プレシス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/musashisakai/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町一丁目6番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩14分
西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.07平米～104.96平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

武蔵境駅南口は「ヨーカドー」等買い物も便利で住みやすそうですが14分で歩けるかな？
でもギリ武蔵野市だし、駅チカは高額になってしまうから金額次第では検討してみたい。

[2: 匿名さん]

近くに住んでいたことありますが、かなりの速歩きというか
サクサク歩けば信号待ち含め15分でなんとか着くと思います。
早朝や夜遅くでなければムーバス乗るか、塚から三鷹行きのバスもありです。
あとは駐輪場が確保できれば自転車で。
駅遠だけど連雀通りから少し引っ込んだ位置で、環境もまぁそこそこ、
もう少し知名度と実績があるデベならよかった…。
とは言え、詳細が楽しみです。

[3: 匿名さん]

間取りなどはまだ公開されていませんが、概要は出ていますね。
駅までは徒歩14分ですか
毎日の通勤で14分あるくのは体力がないとなかなかつかれそうです。
自転車で行くことを考えて駐輪場はチェックした方がいいでしょう。
駅周辺の駐輪場の空きがない地域もたまにあったりしますし、駐輪場から駅まで離れていたりするところもありますから。

[4: 匿名さん]

近隣住民ですが、かえで通りのローソンは
結構前にドミノピザになりました。
HPの現地案内図はそのままですね。。
武蔵境駅は程良い感じでオススメです。

[5: 匿名さん]

駅利用しない主婦には、スーパーが遠いですね。
消防署も近いし、中央病院と日赤の間なんで救急車が煩いかもしれません。まぁ、私は気にしませんが。

[6: 匿名さん]

NHK首都圏ネットワーク
武蔵境駅周辺の地価上昇　人気の背景は？
http://www.nhk.or.jp/shutoken/sp//...

[7: 匿名さん]

6さんが貼ってくださっているリンク、今は見られないのですが…
すごくこの中は人気がある、ということなのですね。

武蔵境といっても駅まで結構あります
それをどうクリアしていくか、ということになってくると思います
駅までのアクセス、この辺りにお住まいの方たちは普段どうされているのでしょうね？
自転車で行くとしても駐輪場を駅近くに確保することができるかという問題があるかと思います。

[8: 匿名さん]

なかなか情報が更新されないですね…。現地の地図もまだ出てないですね。
駅まではギリギリ歩けるという感じなのかしら。
スーパー遠いという点もちょっと引っ掛かりますね。
そういったのが価格に反映すればアリかなあと思いました。
小中学校はどんな感じですか？
広さを見るとファミリー向けっぽくもあるし、シングル向けもあるようだし、
いまいち実態が掴み兼ねます…。
104.96m2のプレミアムプランはちょっと見てみたい気も。

[9: 匿名さん]

情報まちですね
駅まで行けばいろいろ便利でマンション周りが静かなのはいいかもしれません
交番や小学校も近いですし。間取りや設備などは来月には分かりそうですね

[10: 名無しさん]

やっと情報が出てきました。
11月05日から先着順の申し込み開始のようです。
価格は3LDKで4900万円台からと書いてありました。
注目の最上階は8600万円のようです。

[11: 匿名さん]

まだ現地案内図くらいしかホームページにないでしょうか。

ホームページがないか見てみましたが、11月5日からマンションギャラリーがグランドオープンとあります。

>3LDKで4900万円台からと書いてありました。
価格など、どこに書いてあるんだろうと思っています。資料請求しないと詳しくはわからないんでしょうか。

最上階8600万円はやっぱり高いなと思いますね。

[12: 匿名さん]

境の駅まで遠いですね。
でもここの場合は基本はバスを使う方が多くなってくるということになるかと思われます。
そうすると三鷹まで出ることが出来ます。
三鷹までの道のりを思うと、
朝、結構道が混雑してしまうのではないかしらと思うのですが…
普段の暮らしの中ではムーバスを使っていければ楽なのかななんて思いました

[13: 匿名さん]

マンションが多くなっているのに値段は強気ですね、三鷹や吉祥寺はそれだけで値段高いですね、、、
間取りは一般的な広さで包括的な囲い込みに感じますがもう少し特色があると選ぶ価値もあるなと思います。Ｈタイプは広めなのにお風呂がもう少し大きいサイズだったらと。

[14: 匿名さん]

今はちょうど第1期の販売中ということでよろしいのだろうか。
販売は9戸となっています。
それよりも前に売れているものもあったりするのですか？

価格面、どうでしょう。
駅までこの距離だったらもう少し安くても良かったんじゃないの？と思いつつ、まあ武蔵境っていう割には上げては来なかったんだなぁという印象をも持ちますね。

[15: 匿名さん]

第1期（1次・4次）販売概要で販売戸数が9戸になっています。第2期が今月下旬から始まるっていうことなんでそれまでにどの程度まで行けるのかっていうのが分岐路になってくるのだろうなと思います。

純粋に駅までの距離なんですよね。武蔵野市自体は行政サービスが良いということなので、この市に住むこと自体はとてもいいのですが、毎日の通勤通学を考えてそれがクリアされないとなんとも…。

[16: 匿名さん]

ちょっと前まで境行きバス利用してました。
雨の日、雪の日は渋滞と満員でかなり遅れます。
例えば通常10分のところ20〜25分とか。
晴れでも運転手の腕次第でだいぶ違う。

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩14分、ちょっと考えてしまう距離ではあります。
バスでそれだけの時間がかかるなら歩いた方が早いわけですが、悪天候ではバス頼みですから。
バスに乗れなかったらアウトですし。
家族に送迎してもらえれば楽ではありますが、駐車場は5台ですし。
駅から離れているわりには駐車場の条件がよろしくないなと思います。
小学校や幼稚園がまあまあ近いのは、子育て家庭には都合が良いかもしれません。
武蔵野市の行政サービスについては知りませんでしたので、良い情報をいただきました。

[18: 匿名さん]

三鷹駅南口徒歩７分の所に飯田産業系列の会社が三鷹市で初めてマンション作るみたい、もう更地になっている。

[19: 匿名さん]

通勤通学を電車でしていると、駅まで徒歩１４分は少しキツイかもしれないです。
せめて、１０分くらいの立地じゃないと毎日のことですから。
満員電車でも疲れるのに、バスも乗らないといけないとなるとしんどいなぁ。
それでこの物件価格だと高すぎる気がします。

[20: 匿名さん]

通勤はストレスないほうがいいですね。車でも30分くらいならラジオ聞いたり、音楽聴いたり。乗り物を乗り継ぐのもなるべく早めに移動して楽に朝活できたらなとも思います。