ交換の時だけバイパス用に弁を開くみたいです。ここが開きっぱなしだと、浄水器が十分に機能しないのではないでしょうか？専門ではないので詳しくは業者さんにお問い合わせ願います。

[453: 匿名]

駐車場内の違反駐車をよく目撃します。
取り締まりしないのかな。

[454: 匿名]

例えばどのような違反でしょうか？

[455: 匿名]

羽蟻の飛来の話出てますが、台風のあとベランダにゴキブリ（駆除）、
リビングに１０ｃｍ位のムカデが侵入（ティッシュではダメでビニー
ル袋で駆除）、コバエも気が付けば各部屋にベランダへの戸を開けた
時に侵入？　ベランダには洗濯物以外はありませんが、多分周囲に、
植木鉢など置いてるベランダがあるのでしょうか。　ムカデ対応の
室外OKのスプレーで各枠に噴霧しておきましたが・・。

[456: 通りすがり]

＞＞445さん

ベランダで豆苗を栽培していたら
大量のコバエが発生しました。
やめましょう。
やるなら室内かな？

[457: 通りすがり]

訂正
＞＞455さんでした

[458: 匿]

＞＞454さん
「例えば」というより、駐車場の屋内外をご覧いただければ、すぐ分かりますよ。

[459: 匿名]

>>458さん
週末しか乗らないので気付きませんでしたが、出庫シャッター手前に妙な停め方した車がいました。管理会社が放置しているということは、何か理由があるのでしょうが、きちんと説明すべきですね。友人、知人の車を無許可で停めさせているとしたら問題ですね。

[460: 匿名]

エレベーターに貼りだされてましたが、火災報知器の誤作動
ある部屋の火災発生の表示が防災センターに出たようです　そこに駆け付けた
関係者が留守ということが判り中に入れなかったようです　そのうちこのフロ
アーの全戸に警報が鳴り響きました　関係のない家は復旧ボタンで一応警報が
鳴りやみました　何分後かまた鳴りだし　合計３回？位なったでしょうか？
　留守の部屋も合い鍵で入室できたようですが、特段火災報知器に異常なかっ
たようです（異常があると報知器のリングが赤くなるそうです）
　２０時半頃発生２１時頃には収束　ただ１部屋は警報が不定期に継続　警報
器のメーカー（LIXILニッタン）が来て警報画面の中の配線を一部外して止ま
りました　翌朝同社がまた来て配線再接続　今度は１時間しても鳴らず
　結局、何故止まらなかったのかの理由が不明のまま　もし旅行で留守の場合
また迷惑かけるのではの心配は残りました
　

[461: 匿名]

巷で騒がれている「KYB」による免震構造のデータ改ざんについて、大成建設が開発した免震システムは、「KYB」との共同開発の様ですが、ウチのマンション大丈夫だろうか？きちんと説明して欲しいです。

[462: 匿名]

>>461 匿名さん

もうすぐ記者会見で物件名が発表されるそうです。祈る思いです。

[463: 匿名さん]

今、NHKユーチューブで対象物件がアップされている。

[464: 入居中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[465: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[466: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[467: 匿名]

10/20におきましても、駐車場構内に違反駐車がありました。取り締まりしないなら、管理人の業務に疑問がわきます！

[468: 匿名]

>>465 住民さん

本件、非常にデリケートな問題です。まだ調査中ですし、誤解を招きます。オープンな掲示板での情報開示は控えませんか？

[469: 入居中]

そうですね。

まだ何も分かっていないので控えましょう。

この話題はマンション内の掲示板で話す方がいいですね。

[470: 住民板ユーザーさん7]

>>467 匿名さん
現場を見ているならば、その場で管理人を呼んで、見て貰うと良いのでは？

[471: 匿名]

>>467 匿名さん
そうなんですか。私は駐車場を使わないので知りませんでした。管理人さんにお話しされましたか？

[472: 住民]

>>469 入居中さん

そうですね。この機会にマンションの掲示板になれるといいですね。

[473: 匿名]

居住者専用の掲示板（CYBER-HOME）も少し投稿が
出だしましたね。
ここは住民専用と言っても誰でも見られるので、居
住者だけの問題は、CYBER-HOMEの入居者専用ページ
での書き込みがいいと思います。
　見る限り、駐車違反問題が多いようです。自動車
保有してなくてもガレージドアーを開けるリモコン
配布されてるから、誰かを規定外駐車させてる？
　

[474: 住民板ユーザーさん8]

>>467
そういう問題ではございません
敷地外駐車場を借りている住民と
敷地内で借りてる住民での
大きな違いは敷地外で借りてる人は
荷物の出し入れに大変なので
マンションまで車で荷物を運び
邪魔にならないとこに
車を止めて
荷物を運ぶ 。
うちでいえば妻は体弱いので私が
荷物を何回かで運ぶ
荷物多い時はさすがに
疲れるので部屋で休む

一日中駐車してるなら別ですが
短期間で駐車代払えというのは
敷地内駐車借りれてる
住民ならその必要ない訳で
同じ行動でも敷地外駐車場住民は
必要以上にお金がかかる事となるのです
ある程度の時間なら邪魔にならない
場所に駐車する事にご理解いただきたい
失礼ですがここで最もらしいように
指摘してる方はほとんど車持ってないとか
敷地内当選者など
自分にふりかからない方の意見が多い
なんでもかんでも管理人ばかりに押し付ける
事がないように






妻が体弱いため

[475: 匿名さん]

>>474 住民板ユーザーさん8さん

短時間というのはせいぜい20分ぐらいまでと思いますけど。それぐらいならば目くじら立てなくてもとは思います。
でもそれ以上はやはり個人の都合でしょう？としか申し上げようがない。

[476: 匿名]

シャッター入ってすぐ左の所が荷降し場所だと思いますが、狭いので横付けしても邪魔かな、って思い、いつもタワーパーキングのゲート正面の管理会社用にチョイ置きさせてもらってます。これもダメですかね。

[477: 匿]

>>475さん
同意します。いずれにしても、大所帯の集合住宅ですのでフェアでありたいですね。

[478: 匿]

>>476さん
基本ダメでしょう。とはいえ、皆様色んなご事情があるのでしょうから、お互いに迷惑がかからない程度に臨機応変にお願いします。

[479: ギンヤンマ]

４７３の投稿がありましたので、久し振りにＣＹＢＥＲ－ＨＯＭＥを見てみました。特に最近、いくつか投稿が始まっていますね。
マンション内の問題は、外部にオープンな掲示板なので出さないようにしようという姿勢ではなく、住民専用のＣＹＢＥＲ－ＨＯＭＥで積極的に情報交換・意見交換したらいいのではないでしょうか。
あたらしいマンションなので、相談したいことがいろいろ出てくると思います。
理事会任せではなく、種々意見を出し合って、理事会を助けてあげたいものと思うものです。

[480: 匿名]

>>474 住民板ユーザーさん8さん
管理組合に掛け合って、短時間駐車用のスペースを確保してもらったらどうですか？
ルール違反だと分かっているから、御自分の行為を正当化するために、御自分の都合を振りかざして、言い訳しているように感じます。

[481: 匿名]

平置きしている方以外は皆さん同じ悩みを抱えていると思うので、荷降ろし時のルールを決めたいですね。

[482: 匿名]

以前のマンションでは、共用駐車場を使用する際、ダッシュボードに部屋番号を示すラミネートカードを掲示していました。車の所有者を明かすことで、無断駐車、長時間駐車の抑止になっていたと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

以前のマンションでは、15分以内は駐車OKでした。
風通しの良いマンションにしたいですね。

[484: 匿]

敷地内駐車場が全住居供給ではない事を承知で購入、契約したはずなのに。
抽選ではずれたとたん、公平性を訴えるとか、外部駐車場を借りてる方からのヒガミはこれからもでてくるでしょう。

[485: 匿名]

先日、2Fエントランス側で、数人の小学生が階段やロビーを掛け回り、ボールを使って遊んでいる様子を見かけました。保護者はいなかったように思います。とても不快ですので、お子さんのおられるご家庭は、しっかりと躾けて欲しいと思いました。無いとは思いますが、非常階段や屋上で鬼ごっこやかくれんぼなどされては、危険ですし、迷惑です。

[486: 匿名]

>>485 匿名さん
同感です。私も何度も目撃しています。学校の友達を連れてきてマンションのエントランスなどで騒いでいるようです。小学生の中学年くらいでしょうか。とても迷惑です。

[487: 匿名]

ゴミ出しのルールを守らない方がいらっしゃいますね。

[488: マンション住民]

本マンション最寄りの郵便ポストはどこになるのでしょうか？
北口であれば、ドンキ前駅前交差点と二俣川郵便局にあるのを承知しているのですが、駅に向かう通勤経路にはないようなので、少し不便に感じています。良いところがあれば教えていただければ。
もしかすると、私が知らないだけで、マンション3階郵便受けに紛れて、管理組合用のような郵便用差出口（ポスト）あったりするのでしょうか？

[489: 住民]

>>488 マンション住民さん

わたしの知る限りでは、あとは　西友入り口横です。
郵便だけは不便ですね。出し遅れがちになります。
バス広場の入り口あたりだと便利ですね。

[490: 匿名]

ポストマップを見ると、南口スクランブル交差点の一角に１つありますね。道路整備完了後に復活してくれることを願います。

[491: 匿名]

相鉄ローゼンの隣が空きスペースになっていますが、何か店舗が入る予定はあるのでしょうか。

[492: 匿名]

たしか、入居前の説明では、コンビニが並ぶ予定だったような気が。改札前に狭小ファミマが入ったので、コンビニは見送りでしょうかね。CD/DVD販売店が欲しいけれど、人通りは増やしたくないし、悩むところ。

[493: 匿名さん]

中古の値段上がってますか？

[494: 匿名]

>>491 匿名さん

私は担当の方から三井住友銀行が入る予定と聞きましたよ。数ヶ月前、空店舗の前でスーツ姿の人が数人いて、中を覗きながらATMの入り口がどうのって話をしていたので、やはり銀行なのかと思いましたが。北口から移転するのですかね。

[495: 匿名]

二俣川に食事が美味しい店ありますでしょうか。

[496: 住民板ユーザーさん1]

マンションの南側の空き地みたいなスペースには何ができるのでしょうか。

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>495

イタリアンでしたらGROTTA PICCOLAというお店が美味しいです♪

[498: 住民板ユーザーさん1]

駅北口に東横インができるんですね。

[499: 匿名]

東横インは北口のどのあたりに建つのですか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>499 匿名さん
ジョナサンの近くです。

[501: 入居済みさん]

都心乗り入れ期待のビジネス客狙いですね。

[502: 匿名]

このマンションにおける短所はありますでしょうか？

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>502 匿名さん
都心までの遠さです。

[504: ジョイテラの新規テナント]

相鉄ローゼンの隣は何が入るのでしょうか？

[505: ギンヤンマ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[506: 住民板ユーザーさん1]

以前から問題になってる小学生男子の団体が最近は4階のたたみラウンジで騒いでます。4階中に響き渡る大声で大変迷惑してます。保護者もついていませんでした。管理人に一言言いに行きましたが、規約では未就学児は保護者同伴だが、小学生以上に関しては保護者同伴のルールがないから何も言えない。管理組合に言ってと言われました。たしかにそうですが、注意もしないなんて管理人の意味ありますか。たたみラウンジは個室状態でヤンチャ盛りの男の子が度を越した騒がしさですし、悪さをしているのではないかと不安になります。

[507: 匿名]

私個人は実害を受けていませんが、設備の維持費を考えると黙っていられませんね。きっと物を壊したり傷めても、黙って逃げてしまうと思う。ぜひ、中学生以下は保護者同伴、もしくは保護者からの使用申請を必須条件としましょう。

[508: 匿名]

入居当初からなのですが、不定期に若いスーツ姿の男性がエントランスの外からインターフォンを鳴らします。あれは何の勧誘ですか？

[509: 匿名]

>>508 匿名さん
おそらくNHKです。

[510: 匿名]

509さん、ありがとうございます。留守の間に何度か画像だけが残されており、わざわざ確認する事も無く、ただ何となく気になっていました。

[511: 住民板ユーザーさん7]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに頼るばかりではなく
気がついた人が注意するように
した方がよろしいと思います
我々が注意するとその後の
マンション住民との関係がこじれるのではないかとか色々と心配があるかもしれませんが迷惑かけていることは注意すべきです
今も昔も時代に関係なく子供は親だけでなく
外に出れば他人にも教育されて
まともに育つと思います

[512: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストは、現在の道路工事後に入口前あたりにできるそうです。（相鉄に聞きました）

[513: 住民板ユーザーさん1]

結局ローゼンの隣は何ができるのでしょうか。

[514: マンション住民さん]

>>513
三井住友銀行らしいです。７月下旬頃、北口から移転するとのことです。

[515: マンション住民さん]

内廊下の空調の周りの天井カビてませんか？うちのフロアだけ？まだ１年半くらいなのに心配です。

[516: 住民板ユーザーさん8]

住人が中から出てくるのを待って、そのタイミングで外から入ってくる方がいるのですが、（2階入り口、毎朝7時頃、女性）どういった理由での行動か、ご存知の方はいらっしゃいますか？
カギも無く、インターフォンも押さないのに、結構な頻度でお見かけします。

[517: 匿名]

516さんはどの位置からその様子を見ているのでしょうか？キーレスエントリーの可能性はないですか？ピピッ音が自分のものか、相手のものか判断できる位置関係でしょうか？

[518: 住民板ユーザーさん8]

こちらは、マンション2階エレベーターホールからローゼン前の通路に向かって歩いています。
その方は通路から、ソファの部屋、エレベーターホールまで入って行くのですが、鍵は無いので、誰かが出てこない限り、立って待っています。誰かが出てきたら、急いで中に入ります。
ピピ音は、こちらの鍵の分のみが鳴ります。判別できる位置関係ですし、扉が開くのを待たないと入れないという状況でしか、お見かけしていません。

管理人さんに相談してみましたが、対応しようがないとのことでしたので、まずはあまり神経質にならないようにしようと思います。
時間をずらしたり、他の出入口から出ることにしました。

[519: マンション住民さん]

516/518さんへ。
そのような情報はセキュリティの問題ですので、できれば不特定多数の方が目にする可能性のある当サイトではなく、入居者専用のマンション掲示板に挙げていただけるとありがたく存じます。

[520: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[521: 中古マンション検討中さん]

電車