《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[201: B棟1階契約]

>>199 >>200
自分も担当さん変わりました。
レスポンス遅くてイライラさせられます。

[202: 契約済みさん]

>>201 B棟1階契約さん
契約以降
こちらから特にコンタクトを取る必要が無いので
良くわかりませんが、そうなんですね！
最近、インテリアを考え
家電や家具を見ては、部屋のイメージがつかないので購入に至れずおり
１年前に訪れたモデルルームの記憶もあまりないので
シスコンに最終契約に出向くまえに
再度、モデルルームに行きたいから
連絡を取ってみようかと思っていたのですが？
今更、面倒がられますかしら？
図面だけでは、良くわからないしイメージも湧かず
モデルルームにメジャー持参で行こうと思いますが
皆さん、インテリアオプションや家具や家電購入の際はどうされているのですか？

[203: 契約済みさん]

>>202
その気持ち分かります。
カーテンをシスコン以外で見積もりとろうと思うのですが、
各部屋のレール幅や丈ってどうやったら分かりますか？
また、フロアコーティングを考えているのですが
ワックス剥離はしないといけないですか？
初心者な質問で申し訳ないですが教えてください。

[204: B棟1階契約]

>>202
自分も同じような気持ちで、担当者さんに寸法や図面について聞きましたが、
まだ完成してないから多少ずれる、わからない、のような回答が多くて少し辟易としています。
シスコン以外で買う家具は、1月の内見の後かなと思っています。

[205: 契約済み]

>>202 契約済みさん

うちは契約後にも、モデルルーム見に行きましたよ。電話でお姉さんに、モデルルームだけみたいんですけど、というと予約無しで見に来ていただいて構わないですよ、と言われました。
実際にいってみましたが、営業さん無しでじっくり見れて良かったですよ。

[206: 契約済みさん]

>>205 契約済みさん
そうなをですね、ありがとうございます。
モデルルームへ連絡して行ってみます。

[207: 住民板ユーザーさん5]

>>197 契約者さん
玄関のエコカラットとミラーのみで28万は高いですね。。他社で見積もり取ってみるのもいいかもしれませんね。
エコカラットなど実際に採寸が必要なものだと余計焦りますよね…。

>>203 契約済みさん
フロアコーティングする際はワックスがかかっていると別で剥離費用がかかるからワックスはかけないようにって業者に言われましたよ。
うちは業者の方が内覧会一緒に行ってエコカラットやカーテンなど採寸してくれるそうなので、もしこれから業者探すのであれば１度聞いてみるのもいいかもしれないですね(*^^*)

[208: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ1月から順次、内覧会が始まるようですが、みなさんは内覧会に業者さん同行しますか？

[209: 契約済みさん]

>>208 住民板ユーザーさん8さん

内覧会の日程が決まったら
どちらかに依頼しようと思ってます。

[210: B棟契約者 その2]

金曜日に入居説明会に参加してきました。
管理組合の加入やS-GUARD、住まいサポート10(10年迄の延長保証)、引っ越しなどの説明です。

引き渡しは3月末で決まりです。
2日設定があり、時間帯の希望を出して抽選する感じです。(1期1次の契約なので１番早いと思われます)

駐車場、駐輪場の優先順位の通知がありました、後ろから数えた方が早い感じで、愕然としております。

[211: しいな]

現地で写真撮ってきました。
外廊下の照明がつくようになってました。

バナー広告でよく見る画像のアングルに寄せてみましたｗ
（もうちょっと前進して広角で撮るのが正解かも）

[212: 住民板ユーザーさん1]

契約済みの者です。 入居時期についてですが、子どもの幼稚園入園があるので、早めに出来たりするのでしょうか？ お子様の通学等で早めにしてもらうように頼んだ方とかいらっしゃいますか？
因みに入居説明会でのカギ引き渡しは四月中旬でした。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

同じく4月中旬に鍵の引渡しと言われ入園手続きの関係で問い合わせた事がありますが、入居時期を早めるのは難しいと言われました。
その代わり、4月1日からの入居証明の発行は出来ると言われた事があります。
年末ですし、詳細については早めに問い合わせて確認した方が良いと思います。

[214: 契約者]

メインエントランス
夜も廊下のあかりが灯されマンションらしくなってきました！

[215: B棟契約者 その2]

先日、シスコンのオリジナル品のカーテンの見積りをしてもらいました。
ニ○リにも見に行ったところ、同じカーテンがありました。
あれ？オリジナルじゃなかったの？？

でも、値段はシスコンも負けてませんでしたので、シスコンにお願いすることにしました。

[216: Ｂ棟契約者]

昨日入居説明会がありました。
引渡は４月中旬で確定しそうですが、
引っ越しの日程等は１月中旬以降の申込みと言うことで
拍子抜けしてしまいました。

火災保険の説明もありましたが、
契約時に資金計画書見たいのに書かれていた「火災保険（１０年）」
というのは任意で加入する火災保険のことなのでしょうか?

現地写真を一つ。
ベランダのガラス手すりの様子が分かります。
私はＢ棟なので曇りガラスの方ですね～

[217: Ｂ棟契約者]

共用廊下側の写真をもう一つ。
Ａ棟以外はほとんどこの格子手すりですね～

[218: 契約済みさん]

>>210 B棟契約者 その2さん

私も抽選番号
300番前後でした‼️
まさかの順番にビックリです。

[219: B棟契約者 その2]

>>218 契約済みさん

駐車場足りるの？ぐらいの順位でした。

自転車置き場もはるか後方に沈みました…

[220: 契約者]

駐車場は50番台、自転車が700番台でした。
シスコンの締切が迫ってきましたが、入居時に必要な、エアコンとカーテンを発注しました。
ローンも、ようやく本審査を出したとこです。

[221: B棟契約者 その2]

昨日、マンションの近くのケーキ屋さんでクリスマスケーキを買いました。
昨日はどこもだと思いますが、ひっきりなしにお客さんが来ていました。

で、味は、、、
美味しかったですよ

[222: C棟契約者]

>>221 B棟契約者 その2さん
それって、ド○ネルっていう店ではないですか？
メディアで取り上げられたこともある人気店だそうです。スミフさん情報
ケーキ好きにはマンション近くにあるのは嬉しいですね

[223: B棟契約者 その2]

>>222 C棟契約者さん

そうです！そのお店です。
今回はクリスマスケーキでホールのショートケーキでしたが、他もチャレンジしてみたいですね。

引っ越したら、イベント時にはお世話になりそうです。

[224: B棟1階契約]

引越し後に幼稚園に行きたいと思っているのですが、土地勘がなく園の情報を得るのが難しいです。皆様はどのようにして幼稚園を決めているのでしょうか？
近くの児童館等に行けたらいいのですが、今は他地域に住んでいるので厳しいです。
引っ越してから幼稚園を絞って、それから電話をするのでは遅いのですかね…

[225: Ａ棟契約者さん]

>>224さん

小平市役所などに事前に相談してみるのは、いかがでしょうか。
引っ越してから調べると、なかなか大変かもしれませんよ・・・

[226: 契約者さん]

入居説明会の資料みましたけど、内覧会が1月中旬～って具体的に何日にやるのか少し気になりますね。

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>224 B棟1階契約さん
こんにちは！
わたしも他地域に住んでまして、引越し後幼稚園考えてます！
二園候補にあがってて、どちらにするか悩んでいるところです。。ちなみにわたしはどちらも見学に行きました！

[228: B棟1階契約]

>>225
ありがとうございます。市役所のホームページは見ているのですが、園の雰囲気や評判など生の声を聞くのは難しいですよね。でも引越し前に少し動こうと思います！

>>227
ありがとうございます。きちんともう活動されてるのですね。いくつか園ありますよね、倍率とかは高そうでしたか？

[229: 契約済みさん]

>>223 B棟契約者 その2さん
私はモデルルームに行った際に、小金井公園ロールなるロールケーキを購入しました。
堂島ロールをわざわざ買わなくても
こちらで美味しいロールケーキが買えます。

色々と焼き菓子の種類も豊富ですし
今後お世話になりそうです。

お手土産などにも、良いですね。

[230: 住民板ユーザーさん8]

>>228 B棟1階契約さん
マンションから程近い園は問い合せたところ途中入園引き受け可能とのことでした！
園の雰囲気や入園費用諸々気になること確認するためにも隙間時間に見学行くことオススメします！
ちなみに私立の園は直接園に問い合せた方が早いですよ✩
ちなみにわたしが見学した2園とも制服の採寸は一月半ばに始まるようです。
なんとか四月の入園式に間に合わせたいところです。。
お子さんに合った園に出会えるといいですね！

[231: B棟契約者 その2]

>>226 契約者さん

おはようございます。
内覧会の案内来ました❗
ピンポイントで日時が決まってました。
1月末でしたよ。
所要時間は1.5～2時間ぐらいとかいてありました。

[232: 契約者さん]

>>231 B棟契約者 その2さん

ありがとうございます！
今日郵便ポストを見ましたがまだ来てなかったので気長に待つことに致します。

[233: 契約済みさん]

>>232 契約者さん

我が家も、まだ郵便到着してませんでした。
まだ書類返送していないし…
皆さま、住まいのサポート10って申し込まれましたか？
悩んでます。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 契約済みさん

サポート10私は申し込みません。
普通は壊れないようなものばかりに万が一のために払うには高い気がします。
次々に壊れるようなら、運が悪かったと思って諦めます。

[235: 契約済みさん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
契約の際に、確か営業さんも
安心の為に程度に考えてください。
と言ってました。
私も、申し込んでも基本プランかな？と悩んでました。

[236: 契約者★]

近隣からマンションに引っ越し予定のものです。
マンションからだと西東京市にも通いやすい園があるので、一度調べてみてはどうですか？
花小金井から、西東京市のヨコミネ式で人気の園に通われてる方も少なくないですよ。
幼稚園も人気のところは定員オーバーするので、年少から希望の園に行きたい方はプレ必須の地域です。

[237: しいな]

サポート10、私も申し込まないです。

実は悩んでいたのですが、説明会で洗脳ビデオを見せられた時に決断しました。
プロモーション頑張ってるので、利幅の大きい商材なんだなと思いまして。

（洗濯機の延長保証を付けたのに、期限切れの半年後に壊れてむしゃくしゃして書いてます。）

[238: しいな]

お蔵入り寸前のコンデジがちょっと広角だったことを思い出して、撮影しなおしてみました。
バナー広告の視点はA棟の外階段が見える場所が正解なんだと思うけれども、そこを基準にすると左側が切れてしまいます。25mm相当ではまだ足りないみたいです。

（なお、左右の垂線が平行になるように画像補正しております）

[239: 契約済みさん]

>>238 しいなさん
広告より
ずっと綺麗ですね。
楽しみになってきました。
内覧会のお知らせを心待ちに過ごします。

[240: 契約済み]

>>238 しいなさん
シンプルな色合いの中に、品と重厚感がありますね！私もとっても楽しみです！
お写真、ありがとうございます。

[241: しいな]

褒められると嬉しいですね。
あ、褒められてるのはマンションの方か（笑）

私も内覧会楽しみにしています。
採寸する場所のメモを作ったりしています。
現地では数字だけ書き入れればいいように。
抜け漏れも防止できますしね。

レーザー距離計を買っちゃいました。
前から欲しいけど買うほどのものでは・・・と思っていたのですが、買うなら今しかないなと。
測るのが楽しみです。

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>228 B棟1階契約さん
こんにちは！あれから幼稚園みつかりましたでしょうか？

[243: B棟1階契約]

>>242さん
先日はありがとうございました。
田舎者なのでプレ必須なんてことがあるものかと焦っているところです。
今は冬休み中かと思いますので、来週にでもいくつかの園に電話をしてみる予定です。

[244: 契約済み]

今日は天気が良いのでぷらっと立ち寄りました。
マンション固体はほぼ出来上がっていて、今は外回りの整備のフェーズです。植林も着々と進んでおり、緑の多い自然の中にそびえ立つ巨大な軍艦島のようでした(笑)私はとても好きなデザインです。
1月11、12日で、マンション周りの歩道整備が完了予定とのこと。
工事現場のおじ様曰く、パークハウスはほぼ完売のため、ここからシティテラスの契約はいっきに加速するだろうとのこと。

竣工まで間も無くですね！待ち遠しいです。

[245: F棟]

初めて投稿します。
我が家も本日現地に立ち寄ってみました。
ちょうどマルシェも開催されており野菜やエグーのプリンなども買え満足しました。
開通する道路もほぼ完成してましたね。
フェンス越しに撮ってみました。
本日内覧会の案内も届き我が家は2月初旬とのことでした。

[246: 契約済み]

我が家もマルシェ行きました。
すごくよかったですよ。毎月やってほしいな。

[247: 契約済みさん]

>>245 F棟さん
こちらは小金井街道に抜ける
道路ですよね？
このような感じだと、戸建てが建ったら
いい感じの住宅街になりそうですが、どうなるのでしょうね。

我が家へも内覧会の案内も2月初旬と知らせが来ました。
私もメジャー持参して
家具や家電の購入を考えなくては
お財布共に忙しくなりそうですが
楽しみになってきました。

[248: 契約済さん]

入園、入学等が関係するお子さんをお持ちの方で入居説明会で四月中旬に引渡しになっていた
ご契約者様。

あれから営業担当とかに問い合わせした方はいらっしゃいますか！？

当方は昨年暮れの入居説明会当日、話が違うと個別相談で抗議。

帰宅してからマンパビに電話して営業担当を呼んだが、すでに担当はおらず
マンパビの営業責任者に事情説明して最低でも四月一日には引き渡しをとお願いしているのに
未だ回答が来ず、こちらから催促の電話をしても建物サービスから回答が来ないとか
年末年始だとか言って回答が先延ばし、
契約担当には１９日までに重要書類を送らなければいけないのに

かなり焦っています。顧客が多いから該当する方は、どんどん確認の電話した方が良いと思い
書き込みしました。

昨年末第四期の折り込み広告だって　「※ご家族に小平市の保育園。幼稚園及び小中学校に通園通学を希望する
児童生徒を持つご購入者は３０年四月上旬」って書いてあったのに・・・・

当方　一期一次　昨年早々に契約しているのですが。。。完璧に忘れられてる！？！？
イライラして書き込みしています。

[249: F棟契約者]

>>248 契約済さん

私も当初4月中旬引き渡しでした。
昨年11月に今年4月からの保育園（転園）を申込みしなければいけなかったので、引き渡し日の相談で、、、とモデルルームに電話したら、担当営業は不在だったんですが、受付の方？なのか電話に出た方が受け答えと対応までしてくれました。結構慣れてる感じでしたよ。

しかしその対応はイライラしてしまいますね、、、
しらんぷりしてもう一回モデルルームに電話したら案外さらっと返答くれるかもしれないですね、、、⁉︎

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>249 F棟契約者さん

引き渡し日を4月1日に変更した書類を用意して貰えますよ。

事前に伝えといて夏頃もらいました。
実際の引越しは4月中旬ですが、

[251: 住民板ユーザーさん1]

うちも入園があるので、鍵の引き渡しが早く出来ないか確認しました。営業は、はっきり言ってあてにならないので、管理の方に電話した方が良いですよ。(それでも、四月一日のカギ引き渡しは無理でしたが。早くても当初の予定より1週間くらいとの事でした)

内覧会や入居説明会も平日開催しかないし
、そういうところでもう少し考慮して欲しいですよね。(平日だと有休とるしかない)殆どの方がそうだと思いますが。

[252: B棟契約者 その2]

B棟、C棟の間からマンションギャラリー辺りを通過して小金井街道に抜ける道も出来てましたね。
メインエントランスも着々と出来上がってきてました。

[253: B棟契約者 その2]

メインエントランス側からです。

[254: 住民板ユーザーさん7]

>>253 B棟契約者 その2さん

2階に歩いてる人いますが、もう内覧会はじまってるんですかね？？

[255: B棟契約者 その2]

>>254 住民板ユーザーさん7さん

本当ですね。気付きませんでした。
職人さんではなさそうな雰囲気ですね。

私は１期１次の契約で、月末に内覧会の予定で、最初の方だと思ってました。

歩いているのが3階ですかね！？
下から順に完成していくので、内覧会も早いのかもしれませんね。

内覧会楽しみですね！
真剣にレーザーの測定器を買おうか悩んでます(^_^;)

[256: B棟契約者 その2]

写真を撮ったのが日曜日なのですが
外廻りの工事の職人がかなりの人数居ましたよ。

[257: Ｂ棟契約者]

>>254 さん

ホームページによると、
１月１３日建物内モデルルームオープン
だそうです。

契約者にも見せてもらいたい（笑）

[258: 住民板ユーザーさん7]

>>257 Ｂ棟契約者さん
あー、なるほどーー！
もう建物内のモデルルーム公開してるんですねー。
たしかに、見せてもらいたいですね(笑)

[259: B棟契約者 その3]

初めまして。
皆さまの書き込み、契約前からずっと参考にさせて頂きました。
今後ともよろしくお願いします。

先月入居説明会に参加しましたが
提出する書類がいろいろ多くて混乱してしまいました…
住まいサポート10なんて契約しなくても書類提出必要なんですね。

いよいよ入居が近づくにつれて手続きが多くなるのは仕方ない事なのですが
ちょっと億劫になってしまいますね。
ここを見る限り皆さんしっかりされてるかと思いますが
うちは夫婦とも呑気な性格なので面倒な事はついつい先延ばししてしまいます…
すみません、ただの愚痴でした（笑）

[260: B棟契約者 その2]

>>257 Ｂ棟契約者さん

なるほど(^_^;)
もう、ホームページなんか見てないので気付きませんでしたね

[261: A棟]

はじめまして
入居する時の登記手続きは司法書士事務所にお願いせずに自分で登記登録するとどれくらいの金額が安くなるのでしょうか？
自分で出来る事は出来るだけ自分でやりたいと思っているので参考にしたいです。
また皆様は事務所にお願いしますか？

[262: B棟契約者 その2]

>>259 B棟契約者 その3さん

よろしくお願いします。

こちらものんびりしてまして、3月末引き渡しなのに、ようやくローンの本申し込みを終わらせた所です。

年末ぐらいから本腰を入れて、色々と動き始めました。

最近の休みはインテリア系の物色にあちらこちらへ。

先日は、ここで教えてもらったグッ○ライフさんの八王子ショールームへ行って来ました。

営業さんの対応も良く、納得の価格でしたので、コーティングと玄関のエコカラットなどをお願いしてきました。
既にシティテラス小金井公園の何戸か契約済みとの事で、なんとなく安心感ありましたね。(個人的な感想です)
内覧会に同行してくれるのは床材のチェックには助かりますね。

[263: Ａ棟契約者さん]

>>255さん
レーザー測定器気になって調べてしまいました（笑）
そんなに高くないんですね・・・

買おうかと思ったら嫁に、必要なし！って却下されてしまいました・・・
まぁたしかに、測るところといったら、冷蔵庫の置き場と洗濯機置き場のサイズ、カーテンのサイズ、ダイニングテーブルのサイズ感の確認くらいなんですよね・・・

うちはカーテンをシスコンへ頼んでしまったので、さらに測るところが減ってしまいました・・・
みなさん、内覧会は、他にどこ採寸される予定でしょうか。
参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[264: B棟契約者 その2]

>>263 Ａ棟契約者さん

うちはバルコニー側のカーテンだけシスコンにお願いする予定です。

なので測定ポイントは
廊下側の窓サイズ
食器棚のスペース
洗濯機、冷蔵庫スペース
ダイニングからリビングのソファーのサイズ感
寝室のベッドが入るかどうか
(図面上ではギリギリ入る)
納戸、WICの内寸
(今あるメタルラックを入れたい)

ざっくりこんな感じで考えています。

皆さんいかがでしょうか？

[265: B棟1階契約]

>>264さん
自分は264さんの言ってる箇所のほか、コンセントの位置と高さを確認しようと思っています。
特に食器棚やテレビ台など、何か家具を置きたい箇所のコンセント高さが気になっています。

あとひと月ほどで内覧会なので、とても楽しみです！

[266: 契約者]

引越の案内と火災保険の案内が届きました。
入居者の皆様は、火災保険は地震特約はつけますか？ それぞれ条件はあるでしょうが。

[267: 契約済みさん]

>>266 契約者さん

私、地震保険は無しにしようて思います。

[268: B棟契約者 その2]

>>266 契約者さん

おはようございます。
今日は、予報通り雪が降るのでしょうか。
締め日で忙しいので悩ましいです。

さて、私は地震保険と家財保険を付ける予定です。
住まいサポート10は申し込まないで、地震保険と家財保険の特約でカバー出来ればと考えてみました。(完全ではないですが)
子供も小さいので、破損・汚損の保証があるのも万が一の時に助かるかな⁉️と。

まだ、申し込みしてませんが。

[269: 契約者]

火災保険は、いずみ保険にしますか?
それとも、セゾンなども考慮しますか?
はじめての、住まい購入なので、イロイロ迷います。

[270: 契約済みさん]

>>269 契約者さん
提携先なだけあって
価格、保証など無難なかんじなので
いずみ保険にしちゃいました。

[271: B棟契約者 その2]

おはようございます。
火災保険・地震保険ですが、
会社関係の代理店も確認してみましてが、火災保険に関しては団体割引とか無いみたいで、メリットありませんでした。ので、いずみ保険にすることにしました。

今日、引っ越し日の申し込みをしました。
希望日を1～15までとか書いてありましたが、朝イチからの搬入は外泊をしなければならないので却下して、なんとか頑張って8番まで候補日を出してみました。(笑)

引っ越し日の決定も優先順位の抽選がありますが、これまでの抽選は散々な結果でしたので、引っ越し日ぐらいは❗とか思ってます。

[272: Ｂ棟契約者]

こんにちわ。

引越日や火災保険等々、検討事項がどんどん増えてきて、
いよいよ引渡が迫ってくるのを実感しますね。
予定ではそろそろ建物も完成のはずです。

そろそろ内覧会も始まりますよね。
（私は来週金曜日を指定されましたが都合で延期しました）
内覧会行って来られた方は、是非感想をお聞かせ下さい！

[273: B棟契約者 その2]

>>272 Ｂ棟契約者さん

こんばんはー

内覧会は、来週の月曜日です。
終わりましたら報告させていただきますね。

[274: 契約済み]

シティテラスの記事が出てますね。
500戸契約済みとのこと。
残り数で考えるとまだ結構ありますが、順調そうな記事で安心しました。


https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3814-7

[275: 契約済み]

西武新宿駅がシティテラス祭りでした。

[276: しいな]

今日も見てきました。
グランドエントランスに花が飾ってありました。
かなり出来上がってきましたが、まだちょこちょこ工事中みたいです。
建物内モデルルームはE271号室を使っているっぽかったです。

[277: しいな]

連投スイマセン。火災保険の話。
価格.comで複数社に見積もり出してもらいました。

価格.comで見積もりすると、建物保険金額がいずみさんに比べて少なめになってしまいます。
比較しやすいよう、上限が低い会社に合わせているんだと思います。
出てきた見積もりを見ると、建物保険金額が低い割には保険料が高いです。
内容をよく見てみると、個人賠償責任特約と類焼損害補償特約がついています。

個人賠償責任特約は共用部の保険で賄えるので不要です。
（自分は今は自動車保険の特約で付けてますが、引っ越し後は重複するので外す予定です）
類焼損害補償特約は、いずみさんが付けてないんで不要なんでしょう。

見積もりの内訳に個人賠償責任特約と類焼損害補償特約の金額も書いてあるので、それを引いてみると、会社によっては結構お安くなります。

建物保険金額が少なくて保障の面で不安かもしれませんが、会社によっては増やせるかもしれないし、そもそもいずみさん（三井住友海上さん）の上限額が過剰なのかもしれません。

火災保険で節約できれば、レーザー測定器買っても文句言われないかも？

[278: 住民板ユーザーさん8]

結局いづみさんは微妙ということでしょか？

[279: しいな]

>>278 住民板ユーザーさん8　さん

微妙かどうかは個別の判断になると思います。
自分で選ぶと、必要な保障が対象外だったってこともあるかもしれないですし、いづみさんは「無難」かなと思います。
元の発言の趣旨としては、特約の条件をそろえて比較しないと意味無いかもーという感じです。

[280: B棟契約者 その2]

内覧会参加中です。
まだ途中なので１枚。

[281: B棟契約者 その2]

内覧会終わりました❗
9:30スタートでしたが、採寸なども含めて
14:00までかかりました。
まず、共用部を見ながら(説明を受けながら)部屋へ向かいます。
最初にディスポーザーの説明がLIXILの担当者からあり、しばらくしてインターホンの通話の説明、各設備の使用方法など説明がありました。
建築オプション入れていれば、その説明があります。

ここから各部のチェックが始まります。
やはり床のキズ、建具のキズが若干ありました。しかし１番多かったのはクロスのキズ、繋ぎ目、コーキングの不備でした。
玄関タイルの目地にも不備あり(汚い)

床のキズについてはグッ○ライフさんの立ち会いがあり丁寧にチェックしていただきました。床以外も気付いた所をチェックしてくれて本当に助かりました。
床のチェックが終わってもしばらく付き合ってくれました。

部屋のチェックが終わりましたら、各共用部を廻ります。(順路が設定されています)
これは各自で見て廻ります。行った先に担当の方がいて説明してくれます。

これが終わってから部屋に戻って採寸を行いました。

共用部廻りからフリーになります。
採寸の時間に制限はありません。

採寸終わりに少し探検しましたが、導線がよく分からないのと職人さんがまだ多数居たこと、時間が足りず早々に引き上げました。

これで14:00です。
時間に余裕を持って挑んでいただければと思います。

実感が湧いてきて益々楽しみになってきました。

写真を何枚かアップします。

１枚目は、D棟からB棟とC棟です。

[282: B棟契約者 その2]

廊下が長い‼️
想像よりも果てしない感じです。

[283: B棟契約者 その2]

B棟2階からA棟です。

[284: B棟契約者 その2]

メインエントランス前です。
やはり存在感ありますね(^_^;)

[285: Ａ棟契約者さん]

>>281さん

写真ありがとうございます。
結構、BとCの間近く感じますね。1階は、これは、どうなってるんですか？
駐車場の道より下に位置してるんですかね？？（やはり半地下？？）

陽当たりは、階によってやはりだいぶ変わってきそうですね・・・
5～6階以上である程度確保ってところでしょうか。
実際建つと、シミュレーションと違ったりしそうなのでとても参考になります。
我が家も今週なのでいろいろとチェックしたいと思います。
3時間くらいで終わるかな～って思ってたんですが、怪しいですね・・・
建築オプションいろいろやっちゃったんで、尚更ヤバい気が・・・ｗｗｗ
クロスと床など傷に関してはしっかり見ていこうと思います！

[286: B棟契約者 その2]

>>285 Ａ棟契約者さん

こんばんはー
１階は、やはり半地下ですね(^_^;)

今日のお昼前にA棟を見ましたが、5階までは陽が入ってました。
後は時間帯しだいですね。

[287: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに1階が地下なのは見学時に説明受けてますし、模型見ても一目瞭然でしたよね。 我が家は1階を選びました。(^^)
内覧会出席しましたがテラスが明るかったので、室内の明るさが劣ってもプラスで広いテラスが広がっていたので開放感を感じられ満足です。 現居は夕方からはカーテンを閉めるスタイルですし。
入居が待ち遠しい。

[288: 住民板ユーザーさん2]

私も1階です。やはり、日当たりが気になります。

[289: よろしくお願いします。]

我が家はB棟の低層会です。昼過ぎの内覧でした。部屋は明るかったです。この時期でも天気良ければ、日中は照明付けずに過ごせそうです。

[290: よろしくお願いします。]

廊下は歩くとそんなに気にならないですよ。
本当に素晴らしいマンションだと思いました。共用部も豪華ですよ。購入してよかったです。

[291: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

今日の13時台のA棟です。

[292: B棟契約者 その2]

>>288 住民板ユーザーさん2さん

283の写真を見てください。
B棟2階から見上げたA棟です。
外から見た感想では、かなり明るいと思います。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>292 B棟契約者 その2さん

内覧会が楽しみです！ありがとうございました！！

[294: 契約済みさん]

>>281 B棟契約者 その2さん
色々な情報共有ありがとうございます。
私は、いよいよ来週が内覧会です。
皆さんのUP参考になり
楽しみです。

業者さん違いますが、私もフロアコーティングやエコカラット・バルコニータイルかウッドデッキなど依頼しようかと内覧会同行してもらいます。
業者の方から、一通りの説明が終わり
お部屋に入るタイミングで連絡くださいと言われてますが
どのタイミングが良いですか？
最初から一緒でも良いでしょうか？

また、12月の説目会資料の中に
外注業者の作業申請依頼書などありましたが
こちらは、今後提出が必要なものなんですかね？

[295: B棟契約者 その2]

>>294 契約済みさん

最初にエントランスで基本的な説明があります。共用部の図面変更など。
その後部屋に移動して、ディスポーザー、インターホンの説明、部屋内の設備の説明を受けます。
この辺りで業者に連絡して、受付に言ってもらって勝手に入ってきて貰えば良いのではないかと思います。

当日立ち会ってくれる営業マンに伝えておけばスムーズに行くと思います。

[296: 契約済みさん]

>>295 B棟契約者 その2さん
早々に、お返事くださいまして
ありがとうございます。
そのように致します。

[297: 住民板ユーザーさん4]

明後日内覧会に行きます！
B棟の一階テラスの部屋ですが、日当たりがどれくらい悪いのかとても気になり皆様の情報をいただけましたらとても嬉しくおもいます(^ ^)！

[298: 契約済み]

内覧会の際に駐車場、駐輪場の話はありましたでしょうか？
いつ確定するのか気にしております。

[299: B棟契約者 その2]

>>297 住民板ユーザーさん4さん

陽当たりは、この冬の期間は直接と言うのは部屋の場所にもよるかもしれませんね
そこまで確認してませんでしたが、西よりなんかだと時間帯によっては日が射す可能性もあるのでは？？
無責任な事を言ってスミマセン。

写真は昨日の13時半位です。

[300: 住民板ユーザーさん6]

G棟一階ですがさほど暗いという印象はありませんでした。が、もっと暗いだろうなー。思って行ったからかもしれないです。日当たり自体は3階くらいまでは同じような気もしました。