【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

[入居済み住民さん]

入居済みの住民様同士の交流の場としてご活用下さいませ。
マナーと品がある場になれば幸いです。

物件URL：http://www.s-gm.com/osa/kyomachi_pj/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム･オペレーション株式会社

[161: 匿名]

価格を板に掲載するのはどうかと思います。
（売主がデベならいいかもしれませんが。）

[162: マンション住民さん]

愚痴らせてください。

スロープ側の入り口を通ったら上からバシャッと水が降って来ました。
きっとバルコニーの植物に水やりしてたのでしょう。

掲示板の注意事項にありましたが、実際にそんな人がいたんですね。

[163: 入居済み住民さん]

昨夜マンションの北側を通った時も、そこだけ夕立のように上から降ってきました。
「誰かが水をまいてる！？」と思ったんですが、FIX窓のところだし、おかしいなと。
でも雨が降った日だし、屋上に溜まった雨が風で落ちてきたんだと勝手に自己解釈しました^^;。

[164: 引越前さん]

２階以上の廊下とエレベーター内部の暑さ　誰も気にならないのですか？
あのままでは　マンション自体の希少価値が下がるのでは？
私は気になりますが？

[165: マンション住民さん]

はいはい

[166: マンション住民さん]

164さん、間違いだらけで、偽住民まるだしですよ。

[167: 匿名]

実情はかわってるにせよ竣工時の書き込みのせいでこのマンションの外からのイメージが↑なのがなんか嫌やわ

[168: マンション住民さん]

常安橋の南側でなにわ筋の東側に、LIFEの看板が表示されていますが、LIFEが出店するのでしょうかね。
確か、そのようなうわさが、このスレッドで流れたような記憶がありますが。

[169: 入居済みさん]

立体駐車場のあるライフが出来るそうですよ。
阿波座のライフよりも少し規模が大きいようです。
楽しみですね

[170: マンション住民さん]

またライフかぁ。

[171: マンション住民さん]

LAMUが1番安い！車がないと遠いですけどね。

[172: マンション住民さん]

LAMU此花ですね。地図上で見つけましたが、どのみちを行くのがいいのでしょうか、中央卸売市場の横の川沿いをずっと南西に進んでいくのでしょうか？

[173: マンション住民さん]

172さん

そうです！LAMU此花です。
中央卸売市場横の道を川沿いに下るのが1番早いですよ。
ライフで5000円くらいする物が4000円切ります。
積み重なると大きいですよね。

[174: マンション住民さん]

バルコニー掃除ってみなさんどのようにされていますか？
黒ずんできてるのが気になるのですが･･･。

[175: マンション住民さん]

真東の御堂筋沿いスーパーＫＨＯＹＯが出来るようですよ。

[176: 入居済みさん]

>>174
定期的に掃除するために、ベランダに水場が欲しいですよねえ。
最近ベランダに植物を置き始めたんで、そのことを強く感じています。


みなさんは、12ヶ月点検の準備はされましたか？住んでから約1年も経つと、チェックが難しいですねえ。

[177: マンション住民さん]

LAMU行ってきました。確かに安いですね。

[178: マンション住民さん]

靭テニスセンターで開催されているオープンテニスに
伊達公子選手が出場していたので観戦してきました。

マンションからも観戦できますが、自由席チケットは
比較的安かったので今回は直接コートで観戦。

会場は再入場可でしたので、マンションに一旦帰って
また戻ってくることもできたので良かったです。

[179: マンション住民さん]

うちもいってきましたが、伊達選手の2セット目からみたので、30分で二人で4000円は、ちょっと高かったかな。
次は、いつでしょうか？

[180: マンション住民さん]

>>179さん

HPオープンのホームページで色々な情報が手に入ります。
http://www.hp-open.jp/

本日（10/13）は、センターコート第4試合。全員日本人のダブルスですね。
http://www.hp-open.jp/20101012/289

[181: マンション住民さん]

>>180

間違えました・・・
第5試合です。

[182: マンション住民さん]

浄水機の交換みなさんどうされましたか？
そろそろ1年経過しますね･･･。

[183: マンション住民さん]

>150

本当に、靭公園はスケボーがやりにくい構造に変更されましたね。

[184: マンション住民さん]

スケボー対策良かったですね。

部屋の前の共用部分に物を置かないようにという注意がずっと貼ってありましたが
私のフロアには見当たらなかったのであまりイメージわかないんです。
例えばどんなものを置かれているんでしょう。
実は雨の日に限っては傘立てを扉前に置いてるんですが、それも注意の対象ですかねぇ。

[185: マンション住民さん]

うちのフロアーだと、阪急キッチンエールへ返すコンテナが、よく出しっぱなしになってました。キッチンエールは次回配達時に前回のコンテナの回収ですから、配達がないかぎり、出しっぱなしになります。でも、張り紙後は、それもなくなったようです。

[186: マンション住民さん]

マンション南側のコインパーキングや倉庫がある場所にマンションが建つと聞きましたが
本当でしょうか？
本当ならショックです。
展望が妨げられますね。
２８０５の営業さんに聞いてみようかな。

[187: マンション住民さん]

186さん

そこの土地情報は随分前から出回ってますので
いつかは建つと思っていますが、もうどこかのデベが
買っちゃったんですかね？
間口が狭く容積消化しないから、中々どこも手を付けなかったはずですが。
小規模のマンションなのに15階超えて非EVつけるのもねぇ。。
どうなんでしょ。

[188: マンション住民さん]

186さん
2805の営業に聞けましたか？お聞きでしたら、どんな内容か示していただけないでしょうか？

[189: マンション住民さん]

理事さん達の日々の努力には感謝しています。
　
ところで、コンセント設置費用、
ゼロを1個多くタイプミスしちゃったのかと思いました。
　
補足説明（値引き額）を見てさらにビックリ。
初期の見積はどれだけぼったくりなのかと。
　
複数の業者と競合させないといけないのかな。
　

[190: マンション住民さん]

ホームレスさんが駐車場入り口横のベンチに住みそうな感じで
最近は毎日のように西側付近にいらっしゃいます。
夕方に見かけた時はベンチ一帯を陣取って段ボールを敷き始めてました。

心の狭い私は見ていてあまり良い気はしません。

みなさんはどう思われますか。

[191: マンション住民さん]

マンション分譲事業は２度おいしい
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20090703p4000p4.html

[192: マンション住民さん]

186さん
南側のマンション建築の説明会の資料届きましたか？この階数なら、そんなに眺望の妨げにならないので、よかったんじゃないですか？

[193: マンション住民さん]

セレッソ、11階建分譲ワンルームみたいですね。北向きにバルコニーもあるので、向かい合わせになる住戸もありますが商業地域なので仕方ありませんね。

[194: マンション住民さん]

当初隣のコインパーキングと敷地を合わせてマンションの計画がありましたからね。それに比べて随分マシになったと思います。あと、電飾ギラギラのスーパー◯出とかが来るよりマンションの方が全然マシ。
と前向きに思います。

[195: マンション住民さん]

付近一帯を買い占められて大規模マンションが建つよりは、小規模マンションが先に建って、数十年間小規模で居続けてくれる方がましと考えました。

[196: マンション住民さん]

南側マンションの近隣説明、今夜ですね！
皆さん、行かれますか？

[197: マンション住民さん]

行きます。

（今日は残業ができない・・・）

[198: マンション住民さん]

周辺住民の多くが参加しやすいスケジュールで
説明会をやってくれればよいにね

[199: マンション住民さん]

説明会には行けませんでした。

どのような話があったのでしょうか？

[200: マンション住民さん]

数日前は現場が大騒ぎになっていたこともありますので気になります

[201: マンション住民さん]

マンション北側の交差点のところに
スーパーマーケットのライフができるみたいですね。

近所にライフが多くて代わり映えしないのがなんともかんともですが、
コンビニに行く感覚の距離のところにスーパーができるのはよいことではと思います。

[202: マンション住民さん]

北にできるライフが5分で西にあるのが7分ですかね。

[203: マンション住民さん]

なにがどうなって、いつの間にエレベータホール（のみ）に空調を付ける話が進んでいるのですか？

なぜ住民が費用を負担する話になっているのですか？

そもそも、耐え難い暑さであると言われるのであれば、業者の設計ミスでしょう。
熱の計算のノウハウは業者であればたくさんお持ちでしょうし。
空調を設置するにしても設置費用は業者が負担すべきです。

以下、Wikiのグランドメゾン京町堀タワーの解説からの引用です。
・共用廊下はエアコンはなく、風を通す窓があるだけだそうです。 これで問題ない（販売会社）という話ですが、どうなのでしょうね？

[204: 匿名さん]

やっぱりエアコンがない内廊下は夏は暑いし冬は寒いし最悪やってことやな。
始めから付いてないのはあきらかに設計ミス。

こんなマンションタダでもいらん（笑）

[205: マンション住民さん]

エアコンを設置する以前に、まず、ダストルームのニオイとマナーを何とかしてほしい。
ダクトを設置するとか。ダクトが無いほうが設計ミスでは。
ゴミだしマナーも悪く、正月はゴミ捨てないように書いているのに山積みになるほど捨てているし、今日は、ビール缶がそのまま捨てられていた。夏が思いやられる。

こんな状態で、エアコン設置して窓しめきったらニオイ充満する可能性があるので反対です。

設置する余裕があるのであれば、管理費見直してもらいたいくらい。
大規模修繕大丈夫なのだろうか。。理事会頼むよ。。。

[206: マンション住民さん]

空調いらん。ほんまにいらん。

[207: 匿名さん]

高いマンションやのにエアコン無いって笑っちゃうね。
手抜きマンションの代表みたい。
夏は地獄やね。

[208: マンション住民さん]

はいはい。

[209: 匿名さん]

エントランスだけじゃなくて廊下も付けないと意味がありませんね。
冬は寒いし夏は暑いし最悪や！

[210: 匿名]

免震構造ですが今日の地震どうだったでしょうか？
外に居たので免震の効果を体感出来ませんでした